Fraser Services hôteliers à vendre
Le Hideaway Mountain Lodge est un hôtel de charme unique de 14 chambres, situé à environ 10 milles de la station Winter Park Resort et à quelques minutes du centre-ville de Fraser, au Colorado. Cette propriété de montagne bien entretenue offre un mélange de chambres avec lits king, queen, doubles et de chambres familiales, incluant des suites avec salon séparé et balcons privés offrant de superbes vues sur la montagne. Les clients profitent d’hébergements bien pensés, comprenant salles de bain privées, fours à micro-ondes, réfrigérateurs, foyers dans certaines chambres, Wi-Fi gratuit et options de literie flexibles adaptées aux familles ou aux groupes. Les commodités sur place incluent une piscine intérieure chauffée ouverte à l’année, un spa (hot tub), un sauna sec, une salle de jeux, une bibliothèque et un salon convivial pour les invités. Le déjeuner quotidien et les rafraîchissements en après-midi, offerts gratuitement, rehaussent l’expérience des clients. La propriété a bénéficié d’investissements continus en immobilisations, incluant la stabilisation de la fondation et de la structure, complétée entre 2019 et 2025. Grâce à une forte demande saisonnière alimentée par les attractions à proximité comme Winter Park Resort, le parc national des Montagnes Rocheuses et Devil’s Thumb Ranch, et à un potentiel de croissance future via les mariages, retraites, services de traiteur ou locations à long terme, le Hideaway Mountain Lodge représente un investissement clé en main dans l’une des destinations quatre saisons les plus recherchées du Colorado.
* Situé à moins de 10 milles de Winter Park Resort et à quelques minutes du centre-ville de Fraser, dans l’une des destinations touristiques quatre saisons les plus prisées du Colorado
* Prix de moins de 165 $/pi², avec de nombreuses possibilités de conversion et de repositionnement
* Auberge entièrement opérationnelle de 14 chambres avec chambres et suites bien aménagées, dont plusieurs avec foyers et balcons privés. Aucun investissement en capital immédiat requis
* Configuration adaptée aux groupes, idéale pour les voyages en famille, les retraites et la privatisation complète de la propriété. Commodités incluant piscine intérieure chauffée, spa, sauna, salle de jeux et salon pour les invités
* Entouré de moteurs de demande majeurs, dont Winter Park Resort (plus de 1 million de visiteurs annuels), le parc national des Montagnes Rocheuses, Devil’s Thumb Ranch et Trestle Bike Park, soutenant un achalandage saisonnier et annuel solide
* Facilement accessible via l’autoroute U.S. 40 et la gare Amtrak Fraser–Winter Park. À environ 90 milles de l’aéroport international de Denver, avec un train de ski saisonnier augmentant l’achalandage les fins de semaine et durant les congés
* Possibilités d’expansion et de création de valeur incluant mariages, retraites, locations à long terme ou logements pour travailleurs. Cuisine commerciale permettant des opérations de traiteur. Le nombre de chambres peut être augmenté de 13 à plus de 19 en utilisant l’espace existant
* Améliorations récentes incluant piscine intérieure chauffée, spa, sauna et salle de jeux (années 1990), stabilisation structurale et renforcement de la ligne de toit (2019), travaux d’atténuation de l’eau et amélioration du drainage (2018 à 2019), redressement de la fondation et améliorations des aires pour les invités (2024), et toiture en bardeaux d’asphalte (environ 2016)
* Inclut une participation de 22 % dans une usine privée de traitement des eaux usées partagée avec le Timberline Lodge, assurant une fiabilité à long terme des infrastructures
* La vente inclut des droits d’eau historiques sur un puits, une source et un étang, avec un système de suivi en place et un potentiel de droits permanents via une mise à jour de l’arpentage et des démarches légales
* Logement du propriétaire de 3 chambres / 2,5 salles de bain et chambres supplémentaires pour le personnel, atelier, bibliothèque, salle de cinéma et salle de jeux également inclus
