Houston Spécialité à vendre - South Main/Medical Center
Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Houston, où 5,5 acres de biens immobiliers de premier choix offrent plus de 48 000 pieds carrés d'espace polyvalent et fonctionnel. Cette propriété vaste est idéalement située à proximité de sites emblématiques tels que le Texas Medical Center, qui emploie plus de 120 000 professionnels, et le NRG Stadium, un lieu phare pour des événements comme le Houston Livestock Show and Rodeo.
Imaginez les possibilités : des unités résidentielles aux entreprises commerciales, le potentiel de développement réussi est infini. La propriété est située à proximité de communautés résidentielles dynamiques, d'écoles de premier ordre et d'une économie locale florissante soutenue par des détaillants majeurs tels que Target, Kroger et Walgreens.
Idéalement positionnée à l'intersection de Buffalo Speedway et Main Street, avec une visibilité auprès de milliers de véhicules chaque jour, cette propriété garantit un trafic élevé et une accessibilité optimale. Que vous souhaitiez tirer parti des secteurs médicaux et éducatifs en plein essor de Houston ou exploiter la culture locale vibrante, cette propriété est votre toile pour le succès.
Ne manquez pas cette chance de concrétiser votre vision dans l'un des environnements les plus dynamiques du Texas. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer l'avenir de votre prochain grand projet. Le Harris County Appraisal District classe actuellement cette propriété dans la catégorie religieuse, offrant des avantages spécifiques à ceux qui opèrent dans ce domaine.
La propriété comprend plus de 50 pièces dans une variété de configurations, allant des bureaux aux salles de classe et salles de conférence.
Salle de réception spacieuse avec une excellente acoustique pouvant accueillir plusieurs centaines d'invités.
Une chapelle avec une capacité d'accueil de 200 personnes.
2 cuisines commerciales équipées de réfrigérateurs et d'espaces de lavage.
Un gymnase de basketball de taille réelle avec une capacité de 277 occupants.
6 ensembles de toilettes répartis dans tout le complexe.
La propriété dispose de plusieurs centaines de places de stationnement.
Le campus peut être exploité comme une installation multi-locataires grâce à ses multiples entrées.
2 grandes aires de jeux pour les tout-petits et les enfants.
6 différents espaces de jardin, patio ou cour.
Inclut un bâtiment autonome à l'arrière de la propriété pour répondre à divers besoins.
Points forts de l'investissement – 3511 Linkwood Dr | ±5,50 Acres
**Emplacement de premier choix** – Situé à quelques minutes du Texas Medical Center, le plus grand complexe médical au monde avec plus de 120 000 employés, générant une demande constante en logement et commerce de détail.
**Démographie environnante solide** – Quartier aisé de Braeswood à proximité, avec des valeurs immobilières allant de 700 000 $ à 2,5 M$, offrant un fort pouvoir d'achat et une demande pour des développements haut de gamme.
**Croissance résidentielle à haute densité** – Entouré de nouveaux développements multifamiliaux de classe A :
- Mezzo Kirby Med Center (2016 | 378 unités)
- Haven at Main (2017 | 256 unités)
- South Main (2019 | 185 unités)
- Stadia Med Main (2020 | 336 unités)
**Ancrages institutionnels** – Proximité du NRG Stadium, The Woman’s Hospital of Texas, MD Anderson Cancer Center et de plusieurs grands employeurs, assurant un trafic constant et une demande soutenue.
**Commodités de détail et de style de vie** – À distance de marche ou à quelques minutes en voiture de Target, Kroger, Walgreens, Fiesta, Ross, Pappas BBQ, Big Lots, Comfort Inn, Staybridge Suites et de nombreux restaurants et services.
**Demande éducative et communautaire** – Directement en face de l'école élémentaire Longfellow (533 élèves) et près de la communauté de retraite The Tradition, créant divers moteurs démographiques.
**Exposition au trafic élevé** – Excellente visibilité avec des flux de circulation de 29 160 véhicules par jour sur Main Street et 8 999 véhicules par jour sur Buffalo Speedway.
**Opportunité de développement flexible** – ±5,50 acres idéales pour des projets multifamiliaux, des bureaux médicaux, des résidences pour personnes âgées, des commerces mixtes ou des développements de maisons en rangée, tirant parti de la base résidentielle et institutionnelle solide de la région.
