Canoga Park Bureau, Local d'activités à louer - Western SFV
Niché au cœur de la vallée de San Fernando, juste au nord de Warner Center, se trouve un joyau de 250 000 pieds carrés dédié à la production cinématographique, télévisuelle, musicale, ainsi qu’à la fabrication et à la distribution, situé dans le parc industriel Canoga Village au 8411-8431 Canoga Avenue. Ce parc industriel/commercial mixte de 12 acres possède une longue histoire d’accueil de clients du cinéma et de la télévision, avec des productions telles que "A Night at the Roxbury" de Paramount et "The Purge" de Blumhouse. Mais ce n’est pas tout : ces trois propriétés sont également situées dans une zone d’opportunité qualifiée, permettant aux propriétaires d’entreprises de profiter d’avantages fiscaux.
Propriété familiale depuis près de 50 ans, nous louons directement aux utilisateurs finaux ainsi qu’aux clients représentés par des agents. Le site a bénéficié de nombreuses améliorations apportées par les locataires et les propriétaires au fil des années depuis la construction originale de ce parc industriel en murs de blocs (et non en panneaux préfabriqués). Une opportunité de construction sur mesure de 16 000 pieds carrés sera bientôt disponible, permettant à un locataire de participer directement à l’aménagement pour répondre aux besoins de son entreprise en pleine croissance. Une enseigne monumentale disponible permet aux utilisateurs des installations de promouvoir facilement leur entreprise phare ou leur siège social. Enfin, le site offre un accès à un stationnement gratuit dans la rue le long de Canoga Avenue en cas de débordement.
Situé au cœur de la vallée de San Fernando, Canoga Village bénéficie d’un emplacement idéal pour attirer la vaste population de professionnels liés à l’industrie du divertissement qui résident à proximité. Une variété de commodités, telles que Home Depot, Lowe’s Home Improvement, Chick-fil-A, Vallarta Supermarket, The UPS Store et Starbucks, sont toutes accessibles à pied. Ce campus est adjacent à la ligne Orange du métro et à une piste cyclable éclairée la nuit, permettant des trajets pratiques sans voiture. Avec un excellent accès aux principales autoroutes, notamment les autoroutes Ventura (101), Ronald Reagan (118) et San Diego (405), le lotissement offre des connexions rapides dans tout le sud de la Californie. L’aéroport de Van Nuys est à quelques minutes, facilitant les déplacements en jet privé ou en charter exécutif. Les aéroports Hollywood Burbank et Los Angeles International sont accessibles en moins d’une heure en voiture depuis cet emplacement remarquable.
La localisation centrale de Canoga Village dans la vallée de San Fernando est voisine de la plus grande station de police conviviale du quartier dans "The Valley" et se trouve à quelques minutes des plus grands studios de production hollywoodiens. De Star Trek à La La Land, Los Angeles est le centre mondial de la production. De plus, il s’agit d’un emplacement extrêmement dense dans le cœur de l’industrie cinématographique et télévisuelle du pays, le comté de Los Angeles. La vallée abrite environ 2,1 millions de résidents et plus de 70 000 entreprises.
Avec son emplacement imbattable, ses options de location flexibles et sa gestion de longue date, le parc industriel Canoga Village offre un mélange rare de fonctionnalité, d’accessibilité et d’opportunité au cœur de la vallée de San Fernando.