Rome Terrain à vendre
SITE DE DÉVELOPPEMENT DE REDMOND ROAD
±15 Acres | Rome, Géorgie
SOMMAIRE DE L'INVESTISSEMENT
Terrain de développement commercial de premier choix situé dans l'un des principaux corridors d'expansion de Rome le long de Redmond Road, près de la rocade de Rome et de Technology Parkway. La propriété offre une façade exceptionnelle, une grande visibilité et une exposition au trafic dans une zone commerciale et médicale en pleine croissance.
C'est une occasion rare de contrôler un site de grande envergure capable de soutenir un centre commercial multi-locataires, un campus de bureaux médicaux, un projet à usage mixte ou un développement par phases. La configuration permet plusieurs points d'accès et un potentiel de subdivision flexible.
Les moteurs de demande environnants forts, l'expansion des toits et le peu de terrains commerciaux restants dans ce corridor positionnent la propriété pour une valeur à long terme et une absorption forte.
DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ
Superficie : ±15 Acres
Zonage : Commercial
Façade : ±1,800 Pieds
Comptes de trafic : ±23,000 Véhicules par jour
Topographie : Légèrement vallonnée, favorable au développement
Accès : Excellente visibilité et accessibilité le long d'une route de connexion majeure
Services publics : Disponibles sur le site (à confirmer avec le courtier)
Configuration de la parcelle : Adaptée à la subdivision et au développement de parcelles
UTILISATIONS IDÉALES
Centre commercial de quartier
Campus de bureaux médicaux / soins d'urgence
Terrains pour restaurants à service rapide
Dépanneur / utilisateur de carburant
Développement à usage mixte
Parc de bureaux professionnels
AVANTAGES DE L'EMPLACEMENT
Positionné le long d'un corridor de connexion est-ouest majeur
Près des zones de croissance résidentielle en expansion
Proximité des centres de santé et d'emploi
Trafic quotidien élevé de navetteurs et forte population diurne
Attraction régionale de la zone commerciale environnante du comté de Floyd
OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT
L'échelle du site permet :
Configuration de vente au détail avec ancre + parcelles
Stratégie de développement en plusieurs phases
Opportunités de construction sur mesure
Ventes de parcelles pour locataires nationaux
Les grands terrains commerciaux avec ce niveau de façade et d'exposition deviennent de plus en plus rares sur le marché de Rome, en particulier dans les corridors commerciaux établis.
OFFRE
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