331 Motels à vendre à Floride, USA

Miami Services hôteliers à vendre - Kendall

Le Holiday Inn Express & Suites Kendall East est un hôtel de 66 chambres idéalement situé à seulement 2 minutes de la Florida Turnpike, offrant un accès facile au centre-ville de Miami, à l'aéroport international de Miami et au tout nouveau centre de congrès de Miami Beach, tous accessibles en moins de 30 minutes.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-03-24

Jacksonville Terrain à vendre - Riverside

Terrain commercial vacant de premier choix à vendre à Jacksonville, FL, situé sur la très fréquentée 103rd Street, au cœur du Westside! Cette propriété commerciale à haute visibilité est entièrement dégagée et clôturée, offrant une excellente façade sur la route et un fort flux de circulation quotidien—idéal pour une large gamme d'entreprises de détail, automobiles ou de services. Classé CCG-1 (Commercial Communautaire/Général) avec des exceptions spéciales approuvées pour un concessionnaire automobile, un terrain de vente de voitures ou un atelier de réparation automobile, ce site est parfaitement positionné pour les investisseurs et propriétaires d'entreprises recherchant une propriété automobile à Jacksonville ou un terrain commercial avec un zonage flexible. La vente inclut également la propriété adjacente, 5311 Brannon Ave, portant la taille totale du terrain à un peu plus d'un acre.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-24

Saint Augustine Terrain à vendre - St Johns County

*** REMARQUE : Ce n'est pas deux acres de terrain commercial *** Offre Confidentielle de Portefeuille Hôtelier | Taux de Capitalisation de 8,0 % 3 Superbes Auberges Historiques Boutique Rénovées | 31 Chambres + Stationnement Commercial St. Augustine, Floride | Destination Touristique de Premier Plan Coldwell Banker Commercial est heureux de présenter une opportunité exclusive et confidentielle d'acquérir un portefeuille de trois magnifiques auberges historiques boutique rénovées, accompagné d'un stationnement dédié, dans la région touristique très prisée de St. Augustine, Floride. Ces actifs hôteliers exceptionnels ont été soigneusement restaurés et modernisés, offrant aux invités un mélange distinctif de charme historique et de confort moderne. Chaque auberge bénéficie de rénovations de haute qualité, d'une forte attractivité extérieure et d'un historique d'exploitation éprouvé, ce qui en fait une acquisition idéale pour les investisseurs hôteliers, les acheteurs de portefeuille ou les exploitants-propriétaires recherchant des revenus stables et une appréciation à long terme. Le portefeuille peut fonctionner comme un investissement clé en main, avec un directeur général expérimenté et une équipe de gestion sur place déjà en place. Les opérations quotidiennes sont entièrement gérées par l'équipe de gestion professionnelle, permettant une continuité sans faille et des flux de trésorerie immédiats pour un propriétaire absent. Le portefeuille génère un solide revenu d'exploitation net avec un taux de capitalisation attractif de 8,0 %, reflétant à la fois la qualité des biens immobiliers et la vigueur du marché touristique local. Les propriétés bénéficient d'un taux d'occupation constant, de critiques favorables des invités et d'une demande continue alimentée par le tourisme de loisirs, patrimonial et de destination tout au long de l'année. La gestion actuelle s'est de plus en plus concentrée sur l'expansion des revenus liés aux événements, y compris les mariages et les événements privés, un domaine qui présente des opportunités de croissance supplémentaire des revenus. Pour maintenir la confidentialité du vendeur, les détails spécifiques des propriétés et l'emplacement exact seront fournis uniquement aux acheteurs qualifiés et vérifiés après la signature d'un accord de confidentialité (NDA). Points Forts de l'Investissement : • Portefeuille de trois auberges historiques boutique rénovées (31 chambres) • Stationnement commercial dédié inclus • Situé dans la région touristique populaire de St. Augustine, Floride • Opération clé en main avec directeur général et personnel en place • Revenu d'exploitation net solide et stabilisé ; taux de capitalisation de 8,0 % • Charme historique avec des améliorations modernes • Attrait exceptionnel pour les invités et clientèle fidèle • Idéal pour les investisseurs hôteliers, acheteurs de portefeuille ou exploitants-propriétaires • Offre confidentielle — NDA requis Pour obtenir des informations supplémentaires et recevoir le mémorandum confidentiel de l'offre, veuillez contacter : Rich O’Brien Spécialiste en Hôtellerie Coldwell Banker Commercial St. Augustine, Floride 904-814-2080 Informations fournies après signature de NDA et qualification de l'acheteur.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-19

Clearwater Beach Spécialité à vendre - North Pinellas

Cette rare opportunité de réaménagement en bord de mer est située sur Bay Esplanade à Clearwater Beach, offrant un emplacement de choix le long de l'Intracoastal Waterway. La propriété s'étend sur environ 0,67 acre et comprend trois parcelles de terrain ainsi qu'une parcelle de terrain submergée supplémentaire de 0,29 acre. Actuellement exploitée comme un motel avec 21 unités réparties dans quatre bâtiments, le site offre un potentiel considérable pour un réaménagement en projet résidentiel de luxe ou en établissement hôtelier. Des discussions préliminaires suggèrent la possibilité de développer jusqu'à 14 unités de condominiums ou 36 chambres d'hôtel, sous réserve de l'approbation de la ville. Le site bénéficie de 198 pieds de façade sur l'eau, d'un mur de soutènement en béton et de plus de 25 places de stationnement hors rue, ce qui en fait une toile attrayante pour les promoteurs souhaitant tirer parti de la forte demande touristique et résidentielle de Clearwater Beach. Les services publics, y compris l'eau et les égouts, sont disponibles, et la propriété est zonée pour un usage commercial. Son emplacement offre un accès pratique à Mandalay Avenue, aux attractions de Clearwater Beach et à la Memorial Causeway, qui relie le centre-ville de Clearwater et la région élargie de Tampa Bay.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-03-19

Naples Terrain à vendre - Outlying Collier County

Voir les conditions de l'offre ci-dessous * ————————————————————— USAGES CONDITIONNELS ÉTABLIS ————————————————————— La lettre officielle de vérification de zonage de mai 2026 confirme le cadre des usages conditionnels, simplifiant la diligence raisonnable des acheteurs et fournissant une feuille de route réglementaire vérifiée. Selon ce document officiel, les usages principaux suivants sont admissibles à une demande via le processus CU : installations de services communautaires telles que maisons de soins infirmiers, résidences pour personnes âgées, établissements de soins de groupe (Catégorie II), écoles privées, garderies pour adultes et enfants, organisations sociales et fraternelles, et lieux de culte. Bien que le site soit actuellement désigné pour les usages ci-dessus, un amendement au plan de gestion de la croissance permet à un acheteur de rechercher un alignement spécifique à l'intensité du site en lien avec l'étude en cours de 2026 sur les Estates rurales de Golden Gate. Ce processus fournit un mécanisme formel pour débloquer les CU autorisés et élargir la portée du site afin de répondre aux besoins d'infrastructure essentiels pour le bassin résidentiel environnant. *Contactez Maria Estrada au 239-252-2408 / Maria.Estrada@collier.gov. ————————————————— NOEUD STRATÉGIQUE DE L'ÉTUDE ————————————————— Noeud législatif principal au sein de l'étude de 2026 sur les Estates rurales de Golden Gate (Ordonnance 2025-070) ; fournit le cadre statutaire formel pour aligner l'intensité du site avec le pipeline résidentiel de plus de 9 300 unités. Cette fenêtre réglementaire, associée au supermarché ancre vérifié à Rivergrass Village et à la ville émergente de Big Cypress, confirme le site comme le lien d'infrastructure essentiel pour la transformation du sous-marché. Alors que l'étude s'étend de 2026 à 2027, la propriété est positionnée de manière unique pour capter la demande institutionnelle essentielle via un amendement au plan de gestion de la croissance. Cet alignement offre un avantage "premier sur le marché", plaçant les installations directement sur le chemin de l'expansion de Collier et sécurisant une position à forte barrière. *Vérification de l'étude : *Contactez Michele Mosca au 239-252-2466 / Michele.Mosca@collier.gov. ———————————————— CONFORMITÉ AU DRAINAGE ———————————————— Un atout clé est le lac de 3± acres conçu, un actif de "contournement réglementaire" (CS/SB 7040). Initialement excavé et validé sous le permis du comté de Collier #59.687, cette infrastructure offre un chemin direct pour la conformité aux eaux pluviales, atténuant les surtaxes de retrait de polluants de 2026 et les mandats de surveillance. Conçu par Keene Engineering (profondeurs de 10'–20'), ce système représente une équité de remplacement immédiate de 250 000± $ et un avantage "rapide sur le marché" pour la livraison institutionnelle. *Le lac conçu et les emplacements de drainage sont certifiés par Kris A. Slosser, P.S.M. (Licence FL #LS5560). Les repères et les relevés construits validés sont des actifs exclusifs disponibles. ———————————————— SITE DE CONSTRUCTION DOCUMENTÉ ———————————————— La vérification historique via une plateforme de bâtiment surélevée de 10 000± pieds carrés et des journaux géotechniques (Permis #1999031302) établit une base géologique pour une infrastructure à haute charge, atténuant les risques de découverte via un sous-sol "sans boue". Ce site d'angle rare offre un "avantage institutionnel" via 1 142’± de façade linéaire sur Desoto Blvd N et 33rd Ave N, offrant une toile à haute visibilité particulièrement adaptée à plusieurs accès institutionnels et à une optimisation des entrées/sorties. La proximité de l'intersection de Oil Well Rd avec signalisation en attente garantit un avantage stratégique de transit pour les opérations de service à haute capacité. *Les journaux de forage et les données de puits sont des actifs exclusifs situés dans la salle de données. ———————————— PRÉPARATION DES SERVICES PUBLICS ———————————— Le site bénéficie principalement de son emplacement au sein du corridor du programme régional des services publics du Nord-Est de 438 millions de dollars, un investissement public sécurisé apportant une infrastructure d'eau et d'égouts à haute capacité à ce nœud de croissance. Bien que l'expansion suive un déploiement programmé ciblant 2028-2031, la proximité des nouvelles conduites de transmission de la zone de service du Nord-Est (NESA) offre un "horizon des services publics" stratégique pour des opérations institutionnelles évolutives. En s'alignant sur cette poussée massive d'infrastructure, un développeur est positionné dans un emplacement soutenu par des installations de traitement de l'eau potable de 10MGD et des eaux usées de 6MGD. Validation technique : Les capacités d'infrastructure et le phasage régional sont dérivés du plan directeur officiel de Collier County NESA. Étant positionné dans la zone d'étude de 2026, un chemin existe via l'amendement au plan de gestion de la croissance pour aligner le site avec les besoins d'infrastructure institutionnelle de la population environnante. *Les délais et les capacités sont soumis à des ajustements municipaux. —————————————————— DOCUMENTS DE DILIGENCE RAISONNABLE —————————————————— L'inscription est requise pour accéder à la salle de données, fournissant des actifs de réduction des risques pour la souscription institutionnelle. Le site offre un avantage en capital grâce à plus de 250 000 $ en équité de drainage documentée et un contournement réglementaire SB 7040 vérifié, soutenu par des relevés construits validés du lac et des résultats géotechniques confirmant la stabilité du sol. La certitude transactionnelle est établie via l'acte de garantie et les protocoles de révision, tandis que les droits s'alignent sur l'étude de 2026 du comté de Collier et une feuille de route CU planifiée. La modélisation inclut une analyse d'impact fiscal SB 856 et des proformas pour 2026–27. L'infrastructure est validée par le plan d'ancrage du site Rivergrass Village et une analyse des écarts du sous-marché ; en tant que package clé en main pour les développeurs institutionnels et éducatifs. —————————————————— PROTOCOLE TRANSACTIONNEL —————————————————— PRIX CIBLE : 4 949 000 $ (ferme). 0 % de commission côté acheteur. Il s'agit d'une évaluation nette au vendeur. Tous les frais de représentation ou de services de courtage côté acheteur sont la seule responsabilité de l'acheteur. La salle de données sécurisée contient 100 % des diligences techniques, géologiques et réglementaires requises pour une souscription institutionnelle formelle. Le vendeur ne répondra pas aux questions préliminaires, ne conduira pas de visites de site, ni ne reconnaîtra les demandes informelles avant la réception d'une lettre d'intention formelle. Cette politique garantit un processus simplifié pour les principaux qualifiés ciblant les exigences d'infrastructure régionale dans le cadre de l'étude de 2026. L'index complet de diligence raisonnable et les bases certifiées du site sont publiés exclusivement via ce protocole. Les demandes de principal à principal sont prioritaires. ————————————— CONDITIONS DE L'OFFRE ————————————— La propriété est cédée "en l'état, où elle se trouve". Les relevés construits validés du lac et les dossiers géotechniques vérifiés sont fournis uniquement à titre de contexte historique et de base du site. Toute capacité d'infrastructure du site est représentée comme 3± acres selon le relevé construit validé du lac (Keene Engineering) ; tous les matériaux de la salle de données et les projections pro forma sont illustratifs et remplacent toutes les versions antérieures. L'acheteur reconnaît une position "sans dépendance" et est seul responsable de la diligence raisonnable indépendante, y compris les mises à jour de l'enquête de 2026, les permis d'accès au site/proposition de coupe de bordure, la validation du contournement réglementaire SB 7040, et l'obtention de toutes les approbations d'usage conditionnel ou des résultats spécifiques de l'étude de 2026 (Ordonnance 2025-070). Les taxes et les impacts statutaires SB 856 doivent être vérifiés indépendamment via le collecteur du comté. L'évaluation est nette au vendeur ; l'acheteur est responsable de tous les frais de courtage tiers.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-19

Clearwater Beach Services hôteliers à vendre - North Pinellas

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-03-19

Panama City Terrain à vendre

±3,8 acres de terrain destiné au développement commercial situé au 2531 Hwy 77 à Panama City, Floride. Le site est équipé de services publics disponibles et d'une capacité de gestion des eaux pluviales, offrant un potentiel de développement immédiat. Stratégiquement positionné près de l'intersection avec feux de signalisation de Hwy 77 et de la 23e Rue, la propriété se trouve à proximité d'un important projet de réaménagement de centre commercial et de plusieurs parcelles commerciales récemment développées situées directement devant le site. La croissance environnante et les investissements continus dans le corridor continuent de stimuler une forte activité commerciale dans la région. Avec une excellente visibilité et un accès pratique le long de Hwy 77, cette propriété représente une opportunité idéale pour les détaillants, les prestataires de services ou les utilisateurs commerciaux cherchant à établir une présence dans l'un des corridors en plein développement de Panama City.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-16

New Port Richey Soins de santé à vendre - Pasco County

La propriété en question est une résidence pour personnes âgées autorisée de 76 lits, située à New Port Richey, en Floride. La propriété comprend une installation de 22 049 pieds carrés sur un terrain spacieux de 2 acres. Actuellement, la résidence affiche un taux d'occupation de 76 % avec 58 résidents et propose une grande salle à manger, plusieurs espaces communs, des patios extérieurs et un jardin, ainsi que des logements spacieux pour les résidents. La résidence génère actuellement un revenu brut de 2 047 610 $ et un revenu net de 634 230 $ par an, offrant ainsi aux investisseurs un taux de capitalisation réel de 8,03 % au prix demandé complet. Avec une forte demande pour les logements pour personnes âgées dans toute la région et un inventaire limité de résidences assistées disponibles, cette propriété représente une opportunité attrayante d'acquérir une résidence établie avec des opérations stables et un potentiel de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-03-16

Gulf Breeze Terrain à vendre - Navarre

Ce site de développement de premier plan de 12,78 acres, sans zones humides et zoné HCD (Développement Commercial Autoroutier), est stratégiquement situé au cœur du corridor de croissance de Gulf Breeze, avec un volume de trafic quotidien élevé (ADT) de plus de 32 500 véhicules. La propriété bénéficie d'une infrastructure logistique supérieure, incluant une ouverture centrale dédiée et une voie de décélération/virage établie à l'intersection de Oak Drive, garantissant un accès multidirectionnel fluide. Situé à seulement 0,8 km de la nouvelle école secondaire Soundside (ouverture prévue à l'automne 2026), le site est idéalement positionné pour tirer parti de l'augmentation du trafic quotidien et de la demande locale qui en découlera. Avec une façade dominante sur la FL-30 (Hwy 98), ce terrain d'investissement de qualité constitue une "toile vierge" parfaite pour un centre commercial phare, un parc médical ou un développement à usage mixte.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-13

Hollywood Terrain à vendre

Rare opportunité de développement en bord de mer au 300 rue Van Buren, au cœur de Hollywood Beach. Site de réaménagement prestigieux situé à quelques pas de la plage et de la célèbre promenade de Hollywood Beach. Idéal pour un projet résidentiel de luxe, à usage mixte, un hôtel boutique ou un projet d'hospitalité. Entouré de restaurants haut de gamme, de divertissements, d'hôtels et d'une activité touristique tout au long de l'année. Emplacement exceptionnel offrant un fort potentiel de réaménagement dans l'un des marchés côtiers les plus prisés du sud de la Floride. Une opportunité rare pour les développeurs, investisseurs et opérateurs du secteur de l'hospitalité à la recherche d'un emplacement côtier de premier choix.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-13

Lauderdale by the Sea Terrain à vendre - Fort Lauderdale

Rare opportunité de développement en bord de mer sur un terrain de 1,43 acre situé au cœur de Lauderdale-by-the-Sea. Situé au 4546–4560 El Mar Drive, ce terrain exceptionnel offre 250 pieds de façade directe sur l'océan Atlantique avec une vue imprenable et un accès direct à la plage. Zoné RM-25, la propriété présente un potentiel de développement remarquable pour un hôtel boutique ou des condos. L'un des plus grands sites en bord de mer encore disponibles dans la région, ce terrain offre une occasion rare de créer un projet prestigieux en bord de mer dans une communauté côtière très prisée. Idéalement situé à proximité des boutiques, restaurants et du quai de Lauderdale-by-the-Sea, cette propriété représente une opportunité unique pour les développeurs et investisseurs à la recherche d'un emplacement signature en bord de mer.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-09

Live Oak Services hôteliers à vendre

APERÇU DE L'OFFRE : DSH Hotel Advisors a été mandaté en tant que courtier exclusif pour la vente du Quality Inn & Suites Live Oak, un hôtel de la marque Choice situé à Live Oak, en Floride. L'hôtel est stratégiquement situé juste à côté de l'Interstate 10, offrant une grande visibilité et un accès pratique à l'autoroute américaine 129, bénéficiant d'un trafic constant est-ouest sur l'autoroute et d'une connectivité régionale dans tout le nord de la Floride. La propriété est située à proximité du Spirit of the Suwannee Music Park, une destination régionale majeure pour les événements, ainsi que de nombreuses sources naturelles et attractions de loisirs en plein air qui génèrent une demande constante de tourisme. Grâce à son emplacement privilégié le long du corridor I-10, l'hôtel est bien positionné pour attirer un mélange diversifié de voyageurs transitoires, liés à des événements et commerciaux. En tant que Quality Inn & Suites, la propriété bénéficie d'une forte reconnaissance de marque dans le segment économique supérieur et d'un modèle d'exploitation efficace conçu pour soutenir une performance financière solide. Les hôtels de la marque Choice ont démontré leur résilience sur les marchés secondaires et le long des autoroutes, offrant aux investisseurs une opportunité de rendements stables avec un potentiel de croissance grâce à l'optimisation opérationnelle et à la croissance régionale continue. APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ : La propriété est en bon état, soutenue par des rénovations récentes et un plan d'amélioration continue. Un plan d'amélioration de la propriété (PIP) lié au changement de propriétaire est estimé à environ 100 000 $ ou plus, bien que ce chiffre soit une estimation préliminaire. *Les exigences réelles du PIP doivent être vérifiées directement auprès de Choice Hotels, car elles sont déterminées uniquement à la discrétion du franchiseur et peuvent varier en termes de portée et de coût. Cela inclut, sans limitation, toute exigence du franchiseur liée à un changement de propriétaire. Le destinataire est seul responsable de la vérification indépendante de ces éléments. Toutes les informations sont réputées fiables mais non garanties, et DSH Hotel Advisors n'a pas inspecté la propriété; aucune déclaration n'est faite concernant l'état physique de l'actif ou l'exactitude des données financières ou des documents. APERÇU DU MARCHÉ : Live Oak, en Floride, est situé dans le comté de Suwannee, dans le nord de la Floride, stratégiquement positionné le long du corridor de l'Interstate 10 entre Jacksonville et Tallahassee, et traversé par l'autoroute américaine 129, offrant une forte connectivité régionale. En tant qu'étape clé le long de l'une des principales routes de transport est-ouest du sud-est, Live Oak bénéficie d'une demande constante de voyages sur l'autoroute et d'une accessibilité aux principaux centres d'emploi du nord de la Floride et du sud de la Géorgie. Le comté de Suwannee est connu pour ses sources naturelles, ses loisirs en plein air et son patrimoine agricole, attirant des visiteurs de loisirs tout au long de l'année vers des destinations telles que la rivière Suwannee, le parc d'État Ichetucknee Springs et de nombreuses sources d'eau douce dans la région. La région est soutenue par des prestataires de soins de santé régionaux, le district scolaire du comté de Suwannee et une base croissante d'employeurs dans les secteurs de la distribution, de la logistique et de l'industrie légère, grâce à son infrastructure routière. De plus, Live Oak accueille le Spirit of the Suwannee Music Park, un lieu de musique live et un camping reconnu à l'échelle nationale qui attire un tourisme saisonnier significatif et des événements de grande envergure, renforçant une demande constante d'hébergement sur le marché. Points forts de la propriété : • Quality Inn & Suites Live Oak, un hôtel de la marque Choice • 63 chambres | 2 étages | Couloir extérieur • Année de construction - 1992 • Propriétaire absent • Nombre de chambres idéal pour un exploitant-propriétaire • Commodités : piscine extérieure, centre d'affaires, salle à manger, buanderie pour les clients, espace collation Points forts de l'emplacement : • À 4 miles du Suwannee County Coliseum & Agricultural Complex (site de la foire du comté de Suwannee) • À 5,5 miles du Spirit of the Suwannee Music Park et du camping • À 14,3 miles du parc d'État Suwannee River • À 23,5 miles de Lake City • À 43,5 miles de l'aéroport régional de Valdosta • À 91 miles de l'aéroport international de Jacksonville Points forts financiers : • Prix de vente de 4 750 000 $ • Revenus des chambres pour l'année 2025 estimés à 1 216 645 $ • Revenu net d'exploitation estimé pour l'année 2025 : 434 495 $ • Revenus des chambres projetés pour la première année : 1 363 858 $ • Revenu net d'exploitation projeté pour la première année : 487 069 $

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-03-06

Steinhatchee Spécialité à vendre

Offre Unique Multi-Parcelles en Bord de l’Eau avec Diverses Sources de Revenus - L’offre comprend cinq parcelles totalisant environ 9± acres, incluant une marina de 1,8± acre en bord de l’eau et quatre parcelles en hauteur. La propriété bénéficie de multiples sources de revenus complémentaires, notamment des emplacements de marina, des locations de chalets, des opérations de restaurant et bar, du stockage de bateaux, des locations résidentielles, ainsi qu’un potentiel significatif de développement futur. Actif Établi et Générateur de Revenus : Marina et Hospitalité - La marina de 2± acres en bord de l’eau dispose de 44 emplacements pour bateaux existants (49 autorisés), de locations actives de bateaux, d’un service de carburant, d’une rampe de mise à l’eau et d’une station de nettoyage de poissons. La propriété inclut également 23 chalets de haute qualité en bord de l’eau ainsi qu’un restaurant et bar bien établi, créant une destination dynamique pour les plaisanciers et visiteurs. Potentiel Important de Réaménagement dans l’Hospitalité - Les propriétaires ont des plans en place, avec un soutien préliminaire de la ville, pour réaménager et rétablir un motel de 73 unités sur la parcelle de la marina. Cela représente une opportunité majeure d’ajouter de la valeur en augmentant la capacité d’hébergement et en augmentant considérablement les revenus. Revenus Supplémentaires de Stockage de Bateaux et VR avec Potentiel d’Expansion - Une parcelle en hauteur de 2± acres comprend 26 unités de stockage couvert pour bateaux réparties sur deux hangars ainsi qu’une zone de stockage extérieur pour VR. Une parcelle voisine vacante de 2± acres offre l’opportunité d’augmenter la capacité de stockage ou de poursuivre un développement supplémentaire. Revenus Résidentiels Supplémentaires et Opportunité de Réserve Foncière - Deux autres parcelles en hauteur, d’environ 3± acres, incluent des maisons manufacturées existantes qui génèrent des revenus locatifs résidentiels. Ces parcelles offrent également un potentiel de réaménagement à long terme pour des unités résidentielles supplémentaires, des logements pour travailleurs ou des usages de soutien à la marina. Sources de Revenus Multiples pour un Flux de Trésorerie Stable et Résilient - La combinaison des opérations de marina, de l’hébergement, du restaurant et bar, des revenus de stockage et des locations résidentielles crée une base de revenus diversifiée qui améliore la stabilité des revenus et réduit la dépendance à une seule source. Opportunité Convaincante d’Ajout de Valeur et d’Expansion - L’offre présente un potentiel significatif grâce au réaménagement du motel, à l’expansion du stockage de bateaux et VR, à l’ajout d’unités résidentielles et à l’optimisation opérationnelle. Possibilité de Propriété Passive avec Gestion Professionnelle - La propriété est actuellement détenue par un propriétaire absent et fonctionne avec succès, offrant une opportunité de propriété passive continue ou d’augmenter les rendements grâce à une gestion active et à des efficacités opérationnelles institutionnelles.

Sous-type de propriété :

Marina

Date de mise en marché :

2026-03-05

Saint Petersburg Services hôteliers à vendre - Downtown St Petersburg

Cette propriété offre une opportunité d'investissement unique au cœur du centre-ville de St. Petersburg, en Floride. Située sur la 3e Avenue Nord, l'actif est actuellement configuré en hôtel/motel avec 21 unités locatives autorisées, comprenant 20 unités pour les invités et 1 unité destinée au propriétaire ou à un employé. La superficie totale du bâtiment est d'environ 6 891 pieds carrés. La structure s'étend sur deux étages et présente un toit plat, une façade en blocs de béton et stuc, ainsi que des intérieurs en placoplâtre. La propriété est implantée sur un terrain de 4 161 pieds carrés avec une façade de 40 pieds et une profondeur de 100 pieds, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Elle est située dans un noyau urbain dynamique entouré de commerces, restaurants et attractions culturelles, ce qui en fait un emplacement très prisé pour des projets d'hospitalité ou de réaménagement. Grâce à son emplacement central, sa proximité avec les principales artères routières et la forte demande touristique à St. Petersburg, cette propriété présente un potentiel de valorisation significatif pour les investisseurs cherchant à repositionner ou à continuer d'exploiter dans le secteur de l'hôtellerie.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-03-05

Dunedin Terrain à vendre - North Pinellas

Développement approuvé de 21 maisons de ville côtières pour location à court terme – Dunedin, Floride Azul Ave offre une opportunité rare d'acquérir une communauté de 21 maisons de ville côtières entièrement approuvée et conçue architecturalement dans l'un des marchés les plus prisés du comté de Pinellas. Situé au 1380 Pinehurst Road, dans le district des voiturettes de golf de Dunedin, le site de ±1,02 acre a reçu l'approbation de développement et a finalisé la planification du site, la conception architecturale, la conception paysagère et la coordination technique. Ce n'est pas un terrain spéculatif. Il s'agit d'un projet prêt à être développé avec des risques substantiels liés aux droits et à la conception déjà atténués. APERÇU DU PROJET Le plan approuvé comprend 21 maisons de ville côtières de style vernaculaire, avec deux chambres, un grand bureau avec placard et trois salles de bain complètes, conçues spécifiquement pour la location à court terme, le logement saisonnier, une opération boutique de construction pour location, une vente complète ou un mélange de vente et de conservation. Les unités incluent dix-neuf unités de 1 377 pi² et deux unités de 1 445 pi² situées aux extrémités. Chaque unité dispose d'un stationnement couvert, d'espaces de vie à concept ouvert et d'éléments architecturaux conformes au caractère côtier de Dunedin. La conception intègre des toitures métalliques, des volets Bahama et des débords profonds, caractéristiques de l'architecture vernaculaire côtière de Dunedin. SITE ET AMÉNAGEMENTS Le plan du site inclut : • Zone de piscine de style resort avec pavillon • Composante bureau/location • Espaces communautaires ombragés • Sentiers privés et tranquilles autour du périmètre • 2 espaces de stationnement couverts par unité • Allée interne privée • Signalisation monumentale • Situé dans la cartographie des voiturettes de golf de Dunedin Tous les éléments récréatifs et d'aménagement sont intégrés dans le plan de conception approuvé. DROITS ET STATUT D'APPROBATION Le projet a reçu l'approbation de développement sous le zonage FX-M de Dunedin. Les plans d'ingénierie civile, les plans architecturaux, les élévations, les dispositions des unités, les plans paysagers, les dessins du site et les actifs de marketing numérique sont disponibles pour les acheteurs qualifiés. AVANTAGES DE L'EMPLACEMENT Dunedin continue de connaître une forte demande résidentielle et de location de vacances en raison de : • Offre limitée de nouveaux produits de maisons de ville côtières • Forte demande touristique saisonnière • Accès en voiturette de golf au centre-ville de Dunedin • Courte distance en voiture de Honeymoon Island State Park • Accès à vélo au Pinellas Trail Le corridor Pinehurst est entouré de développements mixtes, résidentiels, commerciaux et professionnels, positionnant ce projet dans un sous-marché établi et en croissance. STRATÉGIES DE DÉVELOPPEMENT Ce projet offre plusieurs stratégies de sortie : • Portefeuille de construction pour location / location à court terme • Développer et exploiter comme une communauté STR boutique avec gestion centralisée. • Stratégie de vente en pleine propriété • Construire et vendre des maisons de ville individuelles. • Modèle hybride • Exploiter un portefeuille locatif stabilisé, puis vendre individuellement. • Vente anticipée à un groupe institutionnel ou de capital privé • Livrer comme un actif stabilisé dans le marché à forte barrière d'entrée de Dunedin. POURQUOI CETTE OPPORTUNITÉ EST DIFFÉRENTE De nombreuses annonces de développement offrent un potentiel de densité conceptuelle. Azul Ave offre une densité approuvée avec un élan de conception et un travail de coordination des consultants déjà réalisé. Un développeur peut intégrer ce projet et avancer directement vers l'exécution du permis de construire final sans recommencer les démarches d'approbation depuis le début. Les plans confidentiels, documents d'approbation et dossiers des consultants sont disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-05

Kissimmee Services hôteliers à vendre

Occasion exceptionnelle pour acquérir un hôtel établi et bien entretenu, le Days Inn by Wyndham, situé sur le marché d'Orlando-Kissimmee, à quelques minutes de Walt Disney World, Orlando, FL, actuellement la destination touristique la plus visitée aux États-Unis ! La propriété est également proche d'autres grands parcs à thème et lieux de divertissement du marché touristique d'Orlando, avec une performance actuelle attrayante et un potentiel de développement futur. Hôtel complet offrant tous les services, stratégiquement situé le long de l'US Highway 192, une route très fréquentée, avec un accès facile à tous les parcs à thème, autoroutes principales, restaurants, supermarchés et boutiques. Une opportunité rare avec une excellente visibilité et un emplacement de choix.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-02-26

Geneva Spécialité à vendre - E Seminole Outlying

**CENTRE D'ÉVÉNEMENTS INCROYABLE, LIEU DE MARIAGE, CENTRE COMMUNAUTAIRE GOUVERNEMENTAL, ÉCOLE OU CENTRE DE RETRAITE CORPORATIF** Avec près de **1,48 million de dollars en économies fiscales immédiates** disponibles pour les acheteurs dans la tranche d'imposition la plus élevée, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle aux investisseurs à revenus élevés cherchant à allier efficacité fiscale et actif générateur de revenus hautement adaptable. Actuellement exploitée comme un centre d'événements florissant, elle comprend un appartement de deux chambres pour le propriétaire sur place, une suite nuptiale, une suite pour les hommes, deux emplacements pour VR, un garage pour deux voitures de 20' x 30' et une remorque de stockage—offrant tout le nécessaire pour des opérations fluides ou des sources de revenus supplémentaires. Le pro forma reflète un **rendement de 5%**, et la disposition flexible rend la propriété idéale pour une large gamme d'utilisations, notamment les mariages, les services communautaires, l'éducation, les retraites corporatives ou des opérations commerciales spécialisées. Bien que les avantages de l'amortissement accéléré soient limités dans le temps, ils sont exceptionnellement avantageux, et les fondamentaux à long terme sont tout aussi attrayants. Les valeurs immobilières dans ce marché ont augmenté de **164% au cours de la dernière décennie**, soulignant un potentiel d'appréciation solide.

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2026-02-22

Miami Terrain à vendre

90–116 NE 24th Street représente une opportunité rare d'acquérir une propriété offrant échelle, potentiel de densité accru et efficacité fiscale au cœur d'Edgewater, l'un des corridors résidentiels les plus prisés et les plus limités en termes d'offre à Miami. Situé à seulement un bloc à l'ouest de Biscayne Boulevard, entre le centre-ville de Miami et le Design District, cet assemblage de ±29 100 pieds carrés se trouve au centre géographique du noyau urbain de Miami, avec un accès immédiat à Wynwood, Midtown, Brickell, Miami Beach, ainsi qu'un accès direct à l'I-95 et à la SR-395. Classé T6-8-O selon le plan Miami 21, le site permet la construction d'environ 100 unités résidentielles de plein droit dans une enveloppe de 8 étages, et jusqu'à ±181 875 pieds carrés constructibles grâce au programme de bénéfices publics. Avec presque toute la façade principale de Biscayne Boulevard déjà absorbée par des développements de grande hauteur, les sites de remplissage de cette envergure deviennent de plus en plus rares. La propriété est admissible en vertu de la loi "Live Local" de Floride, permettant une expansion significative de la densité. Les propriétaires ont élaboré un plan conceptuel "Live Local" pour une structure combinant podium et tour, comprenant environ 208 unités résidentielles, avec des commerces au rez-de-chaussée, un stationnement structuré, des commodités surélevées et des plans d'étage résidentiels efficaces—démontrant une voie de développement claire et réalisable, alignée avec les projets "Live Local" actifs déjà en cours dans Edgewater. Situé dans une zone d'opportunité qualifiée désignée par le gouvernement fédéral, cette offre présente un avantage triple convaincant : emplacement urbain de premier choix, potentiel de densité accru grâce à "Live Local", et avantages fiscaux liés à la QOZ—le tout dans un sous-marché institutionnel éprouvé qui continue d'attirer des investissements soutenus et de fournir une liquidité de sortie.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-20

Reddick Terrain à vendre - Outlying Marion County

Découvrez une opportunité exceptionnelle de développement et/ou d'investissement au croisement de West Highway 318 et de l'I-75 à Reddick, en Floride. Cette propriété de premier choix, zonée PUD (Plan d'Utilisation Planifiée), offre un potentiel considérable pour les investisseurs avisés dans le domaine des terrains ou autres. Située dans le corridor d'I-75 à Ocala, cet espace polyvalent propose une multitude de possibilités de développement. Idéalement positionnée entre les régions métropolitaines d'Ocala et de Gainesville, et à proximité de l'expansion future du World Equestrian Center ainsi que du développement Sunny Oaks, son emplacement stratégique et son zonage PUD en font un atout précieux avec de nombreuses perspectives de croissance future. Profitez de cette occasion rare pour acquérir un emplacement de choix sur l'I-75 avec un trafic quotidien de plus de 71 000 véhicules.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-18

Cross City Services hôteliers à vendre

Ce motel bien établi, récemment rénové, comprend 25 chambres, ainsi qu'un appartement pour le gestionnaire avec 2 chambres, 2 salles de bain et une cuisine. La propriété totalise 12 016 pieds carrés pour le motel, en plus de 4 896 pieds carrés pour le restaurant. Cette propriété représente une opportunité d'investissement unique au cœur de Cross City, en Floride, située directement sur des autoroutes principales (US-19, 98 et Alt-27), offrant une excellente visibilité et un flux constant de voyageurs. Le charmant motel de deux étages propose des hébergements confortables avec des commodités telles que le Wi-Fi gratuit, la climatisation et des équipements pratiques dans les chambres, garantissant un séjour accueillant pour les visiteurs tout au long de l'année. Adjacent au motel, le restaurant sur place offre une expérience culinaire conviviale pour les familles, avec une cuisine américaine populaire et des petits-déjeuners servis toute la journée, générant un revenu supplémentaire et attirant une clientèle locale fidèle. Ensemble, le motel, le restaurant et le terrain sous-jacent forment une propriété cohérente et génératrice de revenus, idéalement située près du Golfe du Mexique, de la rivière Suwannee et de destinations côtières prisées. Cette opportunité est parfaite pour des propriétaires-exploitants ou des investisseurs cherchant un potentiel de croissance dans le nord de la Floride.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-02-17

Dunedin Services hôteliers à vendre - North Pinellas

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-02-10

Port Richey Flex à vendre - Pasco County

Propriété exceptionnelle à usage mixte composée de plusieurs structures, s'étendant sur plus de 16 acres de terrains verdoyants et semblables à un parc, avec un magnifique lac alimenté par une source naturelle d'environ 120 pieds de profondeur et couvrant environ 6 acres. Ce cadre unique en son genre offre un potentiel incroyable pour un usage commercial. Les idées possibles incluent un super parc pour VR, des opérations de retraite, des escapades corporatives ou un domaine privé. La propriété comprend deux résidences distinctes, chacune conçue avec une esthétique chaleureuse et rustique inspirée des chalets, s'intégrant harmonieusement à l'environnement naturel. La résidence principale offre environ 2 674 pieds carrés et présente un intérieur à concept ouvert avec des plafonds en pin voûtés spectaculaires, des accents en bois à rainure et languette, des puits de lumière et une impressionnante cheminée en pierre allant du sol au plafond. De grandes portes vitrées s'ouvrent sur un porche arrière couvert donnant sur un ruisseau paisible, une piscine creusée sur mesure avec cascade, éclairage LED et clôture de sécurité entièrement fermée. La cuisine est équipée de meubles en bois massif, de comptoirs en cèdre rouge et d'un grand îlot central idéal pour recevoir ou organiser des rassemblements. La suite principale spacieuse dispose de plafonds voûtés, d'une salle de bain privée avec baignoire et d'un accès direct à un porche grillagé offrant des vues sereines et une intimité totale. La résidence principale comprend trois chambres et quatre salles de bain, deux systèmes de chauffage et climatisation récemment mis à jour, ainsi qu'un toit récent. La résidence secondaire offre environ 1 818 pieds carrés d'espace de vie avec trois chambres, deux salles de bain, des plafonds voûtés et une buanderie intérieure, tout en conservant le même caractère accueillant de style chalet. Les améliorations supplémentaires incluent un garage détaché et un abri d'auto, offrant une grande capacité de rangement et de stationnement. La propriété comprend également une maison de bateau avec quai, aménagée dans un style studio avec un espace de couchage, une salle de bain, un espace de vie, une table, un réfrigérateur et une plaque de cuisson. Planifiez votre visite dès aujourd'hui! L'agent inscripteur doit accompagner toutes les visites!

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-02-10

Kissimmee Terrain à vendre - Osceola Outlying

Zonage CO pour bureaux commerciaux tout juste approuvé ! CO - bureaux et services professionnels, garderies et établissements éducatifs, hôtels/motels, lieux de culte, résidences assistées, cliniques vétérinaires, ventes au détail et services, et bien plus encore. Site de développement exceptionnel avec plus de 2 acres de terrain élevé et sec sur la principale route commerciale menant à Poinciana. Plus de 36 500 véhicules par jour, avec de nombreux projets commerciaux et résidentiels en cours et plusieurs autres en préparation. Environ 200 pieds de façade avec accès croisé prévu vers le commerce de coin, et services publics disponibles sur Pleasant Hill Rd. Situé en face du nouveau Starbucks, magasin A,T,& T, et 7-Eleven, et à côté du nouveau Wendy's et Valvoline. Arpentage récent et Phase I claire.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-09

Ocala Terrain à vendre - Greater Ocala

Cette propriété bénéficie d’un rare zonage B5 à un emplacement de choix sur l’autoroute HWY 27, à moins d’un demi-mile à l’est de l’I75. L’eau municipale est disponible sur le site et les raccordements aux égouts sont à proximité. L’ouverture médiane sur l’autoroute HWY 27 permet un accès et une sortie dans les deux directions de circulation. Le terrain est sec et plat, prêt à être développé par quelqu’un ayant besoin du précieux zonage commercial intensif sur une grande voie de circulation. Les développements récents à moins d’un demi-mile de cette parcelle incluent UF Health ER, Quality Inn et Race Trac. Sans oublier la multitude d’autres détaillants et distributeurs commerciaux situés à quelques minutes en voiture. Une évaluation environnementale de première phase est disponible. Levé de terrain annexé. Financement par le propriétaire disponible. Les possibilités sont infinies!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-06