Rockford Bureau/Médical à louer - I-39 Corr/Winnebago Cnty
Bâtiment commercial bien entretenu de 6 000 pi² à plusieurs niveaux, situé de manière proéminente sur East State Street, dans l'un des corridors de vente au détail et professionnel les plus établis de Rockford. Le bâtiment est construit sur une colline, offrant des entrées au niveau du sol aux premier et deuxième étages, ce qui améliore considérablement l'accessibilité et la flexibilité opérationnelle. Le bâtiment peut accueillir une occupation par un seul locataire ou une configuration multi-locataires et est équipé de cinq compteurs électriques séparés pour soutenir une division flexible.
La disposition soutient une large gamme d'utilisations commerciales, y compris médical, à but non lucratif, services financiers, assurances, immobilier, conseil et opérations de bureaux professionnels généraux. Le plan d'étage comprend plusieurs bureaux privés, salles de conférence, espaces de travail ouverts et espaces de soutien. Les zones ouvertes peuvent être facilement reconfigurées ou partitionnées pour créer des bureaux supplémentaires ou des aménagements de postes de travail selon les besoins. Le troisième niveau comprend 1 000 pi², divisé en deux sections, convenant pour des bureaux administratifs, du stockage ou un espace de travail supplémentaire.
Des parties du bâtiment ont récemment été rénovées et présentent un revêtement de sol LVT mis à jour, offrant une apparence propre, moderne et professionnelle. La propriété est câblée pour l'accessibilité informatique et réseau, réduisant les coûts d'infrastructure initiaux pour un nouveau locataire. Le bâtiment peut accueillir 50 occupants ou plus selon la disposition et les exigences opérationnelles.
Le bâtiment contient six salles de bain, dont trois accessibles aux personnes handicapées, soutenant une occupation plus élevée et des opérations orientées vers la clientèle. Le site de 0,50 acre offre 37 places de stationnement sur place, offrant un ratio de stationnement exceptionnel de 6,17 pour 1 000 pi². La propriété dispose d'un panneau pylône de 40 pieds, bénéficiant d'un droit acquis, face à State Street avec un éclairage LED mis à jour, offrant une visibilité exceptionnelle et une exposition de marque. Située directement en face de l'Université de Rockford, la propriété bénéficie d'une forte reconnaissance de la région et d'une activité de trafic constante. Un accès facile est fourni depuis State Street via une intersection avec feux de signalisation.
Le zonage C2 permet une large gamme d'utilisations commerciales. C'est une occasion rare de louer un bâtiment autonome complet avec accessibilité, stationnement, visibilité et flexibilité dans un emplacement de choix à Rockford, avec l'option supplémentaire de sous-louer l'espace excédentaire si désiré. Offert à 9,50 $ par pied carré NNN.
