15 Motels à vendre à Fort Lauderdale, FL, USA

New River Redevelopment - 808 SE 4th St

Fort Lauderdale, FL 33301

• Motel
• Multi-résidentiel à vendre
• 16 402 561 $ CAD
• 24 729 pi²

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre - Downtown Fort Lauderdale

Présentation de New River 808, une opportunité rare et entièrement approuvée de développement en bord de l'eau au cœur du centre-ville de Fort Lauderdale. Ce terrain de 0,58 acre offre une façade directe sur la pittoresque New River et la SE 4th Street, offrant une visibilité inégalée et un accès aux commodités urbaines ainsi qu'aux avantages d'un style de vie en bord de l'eau. Zoné RAC-EMU, la propriété est autorisée pour une impressionnante tour résidentielle de 12 étages comprenant 67 unités de luxe, avec une superficie résidentielle nette prévue de 78 160 pieds carrés. Idéalement situé près du boulevard Las Olas, le site bénéficie de la proximité des destinations animées de Fort Lauderdale en matière de restauration, de commerce et de culture, ainsi que des principaux pôles d'emploi. Sa localisation dans une zone de transition résidentielle garantit une compatibilité avec les quartiers environnants tout en soutenant un développement à haute densité. Avec une double façade — 101 pieds le long de la rivière et 100 pieds sur SE 4th Street — la propriété offre une flexibilité exceptionnelle en matière de conception et un potentiel de marque unique. Les améliorations actuelles incluent un immeuble locatif de 33 unités générant un revenu brut annuel de 518 355 $ et un revenu net d'exploitation (NOI) de 149 132 $ prévu pour 2024, offrant un flux de trésorerie intermédiaire pendant l'avancement des plans de développement. Le zonage RAC-EMU permet une hauteur maximale de 147,5 pieds et une construction de podium jusqu'à sept étages, créant une toile idéale pour une tour résidentielle de luxe qui répond à la demande croissante pour des logements en bord de l'eau à Fort Lauderdale. Il s'agit d'une opportunité d'investissement de premier ordre pour les promoteurs cherchant à réaliser un projet emblématique dans l'un des marchés les plus dynamiques du sud de la Floride. Contactez Roberts Equities pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Roberts Equities, LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03

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Best Florida Resort & Motel - 4628 N Ocean Dr

Lauderdale By The Sea, FL 33308

• Motel
• Services hôteliers à vendre
• 6 150 960 $ CAD
• 9 750 pi²

• Piscine

Lauderdale By The Sea Services hôteliers à vendre - Fort Lauderdale

Charmant hôtel boutique de 12 unités à quelques pas de la plage dans la ville de Lauderdale by the Sea. Piscine relaxante. Grandes chambres. En face de Publix, des boutiques, des restaurants et plus encore dans le Sea Ranch Shopping Center. À quelques pas des magasins et restaurants du centre-ville de Lauderdale by the Sea, des parcs avec tennis, boccia, basketball, une aire de jeux pour enfants récemment rénovée et d'autres commodités. Utilisez le Circuit parrainé par la ville pour un transport sans souci dans la région. Propriété idéale pour un propriétaire-exploitant, ou peut-être pour un propriétaire cherchant un investissement pour un visa américain. Possédez à Lauderdale by the Sea et vivez le style de vie en bord de mer! Ne pas entrer sur la propriété sans rendez-vous pris par l'intermédiaire de l'agent de la liste ni parler ou déranger les invités ou le personnel.

Coordonnées pour la location:

Premier Hotel Realty

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-11-23

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The Exchange - Building F - 3313 W Commercial Blvd

Fort Lauderdale, FL 33309

• Motel
• Bureau à vendre
• 341 720 $ CAD
• 965 pi²
• 1 Unité

• Lumière naturelle
• Accès contrôlé
• Restaurant

Fort Lauderdale Bureau à vendre - Cypress Creek

Une belle suite de bureaux de la bonne taille avec trois bureaux et une salle d'attente, idéale pour des cabinets juridiques, médicaux ou d'autres entreprises.

Coordonnées pour la location:

Great Palm Beach Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-18

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LAND TO BUILD I COMMERCIAL I MULTI-PURPOSE - 3800 Inverrary Blvd

Lauderhill, FL 33319

• Motel
• Terrain à vendre
• 955 449 $ CAD
• Lot de 0,76 AC

Lauderhill Terrain à vendre - Plantation

Exceptionnelle Opportunité de Développement Commercial dans le Nouveau Inverrary, Près de Fort Lauderdale Bienvenue au Nouveau Inverrary, une initiative de réaménagement emblématique qui transforme l'ancien Country Club en une destination dynamique à usage mixte, ancrée par un futur projet de Golf & Country Club de classe mondiale. Ce terrain commercial exceptionnel de 33,362 pieds carrés est stratégiquement situé au cœur de cette transformation, entouré de développements résidentiels et commerciaux majeurs qui redéfinissent le paysage d'Inverrary. Classé en zone CO (Bureau Commercial), la propriété offre des usages potentiels flexibles — idéale pour des courts de tennis ou de padel en intérieur, des centres de fitness et de bien-être, des cafés ou des bâtiments de bureaux/médicaux. Avec une excellente visibilité, un fort trafic et un accès pratique aux principales autoroutes, ce site est parfaitement positionné pour une croissance et un succès à long terme. La région environnante connaît un élan de réaménagement sans précédent, incluant plus de 2,000 nouvelles unités résidentielles, de nouveaux bureaux médicaux et professionnels, ainsi que des centres de divertissement. Les investisseurs et développeurs peuvent construire jusqu'à 22,000 pieds carrés, profitant de l'énergie et du prestige de la renaissance du Nouveau Inverrary et du renouveau du club de golf à venir — une véritable destination de style de vie et d'affaires en devenir. Avantages de l'emplacement : - Accès facile à l'I-95, au Florida Turnpike et à Sunrise Blvd - À moins de 20 minutes de l'aéroport de Fort Lauderdale et des plages - Proche des grands employeurs, hôpitaux, écoles et quartiers résidentiels Ne manquez pas l'occasion de développer dans ce marché en pleine expansion. Avec un zonage flexible, un fort trafic et une économie locale florissante, ce site est idéalement positionné pour un succès à long terme. Voici les usages approuvés par la Ville : - Garderie pour adultes - Usages accessoires - Bars & Tavernes, Bar d'hôtel, Bar de restaurant - Garderie pour enfants - Club athlétique : Aquatique, Golf, Tennis, Soccer - Studio de radio, télévision, podcast - Télécommunications - Centres de traitement de données et informatique - Écoles, Centre de formation - Services publics - Institution financière avec service au volant - Centre de fitness, Gym, Spa de santé et bien-être - Gouvernement, administration - Entreposage extérieur - Hôtel Motel - Institution religieuse - Bibliothèques, musées, installations culturelles - Activités extérieures - Soins de santé avec marijuana médicale - Établissement de santé mentale - Usage mixte avec usage résidentiel - Glace mobile, nourriture mobile, vendeur mobile - Bureau médical, soins médicaux après heures - Services personnels - Parcs - Sécurité publique (Police, Pompiers, Urgences) - Transport en commun - Restaurant (échelle de quartier) - Piscine - Antenne & Équipement (Autonome)

Coordonnées pour la location:

One Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-06

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Seahorse Guesthouse: 10 Units by the Beach - 901 N Ocean Blvd

Pompano Beach, FL 33062

• Motel
• Services hôteliers à vendre
• 4 782 713 $ CAD
• 4 165 pi²

• Piscine

Pompano Beach Services hôteliers à vendre

Seahorse Guesthouse Pompano Beach : Rien n'est plus relaxant qu'une escapade à la plage. Passez les portes et entrez dans une cour privée luxuriante avec une piscine cristalline qui reste à la température idéale pour une baignade ou une flottaison toute la journée. Prenez une chaise de plage, traversez la rue et profitez d'un lever de soleil à couper le souffle sur 3 ½ miles de belle plage atlantique. Pompano Beach est certifiée « Vague Bleue » par le Clean Beaches Council pour sa propreté et sa sécurité exemplaires. Quand vous voulez plus, à quelques miles seulement, il y a le divertissement et le shopping de Pompano Beach, Lauderdale by the Sea, Fort Lauderdale et Hollywood au sud. Le Seahorse Guesthouse est désormais exploité comme un hôtel réservé aux adultes, idéal pour les couples à la recherche d'un séjour relaxant et paisible, et propose 10 unités au total, 6 studios avec cuisines complètes, plus 3 chambres standard avec mini-réfrigérateurs, micro-ondes et cafetières, ainsi qu'un penthouse d'une chambre pour le propriétaire avec cuisine complète. Toutes les chambres sont uniques et décorées individuellement. Aucune unité n'est identique. Parfait pour un acheteur au comptant qui connaît le potentiel de la région de Pompano Beach. Ne pas entrer sur la propriété sans rendez-vous pris par l'intermédiaire de l'agent inscripteur ni parler ou déranger les invités ou le personnel.

Coordonnées pour la location:

Premier Hotel Realty

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-11-02

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Ocean Inn - 3405 N Ocean Dr

Hollywood, FL 33019

• Motel
• Services hôteliers à vendre
• 4 374 016 $ CAD
• 4 432 pi²

Hollywood Services hôteliers à vendre

Cet hôtel de 12 chambres, doté d'une cour magnifiquement aménagée, représente une opportunité d'investissement exceptionnelle situé à seulement deux minutes du célèbre Hollywood Broadwalk et de la plage. Son emplacement imbattable offre une grande visibilité et un flux piétonnier important, avec un accès immédiat aux boutiques populaires, aux restaurants et aux lieux de divertissement—idéal pour garantir un taux d'occupation constant tout au long de l'année et des rendements solides.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX 5 Star Realty

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-10-14

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Inn Leather - 610 Se 19th St

Fort Lauderdale, FL 33316

• Motel
• Services hôteliers à vendre
• 3 280 512 $ CAD
• 7 306 pi²

• Piscine

Fort Lauderdale Services hôteliers à vendre - Downtown Fort Lauderdale

Emplacement Exceptionnel – Propriété hôtelière boutique de 11 unités, ainsi que la propriété adjacente comprenant 2 résidences unifamiliales individuelles, au cœur de Fort Lauderdale Située dans le quartier prisé de Harbordale, cette propriété offre une opportunité remarquable dans l'une des zones les plus dynamiques de Fort Lauderdale. Exploitée avec succès depuis 20 ans en tant que propriété hôtelière boutique destinée aux hommes gays, elle est idéalement positionnée pour être transformée en auberge traditionnelle ou en bed & breakfast. À seulement un mile du Broward County Convention Center de 1,2 million de pieds carrés, de l'Intracoastal Waterway, des terminaux de croisière de Port Everglades, et à quelques minutes de la plage, cette propriété se trouve au cœur des quartiers touristiques et d'affaires florissants de Fort Lauderdale. Composée de 7 studios et 4 suites, avec un stationnement spacieux, un bureau, une piscine commerciale et des jardins tropicaux luxuriants, elle est parfaitement adaptée pour être repositionnée en un charmant B&B ou un refuge de style de vie. Avec quelques mises à jour—comme un nouveau toit, des fenêtres et des améliorations esthétiques—cette propriété représente une valeur exceptionnelle dans un emplacement de choix qui continue d'attirer des voyageurs de loisirs et d'affaires tout au long de l'année.

Coordonnées pour la location:

The Keyes Company - Commercial Sales & Leasing

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-10-07

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POMPANO SEASIDE MULTIFAMILY COMPLEX - 1020 N Riverside Dr

Pompano Beach, FL 33062

• Motel
• Multi-résidentiel à vendre
• 7 926 537 $ CAD
• 10 642 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine
• Piscine
• Détecteur de fumée

Pompano Beach Multi-résidentiel à vendre

OPPORTUNITÉ RARE D'ACQUÉRIR UNE PROPRIÉTÉ AVEC UN TAUX DE CAPITALISATION DE 8,0 % ! Incroyable opportunité d'acquérir une propriété multifamiliale de 28 unités située à quelques pas de la plage dans la florissante Pompano Beach. La propriété est louée à environ 70 % et en cours de stabilisation complète, offrant un potentiel immédiat pour les investisseurs. À pleine occupation, l'actif devrait générer 50 000 $ par mois en revenus locatifs à long terme et plus de 150 000 $ supplémentaires grâce aux locations de vacances, avec un revenu net d'exploitation approchant les 500 000 $ annuellement, en faisant un investissement à rendement élevé. Située à moins de 300 mètres des plages publiques immaculées de Pompano ! Vues à la fois de l'intracoastal et de l'océan ! Au 15 décembre 2025, cette propriété a généré environ 400 000 $ de loyers à long terme et 175 000 $ supplémentaires en revenus de location Airbnb ! La répartition des unités comprend environ 23 "studios", chacun avec sa propre kitchenette et salle de bain complète. Les cinq (5) unités restantes comprennent quatre (4) studios surdimensionnés et la plus grande unité est un appartement complet de 1 chambre, 1 salle de bain. Les unités studio sont louées à long terme (baux annuels) avec un prix moyen d'environ 1 800 $/mois. Les studios plus grands et l'unité de 1 chambre, 1 salle de bain se louent en moyenne à environ 2 000 $/mois. Idéalement située à l'est de l'intracoastal et à un pâté de maisons de l'Intracoastal, la propriété est accessible à pied depuis la plage, le Pompano Pier et le village de pêche récemment revitalisé. Cette zone est devenue une destination avec d'importants investissements publics et privés, y compris des tours résidentielles haut de gamme, des résidences de marque hôtelière et des améliorations d'infrastructure, y compris des projets phares comme les résidences Waldorf Astoria (70 % pré-vendues), les tours Ritz-Carlton et Armani/Casa, les condos Salato et les communautés multifamiliales Mayla — soulignant une forte confiance des investisseurs. La transformation de Pompano Beach en un point chaud côtier de premier plan en fait une option attrayante pour un investissement à long terme. Avec de solides fondamentaux, un emplacement désirable et un potentiel de revenu significatif, c'est une opportunité rare d'investir dans l'un des marchés de bord de mer les plus excitants et à croissance rapide du sud de la Floride. La propriété est projetée à un taux de capitalisation supérieur à 9,0 % une fois entièrement louée et stabilisée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-01

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Assisted Living Facility - 16 Beds - 1700 NE 5th St

Fort Lauderdale, FL 33301

• Motel
• Soins de santé à vendre
• 3 410 366 $ CAD
• 5 565 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Fort Lauderdale Soins de santé à vendre - Downtown Fort Lauderdale

Cette propriété d'angle est située au cœur du parc Victoria, l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Fort Lauderdale. L'utilisation des installations de vie pour adultes est rarement autorisée dans ce district de zonage, ce qui en fait un joyau parmi les logements de premier choix. Fondée en 1977, il s'agit d'une entreprise bien établie. Il y a 16 lits dans 4 chambres privées et 6 chambres partagées ainsi qu'un studio pour le personnel. Les autres espaces comprennent un salon spacieux, une salle à manger privée, un salon avec bibliothèque, un salon de coiffure, un poste d'infirmière, un bureau, une cuisine commerciale, 8 salles de bains, une vaste terrasse extérieure et plus encore. À l'est de la route fédérale avec une exposition en angle, la propriété offre 2 lots formant un magnifique cadre de jardin pour accueillir les résidents. Rendez-vous requis pour toutes les visites de propriété — veuillez respecter la vie privée.

Coordonnées pour la location:

The Keyes Company

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-09-25

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Turn-Key Motel + Site Plan Approval - 380 S Federal Hwy

Dania Beach, FL 33004

• Motel
• Services hôteliers à vendre
• 3 485 544 $ CAD
• 4 572 pi²

Dania Beach Services hôteliers à vendre - Hollywood

ALPHA COMMERCIAL ADVISORS EST FIER DE PRÉSENTER UN SITE DE TERRAIN COUVERT DE PREMIER CHOIX AVEC PLANS APPROUVÉS ET MOTEL OPÉRATIONNEL PRÊT À L'EMPLOI, IDÉAL POUR LES OPÉRATEURS DE MOTELS OU LES DÉVELOPPEURS D'HÔTELS BOUTIQUES, AU CŒUR DE DANIA BEACH, JUSTE À L'EXTÉRIEUR DE L'AÉROPORT INTERNATIONAL DE FORT LAUDERDALE ET DES ZONES TOURISTIQUES. Ce terrain couvert, actuellement exploité comme un motel de 15 chambres, a récemment obtenu toutes les approbations municipales pour un hôtel de séjour prolongé de six étages et 79 chambres, offrant un projet rare prêt à être construit dans l'un des marchés côtiers à la croissance la plus rapide du sud de la Floride. Les acheteurs souhaitant poursuivre les opérations peuvent immédiatement générer des revenus tout en préparant la réhabilitation. Idéalement situé sur Federal Highway, dans le district de la CRA de Dania Beach, la propriété s'étend sur 0,47 acre avec environ 4 572 pieds carrés de surface bâtie existante. Elle se trouve à quelques minutes de l'océan Atlantique, de l'aéroport international Fort Lauderdale–Hollywood, d'Aventura, de Dania Point et de Port Everglades, la plaçant au carrefour du tourisme, des affaires et de la connectivité régionale. Ce site représente une opportunité à fort potentiel pour les développeurs cherchant à tirer parti de la demande croissante de la région pour l'hospitalité, les séjours prolongés et la croissance des projets mixtes. Dania Beach est l'un des rares marchés côtiers sous-développés du sud de la Floride, offrant des fondamentaux solides et une opportunité attrayante pour le développement hôtelier.

Coordonnées pour la location:

The Alpha Commercial

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-07-29

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Ft Laud Airport & Cruise Full Service Hotel - 2440 W State Road 84

Fort Lauderdale, FL 33312

• Motel
• Services hôteliers à vendre
• 34 855 442 $ CAD
• 67 187 pi²

• Centre de conditionnement physique
• Piscine
• Restaurant

Fort Lauderdale Services hôteliers à vendre

Invitation aux investisseurs – Actif hôtelier de premier plan près de l’aéroport de Fort Lauderdale et du port de croisière Appel à tous les investisseurs sérieux dans le secteur hôtelier : Une occasion rare s’offre à vous pour investir dans un hôtel performant situé dans l’un des corridors de transit les plus stratégiques du sud de la Floride. À seulement quelques minutes de l’aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood et du terminal de croisière Port Everglades, offrant : • Propriété de 160 chambres avec un taux de capitalisation solide • Emplacement stratégique desservant les voyageurs aériens et de croisière, ainsi que la demande locale • Comprend des installations précieuses de stationnement à long terme • Restaurant sur place, salles de banquet et espaces de réunion flexibles • Possibilité d’expansion supplémentaire Cette opportunité de premier plan est exclusivement disponible pour les investisseurs qualifiés recherchant une croissance à long terme, des revenus récurrents et un positionnement stratégique dans un marché à forte demande. Saisissez l’opportunité – Contactez-nous pour demander votre accord de confidentialité et accéder à des informations financières complètes ainsi qu’à des détails approfondis sur la propriété.

Coordonnées pour la location:

GWP Realty

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-07-14

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Land 44,500 sqft Zone Mixed use Commercial - 3707 W Commercial Blvd

Tamarac, FL 33309

• Motel
• Terrain à vendre
• 2 323 696 $ CAD
• Lot de 1,02 AC

Tamarac Terrain à vendre - Cypress Creek

Le 3707 West Commercial Blvd est une parcelle de terrain vacante de 44 500 pi2 située dans le quadrant nord-est du boulevard West Commercial et SR 7/441 à Tamarac, en Floride. La propriété dessert plus de 500 000 résidents dans un rayon de 5 milles et voit plus de 55 500 voitures par jour sur West Commercial Blvd. L'ensemble du site est actuellement disponible à la location ou à la vente au sol et se trouve directement en face du nouveau complexe d'appartements de luxe, Viva. La propriété bénéficie d'une visibilité directe depuis West Commercial Blvd et est l'une des dernières parcelles de terrain vacantes disponibles sur le marché immédiat.

Coordonnées pour la location:

Woolbright Development, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-01-30

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Sky Islands Hotel - 4117 N Ocean Blvd

Fort Lauderdale, FL 33308

• Motel
• Services hôteliers à vendre
• 6 697 712 $ CAD
• 13 300 pi²

• Piscine

Fort Lauderdale Services hôteliers à vendre

Fortress Realty est heureux de présenter l'occasion d'acquérir cet hôtel de 2 étages et 16 chambres dans le couloir extérieur, composé de 8 chambres d'hôtel et de 8 chambres d'hôtel avec kitchenette et salle de bains. L'établissement dispose également d'une cuisine commerciale et d'un magasin de détail. Construit en 1967, l'hôtel est situé sur un terrain de 0,30 acre donnant directement sur Ocean Drive. L'établissement dispose d'équipements tels qu'une piscine extérieure, une aire de pique-nic et de barbecue, un magasin de vente au détail de bière, de vin et de tabac, un guichet automatique automatique et une réception ouverte 24h/24. L'hôtel est situé en face (A1A) de Fort Lauderdale Beach et se trouve à proximité de nombreux générateurs de demande tels que le centre-ville de Fort Lauderdale, l'aéroport international de Fort Lauderdale — Hollywood et Las Olas.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2024-08-13

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400 NW 1st, Dania Beach, FL - 400 NW 1st St

Dania Beach, FL 33004

• Motel
• Terrain à vendre
• 4 097 906 $ CAD
• Lot de 0,52 AC

Dania Beach Terrain à vendre - Fort Lauderdale

Possibilité de développement à Dania Beach ! L'emplacement est zoné sous le nom de CC, également connu sous le nom de City Center District, ce qui permet une variété de possibilités. La ville autorise l'aménagement de 9 à 12 étages. Cette liste comprend deux adresses : 400 NW 1st St et 104

Coordonnées pour la location:

Total Real Estate Consultants Inc

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-02-19

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Casitas Coral Ridge - 2648 NE 32nd St

Fort Lauderdale, FL 33306

• Motel
• Services hôteliers à vendre
• 3 417 200 $ CAD
• 6 726 pi²

Fort Lauderdale Services hôteliers à vendre

Casitas Coral Ridge est un hôtel-boutique stabilisé et performant de 16 unités, générant des rendements constants sur le marché côtier à forte barrière d'entrée de Fort Lauderdale. La propriété produit un revenu net d'exploitation (NOI) d'environ 442 000 $ en 2024, soutenu par un revenu brut de 599 889 $ et un historique d'exploitation éprouvé. Cet actif hôtelier entièrement licencié offre aux investisseurs un rendement immédiat avec des leviers clairs pour ajouter de la valeur et un potentiel de redéveloppement à long terme. Type de vente : Enchères Offres avant enchères : Acceptées Début des enchères : 04/01 à 10h00, Fin des enchères : 08/01 à 11h00 Mise de départ : 2 500 000 $ **Performance financière et points forts de l’investissement** • Revenu brut 2024 : 599 889 $ • Revenu net d’exploitation 2024 : ±442 172 $ (données financières complètes disponibles) • Unités licenciées : 16 clés (Licence MOT1603176) • Taux d’occupation : Historiquement ±78 % avec une forte demande de clientèle transitoire fidèle La propriété fonctionne avec des dépenses rationalisées et une gestion efficace, produisant un NOI exceptionnellement élevé pour sa taille. Plusieurs leviers d’amélioration à court terme restent disponibles : **Augmentation immédiate des revenus :** – Une chambre standard est actuellement utilisée comme espace bureau/administratif ; la reconvertir en unité louable pourrait ajouter 30 000 $ à 40 000 $ de revenus annuels. – Les opérations actuelles se limitent à 10h00–17h00, ce qui restreint les réservations tardives. Étendre les heures d’accueil ou installer des systèmes automatisés pour les arrivées tardives pourrait augmenter le tarif journalier moyen (ADR) et le taux d’occupation. Cet actif est entièrement stabilisé avec des données financières vérifiées, tout en offrant des opportunités d’amélioration opérationnelle et de revenus pour un propriétaire actif, un opérateur de boutique ou un investisseur recherchant des flux de trésorerie prévisibles dans un emplacement à offre limitée. **Aperçu de l’actif : clé en main, rénové et nécessitant peu d’entretien** **Répartition des unités (16 clés au total) :** • (8) Suites d’une chambre avec cuisines complètes • (5) Chambres d’hôtel standard • (3) Studios avec kitchenettes **Résumé du site et des bâtiments :** • Deux bâtiments de plain-pied • Fenêtres résistantes aux impacts sur le bâtiment arrière • Intérieurs rénovés et systèmes mécaniques bien entretenus • Situé sur un terrain de ±20 004 pi² (0,45 acre) avec ±200 pieds de façade • Commodités sur place : terrasse tiki et installations de buanderie La construction de plain-pied de la propriété élimine les risques de dépenses en capital à long terme associés aux ascenseurs, aux systèmes de grande hauteur ou aux infrastructures complexes. Elle est structurellement simple, facile à entretenir et conçue pour une efficacité opérationnelle. **Zonage et stratégie de sortie future** Bien que les flux de trésorerie stabilisés soient le principal moteur de valeur, le zonage sous-jacent du site offre un potentiel supplémentaire à long terme. **Zonage :** RMM-25 (Résidentiel multifamilial de hauteur moyenne) **Usages autorisés :** Multifamilial, hôtel/motel, maisons en rangée et habitations regroupées **Densité autorisée :** Jusqu’à 25 unités résidentielles ou 30 clés d’hôtel par acre net Cette flexibilité de zonage positionne l’actif pour un futur redéveloppement en multifamilial de hauteur moyenne ou en produit résidentiel de luxe urbain, alors que la valeur des terrains continue d’augmenter à Coral Ridge et dans l’est de Fort Lauderdale. Les investisseurs peuvent conserver la propriété pour des revenus actuels tout en maintenant une stratégie de sortie compétitive axée sur la valeur foncière et la demande de redéveloppement. **Aperçu de l’emplacement : des moteurs de demande diversifiés et éprouvés** Casitas Coral Ridge est situé dans un secteur prisé de l’est de Fort Lauderdale, entouré de multiples moteurs de style de vie et économiques qui soutiennent les revenus et assurent un taux d’occupation constant. **Proximité et transport :** • 0,2 mile du Coral Ridge Mall (Target, Publix, AMC) – commodité de détail accessible à pied pour les clients • ±0,6 mile de la plage de Fort Lauderdale via Oakland Park Blvd • À 15 minutes de l’aéroport international de Fort Lauderdale–Hollywood (FLL) • Proche des grands axes, notamment Oakland Park Blvd et N Federal Highway La propriété attire une clientèle variée : voyageurs de loisirs, clients d’affaires réguliers, snowbirds et visiteurs de courte durée qui apprécient l’accessibilité et la proximité des plages, des commerces et des restaurants. **Démographie et demande du marché** La région environnante offre des revenus ménagers élevés, une densité de population stable et un pouvoir d’achat local substantiel, des facteurs qui soutiennent la demande pour l’hébergement transitoire. • Revenu moyen des ménages (1 mile) : 131 227 $ • Population (rayon de 3 miles) : 115 000+ résidents • Dépenses annuelles totales des consommateurs (rayon de 3 miles) : 1,8 milliard $ Ces données démographiques soutiennent une forte performance de l’ADR et un taux d’occupation constant tout au long de l’année, y compris pendant les saisons intermédiaires. **Résumé** Casitas Coral Ridge représente une opportunité rare d’acquérir un hôtel-boutique générant des flux de trésorerie, légalement conforme et clé en main, dans un marché côtier de premier plan. La propriété combine : • Un NOI solide et vérifié • Des opportunités claires d’amélioration opérationnelle et de revenus • Une structure nécessitant peu d’entretien • Un zonage flexible et de grande valeur • Un emplacement exceptionnel avec des moteurs de demande diversifiés C’est une acquisition idéale pour les investisseurs recherchant des revenus immédiats, les opérateurs d’hôtels-boutiques souhaitant s’étendre en Floride du Sud, ou les détenteurs à long terme cherchant à équilibrer flux de trésorerie et potentiel de redéveloppement futur.

Coordonnées pour la location:

Ashland Auction Group LLC

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-12-05

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