Rockford Bureau/Médical à louer - I-39 Corr/Winnebago Cnty
Bâtiment commercial de 6 000 pieds carrés bien entretenu, à plusieurs niveaux, situé de manière stratégique sur East State Street, au cœur de l'un des corridors commerciaux et professionnels les plus établis de Rockford. Construit sur une colline, le bâtiment offre des entrées au niveau du sol pour les premier et deuxième étages, améliorant considérablement l'accessibilité et la flexibilité opérationnelle. Il peut accueillir un locataire unique ou être configuré pour plusieurs locataires, avec cinq compteurs électriques distincts permettant une division flexible.
La disposition du bâtiment convient à une large gamme d'activités commerciales, notamment les services médicaux, les organismes à but non lucratif, les services financiers, les assurances, l'immobilier, le conseil et les bureaux professionnels en général. Le plan d'étage comprend plusieurs bureaux privés, des salles de conférence, des espaces de travail ouverts et des zones de soutien. Les espaces ouverts peuvent être facilement reconfigurés ou cloisonnés pour créer des bureaux supplémentaires ou des postes de travail selon les besoins. Le troisième niveau, d'une superficie de 1 000 pieds carrés, est divisé en deux sections, idéales pour des bureaux administratifs, du stockage ou un espace de travail supplémentaire.
Certaines parties du bâtiment ont récemment été rénovées et disposent de nouveaux revêtements de sol en LVT, offrant une apparence propre, moderne et professionnelle. La propriété est câblée pour l'accessibilité informatique et réseau, réduisant les coûts d'infrastructure initiaux pour un nouveau locataire. Le bâtiment peut accueillir 50 occupants ou plus, selon la disposition et les exigences opérationnelles.
Le bâtiment comprend six salles de bain, dont trois accessibles aux personnes handicapées, ce qui soutient une occupation élevée et des opérations orientées vers la clientèle. Le site de 0,50 acre offre 37 places de stationnement sur place, avec un ratio exceptionnel de 6,17 places par 1 000 pieds carrés. La propriété dispose d'une enseigne pylône de 40 pieds, bénéficiant d'un droit acquis, orientée vers State Street et équipée d'un éclairage LED moderne, offrant une visibilité et une exposition de marque exceptionnelles. Située directement en face de l'université de Rockford, la propriété bénéficie d'une forte reconnaissance locale et d'une activité de circulation constante. L'accès est facilité par une intersection avec feux de signalisation sur State Street.
Le zonage C2 permet une large gamme d'utilisations commerciales. Il s'agit d'une opportunité rare de louer un bâtiment autonome complet offrant accessibilité, stationnement, visibilité et flexibilité dans un emplacement de choix à Rockford, avec l'option supplémentaire de sous-louer l'espace excédentaire si désiré. Offert à 9,50 $ par pied carré NNN.
