Bryan Portefeuille de propriétés à vendre
Studio 6/Motel 6 Bryan — College Station représente une occasion rare d'acquérir un hôtel économique à double marque modernisé, stratégiquement positionné au cœur de la croissance d'A&M au Texas. Située au 1601 South Texas Avenue à Bryan, au Texas, la propriété se trouve dans la prospère MSA Bryan—College Station, qui abrite environ 287 000 résidents et est ancrée par l'Université Texas A&M, Kyle Field, le complexe d'exposition du comté de Brazos, le lac Bryan et une économie régionale diversifiée et axée sur l'innovation.
L'actif combine un Studio 6 pour un séjour prolongé et un Motel 6 axé sur les transitoires dans une plateforme d'exploitation efficace, permettant au propriétaire de répondre à de multiples segments de demande, de fluidité saisonnière et de diversifier ses revenus. Au total, la propriété offre une configuration de couloir extérieur de deux étages avec une façade en stuc, un toit en métal, un parking en béton et un produit de chambre bien entretenu qui a été entièrement rénové en 2018. Les clients bénéficient d'Internet sans fil, d'un café du matin, d'une piscine extérieure, d'une boutique de produits divers, de distributeurs automatiques et d'une blanchisserie pour les clients, ce qui positionne l'hôtel de manière compétitive dans le segment économique local.
Le rendement financier a été constamment solide, avec des revenus annuels totaux de 1,3 à 1,4 million au cours des quatre dernières années et un bénéfice d'exploitation net historique s'élevant en moyenne à plus de 530 000$ par année. Les dernières années témoignent encore d'une solide rentabilité, avec des NOI se situant entre 450 000 et 630 000 environ. Un revenu supplémentaire est généré par un restaurant loué au sol sur place qui contribue 18 000$ par année et qui a bénéficié de récentes améliorations en immobilisations.
