Grand Junction Services hôteliers à vendre
Excellente opportunité de revenu avec cette propriété de 23 unités située à seulement 7 pâtés de maisons de l’Université Colorado Mesa et directement en face de l’Hôpital des anciens combattants. La répartition des unités comprend 21 chambres de style studio—20 sans cuisine et 1 avec une cuisine complète—ainsi qu’un appartement de 2 chambres et 1 salle de bain, et un appartement de 1 chambre et 1 salle de bain. Le revenu locatif actuel est de 23 010 $ avec un taux de capitalisation (CAP) actuel de 7,5 %, projeté à atteindre un CAP de 8,5 % d’ici 2026 grâce aux rénovations récemment achevées. La plupart des unités sont de style ranch avec un accès au niveau du sol, tandis que l’appartement de 2 chambres est situé au deuxième étage.
La propriété comprend également un espace bureau séparé, une buanderie équipée pour accueillir 2 laveuses et 2 sécheuses, un garage pour une voiture, un grand garage pour 4 voitures, et deux espaces de rangement. Toutes les unités sont dotées de systèmes de chauffage et de climatisation neufs—les studios sont équipés de nouveaux systèmes PTAC, tandis que les appartements disposent de nouveaux systèmes mini-split pour un confort efficace tout au long de l’année. Les locataires paient principalement à la semaine ou au mois, avec des loyers actuels de 280 $/semaine ou 975 $/mois.
Les améliorations récentes incluent une refonte complète de l’installation électrique, une mise à jour de la plomberie, des travaux sur le toit, de nouveaux revêtements de sol et une peinture fraîche dans les 21 studios, ainsi qu’une signalisation modernisée. Située sur un terrain de 0,99 acre, la propriété offre des rendements solides avec un potentiel de croissance significatif grâce à des augmentations de loyer, l’ajout de cuisines ou la conversion des locataires en contrats à plus long terme. Sa localisation, à quelques minutes des centres d’éducation supérieure et de soins de santé, garantit une demande constante et un faible taux de vacance. Il s’agit d’un actif bien entretenu, générant des flux de trésorerie, avec des possibilités d’amélioration de la rentabilité et de la valeur à long terme.
