Twin Bridges Commerce de détail à vendre - Outer El Dorado County
Strawberry Station est une propriété commerciale rare et très visible, entièrement opérationnelle, située sur l'autoroute U.S. 50 dans la ville historique de Strawberry, en Californie. Cette communauté d'entrée sur le versant ouest de la Sierra Nevada est un corridor principal vers le bassin de Tahoe. La propriété se trouve dans une ville qui a servi les voyageurs depuis les années 1850, d'abord comme relais et halte de repos du Pony Express, puis comme arrêt clé le long de la Lincoln Highway. Aujourd'hui, Strawberry reste un centre vital pour les loisirs, le tourisme et les voyages en montagne.
La propriété est entourée de certains des sites de loisirs de plein air les plus emblématiques du nord de la Californie. Lover’s Leap, à proximité, est reconnu internationalement pour l'escalade de classe mondiale, avec des centaines de voies établies sur des parois de granit spectaculaires qui attirent des grimpeurs du monde entier. La région est également bien connue pour l'escalade sur glace en hiver, le ski de randonnée, la randonnée, le rafting le long de la rivière américaine et l'accès toute l'année aux terres publiques. La station de ski Sierra at Tahoe est située à quelques minutes à l'est et est devenue une destination prisée des skieurs et snowboarders venant de l'ouest qui souhaitent éviter la congestion du bassin de Tahoe.
Strawberry Station bénéficie d'un trafic constant tout au long de l'année généré par les loisirs, le tourisme et la possession de résidences secondaires dans le corridor de la rivière américaine. De nombreuses cabanes et propriétés patrimoniales bordent le versant ouest, et avec un hébergement limité actuellement en activité à Strawberry, la Station fonctionne comme un arrêt de service essentiel et un lieu de rassemblement pour les habitants et les visiteurs.
La propriété comprend un magasin général et un café établis offrant des produits de détail de commodité, du café de spécialité, des articles alimentaires et des boissons froides. Une licence de bière et de vin sur place et à emporter permet aux clients de profiter de boissons à l'extérieur sur des tables de pique-nique au soleil ou lors d'événements de musique live saisonniers organisés sur la scène sur place. L'opération est devenue un ancrage social et communautaire, particulièrement pendant les saisons estivales et hivernales de pointe.
L'espace à l'étage soutient une opération de location et de service bien développée offrant du matériel d'escalade, des équipements de ski et de snowboard, des raquettes, ainsi que des services de réglage et d'encaustiquage. L'espace à l'étage comprend également un bureau pour la propriété ou la gestion et offre une flexibilité pour une utilisation future de style résidentiel, un logement pour les employés ou des opérations commerciales élargies, sous réserve de vérification et d'approbations par l'acheteur.
Une partie du bâtiment est occupée par le service postal des États-Unis, fournissant environ 446 pieds carrés d'espace et générant environ 10 000 $ par an en revenus locatifs. Cette location annexe fournit un revenu supplémentaire stable et améliore le profil opérationnel global de la propriété.
L'infrastructure opérationnelle de Strawberry Station est vaste et soigneusement aménagée. La propriété dispose d'une station de chaînage en drive-through qui dessert les véhicules pendant les tempêtes hivernales, d'un atelier de menuiserie sur mesure avec des armoires intégrées et un poêle à bois indépendant, et d'un générateur de secours diesel capable d'alimenter l'ensemble du site. Un espace de stockage en mezzanine de plus de 1 200 pieds carrés offre une utilité supplémentaire substantielle et présente des possibilités d'expansion future.
Le site comprend également des équipements et des améliorations spécialisés, y compris un élévateur de voiture situé dans la zone de chaînage qui pourrait soutenir des utilisations mécaniques ou liées aux services, ainsi qu'un chargeur frontal utilisé pour le déneigement et l'entretien de la propriété. Ces caractéristiques permettent à l'opération de fonctionner efficacement dans des conditions de montagne exigeantes.
À l'avenir, Strawberry Station offre des options significatives à long terme. La propriété pourrait soutenir des ajouts futurs tels que des bornes de recharge pour véhicules électriques, un service de restauration et de boissons élargi, une infrastructure de ravitaillement, des composants d'hébergement ou des offres de location et de service supplémentaires, sous réserve des approbations du comté et des réglementations. Sa localisation en face du Strawberry Lodge, longtemps inactif, crée le potentiel d'une revitalisation coordonnée et d'un centre de village réimaginé servant les voyageurs axés sur les loisirs et les visiteurs de destination.
Les propriétaires actuels ont pris soin et amélioré la propriété en continu depuis son acquisition en 2012. Locaux de longue date et grimpeurs passionnés eux-mêmes, les propriétaires sont profondément connectés à la communauté de Strawberry et à la région environnante. La propriété a été maintenue avec un niveau exceptionnel d'organisation, de propreté et de fierté de propriété, et reflète des années de gestion pratique et de réinvestissement continu.
Strawberry Station représente une opportunité rare d'acquérir une propriété commerciale emblématique sur l'autoroute 50 avec des opérations établies, un revenu locatif supplémentaire, des racines communautaires profondes et un potentiel futur significatif dans l'un des corridors les plus emblématiques et riches en loisirs de la Sierra Nevada.
