Saluda Terrain à vendre
Camp Bob Hardin | ±250 Acres | Saluda, Caroline du Nord
Occasion rare d’acquérir ±250 acres de terrain récréatif hautement aménageable dans les pittoresques contreforts des Blue Ridge à Saluda, Caroline du Nord. Camp Bob Hardin est une propriété emblématique offrant une combinaison unique de beauté naturelle, d’infrastructures existantes et de potentiel d’utilisation flexible pour l’avenir. Situé à seulement 4 miles (±6 minutes) de la sortie 53 de l’I-26, le site bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle tout en conservant un cadre privé et isolé.
Le terrain comprend deux lacs de montagne d’eau douce reliés par un système de ruisseaux naturels, ainsi qu’un relief boisé vallonné, des sentiers établis et des espaces ouverts pour les rassemblements. La propriété est principalement boisée, offrant à la fois intimité et un environnement propice à la conservation ou aux retraites. Elle bénéficie d’un accès direct via une route entretenue par l’État de Caroline du Nord, ainsi que d’un réseau routier privé interne d’environ 1,5 mile, facilitant la navigation sur l’ensemble du site.
Les nombreuses infrastructures existantes permettent une utilisation immédiate ou une réutilisation adaptative. Parmi celles-ci, on trouve une résidence unifamiliale de 3 chambres et 2 salles de bain, un pavillon central pour les repas, un lodge nature, plusieurs pavillons, des cabines, des abris Adirondack, des blocs sanitaires, des logements pour le personnel et une maison de bateaux. Les infrastructures récréatives supplémentaires incluent des stands de tir et diverses zones d’activités extérieures. L’aménagement et les améliorations reflètent des décennies de gestion réfléchie et d’investissement, rendant la propriété idéale pour une utilisation récréative continue ou une transformation en retraite privée, destination hôtelière, campus d’entreprise, centre de bien-être, établissement d’éducation en plein air ou concept de glamping.
Camp Bob Hardin a historiquement servi de camp récréatif et éducatif multi-générationnel, et ses infrastructures sont spécialement conçues pour accueillir des groupes, des événements et des programmes en plein air. La combinaison des lacs, des sentiers et des commodités construites crée un environnement clé en main pour les opérateurs cherchant à développer une entreprise ou une utilisation institutionnelle axée sur les activités extérieures.
Idéalement situé à proximité des principaux marchés régionaux, le site offre un accès pratique à Asheville, NC (±35 miles / 40 minutes), Greenville, SC (±38 miles / 48 minutes), Spartanburg, SC (±38 miles / 48 minutes), Charlotte, NC (±90 miles / 1 heure 30 minutes), et Atlanta, GA (±179 miles / 3 heures 15 minutes). Cette connectivité régionale renforce son attrait pour les utilisateurs privés et commerciaux à la recherche d’une propriété destination accessible en voiture depuis les grands centres de population.
Cette offre présente un potentiel de valorisation significatif pour les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux. Les opportunités incluent la poursuite de l’utilisation en tant que camp récréatif, la réhabilitation en un concept de resort ou lodge boutique, la conservation ou la mise en réserve foncière, la subdivision pour un développement résidentiel ou de domaine (sous réserve d’approbations), ou la conversion en une retraite spécialisée ou un actif d’hospitalité expérientielle. La topographie naturelle, les caractéristiques aquatiques et les infrastructures existantes offrent une base solide pour plusieurs stratégies de valorisation.
La propriété est offerte telle quelle, incluant tous les terrains et infrastructures. C’est une occasion rare d’acquérir une vaste parcelle contiguë avec des infrastructures substantielles déjà en place—un atout de plus en plus rare dans la région des Blue Ridge.
Camp Bob Hardin représente une offre unique combinant échelle, emplacement, caractéristiques naturelles et développement existant dans un marché très recherché et à forte demande.
