Pooler Industriel à louer - Bloomingdale/Pooler
130 Pine Meadow Dr offre une occasion rare de sous-louer un terminal de camions entièrement aménagé à Pooler, en Géorgie, au cœur de l’un des marchés logistiques les plus dynamiques des États-Unis, axé sur les ports. La propriété comprend une superficie bâtie de ±8 344 pi² sur un terrain pavé, clôturé et sécurisé de ±3,25 acres, offrant une plateforme opérationnelle hautement fonctionnelle pour les transporteurs de conteneurs, les opérateurs de transbordement, les 3PL, les transitaires, les transporteurs de conteneurs, les exploitants de flottes, les fournisseurs portuaires et les entreprises de transport régionales.
L’installation est configurée pour soutenir des opérations de transport et de logistique à haute vitesse, avec environ ±4 300 pi² d’espace de transbordement, ±3 264 pi² de bureaux et ±780 pi² d’espace de stockage/atelier. Les infrastructures de chargement comprennent 15 quais de chargement avec niveleurs de fosse, une porte d’accès au sol avec rampe, des aires de béton pour camions, une clôture périmétrique complète, un portail électrique et une cour pavée/asphaltée conçue pour le mouvement des remorques, châssis, conteneurs, flottes et équipements. Ces améliorations permettent au locataire de regrouper les opérations de répartition, d’enregistrement des chauffeurs, de mise en scène des marchandises, de transbordement, de stationnement des remorques/châssis et d’opérations portuaires locales ou régionales dans une seule installation sécurisée.
L’emplacement de la propriété offre un accès immédiat aux infrastructures logistiques principales de Savannah. 130 Pine Meadow Dr se trouve à environ 0,5 mile de l’I-16, 3,0 miles de l’I-95, 6,0 miles du terminal de Garden City, 8,0 miles du terminal Ocean, 1,5 mile du centre de distribution d’Amazon, 9,3 miles de l’aéroport international Savannah/Hilton Head et 20,0 miles de l’usine Metaplant de Hyundai. Cette localisation permet aux utilisateurs de desservir le port de Savannah, Pooler, Garden City, Dean Forest Road, le corridor industriel de Savannah et le réseau de distribution du Sud-Est avec une connectivité routière efficace.
Savannah continue de se démarquer comme l’une des principales portes d’entrée logistiques du pays. Le port de Savannah a traité près de 5,6 millions d’EVP en 2024, ce qui en fait le port de conteneurs à la croissance la plus rapide sur les côtes Est et du Golfe des États-Unis, selon l’Autorité des ports de Géorgie. Le terminal de Garden City est le plus grand terminal de conteneurs à opérateur unique du pays, avec une superficie de 1 345 acres, soutenu par 39 services hebdomadaires de porte-conteneurs. L’Autorité des ports de Géorgie rapporte également que la porte d’entrée élargie de Savannah bénéficie de 42 trains à double empilement par semaine et d’environ 14 000 mouvements de camions par jour, offrant une échelle, une connectivité et une flexibilité de la chaîne d’approvisionnement pour les importateurs, exportateurs, fabricants et prestataires logistiques.
Les moteurs de la demande à long terme du marché sont également importants. Le terminal Ocean est en cours de réaménagement pour soutenir le fret conteneurisé, avec des rénovations conçues pour accueillir simultanément deux grands navires porte-conteneurs et fournir une capacité annuelle d’environ 2 millions d’EVP. Le Metaplant America du groupe Hyundai Motor, situé à l’extérieur de Savannah, devrait renforcer davantage la demande régionale en matière de logistique, de fournisseurs, d’automobile et de fabrication, Hyundai ayant annoncé des plans pour augmenter la capacité de production annuelle de l’usine à 500 000 unités.
Pour les locataires évaluant Savannah, la proposition de valeur est claire : accès direct à un marché portuaire en forte croissance, infrastructures de conteneurs en expansion, investissements majeurs dans la fabrication régionale et un écosystème de transport bien développé. Dans ce contexte, 130 Pine Meadow Dr offre une combinaison rare de cour pavée, quais de chargement surélevés, bureaux, espace atelier/stockage, accès sécurisé et disponibilité immédiate en sous-location. Pour les opérateurs qui souhaitent entrer, s’étendre ou ajuster leurs opérations sur le marché de Savannah, la propriété constitue une solution clé en main difficile à reproduire aujourd’hui.
Pour plus d’informations, de prix ou pour organiser une visite, contactez Zachary Zakas chez Elmwood & Company au 912.417.0009 ou zachary.zakas@elmwood.co, ou Andrew Balch chez Elmwood & Company au 704.996.7924 ou andrew.balch@elmwood.co.