Houston Spécialité à vendre - South Main/Medical Center
Découvrez une opportunité d'investissement inégalée au cœur de Houston, où 5,5 acres de biens immobiliers de premier choix offrent plus de 48 000 pieds carrés d'espace polyvalent et utilisable. Cette vaste propriété est stratégiquement située à proximité de grands repères, y compris le Texas Medical Center—employant plus de 120 000 professionnels—et le NRG Stadium, un centre pour des événements comme le Houston Livestock Show and Rodeo.
Imaginez les possibilités : des unités résidentielles aux entreprises commerciales, le potentiel de développement réussi est infini. La propriété est idéalement située près de communautés résidentielles florissantes, d'écoles de premier ordre et d'une économie locale dynamique ancrée par des détaillants majeurs tels que Target, Kroger et Walgreens.
Parfaitement positionnée à l'intersection de Buffalo Speedway et Main Street, avec une visibilité pour des milliers de véhicules quotidiennement, cette propriété assure un trafic élevé et une accessibilité. Que vous souhaitiez capitaliser sur les secteurs médicaux et éducatifs florissants de Houston ou vous immerger dans la culture locale vibrante, cette propriété est votre toile pour le succès.
Ne manquez pas cette chance de créer votre vision dans l'un des environnements les plus dynamiques du Texas. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer l'avenir de votre prochain grand projet. Le Harris County Appraisal District a actuellement cette propriété sous la catégorie religieuse, ce qui offre des avantages à ceux qui opèrent dans cet espace.
La propriété dispose de plus de 50 pièces dans une variété de configurations allant des bureaux aux salles de classe et salles de conférence.
Grande salle de réception avec une excellente acoustique pouvant accueillir plusieurs centaines d'invités.
Une chapelle avec une capacité d'accueil de 200 personnes.
2 cuisines commerciales avec réfrigérateurs et zones de lavage de vaisselle.
Un gymnase de basket-ball de taille normale avec une capacité de 277 personnes.
6 ensembles de toilettes répartis dans le complexe.
La propriété dispose de plusieurs centaines de places de stationnement.
Le campus peut être exploité comme une installation multi-locataires car il y a plusieurs entrées.
2 grandes aires de jeux pour accueillir les tout-petits et les enfants.
6 différents jardins/patios/cours.
Comprend un bâtiment indépendant à l'arrière de la propriété pour répondre à tout besoin.
Points forts de l'investissement – 3511 Linkwood Dr | ±5,50 Acres
Emplacement de premier choix – Situé à quelques minutes du Texas Medical Center, le plus grand complexe médical au monde avec plus de 120 000 employés, générant une demande constante de logements et de commerces de détail.
Démographie environnante forte – Quartier aisé de Braeswood à proximité, avec des valeurs domiciliaires allant de 700 000 $ à 2,5 M$, offrant un fort pouvoir d'achat et une demande pour un développement haut de gamme.
Croissance résidentielle à haute densité – Entouré de nouveaux développements multifamiliaux de classe A :
Mezzo Kirby Med Center (2016 | 378 unités)
Haven at Main (2017 | 256 unités)
South Main (2019 | 185 unités)
Stadia Med Main (2020 | 336 unités)
Ancrages institutionnels – Proximité du NRG Stadium, The Woman’s Hospital of Texas, MD Anderson Cancer Center, et de plusieurs grands employeurs assurant un trafic et une demande constants.
Commodités de vente au détail et de style de vie – À distance de marche ou à courte distance en voiture de Target, Kroger, Walgreens, Fiesta, Ross, Pappas BBQ, Big Lots, Comfort Inn, Staybridge Suites, et de nombreux restaurants et services.
Demande éducative et communautaire – Directement en face de l'école élémentaire Longfellow (533 élèves) et près de The Tradition Retirement Community, créant de multiples moteurs démographiques.
Exposition au trafic élevé – Excellente visibilité avec des comptages de trafic de 29 160 VPD sur Main Street et 8 999 VPD sur Buffalo Speedway.
Opportunité de développement flexible – ±5,50 acres idéales pour le développement multifamilial, de bureaux médicaux, de résidences pour personnes âgées, de commerces de détail mixtes ou de maisons en rangée, capitalisant sur la forte base résidentielle et institutionnelle de la région.