Malibu Commerce de détail à vendre - Pacific Palisades/Malibu
L'une des rares propriétés à zonage commercial le long de Carbon Beach, offrant une combinaison attrayante de revenus immédiats et de potentiel de redéveloppement. Située sur environ 0,59 acre le long de Pacific Coast Highway, cette propriété comprend un bâtiment commercial/bureau entièrement rénové d'environ 1 206 pieds carrés, avec un bail solide en place, garantissant un flux de revenus stable pendant qu'un projet de développement futur est envisagé. Zonée CV-1, une désignation commerciale rare à Malibu, la propriété permet une variété d'usages, avec des plans préalablement approuvés établissant un cadre clair pour une expansion.
La structure existante allie fonctionnalité et esthétique classique de bungalow typique de Malibu, avec deux bureaux fermés, des espaces de travail ouverts, une kitchenette, deux salles de bain, des patios extérieurs privés, un espace de rangement supplémentaire à l'arrière et un stationnement sur place en quantité suffisante. Bénéficiant d'une excellente visibilité, la propriété dispose d'une enseigne lumineuse sur pylône de plus de 20 pieds, un élément rare et protégé qui ne peut plus être reproduit, générant également des revenus supplémentaires sur une base mensuelle.
Un autre avantage est que la propriété a été mise à jour l'année dernière avec le dernier système de traitement des eaux usées sur site, offrant une capacité suffisante pour un futur bâtiment, ce qui permet aux nouveaux propriétaires d'économiser une étape coûteuse et chronophage. La vaste portion arrière du terrain offre un potentiel significatif pour un développement futur, avec des vues sur l'océan depuis la partie supérieure du site. Les plans préalablement approuvés prévoyaient un bâtiment de bureaux supplémentaire d'environ 2 650 pieds carrés avec vue sur l'océan et environ 15 places de stationnement, offrant une flexibilité pour un utilisateur-propriétaire, un investisseur ou un promoteur souhaitant agrandir ou réimaginer la propriété.
Située directement en face de Carbon Beach et à quelques pas de Nobu, Soho House, Malibu Beach Inn et Malibu Pier, la propriété se trouve dans un corridor à fort trafic et à hauts revenus où le développement commercial est extrêmement limité. Ayant changé de propriétaire seulement deux fois au cours des 50 dernières années, des opportunités comme celle-ci sont extrêmement rares.
