Woodford Terrain à vendre - Spotsylvania County
Situé le long du corridor en pleine expansion de la US Route 1 à Woodford, VA, cette opportunité de terrain commercial de ±3,86 acres offre une visibilité exceptionnelle et un potentiel de développement dans l'une des zones de croissance les plus dynamiques de la région. La propriété bénéficie d'environ 430 pieds de façade sur Patriot Highway (US Route 1), offrant une forte exposition au trafic quotidien et un accès pratique à l'Interstate 95 à proximité.
Idéalement situé juste en face du futur complexe Kalahari Resort et Centre de Convention — qui devrait attirer plus d'un million de visiteurs par an — ce site se trouve au cœur d'une zone majeure d'expansion touristique et économique dans le comté de Spotsylvania.
Classé en zone C-3 (Commercial), le terrain permet une large gamme d'usages de développement, notamment des centres commerciaux, des restaurants, des dépanneurs, des hôtels, des lave-autos, et bien plus encore. Les services publics sont à proximité, avec accès à l'eau et aux égouts situés juste au nord le long de la Route 1, ce qui renforce la préparation du site pour le développement.
Avec son emplacement stratégique, sa forte façade et son zonage flexible, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, les promoteurs ou les utilisateurs propriétaires cherchant à tirer parti de la croissance continue le long du corridor Washington D.C. – Richmond.
En tant que propriétaire de la propriété et de l'entreprise actuellement exploitée sur ce site, je suis en mesure de m'adapter à presque toutes les circonstances qui pourraient survenir. Je suis ouvert à un bail foncier, à fournir un terrain prêt à construire si nécessaire, ou à construire sur mesure. Je suis également disposé à envisager une vente complète. Un financement par le propriétaire est disponible avec un acompte suffisant, un bon crédit et des garanties. Cette propriété offre une visibilité publicitaire incroyable auprès d'une clientèle économique plus aisée. Le complexe attire des visiteurs dans un rayon de 150 miles de l'entrée et est ouvert toute l'année, sept jours par semaine. Actuellement, il y a quatre bâtiments sur la propriété, totalisant environ 23 000 pieds carrés sous toit. Tous peuvent être retirés pour répondre à vos besoins de construction. En tant que propriétaire, je cherche à prendre ma retraite, vendre les éléments intangibles et louer, conclure un bail foncier ou même vendre la propriété selon des termes satisfaisants. Veuillez appeler ou envoyer un texto pour discuter. 703-929-5595 C
Le propriétaire est disposé à négocier des options d'achat ou de location.
±3,86 acres de terrain commercial
±430’ de façade sur la US Route 1 (Patriot Hwy)
Zoné C-3 – Usage commercial large autorisé
Directement en face du futur complexe Kalahari Resort (important moteur touristique)
Eau et égouts à proximité le long de la Route 1
Accès excellent à l’I-95 (Sortie 118)