Victor Bureau, Local d'activités à louer - Southeast
**Espace Bureau/Flex de Premier Plan dans le Parc d’Affaires Omnitech**
Situé sur le côté ouest du très réputé Parc d’Affaires Omnitech, Omnitech Place offre une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs d’espaces de bureau ou flexibles recherchant commodité, qualité et flexibilité. Le bâtiment bénéficie d’un accès direct depuis Phillips Road, offrant une entrée et une sortie faciles pour les employés, les clients et les livraisons.
Ce bâtiment de plain-pied est impeccablement entretenu et présente un aménagement paysager mature, une façade propre et professionnelle, ainsi qu’une disposition qui soutient une large gamme d’utilisations — des configurations de bureau traditionnelles aux espaces industriels légers ou hybrides. La propriété est subdivisée en quatre suites, dont deux sont actuellement louées par de petits locataires. La vacance restante inclut l’ancien espace de Waste Harmonics, la plus grande unité disponible dans le complexe, qui vient d’être mise sur le marché et est bien positionnée pour une location rapide grâce à sa grande visibilité et sa flexibilité d’aménagement.
**Points Forts de la Propriété :**
- Située à Victor, NY, un centre commercial en pleine croissance juste au sud de Main Street Fishers et de la Route 96
- À quelques minutes de l’I-490 et de l’autoroute de l’État de New York (I-90), offrant une connectivité régionale
- Intérieur et extérieur bien entretenus, avec un attrait visuel attrayant et une lumière naturelle abondante
- Stationnement généreux, idéal pour les utilisateurs de bureaux ou industriels légers
- Située dans un campus professionnel avec un mélange de locataires technologiques, médicaux et de services
- Opportunité d’occuper un espace contigu plus grand ou de louer des suites plus petites selon les besoins
Le Parc d’Affaires Omnitech est reconnu pour sa construction moderne, son excellente accessibilité et ses plans d’étage flexibles qui attirent une diversité de locataires. Le bâtiment situé au 7620, en particulier, offre un fort potentiel pour les entreprises cherchant un espace prêt à emménager ou celles souhaitant personnaliser leur prochain siège social ou bureau satellite.
**7620 Omnitech Drive – Options de Suites Flexibles avec Chargement**
Le bâtiment au 7620 Omnitech propose plusieurs opportunités de location, notamment :
- **12 188 pi²**
- **17 426 pi² (avec quai de chargement)**
- **2 243 pi²**
Les suites de 12 188 pi² et 17 426 pi² sont adjacentes et peuvent être combinées pour un total allant jusqu’à **29 614 pi²** d’espace contigu. Idéal pour les utilisateurs de bureaux, d’espaces flexibles ou industriels légers recherchant fonctionnalité et échelle dans un cadre moderne de parc d’affaires.
**Parc d’Affaires Omnitech – Opportunité de Développement Futur**
Le Parc d’Affaires Omnitech offre plus de **22 acres de terrain** avec un potentiel de développement significatif. Le site peut accueillir jusqu’à **quatre nouveaux bâtiments**, ou une construction sur mesure allant de **30 000 pi² à 150 000 pi²**, sous réserve de l’approbation de la municipalité. Idéal pour les utilisateurs de bureaux, d’espaces flexibles ou industriels légers recherchant un espace moderne et évolutif dans un emplacement stratégique de la région des Finger Lakes.
