Salt Springs Commerce de détail à vendre - Outlying Marion County
Un centre commercial de 19 916 pi2 situé dans la MSA d'Ocala, en Floride, classé par le Bureau du recensement des États-Unis comme étant le métro à la croissance la plus rapide aux États-Unis (2024). Avec plus de 80 % d'occupation et des baux à long terme en place, l'actif offre des flux de trésorerie stables et fiables dans un marché à forte demande. L'Ocala MSA s'est classée #36 sur 200 grands métros américains dans l'indice des villes les plus performantes du Milken Institute 2024, soutenu par un PIB d'environ 16 milliards de dollars en 2023 (Milken Institute /BEA). Pour renforcer davantage la demande à long terme, le Bureau of Economic and Business Research (BEBR) de l'Université de Floride prévoit une croissance de la population du comté de Marion pouvant atteindre 30 % d'ici 2040. En plus de 11 suites de vente au détail louables, la propriété comprend 59 unités de libre-entreposage à humidité contrôlée, dont le taux d'occupation moyen est d'environ 90 % et qui génèrent un revenu mensuel important et constant, offrant une source de revenus diversifiée. Les intérieurs des commerces de détail sont dotés de systèmes muraux configurables, ce qui permet une reconfiguration future, un agrandissement des locataires ou un repositionnement à mesure que la demande du marché évolue. L'offre comprend deux parcelles totalisant 3,73 acres, toutes deux zonées B-2 (Entreprises communautaires) et desservies par des réseaux publics d'eau et d'égout. Une parcelle extérieure présente un potentiel de développement prêt à être mis en place et offre des avantages supplémentaires. Le zonage B-2 permet un large éventail d'utilisations commerciales, y compris les utilisations d'hôtels, de motel, de restaurants et de restauration rapide avec accès direct, ce qui favorise le réaménagement à long terme et la flexibilité des locataires. Situé au cœur de Salt Springs, l'esplanade est adjacente au Salt Springs Resort, qui comprend environ 500 emplacements de véhicules de caravane et 39 chalets et fonctionne à un taux d'occupation élevé constant (données des exploitants de centres de villégiature). Directement de l'autre côté de la route nationale 19 se trouve la zone de loisirs de Salt Springs, l'une des destinations les plus visitées de la forêt nationale d'Ocala, qui attire des millions de visiteurs chaque année (U.S. Forest Service). Notamment, plus de 8,2 millions de personnes, soit plus du tiers de la population de la Floride, vivent à moins d'une heure de route de la forêt nationale d'Ocala (données d'accès du U.S. Census Bureau et USFS). La proximité de la forêt la place au centre du marché florissant de l'écotourisme de la Floride, entraînant une circulation piétonnière constante toute l'année et une demande soutenue pour les commerces de détail, de services et d'hôtellerie dans les environs immédiats. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un actif de détail stabilisé et productif de revenus avec de multiples sources de revenus, un potentiel d'expansion et une hausse à long terme dans l'un des marchés à croissance les plus dynamiques de la Floride.
