Grand Junction Services hôteliers à vendre
Excellente opportunité de revenu avec cette propriété de 23 unités située à seulement 7 pâtés de maisons de l'Université Colorado Mesa et directement en face de l'Hôpital des Anciens Combattants. La composition des unités comprend 21 chambres de style studio—20 sans cuisine et 1 avec une cuisine complète—ainsi qu’un appartement de 2 chambres et 1 salle de bain, et un appartement de 1 chambre et 1 salle de bain. Le revenu locatif actuel est de 23 010 $ par mois, avec un taux de capitalisation (CAP) actuel de 7,5 %, projeté à 8,5 % d'ici 2026 grâce aux rénovations récemment achevées. La plupart des unités sont de plain-pied avec un accès au niveau du sol, tandis que l'appartement de 2 chambres est situé au deuxième étage.
La propriété comprend également un espace bureau séparé, une buanderie avec des branchements pour 2 laveuses et 2 sécheuses, un garage pour une voiture, un garage surdimensionné pour 4 voitures, et deux espaces de rangement. Toutes les unités sont équipées de nouveaux systèmes de chauffage et de climatisation : les studios disposent de nouveaux systèmes PTAC, tandis que les appartements sont dotés de systèmes mini-split modernes pour un confort efficace toute l'année. Les locataires louent principalement à la semaine ou au mois, avec des loyers actuels de 280 $/semaine ou 975 $/mois.
Les améliorations récentes incluent une refonte complète du système électrique, une mise à jour de la plomberie, des travaux sur le toit, de nouveaux revêtements de sol et une peinture fraîche dans les 21 studios, ainsi qu’une signalisation modernisée. Située sur un terrain de 0,99 acre, la propriété offre des rendements solides actuellement, avec un potentiel de croissance significatif grâce à des augmentations de loyer, l’ajout de cuisines ou la conversion en locations à plus long terme. Son emplacement, à quelques minutes des centres d’éducation supérieure et de soins de santé, garantit une demande constante et un faible taux de vacance. Il s'agit d'un actif bien entretenu, générant des flux de trésorerie, avec des possibilités d'améliorer la rentabilité et la valeur au fil du temps.
