Midway Services hôteliers à vendre - Gadsden County
APERÇU DE L'OFFRE :
DSH Hotel Advisors a été mandaté en tant que courtier exclusif pour la vente du Country Inn & Suites Midway - Tallahassee West, un hôtel sous enseigne Radisson-Choice situé à Midway, en Floride. Cet hôtel de 53 chambres avec couloir intérieur est idéalement situé juste à côté de l'Interstate 10 et de l'US-50, offrant un accès facile à Tallahassee (15 minutes de trajet), à environ 8 miles de l'université Florida State University.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ :
La propriété en question est en excellent état grâce à un plan d'amélioration continue et des rénovations récentes. On estime que le PIP (Property Improvement Plan) lié au changement de propriétaire serait d'environ 50 000 $ +/- ; cependant, ce chiffre est une estimation préliminaire. *Les exigences réelles du PIP doivent être vérifiées directement auprès de Radisson-Choice Hotels, car elles sont déterminées uniquement à la discrétion du franchiseur et peuvent varier en termes de portée et de coût. Cela inclut, sans s'y limiter, toute exigence du franchiseur liée à un changement de propriétaire. Le destinataire est seul responsable de la vérification indépendante de ces éléments.
Les propriétaires actuels ont récemment investi environ 424 000 $ +/- dans des rénovations et des exigences PIP.
RÉNOVATIONS TERMINÉES / EN COURS :
- Bâtiment extérieur : nouveaux grils, aire de stationnement, zone de conteneurs à déchets
- Peinture extérieure et intérieure
- Lobby et zones de petit-déjeuner
- Espaces publics, salle de fitness
- Piscine et zone de distributeurs automatiques
- Buanderie
- Couloirs et escaliers
- Moquette / LVT des chambres
- Finitions des chambres
- Mobilier et équipements des chambres
- Salles de bain des chambres
- Nouveau toit (2024)
COMTÉ DE GADSDEN / TALLAHASSEE :
Le comté de Gadsden est situé dans la région du Panhandle en Floride et fait partie de la zone métropolitaine de Tallahassee. Cette zone statistique métropolitaine comprend les comtés de Gadsden, Jefferson, Leon et Wakulla. Tallahassee, située à environ 10 minutes, abrite deux grandes universités publiques de Floride, Florida State University et Florida A&M University, ainsi que Tallahassee Community College. Ensemble, ces institutions accueillent plus de 70 000 étudiants chaque année.
POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ :
~ Country Inn & Suites by Radisson
~ 53 chambres | 2 étages | Couloir intérieur
~ Construction de 2005
~ Terrain total de 5,1 +/- acres - Lot adjacent inclus dans la vente
~ Nombre de chambres idéal pour un propriétaire-exploitant
~ PIP minimal lié au changement de propriétaire* - 424 000 $ +/- en rénovations récentes
~ Commodités sur place : piscine extérieure, espace petit-déjeuner, centre de fitness, centre d'affaires et Internet haute vitesse
*Les exigences réelles du PIP doivent être vérifiées directement auprès de Radisson-Choice Hotels, car elles sont déterminées uniquement à la discrétion du franchiseur et peuvent varier en termes de portée et de coût. Cela inclut, sans s'y limiter, toute exigence du franchiseur liée à un changement de propriétaire. Le destinataire est seul responsable de la vérification indépendante de ces éléments.
POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT :
~ Situé directement à côté de l'US-90 et de l'Interstate-10
~ À 8 miles de Florida State University
~ À 10 miles du Capitole de l'État de Floride
~ Situé dans la zone statistique métropolitaine de Tallahassee
POINTS FORTS FINANCIERS :
~ Prix de vente : 4 595 000 $
~ RRM 2025 estimé : 4,01x
~ Revenus des chambres 2025 estimés : 1 144 918 $
~ Revenu net d'exploitation 2025 estimé : 366 468 $**
~ ADR / Occ / RevPAR 2025 estimés : 94,96 $ ADR / 62,33 % Occ / 59,19 $ RevPAR
~ ADR / Occ / RevPAR 2024 du groupe concurrent : 123,27 $ ADR / 67,4 % Occ / 83,03 $ RevPAR
~ Revenus des chambres projetés pour la première année : 1 339 788 $
**Il s'agit d'une estimation basée sur les ratios de dépenses tirés des P&Ls de l'année 2024.
