Cortez Terrain à vendre
Marcus & Millichap est heureux de présenter un site de développement de ±51,9 acres situé au 2619 Rampart Street (la "Propriété") à Cortez, Colorado. Cette propriété offre une opportunité d'investissement exceptionnelle via le développement et LA PREMIÈRE OFFRE ATTEINT LA RÉSERVE!
La propriété se compose de deux parcelles totalisant ±51,9 acres et bénéficie d'une excellente façade avec ±400 pieds le long de la State Hwy 145 (North Delores Road) avec ±8 688 véhicules par jour, offrant une forte visibilité et accessibilité. La propriété bénéficie d'un zonage favorable R-1, District Résidentiel Unifamilial, qui permet une grande variété d'utilisations flexibles. En raison de son emplacement stratégique dans un marché en croissance, la propriété offre aux développeurs une opportunité de développement de premier choix avec un potentiel de valorisation significatif. East Rampart Street (non construite) sépare les deux parcelles, offrant un accès futur aux parcelles nord et sud.
Cortez, Colorado est un centre commercial régional dans le comté de Montezuma, au sud-ouest du Colorado, situé le long des autoroutes américaines 160 et 491, qui offrent un accès direct aux corridors commerciaux régionaux. L'économie locale est ancrée par le tourisme, les soins de santé, le commerce de détail et les services gouvernementaux, en partie grâce à la proximité de grandes attractions extérieures comme le parc national de Mesa Verde et le Canyon of the Ancients, qui attirent un flux constant de visiteurs et soutiennent la demande en hôtellerie, commerce de détail et services. Cortez sert de centre de commerce de détail pour les communautés rurales environnantes et les terres tribales, créant une demande quotidienne de consommation qui soutient les usages commerciaux de détail et de services de quartier. Les générateurs de trafic à proximité incluent Walmart, Safeway, Denny’s, Wendy’s, McDonald’s, T-Mobile, Cold Stone, Days Inn, Hampton Inn, Quality Inn et Montezuma-Cortez High School. La propriété est située dans une zone qui dessert 11 650 personnes dans un rayon de 3 miles et ±14 775 individus avec un revenu moyen des ménages de ±73 037 $ dans un rayon de 5 miles, renforçant encore le potentiel commercial de la région. La population a connu une croissance de 6,57 % de 2020 à 2024 avec une croissance de 8,84 % prévue jusqu'en 2029.
