3 Motels à vendre à Amarillo, TX, USA

Amarillo Services hôteliers à vendre

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-09-07

Amarillo Spécialité à vendre

Ce lieu établi pour mariages et événements a été soigneusement conçu pour accueillir à la fois une résidence et des opérations événementielles à grande échelle. La propriété comprend une salle de réception, deux maisons, une suite nuptiale privée et une variété d’aménagements extérieurs, offrant une expérience harmonieuse et fonctionnelle tant pour les invités que pour les exploitants. Salle de réception – 7 600 pi² au total (7 200 pi² pour la salle de réception + 400 pi² d’espace supplémentaire) Le point central de la propriété est une salle de réception entièrement isolée avec mousse pulvérisée, conçue pour des mariages et événements de grande envergure. L’espace inclut un bar intégré, une zone de buffet, une station pour DJ et suffisamment d’espace pour des configurations de salle à manger et piste de danse. Parmi les autres caractéristiques, on trouve une cuisine arrière avec entrée de service, une machine à glace commerciale, un espace de décoration et un placard à vadrouille. Les toilettes bien aménagées comprennent plusieurs cabines, lavabos et espaces lounge pour le confort des invités. Résidence principale – 3 500 pi² La maison principale offre 3 chambres et 2,5 salles de bain, avec un garage surdimensionné pour deux voitures. Le plan a été adapté pour soutenir les opérations du lieu, avec une grande entrée et des espaces de vie/salle à manger actuellement utilisés comme entrée pour les invités. Parmi les autres points forts, on trouve un accès direct au jardin principal, un système d’arrosage et une disposition fonctionnelle avec une entrée par le vestiaire menant à la suite principale, ainsi qu’une buanderie et une salle de lavage intégrée. Maison d’invités – 2 000 pi² Cette résidence secondaire comprend 3 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire avec accès extérieur desservant la zone de la piscine. Le plan à aire ouverte, le garage pour une voiture et les systèmes mécaniques séparés (CVC, fosse septique et chauffe-eau) offrent une flexibilité pour l’hébergement des invités ou une utilisation locative. Suite nuptiale – 800 pi² Située au-dessus du garage principal, la suite nuptiale privée offre un espace dédié à la préparation, avec une salle de bain complète, un système de climatisation mini-split, une pièce de rangement et un accès privé par escalier. Aménagements extérieurs et équipements de soutien : La propriété est agrémentée de terrains bien entretenus et d’installations extérieures prêtes pour les événements, incluant un jardin principal avec mobilier de patio, un gazebo de 140 ans, des foyers et une piscine chauffée par énergie solaire avec cuisine extérieure et salle de bain dédiée. Les améliorations supplémentaires incluent des serres, des bâtiments de stockage et un stationnement spacieux pour accueillir de grands rassemblements.

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2026-04-21

Amarillo Services hôteliers à vendre

Ce motel de 24 unités fonctionne actuellement comme un complexe de studios/appartements à long terme, offrant un revenu locatif stable et constant avec une pleine occupation. Aperçu financier de la propriété (en tant que motel) : Adresse : 3602 E Amarillo Blvd, Amarillo, TX 79107 Valeur actuelle sur le marché : 1 411 896 $ avec un revenu net d'exploitation (NOI) annuel actuel de 112 951,68 $ (taux de capitalisation de 8 %) Rénovation : 135 000 $ Potentiel de valorisation – Ajout de kitchenettes, conversion en développement d'unités planifiées en partenariat avec le Bureau des prisons. Composition actuelle des loyers (en tant que motel) : 95 % occupé - Chaque unité est louée avec un contrat d'un an à des locataires à long terme. La résidence principale du propriétaire peut être louée au nouvel acheteur, car le propriétaire actuel y réside. Mixité des unités : • 18 unités standards – chacune fonctionnant comme un studio de style efficacité avec salle de bain. • 2 cabines indépendantes – chacune est une maison spacieuse de 2 chambres et 1 salle de bain située à l'arrière de la propriété. • 1 unité de ménage séparée qui peut être convertie en logement locatif. • 1 résidence principale du propriétaire : une maison de 2 chambres et 1 salle de bain située sur place, idéale pour un propriétaire/exploitant ou un gestionnaire immobilier. • 2 unités pour le stockage et la buanderie. Stationnement abondant : • De nombreuses places de stationnement pour tous les locataires avec de l'espace supplémentaire disponible ! Investissement clé en main : • La propriété est déjà configurée pour générer un revenu passif constant. *******Nous avons joint un fichier .csv des résultats financiers actuels et du tableau des loyers à cette annonce******* C'est une opportunité imbattable pour quiconque cherche à posséder une propriété à haut rendement dans une région en croissance ! **SEULEMENT POUR LES DEMANDES SÉRIEUSES !** Cette propriété offre une opportunité d'investissement attrayante en ajoutant des kitchenettes aux 14 unités restantes. Nous avons reçu une estimation de 70 000 $ pour les matériaux et la main-d'œuvre nécessaires à la réalisation de ce projet. Nous avons également rencontré le département de zonage et l'équipe de développement communautaire d'Amarillo pour discuter du changement de zonage de la propriété en "Développement d'unités planifiées" (PUD). Ce changement de zonage nécessitera l'installation de gicleurs d'incendie et d'une borne d'incendie, avec un coût total estimé à 65 000 $. Ces améliorations nous permettraient d'augmenter les loyers au taux de loyer du marché équitable (FMR) de 872 $ par mois. Avec un investissement total d'environ 135 000 $, ces améliorations augmenteraient considérablement la valeur de la propriété, la transformant potentiellement en un actif qui s'autofinance et génère un revenu passif constant pendant de nombreuses années. Impact financier estimé de l'ajout de kitchenettes (Proforma) : Revenus : (18) Studios x 872 $ par mois = 14 634 $ par mois (1) Studio (unité de ménage convertie) = 872 $ par mois (2) Maisons 1 chambre, 1 salle de bain (2 cabines indépendantes) = 1 904 $ par mois (1) Maison 2 chambres, 1 salle de bain (résidence principale du propriétaire) = 1 158 $ par mois Somme brute : 18 935 $ (95 % d'occupation) NOI ajusté (moins les dépenses d'exploitation totales de 3 788,36 $ par mois) : 15 146,64 $ par mois NOI annuel : 15 146,64 $ x 12 mois = 181 759,68 $ Revenu total projeté : 181 759,68 $ NOI

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-11-11