Flatonia Services hôteliers à vendre
POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT :
Taux de capitalisation attractif : L'hôtel est proposé à un taux de capitalisation de 10,3 %, offrant aux investisseurs une opportunité convaincante d'acquérir l'actif à une évaluation conservatrice avec un potentiel de hausse significatif.
Emplacement privilégié au centre du Texas : Idéalement situé près de l'Interstate 10 entre San Antonio et Houston, à environ 71 miles au sud-est d'Austin, près de la frontière nord de l'Eagle Ford Shale, et à proximité de plusieurs entreprises de services pétroliers, opérations de camionnage et centres logistiques.
Actif moderne et bien entretenu : Construit en 2015 avec 51 chambres réparties sur trois étages, offrant une piscine extérieure, un centre de fitness et des installations d'affaires sur un terrain de 1,611 acres.
Affiliation à une marque forte : Soutenu par Best Western Plus, une marque reconnue mondialement dans le segment moyen supérieur avec une base de fidélité éprouvée et une performance opérationnelle fiable.
APERÇU DE L'INVESTISSEMENT :
En tant que représentant exclusif du vendeur, la division hôtellerie de Marcus & Millichap est heureuse de présenter à la vente aux investisseurs qualifiés le Best Western Plus Flatonia Inn (« Hôtel » ou « Propriété ») situé au 310 B East Hwy I-10 Frontage Rd, juste à côté de l'Interstate 10 à Flatonia, Texas. Cet hôtel affilié à Best Western Hotels & Resorts est proposé à 4 750 000 $ ou 93 137 $ par clé.
Situé le long de l'un des corridors les plus fréquentés du centre du Texas entre San Antonio et Houston, le Best Western Plus Flatonia Inn a été construit en 2015 sur un terrain de 1,611 acres. Les caractéristiques des espaces communs incluent une piscine extérieure avec jacuzzi, un centre de fitness, un centre d'affaires et un espace de réunion pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes.
La peinture extérieure de l'hôtel a été achevée en 2025, ainsi que le remplacement des télévisions dans les chambres, des lits et des meubles de piscine. Des améliorations supplémentaires prévues pour 2025-2026 incluent l'installation de nouveaux éclairages dans les chambres, des miroirs de salle de bain et des luminaires. En 2026, la propriété prévoit de remplacer les tables de la zone de petit-déjeuner, de mettre à jour le hall avec de nouveaux canapés et tapis décoratifs, et d'installer de nouveaux tapis dans les couloirs et escaliers des deuxième et troisième étages. En regardant vers 2027, la propriété est prévue pour des remplacements de meubles et de revêtements de sol partout. L'hôtel est proposé à un taux de capitalisation attractif de 10,3 %, offrant aux investisseurs une opportunité convaincante d'acquérir l'actif à une évaluation conservatrice avec un potentiel de hausse significatif.
Positionné stratégiquement près de la frontière nord de l'Eagle Ford Shale, l'hôtel offre une proximité avec de nombreuses entreprises de services pétroliers, opérations de camionnage et centres logistiques. À moins de 30 miles de l'hôtel, les principales entreprises incluent BYK Industries, Guadalupe Valley Electric, Third Coast Midstream, Warrior Supply Incorporated et Pro Field Services Incorporated. En conséquence, l'hôtel est idéalement positionné pour capitaliser sur la demande constante de logement de la région générée par sa base d'affaires mixte, ses moteurs économiques forts et son activité à long terme dans le corridor de l'Eagle Ford Shale.
