325 Motels à vendre à Floride, USA

Saint Augustine Terrain à vendre - St Johns County

Ce site de 2,53 acres comprend 2,1 acres donnant sur la route SR 16 avec environ 272 pieds de façade, incluant la moitié est de l'allée. Les 2,53 acres incluent une part proportionnelle (environ 0,43 acre) dans le bassin de rétention situé dans le coin supérieur gauche du plan du site. Le site donne directement sur la SR 16, qui est la principale route commerciale menant à et depuis Old St. Augustine, en Floride. Le prix de 2,2 millions de dollars concerne le site situé du côté EST (droite) de l'allée. Dans le cadre de l'achat, les propriétaires envisagent de payer jusqu'à 50 % des frais d'impact associés uniquement à ce site. Le site situé à l'ouest de l'allée comprend 3,29 acres donnant sur la SR 16, ainsi qu'un intérêt de 0,69 acre dans le bassin de rétention, soit une superficie totale de 3,98 acres. Ce site ouest dispose d'environ 412 pieds de façade, incluant la moitié ouest de l'allée, et est proposé à un prix distinct (voir l'annonce pour le 1900 SR 16). Voici les options de tarification pour différents scénarios : **Option 1 :** Acheter l'ensemble du site de 8,36 acres pour 5 974 000 $ (parcelles 1 à 4 sur le plan du site), conformément à l'annonce pour le 1900 SR 16. **Option 2 :** Acheter le site plus petit de 2,53 acres à l'est de l'allée (parcelle 2) pour 2,2 millions de dollars (incluant la moitié est de l'allée et un intérêt de 0,43 acre dans le bassin de rétention), selon l'annonce pour le 1910 SR 16. **Option 3 :** Acheter le site plus grand de 3,98 acres à l'ouest de l'allée (parcelle 1) pour 4 millions de dollars (incluant la moitié ouest de l'allée et un intérêt de 0,69 acre dans le bassin de rétention). **Option 4 :** Ajouter la parcelle 4 au plan du site à l'option 2 ou 3 pour 500 000 $. La parcelle 4 mesure 1,53 acre, plus 0,32 acre pour le bassin de rétention (1,85 acre au total). Voici des exemples : - Ajouter la parcelle 4 à l'option 2 ferait passer le prix de 2,2 millions à 2,7 millions de dollars. La superficie passerait de 2,53 à 4,38 acres (2,53 + 1,85 = 4,38 acres). - Ajouter la parcelle 4 à l'option 3 ferait passer le prix de 4 millions à 4,5 millions de dollars. La superficie passerait de 3,98 à 5,83 acres (3,98 + 1,85 = 5,83 acres). Lors d'une récente analyse, il n'y avait que deux autres parcelles de 5 acres ou plus disponibles dans le marché immédiat. L'une avait 200 pieds de façade et l'autre 225 pieds (comme prévu, les deux sont maintenant sous contrat). **Remarque importante :** Les annonces pour le 1900 et le 1910 SR 16 concernent la même parcelle de terrain, mais avec des approches différentes quant à la manière dont les 8,35 acres sont commercialisés et développés. Le plan du site généré par l'ingénieur peut être développé tel quel ou, dans la plupart des cas, reconfiguré pour répondre à la vision et aux besoins du développeur. Toutes les estimations de façade et de superficie sont basées sur des mesures provenant du rôle d'évaluation et d'autres sources non documentées. Il est entièrement de la responsabilité de l'acheteur de confirmer toutes les estimations, approximations, calculs ou hypothèses. Pratiquement toute la SR 16 est devenue une zone à forte demande et à fort trafic. Selon les données de comptage de trafic jointes, l'AADT (volume de trafic quotidien moyen) dans cette section de la SR 16 était de 43 000 selon la mise à jour de 2024. Cela, bien sûr, avant l'arrivée de quatre grandes communautés locatives. La grande majorité des sites disponibles il y a deux ans et demi sont maintenant en phase d'approbation de plan de site, de préparation à la clôture ou de construction physique. Trois des quatre nouveaux projets résidentiels de la région donnent directement sur la SR 16 (voir les photos concernant l'emplacement de ces développements). **Projets résidentiels récents :** - Le complexe haut de gamme Tapestry, situé juste à l'ouest de ce site, a terminé sa construction il y a quelques mois et devrait stabiliser ses 300+ unités. - Gatlin Development a récemment achevé un autre projet de 300+ unités dans le bloc 1100 de la SR 16 et est en phase de location. - Madison Street a commencé la construction de 232 unités en avril dernier dans les blocs 800 à 900 de la SR 16. - Le quatrième grand projet résidentiel (Terrassa, avec 300+ unités) est situé juste au nord de la SR 16 et à l'est de l'I-95, où se trouvait auparavant le centre commercial. **Projets commerciaux récents :** - Un concessionnaire de voitures d'occasion haut de gamme (Sunday Drive) a ouvert dans le bloc 2100. - Une clinique d'urgence HCA Healthcare a ouvert à l'emplacement anciennement connu sous le nom de 890 SR 16. - À venir : un bâtiment dentaire avec un café au 45 Village Crossing Ct (anciennement 840 SR 16), un showroom de bateaux Atlantic Marine dans le bloc 2200, et un 7-11 avec pompes prévu pour l'année prochaine près du showroom de bateaux. Ce site de 8,3 acres est en cours de planification et de permis pour des droits potentiels de 65 000 pieds carrés ou plus. Ce site est particulièrement adapté aux développeurs et utilisateurs finaux cherchant à tirer le maximum d'avantages du volume de trafic élevé, avec un AADT d'environ 43 000 véhicules par jour et en croissance (voir pièce jointe ligne 93.2). Il est très important de noter qu'une ouverture médiane est déjà en place sur la SR 16, permettant un accès facile pour les clients dans les deux directions. **Idées de développement commercial :** Ce site serait idéal pour des développeurs ou clients cherchant à construire des structures de 7 000 à 10 000 pieds carrés par acre. Voici une liste partielle des entreprises commerciales qui pourraient prospérer sur ce site : - Dépanneurs avec pompes à essence (Circle K, Race Trac, Buc-ee's). - Épiceries (Trader Joe's, Sprouts, Fresh Market). - Studios de fitness populaires. - Concessionnaires automobiles (petits concessionnaires de voitures neuves). - Restaurants à service rapide (Five Guys, Cava, BurgerFi, Panda Express). - Cafés et boutiques de boissons avec service au volant (Dutch Brothers, Ellianos). - Banques et coopératives de crédit. - Cliniques d'urgence, bureaux médicaux, soins de la vue (America's Best Contacts), soins dentaires (Heartland, Deca Dental). - Pharmacies avec service au volant. - Commerce de détail spécialisé (Mattress Firm, Auto Zone, O'Reilly's, fournisseurs de téléphonie mobile). - Lave-autos (Mr. Clean, Tommy's Tidal Wave, Mister Car Wash). - Magasins d'accessoires (Tint World, Black Optix, Line-X, Color G). - Espaces flexibles commerciaux ou hôtels. - Autres options : écoles techniques, installations satellites de collèges, bâtiments médicaux/professionnels, stockage haut de gamme pour VR et bateaux, installations de fitness à grande échelle, centres de loisirs, garderies pour adultes et enfants, etc. **Zonage :** La partie avant de ce site est zonée Commercial Intensive (CI). Cependant, l'acheteur doit confirmer le zonage et tous les autres détails pertinents par lui-même et ne pas se fier uniquement aux informations contenues ici. **IMPORTANT :** IL EST ESSENTIEL DE NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-11

Sarasota Terrain à vendre - Manatee

Exceptionnelle opportunité commerciale de 1,65 acre offrant environ 305 pieds de façade de premier choix le long de l'U.S. 41 (Tamiami Trail). Zoné GC - Commerce Général dans le comté de Manatee, ce terrain permet une grande variété d'activités commerciales, allant des opérations de vente au détail et de services au développement à usage mixte. La vaste façade offre une excellente visibilité et un accès privilégié le long de l'un des corridors nord-sud les plus fréquentés de Sarasota. Idéal pour les développeurs ou les utilisateurs finaux recherchant un emplacement à fort trafic avec des données démographiques solides dans les environs et une proximité avec les pôles régionaux.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-07

Ponte Vedra Beach Bureau à vendre - Beaches

Situé dans le très prisé Sawgrass Village à Ponte Vedra Beach, ce condo de bureau offre une excellente opportunité de propriété dans un environnement dynamique où l'on peut vivre, travailler et se divertir. La propriété est idéale pour les petites entreprises ou les cabinets professionnels cherchant une stabilité à long terme dans un cadre riche en commodités. À quelques minutes de TPC Sawgrass et à proximité de la clinique Mayo, cet emplacement place les occupants au cœur de l'un des quartiers d'affaires et de style de vie les plus prestigieux du nord-est de la Floride. Cette unité de 57 m² (614 pieds carrés) en bout de bâtiment propose une disposition professionnelle comprenant deux bureaux privés, un espace de travail ouvert adapté à deux postes de travail, un espace d'accueil formel et une salle de bain privée. La propriété offre des avantages tels que la possibilité d'afficher une enseigne, des facilités de stationnement, ainsi qu'un accès aux restaurants, boutiques et services environnants. Avec une démographie locale solide et un emplacement de destination attirant une activité tout au long de l'année, cet actif garantit une valeur durable et un environnement de travail exceptionnel.

Date de mise en marché :

2026-05-06

Winter Garden Terrain à vendre - West Colonial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-06

Venice Services hôteliers à vendre - Sarasota

Island Breeze Inn est une propriété hôtelière de 21 unités, offrant une opportunité de valorisation, située le long du corridor très fréquenté de Tamiami Trail à Venice, en Floride, à quelques minutes seulement de la plage de Venice. La propriété se compose de trois bâtiments de plain-pied sur un terrain bien entretenu, offrant aux investisseurs un actif clé en main générant des revenus avec des revenus solides en place et un potentiel de croissance significatif grâce à des améliorations opérationnelles, une optimisation des revenus et une opportunité convaincante de conversion en location à court terme. Rénovée en 2022/2025, la propriété dispose de nouvelles toitures TPO sur les trois bâtiments et de revêtements de sol modernisés dans la plupart des unités, réduisant considérablement les dépenses en capital à court terme et les risques liés à l'entretien différé. La diversité des unités comprend 7 chambres avec lit king, 7 unités avec deux lits, 4 chambres avec lit queen et canapé-lit, 2 chambres d'efficacité d'une chambre, et une suite pour le gestionnaire. Les commodités sur place incluent une piscine et une buanderie pour les invités. Venice, en Floride, est un marché de loisirs côtier bien établi qui attire des visiteurs tout au long de l'année grâce à ses plages du golfe, son célèbre rivage riche en dents de requin, et sa proximité avec le corridor culturel de Sarasota. Pour l'acheteur idéal, Island Breeze Inn représente une opportunité rare d'acquérir une propriété hôtelière générant des flux de trésorerie et de la repositionner en portefeuille de locations journalières à haut rendement sur Airbnb, Vrbo et Booking.com. Les tarifs de location à court terme dans ce marché sont généralement 2 à 3 fois plus élevés que les modèles traditionnels de séjour prolongé — avec la piscine, la diversité des unités et la suite pour le gestionnaire déjà en place pour soutenir une opération complète de location à court terme dès le premier jour.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-05-05

Lady Lake Terrain à vendre - Lake County

La propriété est située dans un corridor menant à The Villages, l'une des plus grandes communautés de retraités en Floride.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-04

Treasure Island Terrain à vendre - South Pinellas

Ce terrain exceptionnel en bord de mer sur Treasure Island offre une opportunité rare d'acquérir ou de développer une propriété de premier ordre en front de plage, bénéficiant d'un zonage flexible Resort Facilities High (RFH-50). Ce lot de ±15 777 pieds carrés offre un accès direct aux plages de sable blanc le long du golfe du Mexique et promet un potentiel significatif pour divers usages hôteliers et résidentiels. Le site permet des concepts de développement variés, allant d'un hôtel-boutique de marque ou condo-hôtel à des complexes de location de vacances de luxe, des maisons individuelles haut de gamme ou encore un complexe mixte intégrant restauration et hébergement à court terme. Situé à moins de 30 minutes de l'aéroport international de Tampa et à proximité du marché florissant de St. Pete/Clearwater, cette destination bénéficie d'une forte demande touristique. Le comté de Pinellas génère annuellement 3,1 milliards de dollars en dépenses des visiteurs et a enregistré des revenus records provenant des taxes touristiques en 2025. Treasure Island figure parmi les marchés de plages les mieux classés aux États-Unis, offrant un environnement rare et limité en approvisionnement, ce qui soutient une appréciation à long terme. Que ce soit pour répondre à la demande en hospitalité avec un retour sur investissement ou pour satisfaire le marché résidentiel de luxe, ce site de développement en bord de mer combine accessibilité, visibilité et valeur pérenne.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-04

Punta Gorda Commerce de détail à vendre - Charlotte County

*Ne pas déranger les locataires* Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle située sur South Tamiami Trail à Punta Gorda, FL. Cette propriété commerciale entièrement occupée comprend deux bâtiments : un Bar & Lounge de 2 550 pi² et une franchise nationale de restauration rapide (QSR) occupant 1 930 pi², offrant des revenus stables dès le premier jour. Avec une base de locataires fiable déjà en place et un emplacement de premier choix à haute visibilité, cet actif est idéalement positionné pour générer un flux de trésorerie constant et une appréciation à long terme. La propriété offre également un potentiel de redéveloppement intéressant, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs en commerce de détail et en commerce de rue souhaitant développer leur portefeuille commercial. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété clé en main génératrice de revenus dans l'un des corridors les plus recherchés du sud-ouest de la Floride.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-30

Melbourne Terrain à vendre - Brevard County

ZONÉ POUR 300 UNITÉS, MAIS PEUT AUSSI ÊTRE UTILISÉ À DES FINS COMMERCIALES.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-19

Clearwater Beach Services hôteliers à vendre - North Pinellas

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-23

Punta Gorda Terrain à vendre - Charlotte County

Le site offre un accès direct et rapide à l'I-75, le positionnant idéalement pour desservir efficacement le sud-ouest de la Floride, de Tampa à Naples. La proximité immédiate de l'aéroport de Punta Gorda renforce l'attrait pour la distribution, la logistique et les affaires. Zoné ECAP (Enterprise Charlotte Airport Park), la propriété permet une large gamme d'utilisations à forte valeur ajoutée : entrepôts, distribution, fabrication, hôtels/motels, stations-service, commerce de détail/général, vente en gros, bureaux, et bien plus encore. Les investissements récents et significatifs en capital par des utilisateurs nationaux majeurs ont accéléré la croissance et la dynamique tout au long du corridor de Jones Loop et dans toute la zone ECAP, créant un environnement idéal pour de nouveaux développements. Consultez le dossier d'offre pour des plans conceptuels du site démontrant les zones aménageables.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-23

Indian Rocks Beach Multi-résidentiel à vendre - Mid-Pinellas

Occasion exceptionnelle d'acquérir un complexe d'appartements entièrement rénové en bord de mer, situé dans le très prisé Indian Rocks Beach. Implanté sur trois lots contigus, ce bien unique comprend huit unités bien aménagées et six quais pour bateaux en eaux profondes, générant plusieurs sources de revenus et offrant à la fois un potentiel de revenus immédiat et une valorisation à long terme. Rénové récemment en 2026, le complexe propose une répartition équilibrée des unités, avec cinq appartements de 2 chambres et 1,5 salle de bain, ainsi que trois appartements de 1 chambre et 1 salle de bain, répondant aux besoins d'une large gamme de locataires. Six unités, dont quatre de 2 chambres et une de 1 chambre, bénéficient de magnifiques vues sur l'eau, avec des portes-fenêtres donnant sur des porches couverts et des espaces extérieurs partagés surplombant la baie, tandis que deux autres unités de 1 chambre sont situées dans un duplex indépendant à l'avant. La propriété se compose de trois bâtiments distincts disposés autour d'une charmante cour bordée de palmiers. Le bâtiment en bord de mer abrite la majorité des unités avec vue directe sur l'eau et accès au rivage, tandis qu'une troisième structure offre six espaces de stationnement couverts, huit salles de rangement privées, une buanderie commune et une borne de recharge pour véhicules électriques. Les amateurs de navigation apprécieront la marina sur place, équipée de six quais en eaux profondes pouvant accueillir des bateaux jusqu'à 50 pieds, avec branchements électriques (110V/220V), raccordements d'eau et coffres de quai individuels, générant un revenu annuel projeté d'environ 45 000 $. Avec environ 160 pieds de façade sur l'eau, cette propriété incarne véritablement le mode de vie côtier. Anciennement exploitée en tant que location annuelle, la propriété offre un potentiel significatif de valorisation grâce à une conversion en location à court terme, car Indian Rocks Beach autorise les locations de courte durée—ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser leurs rendements ou à repositionner le bien en concept d'hôtel ou de motel boutique. Parmi les autres atouts, on trouve un stationnement invité généreux et une accessibilité à pied à la plage, augmentant l'attrait pour les locataires et les visiteurs. Des rapports STR AirDNA sont disponibles, et les informations proforma sont basées sur ces données. Avec des rénovations récentes, des sources de revenus multiples et un emplacement de choix en bord de mer, il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un actif performant et à fort potentiel dans l'un des marchés côtiers les plus prisés de la Floride. Financement par le vendeur disponible—contactez-nous pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-20

Orlando Terrain à vendre - MetroWest

Idéal pour un lave-auto, un restaurant de service rapide ou une station-service, ce site commercial de premier choix d'une superficie de 1 acre offre une visibilité inégalée avec près de 100 000 véhicules par jour, une vue complète depuis la SR-408 et un accès direct depuis les rues environnantes. Avec une façade sur rue sur trois côtés, le site offre une excellente accessibilité, une circulation fluide et une flexibilité exceptionnelle en matière de planification pour les opérateurs à fort volume. Situé dans un corridor en pleine transformation, la propriété se trouve au cœur d'importants investissements publics et privés. Alors que la région continue de se gentrifier, la valeur foncière sous-jacente est bien positionnée pour une appréciation accélérée. Il s'agit d'une occasion rare de sécuriser une position commerciale dominante dans un marché à forte croissance. Disponible en location de terrain ou en vente en pleine propriété, offrant une flexibilité maximale pour les développeurs et les utilisateurs finaux.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-20

Miami Spécialité à vendre - South Dade

Hacienda Los Robles offre une opportunité d'investissement unique pour acquérir un lieu d'événements entièrement opérationnel et générateur de revenus, situé dans le cadre pittoresque des Redlands à Miami. S'étendant sur plus de 4 acres de terrains soigneusement aménagés, cette propriété représente un actif hybride rare, combinant des flux de trésorerie stables dans l'hôtellerie avec la valeur intrinsèque d'un domaine privé de qualité exceptionnelle. L'infrastructure de la propriété comprend une grange en cyprès de 4 200 pieds carrés, spécialement conçue pour accueillir des événements privés de grande envergure, ainsi qu'une résidence principale de plus de 6 600 pieds carrés, dotée d'une piscine, d'hébergements pour les invités et de finitions haut de gamme. Ces structures sont complétées par plusieurs zones de cérémonie nichées au milieu d'un verger de plus de 400 arbres matures de litchis et de longanes, des paysages soigneusement aménagés, et une infrastructure complète pour les événements, incluant un générateur de qualité commerciale, un stationnement pour plus de 75 véhicules, et un inventaire complet de mobilier, accessoires et équipements (FF&E). Avec plus d'une décennie de notoriété de marque et des canaux de réservation constants, Hacienda Los Robles affiche des performances financières solides : des revenus de plus de 1,05 million de dollars pour 2024 et un résultat net d'exploitation (NOI) stabilisé entre 617 000 $ et 722 000 $. Positionnée pour une tarification premium grâce à un modèle exclusif d'un événement par jour, la propriété offre un potentiel de croissance intéressant grâce à l'expansion des programmes, des services annexes et des opportunités d'hébergement à court terme. Ce n'est pas seulement un lieu, mais une plateforme hôtelière entièrement intégrée dans le marché des événements de luxe à capacité limitée de Miami-Dade. Le package d'investissement inclut un inventaire clé en main étendu ainsi que des véhicules vintage pour la mise en scène des événements. Vidéo HD et données financières disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2024-09-10

White Springs Terrain à vendre

Auparavant exploité comme restaurant et motel. La structure pourrait avoir peu ou pas de valeur contributive. Les services d'eau, d'égout et d'électricité sont accessibles à la propriété. Un ancien site de station-service adjacent sur la CR-136 est également disponible - appelez pour plus de détails !

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-15

Miami Terrain à vendre - Biscayne Corridor

Un assemblage rare de 0,88 acre situé à un coin stratégique donnant sur Biscayne Boulevard (US-1) dans le quartier historique MiMo, offert à 8 500 000 $ et livré avec deux options de développement entièrement conçues partageant la même base avancée d'approbations historiques, de zonage et de dérogations. L'acheteur choisit le programme tandis que les démarches les plus chronophages liées aux droits de propriété sont déjà sécurisées. Le zonage est vérifié T4-O. LE SITE Le site comprend deux parcelles adjacentes situées à un coin, totalisant 38 471 pieds carrés, unifiées sous un Covenant enregistré en lieu d'unité de titre (ORB 33339 PG 2572). Les plans ont été conçus par DBLewis Architect, avec des conseils juridiques en matière d'utilisation des terres fournis par Bercow Radell Fernandez & Larkin, l'un des cabinets de zonage les plus réputés de Miami. Environ 335 pieds de façade sur Biscayne Boulevard (~67 000 AADT) à l'angle de NE 55th Street et NE 55th Terrace, à quelques pas du cluster gastronomique MiMo et Upper East Side (Soyka, Andiamo). Zone inondable X. DEUX OPTIONS DE CONCEPTION EN JEU Les deux options sont actives et avancent vers une révision finale sur la même base d'approbation sécurisée, offrant à l'acheteur une flexibilité quant au programme et à l'utilisation. OPTION 1 : PLUS GRAND USAGE MIXTE (CONCEPTION ORIGINALE) Le programme approuvé prévoit deux bâtiments de style MiMo totalisant 31 unités résidentielles et environ 10 579 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée, reliés par une passerelle piétonne au niveau 3 avec une terrasse commune sur le toit. Environ 51 000 pieds carrés de surface constructible totale avec 52 places de stationnement sur site. • Bâtiment Nord (5501 Biscayne) : parcelle de 21 801 pieds carrés (0,50 acre); 3 étages; 19 unités résidentielles (avec possibilité d'hébergement); espace commercial et F&B au rez-de-chaussée; terrasse commune sur le toit. • Bâtiment Sud (5445 Biscayne) : parcelle de 16 670 pieds carrés (0,38 acre); 3 étages; 12 unités résidentielles; espace commercial et de vente au rez-de-chaussée; relié par la passerelle piétonne au niveau 3. APPROBATIONS VALIDÉES • Dérogation de zonage PZ-19-2220, approuvée le 24/10/2024 • Approbation du Historic & Environmental Preservation Board (HEPB-R-19-057) • Résolution HEPB PZ-19-4393 • Covenant enregistré en lieu PZ-20-8875 / ORB 33339 PG 2572 • Rezoning 2013 de T3-R à T4-O (ID de dossier 13-00866zc) • Dossier de construction soumis au département de la construction (BD20-0261-46001), en cours de révision DÉROGATIONS ACCORDÉES • Marges de recul : 0' devant principal (Biscayne Blvd), 0' devant secondaire, 5' côté; lots surdimensionnés préexistants préservés • Réduction de 30 % du stationnement grâce à la dérogation du corridor de transit : 52 places fournies contre une exigence de base de 79 places • Réduction de 10 % de la largeur de l'allée d'accès (23' à 22') • Approbation de l'utilisation Lodging-Inn pour 25 des 31 unités résidentielles, permettant une exploitation en location à court terme • Passerelle piétonne au niveau 3 au-dessus du droit public approuvée en concept Ces approbations sont liées à la propriété par un covenant enregistré et ne peuvent pas être recréées pour de nouveaux projets MiMo sous les normes actuelles de Miami 21. La désignation Lodging-Inn en particulier constitue un facteur de valeur significatif, car la ville de Miami a considérablement restreint les nouvelles approbations de location à court terme depuis 2023. OPTION 2 : MORNINGSIDE 2025 (TOUT COMMERCIAL) Une requalification moins intense, entièrement commerciale, sans unités résidentielles, également conçue par DBLewis Architect. Les plans architecturaux sont complets et les travaux de structure, MEPF et ingénierie civile sont en cours. L'architecture extérieure et le plan du site sont intentionnellement maintenus substantiellement similaires à l'Option 1, de sorte que le projet conserve les mêmes approbations historiques et de zonage, avec la revalidation de conformité et de dérogation par la ville en cours. L'OPPORTUNITÉ Un acheteur acquiert un programme conçu sur une base d'approbation sécurisée et économise entre 18 et 30 mois de délais d'approbation par rapport à un site non autorisé, avec la flexibilité de poursuivre soit un programme mixte, soit un programme entièrement commercial sur les mêmes approbations. Toutes les informations proviennent de sources jugées fiables mais ne sont pas garanties et sont sujettes à vérification indépendante par l'acheteur. Les approbations de droits, permis, zonage et dérogations sont avancées et actives, avec certaines validations finales et révisions encore en cours et sujettes à modification. Les superficies, nombres d'unités, volumes de trafic et approbations sont approximatifs. Ceci ne constitue pas une offre de vente ni une sollicitation là où cela est interdit. L'acheteur doit confirmer toutes les approbations et exigences restantes directement auprès de la ville de Miami et du comté de Miami-Dade avant l'acquisition.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-14

Pinellas Park Terrain à vendre - South Pinellas

Terrain d’angle de près de 1/3 d’acre avec *100 pieds de façade* sur PARK BLVD, directement en face du *marché aux puces emblématique Wagon Wheel*. Situé au cœur du comté de Pinellas non incorporé, ce terrain est dégagé et prêt pour le développement! Usage du sol - Commercial général. Zoné C-2 Commercial général et services, destiné à soutenir les ventes au détail et les services pour un marché régional en permettant des usages de terrain plus intensifs et des bâtiments commerciaux de plus grande envergure pour répondre aux besoins du marché visé. Desservant les plages, Seminole, Pinellas Park et St. Petersburg, et couvrant l’ensemble du centre de Pinellas, de Tampa Bay au golfe du Mexique, Park/Gandy Blvd est l’une des artères les plus fréquentées du comté de Pinellas pour une visibilité maximale : FDOT AADT - *53 000 véhicules/jour* à cet emplacement. Lowe’s, Sam’s Club, Publix, Walmart Neighborhood Market se trouvent tous à moins de 1 mile. Avec plusieurs grandes communautés multifamiliales et des établissements de soins assistés/maisons de retraite à proximité, cet emplacement est idéal pour des opportunités de commerce de détail. Le district C-2, Commercial général et services, offre des zones pour la vente au détail d’une large gamme de biens et services. Ce district est conçu pour desservir une population considérablement plus importante avec un degré d’intensité plus élevé que le district C-1, et pour offrir certains services spécialisés en plus de tous les autres points de vente au détail de produits de consommation. Certaines activités de recherche et développement ainsi que de fabrication légère sont également autorisées à des emplacements appropriés. Le district C-2 devrait être situé dans des pôles commerciaux, le long de certains corridors et/ou dans des zones de transition vers des usages plus intensifs. Les usages autorisés* incluent : certains usages résidentiels et d’hébergement; production, vente en gros et distribution d’alcool; stations-service; vente de bateaux, VR et voitures; commerce de détail général; entreposage extérieur; stockage et réparation de véhicules; remorquage; laboratoires; bureaux professionnels et médicaux; fabrication légère; loisirs commerciaux; stationnement; institutions éducatives et médicales; antennes sans fil. La vente comprend 2 parcelles contiguës de ~7 000 pieds carrés chacune. *Certains usages autorisés peuvent nécessiter un examen supplémentaire par le comté. Vérifiez le zonage et les usages autorisés auprès du comté de Pinellas. Adresse actuellement non attribuée, le numéro est fourni à titre de référence uniquement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-10

Pensacola Terrain à vendre - Ferry Pass/N Pensacola

Ce terrain exceptionnel de 2,7 acres en bord de mer offre une vue imprenable sur la baie d'Escambia depuis les falaises majestueuses de Scenic Highway, reconnues comme les points les plus élevés le long de la côte de Floride. Ce site combine de manière rare un impact visuel saisissant, une flexibilité de développement et une connectivité régionale solide, ce qui en fait un emplacement idéal pour des projets d'hôtellerie, de restauration ou de développement commercial emblématique. La propriété avait auparavant été envisagée pour accueillir un Hampton Inn de quatre étages, soulignant son potentiel de développement et la valeur stratégique de son emplacement. L'attrait paysager est renforcé par des avancées en matière d'infrastructure : l'aéroport international de Pensacola a enregistré 3,1 millions de passagers au cours de son dernier exercice fiscal, et une expansion de terminal de 152 millions de dollars est en cours pour ajouter des portes d'embarquement, améliorer le contrôle de sécurité et offrir de meilleures commodités aux passagers. Le propriétaire actuel avait précédemment planifié la construction d'un Hampton Inn de quatre étages sur le site, ce qui démontre la viabilité et le potentiel à long terme de cet emplacement. Un changement de direction offre désormais une opportunité exceptionnelle à un nouvel acquéreur ou développeur de tirer parti de cet emplacement stratégique et d'apporter une vision novatrice sur le marché à un prix considérablement réduit.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-09

Lake Placid Multi-résidentiel à vendre

TAUX DE CAPITALISATION DE 12 % Excellente opportunité d'investissement sur l'autoroute 27 très visible à Lake Placid ! Cette propriété de 29 chambres est actuellement exploitée comme logement H2A et offre un fort potentiel de revenus avec une capacité d'accueil allant jusqu'à 130 occupants, générant un impressionnant taux de capitalisation de 12 % selon son modèle d'affaires actuel. Le bâtiment est doté d'un toit métallique durable (5 ans) et a été modernisé avec de nouveaux systèmes de climatisation à unités séparées dans chaque chambre, assurant un contrôle climatique efficace et confortable partout. Avec une excellente visibilité sur l'autoroute et un accès facile, cette propriété est idéale pour continuer à servir de logement pour travailleurs, pour une conversion en établissement hôtelier ou pour d'autres usages générateurs de revenus. Sa grande capacité d'occupation et ses récentes améliorations en font une opportunité clé en main pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie immédiat dans une région en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-07

Apopka Terrain à vendre - NW Orange Outlying

Lake Apopka Waterfront | Zonage commercial C2 | Opportunité rare de propriété commerciale en bord de lac sur le lac Apopka. Cette propriété zonée C2 offre un potentiel commercial flexible le long d'un corridor riverain en pleine croissance, avec une récente réduction de prix reflétant l'état de la propriété et les possibilités de réaménagement. Située dans une région bénéficiant d'investissements et d'une croissance significative, avec des maisons de plusieurs millions de dollars en construction dans les quartiers riverains voisins, cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs, les promoteurs ou les exploitants-propriétaires cherchant à acquérir un terrain en bord de lac avec un potentiel à long terme. Points forts de la propriété : - Propriété directement en bord de lac sur le lac Apopka - Zonage commercial C2 – multiples usages potentiels - Structure existante de deux étages avec sous-sol à sortie directe - Cuisine rénovée avec grand îlot et trois fours - Garage/carport fermé - Emplacement pour quai privé (le quai devra être reconstruit) - Poulaillers et structures extérieures supplémentaires - Vue panoramique sur l'eau et espace extérieur ouvert **Possibilités d'amélioration** La structure existante nécessitera des rénovations importantes et des mises à jour des systèmes, y compris le CVC, l'électricité, la plomberie et le remplacement du toit plat. Le toit en bardeaux a été remplacé en 2016. Cette offre convient mieux aux acheteurs prêts à rénover la structure existante, à réaffecter le bâtiment à un usage commercial ou à réaménager le site pour tirer parti de l'emplacement en bord de lac. **Opportunité** Avec un zonage C2 flexible, un emplacement en bord de lac et un prix récemment réduit, cette propriété offre une occasion rare d'acquérir un terrain commercial riverain avec un potentiel de réaménagement dans une région en plein essor et bénéficiant d'investissements renouvelés.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-06

Miami Terrain à vendre - South Dade

EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT !!! Située à un coin stratégique le long de South Dixie Highway (US-1) dans le noyau urbain de Goulds City. Ce site très visible offre un double zonage (RM & MC) permettant une variété de possibilités résidentielles et à usage mixte. L'approbation des plans du site (ASPR 2024000048) a déjà été obtenue pour un immeuble de 9 étages comprenant 123 unités résidentielles, 1 712 pieds carrés de commerces au rez-de-chaussée et un stationnement intégré, offrant aux investisseurs et développeurs une avance significative. Entouré de nouveaux projets et de développements planifiés, ce site est idéalement positionné pour profiter d'une forte croissance démographique et d'une demande croissante dans la région. Une occasion rare de sécuriser un terrain de coin de premier choix dans un marché en pleine évolution.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-03

Orlando Terrain à vendre - SE Orange Outlying

14140 Boggy Creek Road offre une opportunité exceptionnelle de développement sur ±8,05 acres dans le corridor à forte croissance d’Orlando, près de Lake Nona et de l’aéroport international d’Orlando. Situé dans l’une des régions les plus dynamiques de Floride centrale, ce terrain représente un investissement stratégique pour les promoteurs et les utilisateurs propriétaires visant des projets commerciaux dans les secteurs du commerce de détail, des bureaux, des soins de santé ou de l’hôtellerie. Le site bénéficie d’une connectivité remarquable, à quelques minutes de la SR 417 et de la Medical City de Lake Nona, en pleine expansion. Les grands projets de développement à proximité, notamment les institutions de santé, les communautés résidentielles haut de gamme et les projets à usage mixte, continuent de stimuler une forte croissance démographique et un élan économique dans le sud d’Orlando. Les futures améliorations des infrastructures, telles que l’expansion de Boggy Creek Road, renforcent davantage le potentiel de développement. Grâce à la flexibilité offerte par son zonage A-2 et ses divers usages proposés, le terrain constitue une excellente option pour des projets sur mesure, des bureaux professionnels, des centres médicaux ou de bien-être, ainsi que des commerces de détail de soutien. Sa position stratégique près de l’aéroport et de Lake Nona génère une demande constante pour des établissements d’hébergement, de restauration et de services, faisant de cette propriété une opportunité unique pour capter un marché en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-03

Ponte Vedra Beach Terrain à vendre - Beaches

Abritait auparavant une maison mobile. La fosse septique a été remplacée en 2018. Compteur électrique et fosse septique sur la propriété. Clôturé.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-03

Saint Petersburg Commerce de détail à vendre - Gateway

• Il reste 6 ans au bail avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, générant un revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale et au début de chaque option. • Garantie corporative par Cresco Labs, l'un des plus grands opérateurs de cannabis multistate intégrés verticalement aux États-Unis, avec pour mission de normaliser et de professionnaliser l'industrie du cannabis. • Cresco Labs exploite actuellement 73 magasins dans 8 États et génère près de 655,8 millions de dollars de revenus annuels. • Cet emplacement a reçu d'excellentes critiques sur Google, avec une note moyenne de 4,9/5,0 après plus de 1 000 avis. • La récente proposition de Trump de déplacer le cannabis de l'Annexe I à l'Annexe III aurait des implications majeures pour l'industrie, offrant aux entreprises des avantages fiscaux, une meilleure accessibilité au financement et une augmentation des marges d'exploitation.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-30