Leadville Services hôteliers à vendre
Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle : The Columbine Inn & Suites, un hôtel de 41 chambres. Cette propriété offre un potentiel considérable pour un nouveau propriétaire grâce à son excellent état, son emplacement stratégique et ses conditions de financement avantageuses proposées par le vendeur.
Construit en 1998, l'hôtel s'étend sur une généreuse superficie de 36 364 pieds carrés de bâtiment sur un terrain de 34 364 pieds carrés. Il propose une répartition équilibrée des unités : 16 chambres avec lit Queen simple, 21 chambres avec lit Queen double, 1 chambre avec lit King simple et 3 suites. De plus, il dispose d'un appartement privé pour le gestionnaire, sur deux étages, comprenant 2 chambres et 1,5 salle de bain, idéal pour des quartiers de vie sur place pour le propriétaire ou le personnel. Tous les systèmes principaux sont en excellent état, la majorité ayant été entièrement remplacés ou mis à jour au cours des dernières années, notamment un toit récent, un nouveau stationnement, un système de retour d'eau flambant neuf, une nouvelle chaudière, de nouveaux chauffe-eau et des rénovations régulières des chambres.
La propriété est zonée C1, offrant une utilisation commerciale hautement flexible et un potentiel de valorisation significatif. En termes de potentiel, le bâtiment comprend un sous-sol spacieux avec sortie extérieure, non aménagé, idéal pour une future expansion – que ce soit pour des chambres supplémentaires, un espace événementiel ou un type de commerce de détail.
Cet hôtel méticuleusement entretenu, non franchisé, représente une opportunité clé en main pour les investisseurs à la recherche d'une performance solide avec des possibilités de croissance dans l'une des villes de montagne les plus pittoresques et riches en histoire du Colorado. L'offre est rendue encore plus attrayante grâce aux conditions de financement compétitives proposées par le vendeur et au sous-sol non aménagé, parfait pour une expansion future.
