Bennett Multi-résidentiel à vendre - Outlying Adams County
Opportunité de posséder plusieurs sources de revenus dans la ville en croissance de Bennett. La communauté de maisons préfabriquées de 13 unités est prête à l'emploi avec des maisons Champion récentes (2017 à 2019), appartenant au parc, louées et incluses dans la vente. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. La communauté est desservie par l'eau et les égouts de la ville, chaque unité disposant d'un système de sous-compteur pour la facturation individuelle des services d'eau. Les maisons préfabriquées Champion offrent un espace généreux de 1 150 pieds carrés, avec un aménagement de 2 chambres/2 salles de bain, des murs extérieurs 2x6, un revêtement intelligent, des bardeaux Malarkey Legacy de 50 ans (2021), et une allée pour deux voitures directement devant chaque unité. Enregistré auprès du Colorado Division of Housing Mobile Home Park Oversight Program (MHPOP) sous le nom de Bennett Homes, MHP-003371. **Remarque : Toutes les unités appartiennent au parc** (Le revenu brut d'exploitation a augmenté de 8,49 % d'une année sur l'autre, au 30 septembre 2025 T12. Le NOI a augmenté de 18,2 % d'une année sur l'autre.)
Développez une source de revenus supplémentaire avec 100 pieds de façade à haute visibilité le long de l'avenue E. Colfax et le zonage commercial à usage mixte de la ville de Bennett. Réimaginez la structure des années 1940 d'environ 1 200 pieds carrés : peut-être un futur commerce de détail, ou un bureau pratique pour votre entreprise en croissance. Investissez dans une région qui a connu une augmentation notable de la population depuis 2020, avec un taux de croissance annuel moyen de 8,7 % dans la ville de Bennett. La population de Bennett devrait continuer à croître à un taux de 12 % à 20 % par an avec des projections jusqu'au 1/7/2029. (Source : publication de la ville de Bennett, novembre 2024.)
Emplacement pratique pour les locataires, près de l'aéroport international de Denver (6e aéroport le plus fréquenté au monde par le nombre de passagers en 2024), du Colorado Air & Space Port, et des développements adjacents de données, de technologie et industriels à Port Colorado & Rocky Mountain Rail Park.
Bennett Homes : Communauté de maisons préfabriquées de 13 unités :
• Taux de capitalisation en place : 6,57 % (auto-géré)
• Taux de capitalisation pro forma : 7,35 % + (y compris la gestion professionnelle)
460 E Colfax Avenue :
• Valeur foncière supplémentaire avec raccordement à l'eau et structure des années 1940.
Prix total : 2 735 000 $.