Cairo Multi-résidentiel à vendre - Greene County
Efficacité opérationnelle clé en main, avec un potentiel à la fois à court et à long terme. Situé sur un terrain de 4,7 acres, comprenant 5 bâtiments indépendants : un bâtiment principal avec 9 unités de tailles variées, un chalet d'une seule unité, et deux bâtiments de style motel — l'un avec 8 unités et l'autre avec 2 unités, tous équipés de compteurs individuels. Il y a également un espace pour un 21e appartement de 3 chambres, un garage vide pouvant être loué à des fins commerciales, et le terrain offre encore plus de potentiel de développement à long terme, incluant des unités supplémentaires, des espaces d'entreposage libre-service et plus encore, sous réserve des approbations municipales.
La propriété a bénéficié d'un programme de rénovation complet pour la majorité des unités — allant de la peinture fraîche et de nouveaux revêtements de sol à des rénovations intégrales incluant des cuisines, salles de bain, systèmes électriques, plomberie, cloisons sèches, chauffage et électroménagers entièrement neufs. Les améliorations infrastructurelles incluent une refonte complète du système d'eau, l'installation d'une nouvelle fosse septique, la réparation de trois fosses septiques existantes, et un nouveau toit sur deux unités. Le résultat est un actif stabilisé, bien capitalisé, avec l'entretien différé pris en charge et une base opérationnelle propre pour l'avenir.
Les communautés voisines, notamment Hudson, Leeds, Catskill et Windham, connaissent un regain d'investissements et d'activités de développement — allant de l'hôtellerie boutique à des projets de revitalisation à usage mixte — stimulant l'activité économique et la stabilité locative à long terme dans le comté de Greene. Située directement sur la Route 23, la propriété répond aux besoins d'une base de locataires aux revenus et professions variés. Elle offre un logement digne et bien entretenu où les locataires restent, plutôt que de passer rapidement — ce qui la positionne particulièrement bien dans une région où la demande pour des logements abordables pour les travailleurs dépasse continuellement l'offre.
AMÉLIORATIONS RÉCENTES
Nouveau toit sur le bâtiment principal et plusieurs unités
Stationnement nivelé et gravillonné
Peinture extérieure
1 nouvelle fosse septique
3 fosses septiques réparées
Aménagement paysager
AMÉLIORATIONS DES UNITÉS
Unité 1 — Pas de rénovation; le locataire y habite depuis environ 10 ans
Unité 2 — Rénovation complète : nouvelle cuisine, nouveaux revêtements de sol, nouvelle salle de bain, nouveaux électroménagers
Unité 3 — Nouvelle peinture, nouvelle salle de bain
Unité 4 — Nouvelle peinture
Unité 5 — Nouvelle peinture
Unité 6 — Nouvelle peinture
Unité 7 — Rénovation majeure : nouvelle salle de bain, nouveaux revêtements de sol, nouvelles portes, éclairage, cuisine, électroménagers
Unité 8 — Nouvelle peinture
Unité 9 — Nouvelle peinture
Unité 10 — Nouvelle peinture
Unités 11–18 — Rénovation complète : électricité, cloisons sèches, chauffage, salles de bain, revêtements de sol, plomberie, éclairage
Unité 19 — Nouvelle peinture, nouvelle cuisine, nouveaux revêtements de sol
Unité 20 — Nouveaux revêtements de sol, nouvelle cuisine, nouvelle peinture
