Jasper Commerce de détail à vendre - Pickens County
Ouvrez Plus Rapidement : Site de Restaurant sur GA-515 avec Bâtiment + Terrain d’Expansion | 1,645 M$
Voici une occasion rare de sécuriser un emplacement de restaurant très visible le long de la GA-515 à Jasper, GA, sans les délais, les coûts et les risques liés à une construction à partir de zéro.
Récemment évalué à 1,725,000 $, cette propriété comprend un bâtiment de ±4,350 pieds carrés sur environ 3 acres, actuellement configuré pour un usage de restaurant, avec une forte visibilité auprès des navetteurs quotidiens et du trafic régional.
Pour les exploitants de restaurants souhaitant s’étendre en Géorgie du Nord, ce site offre la possibilité d’ouvrir beaucoup plus rapidement, de sécuriser un emplacement de choix sur un corridor stratégique et de positionner votre concept dans un marché en croissance avec peu de sites comparables. Coût de remplacement estimé aujourd’hui : 2M$+ incluant le terrain et l’aménagement, ce qui en fait une valeur exceptionnelle.
Les acheteurs sérieux qui ont évalué les coûts de développement reconnaîtront la valeur à long terme d’acquérir un site établi dans ce corridor.
Sur la base des performances comparables des restaurants et des références de l’industrie, ce site est capable de générer environ 1,1M$–1,8M$ de ventes annuelles de restaurant, selon le concept et l’exécution. Plusieurs restaurants existants sur le marché de Jasper fonctionnent avec succès dans cette fourchette de revenus.
Si vous évaluez activement de nouveaux emplacements de restaurant ou des opportunités d’expansion en Géorgie du Nord, ce site mérite une attention particulière.
- Appelez ou envoyez un texto directement : 618-979-0047
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LE VENDEUR EST PRÊT À CONSIDÉRER UN FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE POUR LES ACHETEURS QUALIFIÉS !!!
Les propriétés avec ce niveau de visibilité et de flexibilité le long de la GA-515 sont limitées.
POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ
Visibilité Exceptionnelle : Environ 700 pieds de façade sur la GA-515, l’un des corridors les plus fréquentés de la région.
Volume de Trafic Élevé : Plus de 25,000 véhicules par jour, offrant une exposition maximale.
Construction Récente : Construit en 2024, propriétaire unique, extrêmement bien entretenu.
Avantage des Limites de la Ville : Situé à l’intérieur des limites de la ville de Jasper où les ventes d’alcool hebdomadaires et dominicales sont autorisées.
Statistiques du Comté : Le revenu moyen des ménages dans le comté de Pickens est de 99,295 $.
Infrastructure : La propriété fonctionne avec l’eau de la ville, le gaz naturel et un système septique privé de 1500 gallons, et n’est pas affectée par le moratoire actuel sur les égouts de Jasper.
Terrain et Aménagement : Parcelle spacieuse de 3 acres offrant un stationnement abondant, des possibilités d’expansion, des options d’utilisation extérieure et un accès facile grâce à une intersection dédiée sur l’autoroute.
Proximité : À quelques minutes du Wal-Mart Supercenter, Home Depot et d’autres grands détaillants nationaux.
POURQUOI CETTE PROPRIÉTÉ ?
Contrairement à de nombreuses propriétés sur le marché de Jasper, cette offre combine :
- Aménagement existant pour restaurant et magasin général
- Terrain pour une croissance future
- Visibilité inégalée sur l’autoroute
- Trafic quotidien élevé, et
- Utilisations flexibles autorisées par la ville, y compris les ventes d’alcool
- Possibilité de développement supplémentaire avec conversion multi-locataires
Cette propriété offre des opportunités infinies pour les investisseurs ou les exploitants. Jasper continue de connaître une croissance rapide, ce qui rend cet emplacement idéal pour un succès commercial à long terme. Les propriétés avec cette combinaison de visibilité, de superficie et de construction récente sont rares sur le marché de Jasper.
Développer une propriété comparable aujourd’hui dépasserait probablement le prix d’achat en tenant compte de :
- Acquisition de terrain le long de la GA-515
- Préparation et nivellement du site
- Installation des infrastructures et des services publics
- Construction de stationnement
- Construction de bâtiment commercial
- Permis, ingénierie et frais d’impact
- Coûts d’aménagement pour restaurant
- Fourchette de remplacement estimée sur le marché actuel : 1,9M$ – 2,3M$
Pourquoi CETTE propriété vaut plus que les comparables typiques de Jasper.
* Actuellement évaluée en dessous du coût de remplacement avec un risque moindre par rapport à une construction sur terrain vierge
* Superficie expansive permettant un potentiel illimité
* Avantage de l’emplacement sur le corridor avec accès dédié à la GA-515
* Non affectée par le moratoire actuel sur les égouts de Jasper
* Piège à graisse de 1500 gallons dans la cuisine
* Système septique privé de 1500 gallons
POURQUOI CE COMTÉ ?
- Le sous-marché de la vente au détail du comté de Pickens affiche un taux de vacance de 3,0 % au premier trimestre 2026.
- Le sous-marché de la vente au détail du comté de Pickens compte environ 68,000 pieds carrés d’espace disponible.
- Les loyers commerciaux dans le comté de Pickens sont de 16,10 $/pi². Les loyers ont augmenté de 3,0 % d’une année à l’autre dans le comté de Pickens, avec une croissance annuelle de 3,0 %.
Située le long de la GA-515, la principale route commerciale traversant Jasper, cette propriété capte à la fois le trafic local et les visiteurs régionaux voyageant à travers la Géorgie du Nord.
Ce corridor continue de voir :
* Croissance résidentielle
* Augmentation du trafic touristique
* Expansion de la demande pour le commerce de détail et les restaurants
Cet emplacement place la propriété dans la zone d’activité commerciale principale de Jasper tout en étant proche de communautés exclusives telles que Bent Tree et Big Canoe.
