Hitchcock Terrain à vendre - Southeast Outlier
Occasion rare d'acheter une propriété polyvalente offrant à la fois le confort résidentiel et un véritable potentiel commercial le long de l'autoroute très visible 6 dans la région de Santa Fe ISD. Le site dispose d'un vaste terrain qui permet de s'étendre aujourd'hui et de se développer demain. Les améliorations existantes comprennent une résidence de plain-pied qui peut être appréciée comme une maison, adaptée pour un aménagement de vie/travail, ou convertie en bureau ou autre usage commercial léger (sous réserve des approbations locales).
Le double zonage ouvre plusieurs voies de création de valeur. Les propriétaires occupants peuvent exploiter une petite entreprise sur place tout en maintenant une résidence; les investisseurs et développeurs peuvent repositionner la propriété pour des bureaux, commerces de détail, services, entreposage ou autres usages commerciaux de quartier. En raison de la proximité des terrains de foire du comté de Galveston, le site pourrait également se prêter à un concept de parc pour VR, de stationnement événementiel à court terme ou de services complémentaires (tous sous réserve de l'approbation et des permis gouvernementaux locaux).
Principaux avantages :
Façade et visibilité : Exposition directe le long de l'autoroute 6 pour le branding, l'accès et un trafic régulier.
Flexibilité : Double zonage résidentiel/commercial—accommode une large gamme d'usages et de stratégies de sortie.
Acreage : Surface de terrain suffisante pour ajouter du stationnement, des dépendances, des cours de stockage ou des structures futures.
District scolaire : Situé dans le très recherché Santa Fe ISD.
Synergies de localisation : Près des terrains de foire du comté de Galveston et des commodités de la région.
Voies potentielles (exemples seulement; l'acheteur doit vérifier) :
Convertir la résidence en bureaux professionnels, commerce de détail de niche ou entreprise de services.
Développer des structures supplémentaires (magasins, suites, entrepôts) pour créer plusieurs sources de revenus.
Explorer un concept de parc pour VR ou de stationnement événementiel pour capter la demande saisonnière près des terrains de foire.
Transaction et diligence raisonnable :
Propriété vendue telle quelle, où elle est. Le vendeur et le courtier ne font aucune garantie quant à l'état, l'interprétation du zonage, les usages permis, les capacités ou la conformité aux codes/ADA. Toutes les informations sont jugées exactes mais non garanties. Les acheteurs potentiels doivent vérifier indépendamment : le zonage et les usages permis; tout permis d'utilisation spéciale/variances requis; les services publics (capacité, disponibilité et points de connexion); les conditions environnementales; le statut d'inondation; les levés et limites; les permis d'accès/entrée; les exigences de stationnement; les règlements sur les enseignes; les frais d'impact; et toute restriction de titre ou approbation de la ville/comté requise pour les usages prévus (y compris tout concept de parc pour VR).
Cette offre est idéale pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur cherchant un terrain, de la flexibilité et une façade—où un seul actif peut fonctionner comme une base aujourd'hui et un site commercial évolutif demain.
Description du zonage (=150 caractères)
Double zonage résidentiel/commercial—soutient maison + entreprise, bureau, commerce de détail, entreposage ou concepts de VR (tous sous réserve des approbations locales).
Description de la propriété (=7,000 caractères)
Découvrez une propriété qui allie véritablement confort résidentiel et potentiel commercial. Située sur un vaste terrain avec une façade stratégique sur l'autoroute 6, cette maison de plain-pied se trouve dans le très recherché Santa Fe ISD et est doublement zonée pour accueillir à la fois des usages résidentiels et professionnels.
Attrait résidentiel :
Profitez d'un cadre paisible avec de l'espace pour s'étendre. Le terrain permet la vie en plein air, des ajouts futurs et de l'espace pour les loisirs, l'équipement ou une entreprise à domicile.
Potentiel commercial :
La façade sur l'autoroute offre visibilité et accès facile. Que vous envisagiez des bureaux professionnels, un commerce de détail de niche, des opérations de service ou de l'entreposage, le double zonage crée de multiples options pour poursuivre la valeur (sous réserve des approbations locales). La proximité du site avec les terrains de foire du comté de Galveston indique également un potentiel pour des concepts de parc pour VR ou axés sur les événements, sous réserve de permis et de conformité.
Pourquoi ça fonctionne :
Voies flexibles : occuper, convertir ou phaser le développement futur
Terrain pour croître : ajouter du stationnement, des dépendances ou des structures supplémentaires
Opportunité de branding : capitaliser sur l'exposition de l'autoroute 6
Contexte fort : emplacement dans le Santa Fe ISD et attrait régional des terrains de foire
Notes pour l'acheteur :
Tous les développements, occupations et cas d'utilisation sont soumis à l'approbation gouvernementale locale. L'acheteur doit effectuer toute la diligence raisonnable concernant le zonage, les services publics, les permis, les levés, les questions environnementales, la plaine inondable, l'accès et les exigences du code. Propriété offerte telle quelle.
Apportez votre vision—ce site est une toile rare qui peut commencer comme une résidence et évoluer vers une destination commerciale pleinement réalisée.