White Plains Commerce de détail, Local d'activités à louer - West I-287 Corridor
Christie’s International Real Estate – Division Commerciale est ravie de présenter une opportunité de location de premier plan pour un espace de vente au détail situé au 247 Tarrytown Road à White Plains, New York. Cette vitrine de 2 016 pieds carrés est idéalement positionnée le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés du comté de Westchester, directement en face de la concession Tesla et juste à côté du corridor I-287, offrant une visibilité, une accessibilité et une exposition de marque exceptionnelles pour une large gamme de concepts de franchise et de vente au détail.
La propriété se trouve dans le sous-marché Ouest I-287, une zone connue pour sa forte présence dans le commerce de détail et l'automobile et ses revenus élevés des ménages. Le site bénéficie d'un Walk Score® de 77 (« Très praticable à pied »), offrant un accès piétonnier et véhiculaire depuis les quartiers environnants et les grandes artères. Avec plus de 21 000 véhicules passant quotidiennement le long de Tarrytown Road et une exposition directe à la signalisation en façade, cet emplacement assure une visibilité constante pour les locataires cherchant à établir ou à étendre une présence de vente au détail reconnaissable au cœur de Westchester.
Zoné DS (District de Shopping Conçu), la propriété permet une large gamme d'utilisations commerciales, y compris les restaurants, le commerce de détail et les opérations basées sur les services. Le site offre environ 10 places de stationnement partagées le long de la façade, et son emplacement est encore amélioré par les transports publics à proximité — avec un service de bus directement le long de Tarrytown Road et la station White Plains Metro-North à seulement 1,5 mile (environ 3 minutes en voiture). La station North White Plains se trouve à seulement 2,3 miles, reliant les navetteurs dans toute la région tri-étatique. Pour les voyageurs régionaux, l'aéroport du comté de Westchester est à seulement 15 minutes, tandis que les aéroports de LaGuardia et JFK sont à 40-50 minutes en voiture.
La zone commerciale environnante représente l'un des marchés les plus aisés et démographiquement désirables dans le paysage de vente au détail en banlieue de New York. Dans un rayon d'un mile, il y a environ 18 882 résidents répartis sur 6 936 ménages avec un revenu médian des ménages de 108 484 $. En élargissant à un rayon de trois miles, la population atteint plus de 115 000 résidents avec un revenu médian des ménages dépassant 120 000 $ et près de 90 000 employés de jour. Ces chiffres reflètent une population active de jour et une base résidentielle aisée idéale pour soutenir à la fois les concepts de vente au détail de besoins quotidiens et de destination.
La zone immédiate abrite une impressionnante liste de locataires nationaux, y compris BJ’s Wholesale Club, DSW, HomeGoods, PetSmart, Old Navy, Five Below, GNC, et Chipotle, tous situés dans le centre commercial Crossroads à moins d'un demi-mile. Le corridor de Tarrytown Road présente également un regroupement de destinations de vente au détail automobile et spécialisées de premier plan, y compris Tesla, Volkswagen, Kia, Nissan, Lexus, BMW, Infiniti, Mavis Discount Tire, Harbor Freight, et AutoZone, créant une activité commerciale constante et une attraction diversifiée pour les consommateurs. Cette concentration de marques nationales souligne la force de l'emplacement et en fait un cadre idéal pour les opérateurs de franchise nouveaux ou en expansion cherchant à capitaliser sur le trafic intégré et la reconnaissance des consommateurs.
Avec une visibilité directe depuis Tarrytown Road, une zone commerciale à revenu élevé, et un accès sans faille à l'I-287 et au centre-ville de White Plains, le 247 Tarrytown Road représente une opportunité rare pour une franchise ou un détaillant établi cherchant à pénétrer le marché de Westchester avec une exposition et une accessibilité maximales. L'espace offre un potentiel de signalisation fort, une visibilité de vitrine proéminente, et un zonage de vente au détail flexible, le tout à quelques minutes des principaux quartiers résidentiels et des districts d'affaires.
En plus de l'espace de vente au détail de 2 016 pieds carrés au 247 Tarrytown Road, la propriété dispose également d'une unité de vente au détail supplémentaire de 850 pieds carrés disponible à la location au 239 Tarrytown Road, offrant le potentiel d'expansion, une salle d'exposition satellite, ou une utilisation complémentaire pour les locataires nécessitant plusieurs configurations dans le même corridor.
Le loyer demandé pour le 247 Tarrytown Road est de 10 000 $ par mois, représentant une valeur exceptionnelle pour l'un des sites de vente au détail les plus visibles le long du corridor Ouest I-287 à White Plains.
Cet emplacement combine force démographique, visibilité, et co-location d'une manière que peu de propriétés peuvent égaler — en faisant un choix idéal pour les marques de franchise, les détaillants nationaux, et les opérateurs locaux à haute visibilité cherchant à s'ancrer dans l'un des districts de vente au détail les plus dynamiques du comté de Westchester.
