10 Life Science Properties à vendre à Oregon, USA

Modern Office with Shop Space - Furnished - 4731 Industry Dr

Medford, OR 97502

• Life Science
• Flex à vendre
• 1 435 917 $ CAD
• 6 118 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Bio-tech/Laboratoire
• Accès 24 heures
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

Medford Flex à vendre

WOW! Ce genre d'offres ne se présente pas souvent. Cette propriété offre la flexibilité de grandir avec votre entreprise ou de partager l'espace avec une entreprise complémentaire. Avec plus de 7 bureaux privés, une grande salle de conférence, une salle de repos rénovée, des cloisons de bureau modulaires, un entrepôt climatisé à aire ouverte et un espace de rangement extérieur sécurisé, les possibilités sont infinies. Une excellente option pour un entrepreneur, un microfabricant, un grossiste en équipements, un détaillant, des services professionnels, un entrepreneur en restauration domiciliaire, un centre de distribution ou un bureau avec espace pour loisirs. L'entrepôt est propre, dispose de beaucoup de puissance électrique, d'une porte basculante, et est chauffé et climatisé. Le bureau est meublé. Si l'acheteur ne souhaite pas utiliser le mobilier, le vendeur se fera un plaisir de le retirer. Découvrez cet espace de bureau moderne avec un entrepôt/atelier/espace créatif flexible !!!! Partiellement meublé !!! Inclut stationnement ! Espace de rangement extérieur sécurisé ! L'atelier est entièrement climatisé et chauffé ! Disponible MAINTENANT ! Entièrement climatisé et chauffé ! Partiellement meublé ! Salle de repos ! Multiples salles de bain ! Grande salle de conférence moderne ! Système de sécurité ! Stationnement sur place ! Espace de rangement extérieur sécurisé ! Plus de 7 bureaux privés ! Plafonds de 12 pieds ! Grande porte basculante !

Coordonnées pour la location:

Cascadia Prime LLC

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-12-01

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20000 McLoughlin Blvd

Gladstone, OR 97027

• Life Science
• Commerce de détail à vendre
• 9 326 623 $ CAD
• 23 520 pi²

• Station de recharge de voiture

Gladstone Commerce de détail à vendre - Clackamas/Milwaukie

Armstrong Volkswagen offre une occasion rare d'acquérir un actif de concession automobile entièrement loué et établi de longue date dans la région métropolitaine de Portland (MSA). La propriété s'étend sur quatre parcelles le long de McLoughlin Boulevard à Gladstone, Oregon, totalisant 23 520 pieds carrés sur 2,07 acres. Avec un bail absolu triple net de 15 ans débutant en septembre 2025, les investisseurs bénéficient de l'absence de responsabilités pour le propriétaire et d'augmentations annuelles de loyer prévisibles liées à l'IPC. Idéalement situé dans le comté de Clackamas, le bien se trouve dans un corridor commercial dense entouré de marques nationales telles que Walgreens, GMC, Nissan et Taco Bell. La région présente des données démographiques solides, avec plus de 81 000 résidents dans un rayon de 3 miles et un revenu médian des ménages dépassant 92 000 $. L'économie diversifiée de Portland, soutenue par des entreprises comme Nike, Intel et un secteur biotechnologique en pleine croissance, renforce davantage la viabilité à long terme de cet investissement. Cet actif est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une propriété stable générant des revenus, avec un opérateur éprouvé, une sécurité de bail à long terme et des obligations de gestion minimales. Présentation du locataire : Depuis les années 1960, Donald Woodruff a mené une carrière distinguée dans l'industrie automobile, débutant au Michigan. En 1986, il a acquis Armstrong Volkswagen de Gladstone, où il continue d'exercer en tant que propriétaire. Aujourd'hui, Don est propriétaire d'Armstrong Volkswagen, Armstrong Subaru, ainsi que d'intérêts partiels dans Lexus de Santa Rosa en Californie et Toyota de Santa Rosa en Californie.

Coordonnées pour la location:

Hunter Durant, LLC

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-10-27

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3981 W 12th Ave

Eugene, OR 97402

• Life Science
• Bureau à vendre
• 567 529 $ CAD
• 1 410 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Eugene Bureau à vendre - Lane County

Secteur commercial, industriel et à usage mixte de l'ouest d'Eugene. Le bâtiment et le terrain sécurisé conviennent parfaitement aux entrepreneurs, aux flottes de services et à la fabrication légère. Accès rapide aux routes principales. Voie rapide à moins de 0,5 mile. Stationnement disponible sur place ou en bordure de rue à l'avant. Le bâtiment de bureaux dispose d'installations électriques, de systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (CVC), ainsi que de finitions récemment rénovées.

Coordonnées pour la location:

Pacific Real Estate Services, Inc.

Date de mise en marché :

2025-10-07

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Rare Fishmeal/Food Processing Plant - 2090 SE 12th Pl

Warrenton, OR 97146

• Life Science
• Industriel à vendre
• 10 933 482 $ CAD
• 16 713 pi²

• Climatisation
• Bio-tech/Laboratoire

Warrenton Industriel à vendre

Nouveau sur le marché en août 2025 avec Kidder Mathews Occasion rare pour une usine de transformation de farine de poisson/crevettes entièrement fonctionnelle avec tout l'équipement inclus dans la vente. Plus de 24 millions de dollars investis et en vente à seulement 7 995 000 $, soit bien moins que le coût de remplacement. Construction comme neuve en 2023, cette installation en acier de 16 713 pieds carrés est située sur 1,46 acres, dispose d'une alimentation électrique lourde, d'eau, de gaz et comprend des bandes d'ammoniac, des lignes de farine de poisson et de crevettes, des évaporateurs, des équipements d'emballage, des équipements d'inspection QC, des équipements de soutien au processus et de l'équipement général de l'usine et bien plus encore. Possibilités de développement/expansion infinies sur le terrain adjacent du Port d'Astoria. Très bien situé à Warrenton, Oregon, avec un accès immédiat à l'aéroport régional d'Astoria (AST) et de l'autre côté de la baie d'Astoria, Oregon, qui abrite certaines des meilleures pêcheries de l'ouest des États-Unis. OM détaillé, plans d'étage et listes d'équipements disponibles sur demande. Le propriétaire rencontrera les parties intéressées pour discuter de tout l'équipement et des clients potentiels sur demande. Le dépliant marketing est joint avec plus d'informations, veuillez contacter les courtiers pour plus d'informations ou pour demander une visite de cette belle installation.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Transformation des aliments

Date de mise en marché :

2025-07-28

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OSU Cascades Graduate-Mill Point 7000 - 650 SW Columbia St

Bend, OR 97702

• Life Science
• Bureau à vendre
• 11 248 017 $ CAD
• 27 998 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Bio-tech/Laboratoire
• Garderie
• Accès 24 heures
• Installations de conférences

Bend Bureau à vendre - Deschutes County

Une merveilleuse opportunité de posséder une installation de bureau/recherche/fabrication/production de classe A de 27 998 pi². - Située juste au-dessus du quartier Old Mill, au-dessus de la rivière Deschutes. Zonée MR (usage mixte riverain) permettant des activités médicales cliniques, bio-tech/pharma, bureaux généraux, commerce de détail, logement et centre commercial à usage mixte. - Construite en 1997, sur un terrain de 1,28 acre (55 757 pi²). - 41 places de stationnement dédiées sous l'immeuble avec plus de 90 places de stationnement partagées supplémentaires. - Deux points d'entrée/sortie. - Deux enseignes monumentales, l'une sur l'avenue Colorado et l'autre sur la rue Columbia. - La propriété offre un accès à proximité du quartier Old Mill, du mont Bachelor, des lacs Cascades, du système de sentiers Phils, de la rivière Deschutes, des restaurants, des services financiers/bancaires, médicaux. - Construite avec un plan d'étage adaptable pouvant être reconfiguré, actuellement configurée avec des espaces de travail ouverts, des salles de classe, des bureaux privés, un hall d'entrée... - Plusieurs toilettes à chaque niveau, douche, plusieurs points d'accès à l'eau et aux égouts pour les éviers et les salles de repos. - La propriété comprend un service électrique triphasé de 208v / 2000 ampères. - Connexion fibre optique... - Cette installation était le point de démarcation original pour AT&T Wireless et Edge Wireless Networks dans le centre de l'Oregon. WESTSIDE SHEVLIN HIXON OLD MILL CLASS A 650 SW Columbia Street offre une opportunité pour un propriétaire/utilisateur d'acquérir un bâtiment de bureaux professionnels de classe A de 27 998 pi² situé juste au-dessus du quartier Old Mill sur les falaises au-dessus de la rivière Deschutes à Bend, Oregon. Zonée MR (usage mixte riverain), permettant des activités médicales cliniques, bureaux généraux, commerce de détail, usage mixte, bio-tech, pharma ou entreprises orientées services. Construite en 1997, située sur un terrain de 1,28 acre (55 757 pi², propriété à usage mixte riverain MR). Le campus d'affaires Mill Point offre de belles vues sur les montagnes et rivières environnantes dans un cadre de type parc contenant six bâtiments de bureaux professionnels et est divisé par la rue SW Columbia, avec quatre bâtiments du côté ouest et deux bâtiments du côté est.

Coordonnées pour la location:

Fratzke Commercial Real Estate Advisors, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-07

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Riverside Centre - 5100 S Macadam Ave

Portland, OR 97239

• Life Science
• Bureau à vendre
• 21 880 640 $ CAD
• 101 055 pi²

• Système de sécurité
• Installations de conférences

Portland Bureau à vendre - Johns Landing

Newmark (NMRK), en tant que conseiller exclusif, est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété à 100 % dans le Riverside Centre (la « Propriété ») – un immeuble de bureaux suburbain de haute qualité à locataires multiples situé à Johns Landing, à moins de 10 minutes du centre-ville de Portland. Construit à l'origine en 1947 et soigneusement rénové en 2021, cet immeuble de +/- 101 000 pieds carrés est actuellement loué à 83 % et occupé à 70 %, avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 3,4 ans. Idéalement situé près de Macadam Avenue, le Riverside Centre offre aux locataires une excellente connectivité avec la région métropolitaine de Portland grâce à un accès proche à l'Interstate 5, au pont Ross Island et au pont Sellwood. Situé au cœur de Johns Landing, la zone environnante propose une variété de commodités commerciales et d'options résidentielles, avec plus de 4 100 unités résidentielles à moins d’un mile de la Propriété et un accès à des logements de niveau exécutif à quelques minutes du Riverside Centre. Avec un ratio de stationnement supérieur à la moyenne (3,2 par 1 000 pieds carrés), des vues imprenables sur le mont Hood et la rivière Willamette, ainsi que des plateaux de bureaux flexibles, le Riverside Centre est bien positionné pour attirer une large gamme de locataires à la recherche d’espaces de bureaux suburbains de haute qualité et bien situés. Propriété institutionnelle et exploitée depuis plus de deux décennies, le propriétaire a investi environ 7,5 millions de dollars en capital dans la Propriété depuis 2017, incluant une rénovation du hall d’entrée et une nouvelle salle de conférence, en plus de nombreuses améliorations extérieures. Le Riverside Centre offre aux nouveaux propriétaires une proposition de valeur unique en mettant en œuvre un plan d'affaires réfléchi pour augmenter la concentration de locataires médicaux au sein du projet. Avec un espace de laboratoire humide déjà aménagé au cinquième étage, les investisseurs peuvent déployer un plan stratégique de repositionnement pour convertir le reste de l’espace de bureaux du cinquième étage en espace médical, revalorisant l’actif comme une alternative adjacente au secteur médical à proximité des campus de Marquam Hill et South Waterfront de l’OHSU. Alternativement, le Riverside offre aux utilisateurs médicaux une opportunité convaincante d’occuper l’intégralité du cinquième étage, réduisant ainsi les coûts d’exploitation futurs et optimisant leur investissement grâce aux flux de trésorerie contractuels existants. Le Riverside Centre offre aux investisseurs et aux utilisateurs l’opportunité d’acquérir un actif de bureaux suburbain de haute qualité et de le repositionner en une offre axée sur le secteur médical, avec des stratégies d’occupation flexibles, une infrastructure de laboratoire intégrée et des flux de trésorerie stables en place, le tout à proximité des principaux campus médicaux dans l’un des sous-marchés les plus recherchés de Portland.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Date de mise en marché :

2025-06-23

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Commercial Building with Large Parking Lot - 555 Conger St

Eugene, OR 97402

• Life Science
• Flex à vendre
• 1 338 822 $ CAD
• 5 250 pi²

• Climatisation
• Bio-tech/Laboratoire
• Réception

Eugene Flex à vendre - Lane County

Bâtiment polyvalent de deux étages, bien entretenu et largement rénové, situé à West Eugene. Cette propriété construite en blocs de béton (CMU) dispose de murs extérieurs de 20 pieds de hauteur et d'une conception à portée libre, offrant une utilisation polyvalente pour des bureaux, des formations et des opérations d'entrepôt. Points forts de la propriété : * Superficie totale du bâtiment : 5 250 pi² * Entrepôt de 1 750 pi² avec plafonds de 20' et porte au niveau du sol de 14' x 12' (ouvre-porte électrique) * Électricité améliorée en 2021 : 400 ampères, 120/208V, 3 phases, incluant quatre circuits de 50A—dont deux dédiés à la recharge de véhicules électriques * Rez-de-chaussée : réception, salle de conférence, salles de bain, salle de pause, bureau d'atelier * Deuxième étage : deux grandes salles de formation avec un bar humide, bureaux privés et salles de bain * Système de chauffage et climatisation (HVAC) dans tout le bâtiment, sauf l'entrepôt * Stationnement entièrement clôturé et sécurisé avec espace de stockage extérieur * Rénovations en 2021 : refonte complète de l'électricité, nouveaux finis, aménagement paysager nécessitant peu d'entretien, et cuisine améliorée * Année de construction : 1967 | Rez-de-chaussée rénové en 2022 | Deuxième étage rénové en 2016 * Lot fiscal : 17-04-35-12-00400 | Taxes foncières (2023–2024) : 6 237,45 $ * Zonage : I-3 (Industrie lourde) Idéal pour des propriétaires-utilisateurs ou des investisseurs à la recherche d'un bâtiment polyvalent hautement fonctionnel et modernisé, situé dans un corridor industriel de premier choix, avec des possibilités d'expansion ou de stockage extérieur.

Coordonnées pour la location:

Campbell Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-06-13

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Industrial Owner-User Opportunity - 63255 Jamison St

Bend, OR 97703

• Life Science
• Industriel à vendre
• 6 010 338 $ CAD
• 22 567 pi²

Bend Industriel à vendre - Deschutes County

Cette installation industrielle polyvalente à Bend offre une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur à la recherche d’un bâtiment fonctionnel, bien situé et offrant une flexibilité à long terme. Le bâtiment de 22 567 pieds carrés, situé sur un terrain de 1,63 acre, se trouve dans la zone ME, qui permet une large gamme d’usages liés à l’emploi, à l’industrie et aux services. Située à l’extrémité nord de Bend, la propriété bénéficie d’un accès pratique aux principales autoroutes, d’une cour clôturée sécurisée et d’une disposition efficace des espaces d’entrepôt et de bureaux. Le bâtiment sera disponible à partir du 1er avril 2026, offrant un fort potentiel pour les entreprises planifiant à l’avance un déménagement ou une expansion. Avec un entrepôt à grande hauteur, une mezzanine de 6 500 pieds carrés, plusieurs bureaux privés et des espaces de conférence, la propriété est parfaitement adaptée pour des activités telles que la fabrication légère, la production, la distribution en gros, les opérations d’entrepôt, les services industriels, ainsi que pour les entrepreneurs ou utilisateurs de services sur le terrain nécessitant un espace de stockage extérieur. Le zonage ME autorise des usages tels que la fabrication et la production, l’entreposage et la distribution, les ventes en gros, les services industriels, le stockage commercial, ainsi que les utilisateurs combinant production et bureaux, y compris les secteurs des TI, de la biotechnologie et du développement de matériel informatique, offrant une polyvalence exceptionnelle pour divers types d’entreprises. Avec son emplacement stratégique, ses améliorations fonctionnelles et sa rare disponibilité sur le marché industriel restreint de Bend, cette propriété représente une opportunité précieuse pour un propriétaire-utilisateur cherchant à prendre le contrôle à long terme d’une installation industrielle de haute qualité. Le 63255 Jamison St offre une grande utilité opérationnelle et un potentiel de croissance future.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-03-26

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North End Property - 1105 Abernethy Rd

Oregon City, OR 97045

• Life Science
• Terrain à vendre
• 16 342 103 $ CAD
• Lot de 65,35 AC

Oregon City Terrain à vendre

Sans doute le dernier site de développement régional à usage mixte le mieux situé et le mieux situé de la région métropolitaine de Portland. La proposition récente de développement comprenait plus de 1 million de pi3 d'utilisations commerciales, de services, de divertissement, résidentielles et de vente au détail. Les utilisations purement et simplement permises comprennent les bureaux, les cliniques médicales, les clubs de santé et de conditionnement physique, les divertissements intérieurs, les familles multifamiliales, le commerce de détail (ne dépassant pas 60 000 pi2), les établissements de soins résidentiels, les activités de recherche et développement et les institutions religieuses, entre autres. Les utilisations conditionnelles comprennent le drive-travering installations, hôpitaux, parcs, commerce de détail de plus de 60 000 pi2, stations-service, stades, distribution, commerce de gros et entreposage, entre autres.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-02-26

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VanRose Technology Center - 2625 NE Huffman Rd

Hillsboro, OR 97124

• Life Science
• Industriel à vendre
• 303 969 pi²

• Accès 24 heures
• Certifié LEED

Hillsboro Industriel à vendre - Sunset Corridor/Hillsboro

Le VanRose Technology Center est un tout nouveau développement industriel situé dans le parc corporatif de Hillsboro. Les travaux de construction spéculatifs débuteront au premier trimestre de 2025 et devraient être occupés d'ici l'été 2026. Des constructions sur des combinaisons et des ventes de terrains sont également disponibles. Communiquez avec les courtiers pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Macadam Forbes, Inc.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2024-05-01

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