Newnan Services hôteliers à vendre - Fayette/Coweta County
APERÇU DE L'OFFRE :
DSH Hotel Advisors a été mandaté en tant que courtier exclusif pour la vente de l'hôtel Sleep Inn & MainStay Suites Newnan Atlanta South, un établissement à double enseigne de Choice Hotels International situé à Newnan, en Géorgie. Cet hôtel de 60 chambres avec couloir intérieur comprend 32 chambres Sleep Inn et 28 chambres MainStay Suites, répondant à la fois aux segments de demande transitoire et de séjour prolongé. Construit en 2019, la propriété représente un actif de nouvelle génération avec des besoins en capital limités à court terme, une construction durable en béton et un potentiel de croissance à long terme. L'hôtel bénéficie d'une forte visibilité depuis l'autoroute et d'un accès pratique à un corridor très fréquenté avec des volumes de trafic quotidiens importants, soutenant une demande transitoire constante et une exposition de marque. Actuellement géré par un tiers, l'actif offre un potentiel significatif pour un propriétaire-exploitant impliqué grâce à une meilleure gestion des coûts, une optimisation des revenus et une supervision sur place. Situé dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide du sud d'Atlanta, la propriété combine une construction récente, des moteurs de demande diversifiés et un potentiel opérationnel dans une opportunité d'investissement attrayante.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ :
La propriété en question est en bon état, soutenue par des rénovations récentes et un plan d'amélioration continue. Un plan d'amélioration de la propriété (PIP) lié au changement de propriétaire est estimé à environ 100 000 $ ou plus, bien que ce chiffre ne soit qu'une estimation préliminaire. *Les exigences réelles du PIP doivent être vérifiées directement auprès de Choice Hotels, car elles sont déterminées uniquement à la discrétion du franchiseur et peuvent varier en termes de portée et de coût. Cela inclut, sans s'y limiter, toute exigence du franchiseur liée à un changement de propriété. Le destinataire est seul responsable de la vérification indépendante de ces éléments. Toutes les informations sont réputées fiables mais non garanties, et DSH Hotel Advisors n'a pas inspecté la propriété; aucune déclaration n'est faite concernant l'état physique de l'actif ou l'exactitude des données financières ou des documents.
APERÇU DU MARCHÉ :
Newnan, siège du comté de Coweta, fait partie de la région métropolitaine sud d'Atlanta (MSA) et est l'un des marchés suburbains à la croissance la plus rapide de la région. La population du comté de Coweta dépasse désormais 155 000 résidents, soutenue par un développement résidentiel et commercial continu. Le marché bénéficie d'un accès direct à l'Interstate 85, l'un des principaux corridors commerciaux du sud-est reliant Atlanta à l'Alabama et à la région élargie. Newnan est situé à environ 35 miles au sud-ouest du centre-ville d'Atlanta et à proximité de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta, l'un des aéroports les plus fréquentés au monde. Les principaux générateurs de demande incluent l'hôpital Piedmont Newnan, Ashley Park et le centre-ville de Newnan, soutenant les visites liées aux soins de santé, au commerce de détail, aux entreprises et aux loisirs tout au long de l'année. Avec des données démographiques solides, une connectivité régionale et une demande diversifiée, Newnan reste un marché d'investissement hôtelier stable.
Points forts de la propriété :
Sleep Inn & MainStay Suites Newnan Atlanta South, un hôtel Choice
60 chambres au total / 32 chambres Sleep Inn / 28 chambres MainStay Suites
4 étages | Couloir intérieur
Année de construction - 2019
Situé dans un marché à forte croissance
Opportunité de valeur ajoutée avec opérations propriétaires
Investissement à double enseigne
Générateurs de demande diversifiés tout au long de l'année
Équipements inclus : Wifi gratuit, centre de fitness, centre d'affaires, buanderie en libre-service
Points forts de l'emplacement :
1,0 mile d'Ashley Park
4,7 miles de l'hôpital Piedmont Newnan
5,0 miles du centre-ville de Newnan
8,6 miles du parc d'État Chattahoochee Bend
18,7 miles de Peachtree City
24,9 miles des studios Trilith
27 miles de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta
35 miles d'Atlanta
Points forts financiers :
Prix de vente de 5 500 000 $
ADR/RevPAR/OCC Sleep Inn estimés pour 2025 : 72,05 $ ADR / 62,3 % OCC / 44,89 $ RevPAR
ADR/RevPAR/OCC MainStay Suites estimés pour 2025 : 69,07 $ ADR / 78,2 % OCC / 53,99 $ RevPAR
Revenu des chambres pour 2025 : 1 075 745 $ de revenu des chambres
Revenu des chambres projeté pour la première année : 1 152 359 $ de revenu des chambres
