Denham Springs Services hôteliers à vendre - Livingston Parish
Prix offert : 2 400 000 $
Chambres : 44
Corridor extérieur
Année de construction : 1999
Superficie du terrain : 0,99 acre
2 étages
L'hôtel est situé juste à la sortie de l'Interstate I-12 et à proximité de l'Interstate I-10
À 16 miles à l'est du centre-ville de Baton Rouge
Proche de tous les générateurs de demande
Financement bancaire disponible
Le Highland Inn Denham Springs Baton Rouge East bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès direct à l'Interstate I-12 et à proximité de l'Interstate I-10, offrant une connectivité fluide au marché élargi de Baton Rouge. La propriété est située à environ 16 miles à l'est du centre-ville de Baton Rouge, dans un corridor commercial et de transport dynamique. Les principaux moteurs de la demande régionale incluent l'Université d'État de Louisiane, située à environ 15 miles, et le Knock Knock Children's Museum, à environ 13 miles. Parmi les autres points de repère à proximité, on trouve le Denham Springs Antique Village (3 miles), le Greystone Country Club (4 miles) et Juban Crossing (3 miles), un important centre commercial proposant des options de restauration, de divertissement et de shopping. La propriété est également située près de Bass Pro Shops (0,5 mile), Airborne Extreme Trampoline Park (3 miles) et Movie Tavern Juban Crossing (3 miles). L'accès au transport est renforcé par l'aéroport métropolitain de Baton Rouge, situé à environ 18 miles, tandis que l'aéroport régional de Louisiane se trouve à environ 32 miles de la propriété. La région environnante est ancrée par une forte présence commerciale, notamment Sam’s Club et Walmart Neighborhood Market (14 miles), ainsi qu'un centre de voyage Pilot à proximité, renforçant l'activité commerciale constante et l'accessibilité.
Cet actif représente une opportunité d'investissement attrayante grâce à son positionnement privilégié le long d'un corridor interétatique à fort trafic, offrant une excellente visibilité et un accès facile. La proximité de Baton Rouge, un important centre économique, combinée aux universités, centres commerciaux et attractions récréatives à proximité, soutient des moteurs de demande diversifiés et constants. L'accès immédiat aux détaillants nationaux, aux centres de divertissement et aux infrastructures de transport améliore la stabilité à long terme de la propriété. De plus, son emplacement dans un sous-marché en croissance comme Denham Springs, associé au développement régional en cours et à une connectivité autoroutière solide, positionne l'actif pour une augmentation opérationnelle, une croissance des revenus et une appréciation de la valeur à long terme.
Points forts de l'emplacement :
1. Emplacement stratégique sur l'autoroute : Situé le long de South Range Avenue (LA-16) avec un accès immédiat à l'Interstate 12, offrant une connectivité directe à Baton Rouge, Hammond et à la région élargie de la côte du Golfe.
2. Proximité de Baton Rouge – 15 miles :
Situé à environ 15–16 miles à l'est du centre-ville de Baton Rouge, offrant un accès au quartier des affaires de la capitale de l'État, aux bureaux gouvernementaux et aux principaux centres d'emploi.
3. Moteurs de demande commerciale et de détail :
Centre commercial Juban Crossing – 3 miles
Corridor commercial de Denham Springs (plusieurs marques nationales et restaurants accessibles à pied) - Une forte présence commerciale soutient un trafic et une visibilité constants.
4. Attractions locales et sites culturels :
Denham Springs Antique Village – 3 miles
Old City Hall – 3 miles - Des attractions locales populaires stimulent la fréquentation régionale.
5. Accès aux soins de santé :
Ochsner Medical Center – 4 miles - Fournissant une demande constante liée aux soins de santé et une base d'emploi.
6. Loisirs et commodités extérieures :
Greystone Country Club – 4 miles
PARDS Dog Park – 2 miles
Lacs, parcs et activités de plein air à proximité, soutenant les séjours prolongés et le trafic local.
7. Moteurs de demande événementielle et régionale :
Lamar Dixon Expo Center – 28 miles - Un lieu majeur pour les événements régionaux, expositions et compétitions générant une demande récurrente de groupes.
8. Accessibilité aux aéroports :
Aéroport métropolitain de Baton Rouge – 18 miles - Soutenant la demande de voyages d'affaires et régionaux.
9. Corridor dense de restaurants et services :
Plus de 20 restaurants accessibles à pied, améliorant la commodité et augmentant l'attrait de l'emplacement.
La région couvrant Denham Springs et East Baton Rouge connaît une transformation massive, en particulier en matière d'infrastructure et de capacité industrielle. Pour 2026, le thème est "Connectivité et Capacité", alors que plusieurs projets routiers retardés depuis longtemps arrivent à leur terme et que de nouveaux pôles industriels commencent leurs opérations. Voici les développements clés dans la région de Denham Springs et East Baton Rouge qui stimulent les ventes :
1. Achèvement des infrastructures majeures (ventes au détail et logistiques)
2026 est une année "d'arrivée" pour plusieurs projets de transport critiques qui changeront fondamentalement la façon dont les clients se déplacent dans la région.
Élargissement de Juban Road (Achèvement mi-2026) : Après des années de retard, l'élargissement de Juban Road de US 190 à Castle Road en une voie à quatre voies est sur le point d'être achevé.
Échangeur Pecue Lane I-10 (Phase 4 Achèvement 2026) : Ce projet en plusieurs phases à East Baton Rouge devrait terminer ses segments finaux d'ici mi-2026.
Améliorations du corridor MOVEBR : Plus d'une douzaine de projets sont actifs à East Baton Rouge pour 2026, y compris des augmentations de capacité sur Old Hammond Hwy et Sharp Rd. Ces projets améliorent le "dernier kilomètre" pour les acheteurs et les services de livraison.
2. Croissance industrielle et logistique (dépenses B2B et main-d'œuvre)
La région renforce sa position de leader mondial de la chaîne d'approvisionnement, apportant des emplois bien rémunérés à la limite de la paroisse.
Expansion du terminal de polymères Katoen Natie (25 M$) : Prévue pour octobre 2026, ce projet ajoute un entrepôt de 300 000 pieds carrés à East Baton Rouge.
Expansion du Shaw Group (Walker/Denham Springs) : Ce leader mondial double son effectif dans son installation de Walker (juste à l'est de Denham Springs) pour soutenir des projets industriels massifs à l'échelle de l'État.
Piste de l'aéroport de Livingston Parish (Construction commencée en avril 2026) : La construction de la piste a officiellement commencé ce mois-ci.
3. Boom résidentiel "Rooftop" (ventes de services à domicile et de commerce local)
Denham Springs reste l'un des marchés suburbains à la croissance la plus rapide de l'État grâce à son système scolaire et à son accessibilité.
Whispering Springs et nouvelles communautés DSLD : De nouvelles communautés résidentielles comme Whispering Springs livrent des maisons de 3 à 5 chambres tout au long de 2026.
Shoe Creek (Central/East Baton Rouge) : "The Lawn" et "Reserve" à Shoe Creek remplissent leurs empreintes commerciales de 20 000 pieds carrés pour desservir les centaines de nouveaux appartements et maisons de luxe dans cette communauté planifiée.
4. Opportunités commerciales et de détail
Juban Pointe et Amite Crossing : La location active est en cours pour des espaces de 1 000 à 20 000 pieds carrés à Juban Pointe et Juban Crossing.
Afflux de santé et bien-être : Suite à la croissance de Pecue Lane et O'Neal Lane, la région voit une forte densité de cliniques spécialisées, centres de soins urgents et boutiques de fitness (comme The Joint Chiropractic et de nouveaux spas médicaux) visant à capturer la démographie suburbaine aisée.
Veuillez ne pas appeler l'hôtel ou ses employés au sujet de la vente de l'hôtel. Propriétaire absent.
