Flat Rock Terrain à vendre - Henderson County
±27,68 AC SITE DE DÉVELOPPEMENT PRIME | ÉCHANGEUR I-26 & UPWARD RD
Appleland Business Park | Comté de Henderson, NC
Occasion rare d'acquérir un terrain commercial de ±27,68 acres situé directement à la sortie de l'échangeur Upward Road sur l'I-26—l'un des corridors les plus actifs et en pleine croissance du comté de Henderson et de la région métropolitaine d'Asheville. Ce site très visible et accessible offre environ 1 300 pieds de façade le long de Upward Road, avec une façade supplémentaire sur Commercial Boulevard au sein du parc d'affaires Appleland, offrant plusieurs points d'accès et une grande flexibilité de développement.
La propriété est principalement plate et a été précédemment utilisée pour l'agriculture, offrant une empreinte de développement propre et efficace avec un minimum de travaux de terrassement requis. Zoné RC (Commercial Régional), le site permet une large gamme d'utilisations, notamment industrielle, flex, multi-résidentielle, commerce de détail, bureaux, hôtellerie et développement à usage mixte. L'infrastructure est un avantage clé, avec l'accès à l'eau et aux égouts publics, au gaz naturel et à l'électricité triphasée—ce qui positionne le site pour un développement immédiat et réduit les coûts initiaux et les délais pour les investisseurs et les développeurs.
Situé au cœur du corridor de croissance South Asheville / Hendersonville, la propriété bénéficie d'un développement environnant solide, de la proximité de l'aéroport régional d'Asheville et d'un accès immédiat à l'autoroute via l'I-26. Le site est entouré d'un mélange croissant d'usages industriels, commerciaux et résidentiels, soutenant une demande et une absorption à long terme. Cette offre représente une opportunité unique de développer un parc industriel flex à grande échelle, une communauté multi-résidentielle ou un centre commercial dans un marché où les sites de cette taille, visibilité et accès aux services publics sont de plus en plus rares.
Points forts de l'investissement
* ±27,68 acres dans un emplacement stratégique du corridor I-26
* Accès direct via l'échangeur Upward Road
* ±1 300’ de façade routière + façade supplémentaire sur Commercial Blvd
* Situé dans le parc d'affaires Appleland
* Zoné RC (Commercial Régional) – options d'utilisation flexibles
* Accès à l'eau et aux égouts publics, au gaz naturel et à l'électricité triphasée
* Topographie plate – peu de travaux de nivellement requis
* Idéal pour le développement industriel, flex, multi-résidentiel ou commercial
* À quelques minutes de l'aéroport régional d'Asheville
Usages idéaux
* Développement industriel / flex
* Résidentiel multi-familial
* Distribution / Fabrication légère
* Commerce de détail / Développement à usage mixte
Résumé - Les sites de développement à grande échelle, desservis par des services publics et avec accès à l'autoroute, deviennent de plus en plus rares dans l'ouest de la Caroline du Nord. Cette propriété offre l'échelle, l'infrastructure et l'emplacement nécessaires pour soutenir une large gamme d'usages très demandés, en faisant une opportunité d'investissement et de développement de premier plan.
