Brooklyn Bureau, Industriel à louer - South Brooklyn
Le 128 44th Street est une propriété industrielle unique en son genre située au cœur du corridor établi de fabrication et de distribution de Sunset Park. Ce bâtiment offre un entrepôt au rez-de-chaussée sans colonnes, avec une hauteur libre de plafond allant jusqu'à 33 pieds, une capacité de charge de sol élevée, une alimentation électrique substantielle et des quais de chargement intérieurs, une combinaison extrêmement rare à trouver n'importe où à Brooklyn.
Le rez-de-chaussée est conçu pour accueillir une large gamme d'utilisateurs industriels, notamment la distribution, la fabrication, la production alimentaire et les opérations logistiques. L'espace est doté d'une dalle de béton renforcée, de deux quais de chargement intérieurs pouvant accueillir des remorques de 53 pieds, et d'un système d'extincteurs automatiques à sec. L'entrepôt sera livré vacant, avec les grues en acier jaune existantes retirées avant la livraison, offrant ainsi un espace propre et hautement flexible.
La propriété comprend également environ 5 000 pieds carrés d'espace de bureau prêt à l'emploi sur les étages supérieurs, avec des toilettes privées, une infrastructure informatique et de données existante, ainsi qu'un mélange pratique de bureaux privés et d'espaces de travail ouverts pour soutenir le personnel administratif et opérationnel.
Située à quelques minutes de l'autoroute Brooklyn Queens Expressway, la propriété offre un accès direct à Manhattan, au centre-ville de Brooklyn et au réseau de transport régional élargi, ce qui en fait un emplacement industriel idéal pour le dernier kilomètre ou pour desservir la ville. Il s'agit d'une opportunité rare de sécuriser un actif industriel irremplaçable dans l'un des sous-marchés les plus contraints en termes d'offre de New York.