Buffalo Commerce de détail à vendre - Buffalo CBD
OM fourni sur demande.
Ce mémorandum de présentation offre l'opportunité d'acquérir une propriété commerciale stabilisée et génératrice de revenus, combinant des espaces de vente au détail et de bureaux, située à l'angle très visible de Delaware Avenue et West Chippewa Street, au cœur du centre-ville de Buffalo, New York. La propriété comprend un bâtiment en maçonnerie de deux étages avec un sous-sol complet, pour une superficie brute totale d'environ ±16 296 pieds carrés.
L'actif dispose de locataires établis au rez-de-chaussée pour les espaces de vente au détail, ainsi que de bureaux multi-locataires au deuxième étage. De plus, la propriété inclut un panneau publicitaire sur le toit, loué à une entreprise nationale de publicité, générant un revenu passif supplémentaire.
Cette offre représente une opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie solide en place, avec un potentiel de valorisation grâce à l'optimisation des locations, des gains d'efficacité opérationnelle et une croissance des loyers à long terme dans un corridor urbain de premier plan.
Flux de trésorerie solide en place – Rendement attractif dès l'acquisition, soutenu par des locataires stables dans les espaces de vente au détail et des revenus diversifiés provenant des bureaux.
Emplacement de choix – Positionnement très visible à une intersection avec feux de signalisation dans un corridor urbain très fréquenté.
Locataires de vente au détail établis – Occupation du rez-de-chaussée par des opérateurs locaux reconnus dans les secteurs de la restauration et des boissons.
Potentiel de valorisation – Opportunité d'augmenter les revenus grâce à des stratégies de location, une gestion des dépenses et une revalorisation des espaces de bureaux.
Revenu supplémentaire – Bail pour panneau publicitaire sur le toit offrant un revenu passif complémentaire.
Actif en milieu urbain dense – Situé dans un quartier dense et accessible à pied, entouré de restaurants, de lieux de divertissement, de bureaux et de développements résidentiels.
