Belmont Terrain à vendre
Situé juste à la sortie de l'échangeur I-70 Exit 208 à Belmont, Ohio, ce terrain de 16 acres offre une visibilité exceptionnelle et un accès facile dans un corridor commercial en pleine expansion. Avec environ 10+ acres de terrain hautement utilisable et constructible, cette propriété est parfaitement adaptée au développement commercial, à l'investissement ou même à une éventuelle subdivision résidentielle.
Le site bénéficie d'une importante façade routière le long de Belmont Morristown Road et est entouré d'entreprises établies à fort trafic, notamment des relais routiers nationaux et des restaurants tels que McDonald’s, ainsi que des entreprises locales et le campus du district scolaire Union Local à proximité. La croissance continue de la région a entraîné des améliorations récentes des infrastructures, notamment l'élargissement des routes et la mise à jour des schémas de circulation, ce qui améliore encore l'accessibilité et la visibilité.
Un ruisseau naturel traverse l'arrière de la propriété, avec environ 6 acres désignés comme zones humides, offrant une barrière naturelle tout en laissant suffisamment d'espace pour le développement sur le reste du terrain. Les services publics, y compris l'eau municipale, le gaz naturel et l'électricité, sont facilement accessibles à proximité, simplifiant ainsi le processus de développement.
La propriété comprend actuellement une maison ancienne et un cabanon (tous deux considérés comme sans valeur), et la structure existante aurait été alimentée par un puits d'eau. Un bail actif pour le pétrole et le gaz est en place; cependant, aucun droit sur le pétrole, le gaz ou les minéraux ne sera transféré avec la vente.
Avec son emplacement stratégique, son trafic élevé et son potentiel de développement polyvalent, il s'agit d'une occasion rare de sécuriser une parcelle de grande taille dans un secteur recherché.