307 Motels à vendre à Floride, USA

Daytona Beach Services hôteliers aux enchères - Downtown Daytona Beach

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-02

Orlando Bureau à vendre - SE Orange Outlying

Le Nona Medical Center à East Park Village offre l'opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux médicaux de classe A récemment construit, situé dans Lake Nona, le quartier phare d'Orlando dédié à la santé, aux sciences et à l'innovation. Situé au 10760 Moss Rose Way, cette installation de trois étages d'environ 45 000 pieds carrés se trouve au cœur d'East Park Village, une communauté planifiée à usage mixte entourée de nouveaux développements résidentiels, commerciaux et hôteliers. Avec des hauteurs de plafond de 14 pieds 8 pouces et des plateaux de plancher flexibles à partir d'environ 2 000 pieds carrés, la propriété est conçue pour accueillir divers usages médicaux et de soins de santé. La construction moderne inclut deux ascenseurs électriques sans engrenage de marque KONE desservant chaque étage, un système complet de gicleurs anti-incendie, ainsi qu'une infrastructure adaptée à des aménagements médicaux hautement personnalisés. Une porte-cochère sur place améliore l'accès des patients, tandis qu'une signalisation visible sur le bâtiment offre des opportunités de visibilité et de branding. En tant que partie intégrante d'East Park Village, la propriété bénéficie d'un écosystème intégré, ancré par NOVA à East Park Village, une communauté d'appartements de luxe de 264 unités; un hôtel à double enseigne La Quinta Inn et Hawthorn Suites by Wyndham avec 151 chambres; et les Shoppes at East Park Village, qui abritent des commerces et utilisateurs médicaux établis tels que CFS Coffee, City Pho & Grill, Wingstop, et AdventHealth Sports Medicine & Rehab. Idéalement situé avec un accès immédiat à la route 417 (Central Florida GreeneWay), le Nona Medical Center se trouve à quelques minutes de Lake Nona Medical City, un centre de 650 acres dédié aux soins de santé et aux sciences de la vie. Les développements à proximité incluent le futur hôpital de 10 étages d'AdventHealth, renforçant davantage la demande médicale à long terme. La proximité de la station Brightline d'Orlando, de l'aéroport international d'Orlando et du centre-ville d'Orlando améliore l'accessibilité pour les prestataires, les patients et le personnel. La zone commerciale environnante se caractérise par des données démographiques solides, avec des revenus moyens des ménages dépassant 133 000 $ dans un rayon de 2 miles et une croissance projetée des ménages d'environ 9,07 % entre 2025 et 2030. Soutenant une demande durable pour les services médicaux, ces fondamentaux positionnent le Nona Medical Center comme une acquisition attrayante dans l'un des corridors les plus dynamiques et les plus aisés du centre de la Floride.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-29

Homosassa Portefeuille de propriétés à vendre

***** TAUX DE CAPITALISATION AUGMENTÉ À 9 % ET VENTE-LOCATION GARANTIE PAR FINANCEMENT DU VENDEUR ! ***** Il s'agit de la plus grande propriété commerciale développée et activement mise en marché dans le comté de Citrus. Ce portefeuille rare de 8 bâtiments industriels et commerciaux s'étend sur 26,11 acres répartis sur quatre parcelles contiguës et constructibles avec une façade directe sur l'autoroute US 19. La propriété comprend 109 406 pieds carrés d'espace rénové—sept entrepôts industriels climatisés et un restaurant de 2 100 pieds carrés—avec des hauteurs de plafond allant jusqu'à 20 pieds. Tous les bâtiments industriels ont été modernisés en 2024 avec de nouveaux toits, des systèmes de CVC de moins de trois ans, une isolation en mousse pulvérisée et de nouvelles portes de garage; le restaurant a été rénové en 2025. Bâtiment 1 : 13 214 pi² commerce de détail | Bâtiment 2 : 3 620 pi² bureau | Bâtiment 3 : 12 000 pi² industriel | Bâtiment 4 : 19 112 pi² industriel | Bâtiment 5 : 9 000 pi² industriel | Bâtiment 6 : 18 000 pi² industriel | Bâtiment 7 : 32 360 pi² industriel | Bâtiment 8 : 2 100 pi² restaurant. La parcelle principale située au 1520 S Suncoast Blvd est offerte à 14 500 000 $ avec un taux de capitalisation de 9 % en vente-location (également disponible pour les utilisateurs-propriétaires; appelez pour les prix). Pour un investisseur, le vendeur fournira un financement de 5 000 000 $ pour faciliter l'acquisition. Cette offre inclut une garantie personnelle du vendeur couvrant la durée complète de 10 ans du bail NNN et ses augmentations annuelles de 3 %. Pour assurer une protection maximale du capital, le billet de financement de 5 000 000 $ est directement compensé par les paiements de loyer, garantissant essentiellement les premiers 5 000 000 $ de revenus locatifs contre le solde du billet. Cette structure offre une stabilité de revenu inégalée et réduit les risques pour l'acheteur. Si vendu à un investisseur, les bâtiments 3 à 7 seront disponibles à la location et sous-loués par le propriétaire actuel pour garantir une occupation à 100 % lors de la clôture. La propriété est divisible par parcelle, bâtiment ou locataire et peut être livrée vacante ou stabilisée. Trois locataires sont prêts à signer des baux NNN de 10 ans, avec Auctionz LLC comme locataire principal, positionnant le site comme un centre régional de redistribution. La propriété comprend également une cuisine complète, une salle de conférence et un gymnase sur place disponibles pour les locataires. La parcelle principale au 1520 S Suncoast Blvd s'étend sur 19,44 acres avec sept bâtiments industriels totalisant 107 306 pi². Les parcelles adjacentes au 1470 et 1420 S Suncoast Blvd sont zonées Commercial de Quartier Général et sont sous contrat pour un développement hôtelier, renforçant la croissance du corridor. La parcelle restante au 8809 W River Glen Ct totalise 2,03 acres et est également zonée Commercial de Quartier Général, avec des relevés disponibles et aucun marécage selon les registres du comté. Chaque bâtiment est équipé de compteurs électriques individuels. Située dans la région métropolitaine de Tampa, la propriété bénéficie de 29 000 véhicules par jour sur l'US-19 et d'une croissance démographique du comté de Citrus projetée à 350 000 habitants d'ici 2030.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-11-04

Palm Coast Terrain à vendre - Flagler County

Situé à l'angle nord-ouest de la State Highway 100 et de Old Kings Road, le 6040 State Highway 100 offre une opportunité de terrain commercial de premier choix à Palm Coast, en Floride. Couvrant 1,21 acre de terrain brut, plat et prêt à construire, le site se trouve à une intersection très fréquentée et signalée, offrant une visibilité exceptionnelle et un potentiel de signalisation. Le trafic quotidien dépasse 27 000 véhicules (VPD) et continue d'augmenter à mesure que Palm Coast se développe, créant une exposition constante pour les futurs développements. L'accès immédiat à l'Interstate 95 à la sortie 284 place la propriété directement sur le chemin des navetteurs locaux et des visiteurs côtiers se dirigeant vers Flagler Beach. Avec l'expiration de la clause restrictive du McDonald's voisin, le site présente un emplacement idéal pour un nouveau restaurant à service rapide, un détaillant indépendant ou un concept commercial de marque. Les conducteurs environnants créent une synergie commerciale le long de ce corridor, y compris un centre commercial ancré par Winn-Dixie, plusieurs stations-service, Hampton Inn & Suites, Best Western Plus, et un mélange croissant d'entreprises nationales et régionales le long de Old Kings Road, y compris Tire Outlet, Popeye's et Florida Skin Cancer Institute. L'hôpital AdventHealth Palm Coast, de l'autre côté de l'autoroute, renforce encore le trafic quotidien et la visibilité de la marque. Portée par une vague de développements locaux, la région connaît un élan démographique notable dans un rayon de 2 miles autour du site. Une croissance rapide des ménages de 8,2 % de 2020 à 2024, avec une augmentation supplémentaire de 4,7 % prévue d'ici 2029, souligne la demande du marché pour davantage de sites de vente au détail. Les investisseurs et utilisateurs-propriétaires à la recherche d'un site de développement commercial stratégique à Palm Coast dans un marché en forte croissance sont encouragés à se manifester dès aujourd'hui.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2021-03-10

Punta Gorda Terrain à vendre - Charlotte County

Découvrez une opportunité exceptionnelle de développement commercial sur un terrain de 4,78 acres situé le long de l'autoroute 41/Tamiami Trail, offrant un accès rare depuis trois côtés. Zoné Commercial Général, la propriété permet divers usages, notamment des commerces de détail, des espaces hybrides flexibles et des entreprises de services. Situé dans une zone à faible risque d'inondation (Zone D), le terrain bénéficie de plus de 800 pieds de façade sur un corridor à fort trafic, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Les environs connaissent des investissements significatifs, avec de nouveaux projets commerciaux et résidentiels, des locataires phares tels que Walmart, Aldi et Home Depot, ainsi que des expansions d'infrastructures, notamment une usine de traitement des eaux, des services publics et une caserne de pompiers. À proximité, le projet Tucker’s Pointe, un développement résidentiel de 1 600 unités par Toll Brothers et Lennar, faisant partie d'une communauté planifiée de 564 acres, devrait générer du trafic et des dépenses dans la région immédiate. Le corridor voit passer quotidiennement le trafic en provenance de North Fort Myers, Cape Coral, Punta Gorda et Port Charlotte, renforçant la valeur stratégique de la propriété. Idéal pour des développements commerciaux générant des flux de trésorerie ou des investissements à long terme, les terrains offrent une visibilité exceptionnelle, une accessibilité optimale et un potentiel stratégique pour les développeurs et investisseurs anticipant l'appréciation du marché. Avec un accès rapide depuis l'Interstate 75 via Tuckers Grade et à seulement 12 minutes de l'aéroport de Punta Gorda (PGD), la propriété est parfaitement positionnée pour les entreprises cherchant une exposition régionale tout en desservant la région en pleine expansion du sud-ouest de la Floride. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette opportunité de développement de premier plan à Punta Gorda.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-22

Vero Beach Spécialité à vendre

Propriété exceptionnelle à Vero Beach offrant un domaine de 4,61 acres, un lac privé rempli de poissons et une piscine chauffée au sel de style resort. Cette maison spacieuse de 4 chambres et 5 salles de bain, avec un loft au deuxième étage et un garage pour 3 voitures incluant un gymnase, offre intimité et possibilités infinies. La propriété est zonée agricole, ce qui la rend idéale pour une utilisation équestre, une pépinière, une ferme de loisirs, le golf ou des jardins. Les vastes terrains offrent amplement d'espace pour des chevaux, le golf, des granges, des bâtiments supplémentaires, des VR, des bateaux et des véhicules récréatifs. Profitez d'une vie paisible à la campagne avec des vues pittoresques sur l'eau tout en étant à quelques minutes des boutiques, restaurants, terrains de golf et des magnifiques plages de Vero Beach. Autonome avec deux puits et un système d'osmose inverse, il n'y a pas de facture d'eau, pas de HOA, et la propriété est équipée d'un générateur. C'est une occasion rare de posséder, construire et profiter du luxe, de l'intimité, de la terre et de la vie en plein air.

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2026-05-04

Lady Lake Terrain à vendre - Lake County

La propriété est située dans un corridor menant à The Villages, l'une des plus grandes communautés de retraités en Floride.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-04

Punta Gorda Commerce de détail à vendre - Charlotte County

*Ne pas déranger les locataires* Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle située sur South Tamiami Trail à Punta Gorda, FL. Cette propriété commerciale entièrement occupée comprend deux bâtiments : un Bar & Lounge de 2 550 pi² et une franchise nationale de restauration rapide (QSR) occupant 1 930 pi², offrant des revenus stables dès le premier jour. Avec une base de locataires fiable déjà en place et un emplacement de premier choix à haute visibilité, cet actif est idéalement positionné pour générer un flux de trésorerie constant et une appréciation à long terme. La propriété offre également un potentiel de redéveloppement intéressant, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs en commerce de détail et en commerce de rue souhaitant développer leur portefeuille immobilier commercial. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété clé en main génératrice de revenus dans l'un des corridors les plus recherchés du sud-ouest de la Floride.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-30

Hollywood Services hôteliers à vendre

EMPLACEMENT! PRÊT À L’EMPLOI! Tiana Beach Inn est un hôtel-boutique de 13 chambres récemment rénové, idéalement situé à quelques pas de la promenade de Hollywood Beach Broadwalk. Il offre une combinaison de performance stable en place et un potentiel significatif de valorisation. Depuis son acquisition, la propriété a bénéficié de mises à jour esthétiques et a développé une base solide de clients réguliers ainsi qu'une excellente réputation en ligne. Cependant, les tarifs des chambres ont historiquement été limités en raison de son état auparavant désuet et de l'utilisation sous-optimale de certaines unités, notamment un bureau/espace de stockage qui ne génère actuellement aucun revenu et une unité d'une chambre utilisée partiellement. La propriété génère actuellement environ 380 000 $ à 400 000 $ de revenus annuels provenant des chambres, avec un taux d'occupation d'environ 72 % et un tarif journalier moyen (ADR) autour de 120 $ à 130 $. Avec les rénovations en cours et le repositionnement, il existe une voie claire pour augmenter l'ADR à plus de 170 $ et améliorer le taux d'occupation dans les 80 % élevés, ce qui pourrait générer des revenus stabilisés projetés de ~500 000 $+ et un revenu net d'exploitation (NOI) dépassant 200 000 $. Des opportunités supplémentaires incluent la mise en place de frais de stationnement, la monétisation de services annexes (arrivée anticipée, départ tardif) et la conversion de l'espace bureau en une unité entièrement génératrice de revenus, créant une opportunité attrayante pour un investisseur ou un exploitant-propriétaire de débloquer de la valeur et d'atteindre un rendement stabilisé de plus de 5 % dans un marché côtier très demandé du sud de la Floride. De plus, il pourrait y avoir une opportunité potentielle d'assembler avec une parcelle de terrain adjacente, et les propriétaires peuvent faciliter une introduction au propriétaire voisin pour les parties intéressées, sous réserve de discussions indépendantes.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-25

Melbourne Terrain à vendre - Brevard County

ZONÉ POUR 300 UNITÉS MAIS PEUT AUSSI ÊTRE UTILISÉ À DES FINS COMMERCIALES.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-19

Clearwater Beach Services hôteliers à vendre - North Pinellas

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-23

Punta Gorda Terrain à vendre - Charlotte County

RÉSUMÉ EXÉCUTIF : LSI Companies est heureux de présenter un terrain de 60± acres idéalement situé sur Jones Loop Road, dans le comté non incorporé de Charlotte. Ce site offre un accès direct et rapide à l’I-75, ce qui le positionne parfaitement pour desservir efficacement le sud-ouest de la Floride, de Tampa à Naples. La proximité immédiate de l’aéroport de Punta Gorda renforce l’attrait pour la distribution, la logistique et les entreprises. Zoné ECAP (Enterprise Charlotte Airport Park), la propriété permet une large gamme d’utilisations à forte valeur ajoutée : entrepôts, distribution, fabrication, hôtels/motels, stations-service, commerce de détail, vente en gros, bureaux, et bien plus encore. Les récents investissements importants réalisés par des utilisateurs nationaux majeurs ont accéléré la croissance et le dynamisme le long du corridor de Jones Loop et dans toute la zone ECAP, créant un environnement idéal pour de nouveaux développements. APERÇU DU SITE : Superficie brute du terrain : 60,94 acres Superficie du lac : 25 acres Superficie nette aménageable : 35,94 acres Couverture des bâtiments : 30 % Superficie aménageable : 469 664 pi²

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-23

Indian Rocks Beach Multi-résidentiel à vendre - Mid-Pinellas

Occasion exceptionnelle d'acquérir un complexe d'appartements entièrement rénové en bord de mer, situé dans le très prisé Indian Rocks Beach. Implanté sur trois lots contigus, ce bien unique comprend huit unités bien aménagées et six quais pour bateaux en eaux profondes, générant plusieurs sources de revenus et offrant à la fois un potentiel de revenus immédiat et une valorisation à long terme. Rénové récemment en 2026, le complexe propose une répartition équilibrée des unités, avec cinq appartements de 2 chambres et 1,5 salle de bain, ainsi que trois appartements de 1 chambre et 1 salle de bain, répondant aux besoins d'une large gamme de locataires. Six unités, dont quatre de 2 chambres et une de 1 chambre, bénéficient de magnifiques vues sur l'eau, avec des portes-fenêtres donnant sur des porches couverts et des espaces extérieurs partagés surplombant la baie. Deux autres unités de 1 chambre sont situées dans un duplex indépendant à l'avant. La propriété se compose de trois bâtiments distincts disposés autour d'une charmante cour bordée de palmiers. Le bâtiment en bord de mer abrite la majorité des unités avec vue directe sur l'eau et accès au rivage, tandis qu'une troisième structure offre six carports couverts, huit espaces de rangement privés, une buanderie commune et une station de recharge pour véhicules électriques. Les amateurs de navigation apprécieront la marina sur place, équipée de six quais en eaux profondes pouvant accueillir des bateaux jusqu'à 50 pieds, avec branchements électriques (110V/220V), raccordements d'eau et coffres de quai individuels. Les revenus projetés des quais pour bateaux s'élèvent à environ 45 000 $ par an. Avec environ 160 pieds de façade sur l'eau, cette propriété incarne véritablement le mode de vie côtier. Anciennement exploitée en tant que location annuelle, la propriété offre un potentiel significatif de valorisation grâce à une conversion en locations à court terme, car Indian Rocks Beach autorise les baux de courte durée. Cela en fait une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser leurs rendements ou à repositionner le bien en concept d'hôtel ou de motel boutique. Parmi les autres atouts, on trouve un stationnement invité généreux et une accessibilité à pied à la plage, augmentant l'attrait pour les locataires et les visiteurs. Des rapports STR AirDNA sont disponibles, et les informations proforma sont basées sur ces données. Avec des rénovations récentes, des sources de revenus multiples et un emplacement de choix en bord de mer, c'est une occasion rare d'acquérir un actif performant et à fort potentiel dans l'un des marchés côtiers les plus prisés de la Floride. Financement par le vendeur disponible—contactez-nous pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-20

Orlando Terrain à vendre - MetroWest

Idéal pour un lave-auto, un restaurant de service rapide ou une station-service, ce site commercial de premier choix d'une superficie de 1 acre offre une visibilité inégalée avec près de 100 000 véhicules par jour, une vue complète depuis la SR-408 et un accès direct depuis les rues environnantes. Avec une façade sur rue sur trois côtés, le site offre une excellente accessibilité, une circulation fluide et une flexibilité exceptionnelle en matière de planification pour les opérateurs à fort volume. Situé dans un corridor en pleine transformation, la propriété se trouve au cœur d'importants investissements publics et privés. Alors que la région continue de se gentrifier, la valeur foncière sous-jacente est bien positionnée pour une appréciation accélérée. Il s'agit d'une occasion rare de sécuriser une position commerciale dominante dans un marché à forte croissance. Disponible en location de terrain ou en vente en pleine propriété, offrant une flexibilité maximale pour les développeurs et les utilisateurs finaux.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-20

White Springs Terrain à vendre

Anciennement exploité comme restaurant et motel. La structure pourrait avoir une valeur contributive faible ou nulle. Les services d'eau, d'égout et d'électricité sont accessibles à la propriété. Un ancien site de station-service adjacent sur le chemin CR-136 est également disponible - appelez pour plus de détails!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-15

Pinellas Park Terrain à vendre - South Pinellas

Terrain d’angle de près de 1/3 d’acre avec *100 pieds de façade* sur PARK BLVD, directement en face du *marché aux puces emblématique Wagon Wheel*. Situé au cœur du comté non incorporé de Pinellas, ce terrain est dégagé et prêt pour le développement! Usage du sol - Commercial général. Zoné C-2 Commercial général et services, destiné à soutenir les ventes au détail et les services pour un marché régional en permettant des usages de terrain plus intensifs et des bâtiments commerciaux de plus grande envergure pour répondre aux besoins du marché visé. Desservant les plages, Seminole, Pinellas Park et St. Petersburg, et couvrant l’ensemble du centre de Pinellas, de Tampa Bay au golfe du Mexique, Park/Gandy Blvd est l’une des artères les plus fréquentées du comté de Pinellas pour une visibilité maximale : FDOT AADT - *53 000 véhicules/jour* à cet emplacement. Lowe’s, Sam’s Club, Publix, Walmart Neighborhood Market se trouvent tous à moins de 1 mile. Avec plusieurs grandes communautés multifamiliales et des établissements de soins assistés/maisons de retraite à proximité, cet emplacement est idéal pour des opportunités de commerce de détail. Le district C-2, Commercial général et services, offre des zones pour la vente au détail d’une large gamme de biens et services. Ce district est conçu pour desservir une population considérablement plus importante avec un degré d’intensité plus élevé que le district C-1, et pour offrir certains services spécialisés en plus de tous les autres points de vente au détail de produits de consommation. Certaines activités de recherche et développement ainsi que de fabrication légère sont également autorisées à des emplacements appropriés. Le district C-2 devrait être situé dans des pôles commerciaux, le long de certains corridors et/ou dans des zones de transition vers des usages plus intensifs. Les usages autorisés* incluent : certains usages résidentiels et d’hébergement; production, vente en gros et distribution d’alcool; stations-service; vente de bateaux, VR et voitures; commerce de détail général; entreposage extérieur; stockage et réparation de véhicules; remorquage; laboratoires; bureaux professionnels et médicaux; fabrication légère; loisirs commerciaux; stationnement; institutions éducatives et médicales; antennes sans fil. La vente comprend 2 parcelles contiguës de ~7 000 pieds carrés chacune. *Certains usages autorisés peuvent nécessiter un examen supplémentaire par le comté. Vérifiez le zonage et les usages autorisés auprès du comté de Pinellas. Adresse actuellement non attribuée, le numéro est fourni à titre de référence uniquement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-10

Fort Mc Coy Commerce de détail à vendre - Outlying Marion County

L'annonce comprend un dépanneur, 2 duplexes et 1 maison résidentielle. Le dépanneur est loué pour les 2 prochaines années à 1 400,00 $ par mois. Les duplexes se louent à 400,00 $ par mois; l'un est actuellement occupé, un autre est disponible à la location, et les 2 unités restantes nécessitent des réparations. Les duplexes ont des toitures récentes : l'une est en bardeaux avec une garantie restante, l'autre est en métal. La maison nécessite des réparations et des mises à jour.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-17

Pensacola Terrain à vendre - Ferry Pass/N Pensacola

Ce terrain exceptionnel de 2,7 acres en bord de mer offre une vue imprenable sur la baie d'Escambia depuis les falaises majestueuses de Scenic Highway, reconnues comme les points les plus élevés le long de la côte de Floride. Ce site combine de manière rare un impact visuel remarquable, une flexibilité de développement et une connectivité régionale solide, ce qui en fait un emplacement idéal pour des projets d’hôtellerie, de restauration ou de développement commercial emblématique. La propriété avait auparavant été envisagée pour accueillir un Hampton Inn de quatre étages, soulignant son potentiel de développement et la valeur stratégique de son emplacement. L’attrait paysager est renforcé par des avancées infrastructurelles : l’aéroport international de Pensacola a enregistré 3,1 millions de passagers au cours de son dernier exercice fiscal, et une expansion de terminal de 152 millions de dollars est en cours pour ajouter des portes d’embarquement, améliorer le contrôle de sécurité et offrir de meilleures commodités aux passagers. Le propriétaire actuel avait précédemment planifié un Hampton Inn de quatre étages sur le site, confirmant la viabilité et le potentiel à long terme de la propriété. Un changement de direction offre désormais une opportunité exceptionnelle à un nouvel acquéreur ou développeur de tirer parti de cet emplacement et d’apporter une vision novatrice sur le marché à un prix considérablement réduit.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-09

Lake Placid Soins de santé à vendre

Excellente opportunité d'investissement sur l'autoroute très fréquentée 27 à Lake Placid ! Cette propriété de 29 chambres fonctionne actuellement comme logement H2A et offre un fort potentiel de revenus avec une capacité d'accueil pouvant atteindre jusqu'à 130 occupants. Le bâtiment est doté d'un toit en métal durable et a été modernisé avec de nouveaux systèmes de climatisation à unités séparées dans chaque chambre, assurant un contrôle climatique efficace et confortable partout. Avec une excellente visibilité sur l'autoroute et un accès facile, cette propriété est idéale pour continuer à servir de logement pour travailleurs, pour une conversion en établissement hôtelier ou pour d'autres usages générateurs de revenus. Sa grande capacité d'occupation et ses récentes améliorations en font une opportunité clé en main pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie immédiat dans une région en pleine croissance. Ne manquez pas votre chance de posséder une propriété polyvalente et très recherchée dans un emplacement de choix !

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-04-07

Apopka Terrain à vendre - NW Orange Outlying

Lake Apopka Waterfront | Zonage Commercial C2 | Opportunité rare de propriété commerciale en bord de lac sur Lake Apopka. Ce terrain zoné C2 offre un potentiel commercial flexible le long d'un corridor riverain en pleine expansion, avec une récente réduction de prix reflétant l'état de la propriété et les possibilités de réaménagement. Situé dans une région bénéficiant d'investissements et de croissance significatifs, avec des maisons de plusieurs millions de dollars en construction dans les quartiers riverains voisins, cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs, les développeurs ou les exploitants cherchant à acquérir un terrain en bord de lac avec un potentiel à long terme. Points forts de la propriété : - Propriété directement en bord de lac sur Lake Apopka - Zonage commercial C2 – multiples usages possibles - Structure existante de deux étages avec sous-sol à accès direct - Cuisine rénovée avec grand îlot et trois fours - Garage/carport fermé - Emplacement privé pour un quai (le quai nécessitera une reconstruction) - Poulaillers et structures extérieures supplémentaires - Vue panoramique sur l'eau et espace extérieur ouvert Possibilités d'amélioration : La structure existante nécessitera des rénovations importantes et des mises à jour des systèmes, notamment le chauffage, la climatisation, l'électricité, la plomberie et le remplacement du toit plat. Le toit en bardeaux a été remplacé en 2016. Cette offre convient mieux aux acheteurs prêts à rénover la structure existante, à réutiliser le bâtiment à des fins commerciales ou à réaménager le site pour tirer parti de l'emplacement en bord de lac. Opportunité : Avec un zonage C2 flexible, un cadre en bord de lac et un prix récemment réduit, cette propriété offre une occasion rare d'acquérir un terrain commercial riverain avec un potentiel de réaménagement dans une région bénéficiant d'investissements et de croissance renouvelés.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-06

Miami Terrain à vendre - South Dade

EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT !!! Située à un coin stratégique le long de South Dixie Highway (US-1) dans le noyau urbain de Goulds City. Ce site très visible offre un double zonage (RM & MC) permettant une variété de possibilités résidentielles et à usage mixte. L'approbation des plans de site (ASPR 2024000048) a déjà été obtenue pour un immeuble de 9 étages comprenant 123 unités résidentielles, 1 712 pieds carrés de commerces au rez-de-chaussée et une structure de stationnement attenante, offrant aux investisseurs et développeurs une avance significative. Entouré de nouveaux développements et de projets planifiés, ce site est idéalement positionné pour profiter de la forte croissance démographique et de la demande croissante dans la région. Une occasion rare de sécuriser un terrain d'angle de premier choix dans un marché en pleine évolution.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-03

Orlando Terrain à vendre - SE Orange Outlying

Superbe terrain vacant dans une zone à forte croissance, de nombreuses utilisations possibles.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-03

Miami Services hôteliers à vendre - Biscayne Corridor

Global Real Estate Advisors (GREA) présente en exclusivité une occasion rare d'acquérir un immeuble de location à court terme de 8 unités dans l'un des sous-marchés les plus prisés et les plus limités en termes d'offre de Miami. Situé dans un quartier de premier choix, très accessible à pied, cet actif bénéficie d'une proximité immédiate avec les principaux attraits de Miami, notamment des restaurants de classe mondiale, des commerces, des lieux de divertissement et des corridors d'emploi majeurs. La propriété est idéalement positionnée, disposant à la fois d'une licence de location à court terme et d'une désignation de zonage hôtelier, ce qui permet une flexibilité opérationnelle maximale et la possibilité de tirer parti de la forte demande touristique et de location à court terme de Miami. De plus, le propriétaire offre un financement vendeur, permettant aux investisseurs de structurer un levier financier avantageux et d'améliorer les rendements globaux avec un apport en capital initial réduit. Miami demeure l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques du pays, stimulé par une forte migration intérieure, des flux de capitaux internationaux et un tourisme actif tout au long de l'année. La demande pour des hébergements de location à court terme reste élevée, en particulier dans les quartiers centraux et accessibles à pied. La demande des investisseurs est alimentée par des capitaux étrangers, des bureaux familiaux et des acheteurs du Nord-Est cherchant activement des actifs bien situés, générateurs de revenus, avec un potentiel opérationnel. Cette offre représente une opportunité hautement différenciée d'acquérir un actif de location à court terme avec des flux de trésorerie en place, un potentiel significatif d'augmentation des revenus à court terme et l'avantage supplémentaire du financement vendeur. La combinaison de licences, de localisation et de performance financière crée une opportunité d'investissement attrayante avec un rendement immédiat et un potentiel d'appréciation à long terme. ÉCONOMIE ATTRAYANTE DES LOCATIONS À COURT TERME Sur la base des performances existantes et des données comparables de location à court terme dans la région immédiate : - Les mois de pointe génèrent des revenus bruts de 20 000 $ à 24 000 $+ - Les mois hors pointe offrent des opportunités d'optimisation des tarifs et des taux d'occupation - Une gestion professionnelle et des stratégies de tarification stabilisent et augmentent les revenus annuels Cela crée une forte opportunité de surpasser significativement les revenus traditionnels des locations à long terme. STRATÉGIE DE VALORISATION ET DE POTENTIEL DE CROISSANCE Un nouveau propriétaire peut débloquer une valeur supplémentaire en : - Mettant en place une gestion professionnelle des locations à court terme - Optimisant les stratégies de tarification quotidienne et d'occupation - Réduisant les inefficacités opérationnelles (ex. : contrôle des salaires et de l'entretien) - Améliorant le branding/le marketing pour augmenter le tarif journalier moyen (ADR) Avec ces améliorations, l'actif est bien positionné pour réaliser une croissance significative du revenu net d'exploitation (NOI) tout en maintenant un taux d'occupation élevé. AVANTAGE DU ZONAGE POUR LOCATIONS À COURT TERME ET HÔTEL Entièrement approuvé pour une utilisation en location à court terme et doté d'une licence hôtelière - une désignation de plus en plus rare et précieuse à Miami - permettant des opérations multifamiliales traditionnelles, de location à court terme ou hybrides. FINANCEMENT VENDEUR DISPONIBLE Le financement vendeur disponible offre une opportunité unique de sécuriser un levier financier attractif avec des conditions flexibles, augmentant les rendements en espèces et réduisant les risques d'exécution dans l'environnement actuel des marchés de capitaux. REVENUS PROUVÉS EN PLACE AVEC POTENTIEL SAISONNIER L'actif démontre des revenus historiques solides, générant 213 876 $ de revenus sur les 12+ derniers mois. Les revenus mensuels ont atteint jusqu'à 24 000 $+, avec des tendances saisonnières claires qui peuvent être davantage optimisées grâce à une gestion professionnelle des locations à court terme et des stratégies de tarification dynamique. FLUX DE TRÉSORERIE SOLIDE AVEC POTENTIEL OPÉRATIONNEL Les données financières historiques reflètent environ 152 000 $ de revenu net, avec un revenu net mensuel moyen allant jusqu'à 12 600 $. Les opérations actuelles soutiennent déjà un flux de trésorerie positif, tout en offrant une voie claire vers une croissance du NOI grâce à l'optimisation des revenus et des efficacités de dépenses. OFFRE LIMITÉE D'ACTIFS DE LOCATION À COURT TERME LICENCIÉS Les actifs avec licence hôtelière et approbation de location à court terme sont extrêmement limités à Miami, en particulier dans des emplacements de premier choix. La pression réglementaire croissante continue de restreindre l'offre nouvelle, augmentant la valeur à long terme des propriétés correctement licenciées.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-01

Fort Myers Multi-résidentiel à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Marcus & Millichap est ravi de présenter Fountain Cottages, un bien immobilier boutique combinant hospitalité et multifamilial, situé au 14621 McGregor Boulevard à Fort Myers, en Floride. La propriété comprend 18 unités réparties dans sept bâtiments de style cottage, avec une répartition de 10 unités d'une chambre et une salle de bain, ainsi que 8 studios. La disposition en style campus offre une atmosphère résidentielle privée, chaque unité bénéficiant d'une sensation de cottage indépendant, ce qui est rare parmi les propriétés multifamiliales ou hôtelières traditionnelles. La propriété a récemment subi des rénovations importantes en 2024–2025, avec plus de 200 000 $ investis dans les unités. Les améliorations incluent des cuisines entièrement neuves avec des armoires en plastique conçues pour résister à une éventuelle exposition aux inondations, de nouveaux électroménagers, de nouveaux meubles, une peinture intérieure fraîche et des finitions améliorées dans l'ensemble. Les améliorations extérieures comprennent une nouvelle peinture et un aménagement paysager mis à jour en 2025, renforçant l'attrait visuel et la présentation générale. Des systèmes de barrières contre les inondations ont également été ajoutés pour chaque unité, pouvant être installés avant des événements météorologiques majeurs afin de réduire les risques d'intrusion d'eau. Les commodités incluent une piscine sur place, une salle dédiée aux laveuses et sécheuses, ainsi qu'un stationnement abondant sur toute la propriété. Fountain Cottages fonctionne avec un modèle hybride permettant des locations annuelles et à court terme, offrant aux investisseurs la flexibilité de maximiser les revenus en fonction de la demande du marché. La propriété est zonée RM-2, autorisant les opérations d'hôtel et de motel, et des études préalables ont indiqué la possibilité de convertir la propriété en environ 13 unités multifamiliales traditionnelles si souhaité. L'actif est situé le long de McGregor Boulevard, l'un des corridors les plus importants de Fort Myers, offrant un accès aux principales destinations côtières et d'emploi. Les moteurs de demande à proximité incluent Gulf Harbour Yacht & Country Club (à environ 1 mile), Fort Myers Beach (à environ 5,5 miles) et le centre-ville de Fort Myers (à environ 9 miles). La région environnante comprend plusieurs clubs de golf et communautés côtières qui soutiennent une forte demande saisonnière et annuelle. Fountain Cottages représente une opportunité d'investissement unique, sans autres propriétés multifamiliales situées dans un rayon d'un mile, créant un niveau rare de concurrence limitée dans le sous-marché immédiat. Les rénovations récentes de la propriété, son modèle d'exploitation flexible et sa disposition distinctive en style cottage la positionnent favorablement pour une utilisation continue dans l'hospitalité, des locations de longue durée ou une éventuelle reconversion multifamiliale.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-31