Immobilier commercial en Clemmons disponible à vendre

1 Motel à vendre à Clemmons, NC, USA

Motel à vendre à Clemmons, NC, USA

Plus de détails pour 6205 Ramada Dr, Clemmons, NC - Services hôteliers à vendre

Village Inn Clemmons/Winston Salem, Trademark - 6205 Ramada Dr

Clemmons, NC 27012

  • Motel
  • Services hôteliers à vendre
  • 10 257 750 $ CAD
  • 62 524 pi²
  • Centre de conditionnement physique
  • Piscine
  • Restaurant

Clemmons Services hôteliers à vendre

Résumé Exécutif Positionné pour la Performance. Prêt pour la Possibilité. Le Village Inn Hotel & Event Center représente une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant un revenu stabilisé avec une flexibilité intégrée pour un repositionnement futur. Située dans le sous-marché en forte croissance de Clemmons, près de Winston-Salem, cette propriété de 104 unités génère des revenus constants grâce à un mélange de chambres d'hôtel traditionnelles et d'unités de style appartement entièrement meublées, soutenues par une forte demande de groupes et des réservations liées à des événements. Les récentes améliorations en capital, le zonage flexible et la proximité des grands employeurs, des complexes sportifs régionaux et des établissements d'enseignement supérieur rendent cet actif particulièrement adaptable—qu'il soit conservé comme hôtel à service complet, transformé en communauté locative multifamiliale, converti en logement pour étudiants, ou vendu en tant que condominiums individuels. La propriété considérera toutes les offres qui reflètent les solides fondamentaux de l'hospitalité, les revenus d'événements et de restauration, et l'emplacement stratégique dans la région du Triad. Une modélisation financière complète est disponible pour les stratégies de conversion en appartements et campus. De plus, un terrain adjacent de 8 acres est disponible à l'achat, créant un potentiel de développement élargi aux côtés de cet actif hautement polyvalent. Résumé de l'Offre Financier • Prix de Vente: 7 500 000 $ • Revenu Net d'Exploitation (2025): 708 068 $ • Marge de 25,65 % (2025) • Taux de Capitalisation: 9,44 % • Multiplicateur de Revenu par Chambre (RRM): 4,10 • Prix/Chambre: 72 115 $ • Taux d'Occupation (2025): 53,81 % • ADR: 89,61 $ • RevPAR: 48,22 $ • Revenu Brut 2 760 314 $ (2025) Opérationnel • Surface Brute de Bâtiment: 102 095 pi² • Total des Unités: 104 (60 chambres d'hôtel + 44 unités de style appartement) • Taille du Terrain: 6,79 acres • Année de Construction / Rénovation: 1973 / 2024 Générateurs de Demande La force opérationnelle du Village Inn est ancrée par une demande récurrente des groupes SMRF (État, Militaire, Religieux, Fraternel), qui réservent des conférences de plusieurs jours et utilisent généralement à la fois l'hébergement et les services de banquet. Beaucoup de ces clients reviennent chaque année ou tous les deux ans, avec des événements réservés bien à l'avance. Une demande supplémentaire est constamment générée par les grands complexes sportifs à moins de deux miles, y compris Rise Indoor Sports et le Truist Soccer Park, qui accueillent des tournois régionaux toute l'année. La propriété bénéficie également des affaires de débordement pendant le High Point Furniture Market, et sa proximité avec l'Université Wake Forest, l'Université d'État de Winston-Salem et le Salem College crée un hébergement régulier lié aux universités. Le Benton Convention Center, situé à seulement 10 miles, se remplit fréquemment à capacité, poussant la demande de groupe et les séjours de nuit au Village Inn plusieurs fois par an. Bien que la propriété soit située près de l'I-40, elle capte peu de trafic transitoire en raison de la concurrence environnante de marques économiques. Son positionnement stratégique attire plutôt les affaires répétées, les voyageurs de groupe et les clients en séjour prolongé recherchant de la valeur et des offres de service complet. Améliorations Récentes en Capital & Stratégie de Repositionnement Depuis 2022, la propriété a investi dans un repositionnement stratégique du Village Inn Hotel & Event Center pour mieux servir le marché du logement de la main-d'œuvre régionale et les clients en séjour prolongé. Ce repositionnement comprenait plusieurs phases de conversions de suites de style appartement: Août 2022: 52 chambres d'hôtes traditionnelles ont été converties en 26 unités de style appartement meublées, chacune avec un salon, une kitchenette et deux salles de bains complètes. Ce projet, qui a débuté en octobre 2021, a réduit le nombre total de chambres de 141 à 118. Juillet 2024: 22 chambres supplémentaires ont été converties en 11 appartements meublés, poursuivant le format de style appartement avec salon, kitchenette et deux salles de bains. Cette phase a débuté en janvier 2024, réduisant le nombre total de chambres de 118 à 107. Janvier 2025: 6 chambres supplémentaires ont été converties en 3 appartements meublés, complétant la transformation en 44 suites de style appartement au total, et réduisant le nombre total de chambres à 104. Stratégie Opérationnelle Ces appartements sont loués sur une base hebdomadaire, principalement à des clients de logement de la main-d'œuvre desservant les entreprises manufacturières à proximité. Contrairement aux clients transitoires de nuit, ces locataires reçoivent des services de ménage hebdomadaires, s'alignant sur les efficacités opérationnelles des séjours prolongés. En raison de ces améliorations et des efforts de repositionnement, le RevPAR mixte de la propriété a augmenté à 48,22 $ sur une base de 12 mois glissants en décembre 2025. Aperçu de la Propriété • Total des Unités: 104 (60 chambres d'hôtel standard et 44 suites de style appartement) • Taille du Bâtiment: 102 095 pi² | Superficie du Terrain: 6,79 acres (296 469 pi²) • Étages: 2 étages, couloir intérieur | Année de Construction: 1973 | Rénové: 2024 • Construction: Maçonnerie, Classe C | État: Moyen | Âge Effectif: 15 ans • Commodités pour les Clients: Restaurant, bar/salon, piscine extérieure saisonnière, centre de fitness, buanderie élargie, centre d'affaires, marché de garde-manger • Installations d'Événements & Banquets: 13 769 pi² d'espace flexible, deux salles de banquet, plusieurs salles de réunion, réservations récurrentes et revenus F&B solides Faits Saillants Financiers (Basé sur l'Évaluation) • Valeur Évaluée 'En l'État' (Juin 2024): 9 100 000 $ • Valeur Stabilisée (en septembre 2024): 9 280 000 $ • Taux de Capitalisation (2025): 9,44 % • NOI (2025): 708 068 $ (marge de 25,65 %) • Sources de Revenu: Revenu des chambres (66 %), Nourriture & Boissons (26,9 %), Golf & Autres (7,1 %) Opportunités de Valeur Ajoutée 1. Optimisation de l'ADR pour les séjours prolongés 2. Marketing segmenté ciblé pour le logement de la main-d'œuvre, le personnel médical et le logement de relocalisation 3. Gestion dynamique des tarifs pour les week-ends d'événements 4. Stratégie de changement de canal pour augmenter les réservations directes 5. Partenariats de vente avec les employeurs régionaux 6. Tirer parti des rénovations pour se positionner contre l'inventaire obsolète Aperçu du Marché Le Village Inn est situé à Clemmons, NC, faisant partie de la région métropolitaine de Winston-Salem. Le marché du Triad abrite de nombreux sièges sociaux d'entreprises, des établissements d'enseignement supérieur robustes et des pôles touristiques régionaux tels que Tanglewood Park et l'Université Wake Forest. Clemmons bénéficie à la fois de la visibilité de l'autoroute et de solides démographies de classe moyenne.

Coordonnées pour la location:

KZ Services

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-05-23

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Motels à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Clemmons, NC, USA

Plus de détails pour 5510 S Main St, Salisbury, NC - Terrain à vendre

Eastover - 5510 S Main St

Salisbury, NC 28147

  • Motel
  • Terrain à vendre
  • 2 325 090 $ CAD
  • Lot de 25,00 AC

Salisbury Terrain à vendre - Rowan County

Occasion d’investissement exceptionnelle. Lieu de mariage, réaménagement, usage personnel. 25 acres avec zonage CBI. La maison de l’estate. Eh bien, bienvenue à Eastover—une propriété Tudor extraordinaire datant de 1934, conçue par le célèbre architecte Louis H. Asbury, nichée avec élégance sur des terrains privés semblables à un parc, riches en histoire, en caractère et en détails architecturaux intemporels. Cette propriété unique en son genre allie l’élégance d’une époque révolue à des mises à jour réfléchies pour un mode de vie moderne. En approchant de la maison, la façade Tudor saisissante met en valeur le calcaire moulé, les pignons en bois et des éléments architecturaux distinctifs qui donnent le ton à ce qui vous attend à l’intérieur. À l’intérieur, le savoir-faire est immédiatement évident—des portes en chêne allemand importées aux balustres d’escalier en acier forgé à la main, en passant par un escalier courbé avec une rampe en noyer. Le niveau principal est conçu à la fois pour des réceptions grandioses et pour une vie quotidienne confortable. Un salon magnifiquement aménagé, une salle à manger formelle avec accès à la terrasse en pierre et une bibliothèque richement lambrissée donnant sur les jardins créent une atmosphère accueillante et sophistiquée. La cuisine a été mise à jour avec soin et comprend des armoires sur mesure, des détails architecturaux uniques et un accès direct à un charmant porche grillagé—idéal pour une vie intérieure-extérieure détendue. La maison offre plusieurs espaces de rassemblement, notamment un chaleureux salon avec des éléments intégrés et des détails cachés, ainsi que des patios spacieux parfaits pour recevoir. Les éléments originaux et préservés dans toute la maison—including les travaux de pierre, les carreaux, les luminaires et les boiseries—reflètent un niveau de savoir-faire rarement trouvé aujourd’hui. À l’étage, les quartiers privés comprennent plusieurs chambres et salles de bain, offrant une flexibilité pour une variété d’aménagements de vie. Une grande salle bonus au troisième étage offre un espace supplémentaire pour vivre ou se divertir, tandis que le sous-sol comprend des espaces fonctionnels tels que la buanderie, le rangement et une cave à vin. Les terrains sont tout aussi remarquables, initialement cultivés avec une grande variété de plantations, y compris des arbres matures, des spécimens floraux et des éléments paysagers naturels. La vie extérieure est enrichie par des terrasses en briques, des zones de jardin et des éléments de paysage magnifiquement conçus. Une maison d’invités séparée, à l’origine des quartiers pour invités, ajoute de la polyvalence pour les visiteurs, les séjours prolongés ou un espace de travail privé. Imprégnée d’histoire locale mais soigneusement entretenue et mise à jour au fil du temps, Eastover offre une rare opportunité de posséder une propriété véritablement distinctive offrant intimité, caractère et une importance architecturale durable.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-18

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Plus de détails pour 117 E Maple St, Yadkinville, NC - Terrain à vendre

117 E Maple St - 117 E Maple St

Yadkinville, NC 27055

  • Motel
  • Terrain à vendre
  • 540 241 $ CAD
  • Lot de 1,02 AC
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Plus de détails pour 2013-2015 Cedar Fork Dr, Greensboro, NC - Terrain à vendre

2013-2015 Cedar Fork Dr

Greensboro, NC 27407

  • Motel
  • Terrain à vendre
  • 1 983 165 $ CAD
  • Lot de 1,94 AC
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Plus de détails pour 855 N NC Highway 109, Thomasville, NC - Terrain à vendre

855 N NC Highway 109

Thomasville, NC 27360

  • Motel
  • Terrain à vendre
  • 1 299 315 $ CAD
  • Lot de 28,09 AC

Thomasville Terrain à vendre - North Davidson County

Opportunité de développement exceptionnelle sur 28,09 acres le long de l'autoroute NC 109 à Thomasville, NC — stratégiquement située à seulement un mile de Business-85 et à deux miles du centre-ville de Thomasville. Cette propriété offre une excellente visibilité et un accès direct depuis la NC 109, avec l'eau publique disponible et un potentiel énorme pour un changement de zonage commercial. Actuellement zoné Résidentiel/Agricole, ce site se trouve sur la voie de la croissance et est idéal pour un réaménagement commercial le long de l'autoroute. Son emplacement offre une connectivité facile à Greensboro, High Point, Winston-Salem et à l'aéroport international de Piedmont Triad, en faisant un corridor à fort trafic et haute visibilité pour un usage commercial futur. Parfait pour des restaurants, hôtels, centres commerciaux, entreprises de services ou installations de stationnement, cette propriété offre aux développeurs et investisseurs une opportunité exceptionnelle de tirer parti de l'expansion commerciale de Thomasville. Que vous soyez un développeur à la recherche de votre prochain site commercial ou un investisseur ciblant les corridors de croissance future, ce terrain offre à la fois emplacement et flexibilité dans un corridor à haute visibilité. Une structure existante de 1 100 pieds carrés restera avec le terrain.

Coordonnées pour la location:

DeLille | Field Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-08-05

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Plus de détails pour 306 School Street, Cleveland, NC - Terrain à vendre

1.76 Acre Corner US 70 Zoned Commercial - 306 School Street

Cleveland, NC 27013

  • Motel
  • Terrain à vendre
  • 403 471 $ CAD
  • Lot de 1,76 AC
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Plus de détails pour 321 Summit Square Ct, Winston-Salem, NC - Terrain à vendre

321 Summit Square Ct

Winston-Salem, NC 27105

  • Motel
  • Terrain à vendre
  • 882 166 $ CAD
  • Lot de 1,40 AC
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