Houston Services hôteliers à vendre - Northwest Near
Points forts de l'investissement
Actif récemment rénové : Rénovation complète de l'hôtel achevée en 2024, réduisant considérablement l'exposition au capital à court terme.
Marque Wyndham de service sélectif : Un Days Inn by Wyndham de 110 chambres situé sur 2,30 acres avec 128 places de stationnement.
Emplacement privilégié sur Northwest Freeway : Excellente visibilité et accès le long de l'US-290, à proximité du centre-ville de Houston et de The Galleria.
Positionnement flexible de la franchise : La franchise Wyndham est actuellement dans une fenêtre ouverte, offrant des options pour un nouveau propriétaire.
Divers moteurs de demande : Soutenu par les services pétroliers et gaziers, les soins de santé, l'activité de construction et un fort trafic transitoire sur l'autoroute.
Quartiers du propriétaire sur place : Trois unités dédiées au propriétaire offrent efficacité opérationnelle et flexibilité.
Capacité de réunion et d'événement : Espace banquet et réunion pouvant accueillir environ 50 à 75 invités, soutenant la demande de groupes et d'affaires.
Aperçu de l'investissement
En tant que représentant exclusif du vendeur, Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente aux investisseurs qualifiés le Days Inn by Wyndham Houston (« Hôtel » ou « Propriété ») situé au 11002 Northwest Freeway à Houston, Texas. L'hôtel de marque Wyndham Hotels & Resorts est proposé sur une base de « Demande d'offres ». Veuillez contacter l'agent de la liste pour plus d'informations.
Cet hôtel de service sélectif propose 110 chambres d'hôtes situées sur environ 2,30 acres avec 128 places de stationnement. Construit à l'origine en 1977, la propriété a subi une rénovation complète achevée en 2024, positionnant l'actif avec des exigences de capital à court terme minimales. L'hôtel offre une grande variété d'équipements communs, y compris un centre de fitness et un espace de réunion/banquet pour 50 à 75 invités. La propriété comprend également trois quartiers de propriétaire sur place, offrant une flexibilité opérationnelle pour les propriétaires-exploitants ou la gestion sur place.
Positionné stratégiquement le long de Northwest Freeway (US-290), l'hôtel bénéficie d'une forte exposition au trafic et d'une accessibilité aux principaux centres d'emploi et d'activité de Houston. La propriété est située à environ cinq miles du centre-ville de Houston, trois miles de The Galleria, et 20 miles de l'aéroport intercontinental George Bush, lui permettant de capter efficacement la demande corporative, de loisirs et liée à l'aéroport. L'économie diversifiée de Houston offre une base d'hébergement stable pour la propriété. Les entreprises de services pétroliers et gaziers à proximité, l'activité de construction, et les services de santé et médicaux génèrent des nuits de chambre constantes de la part des entrepreneurs, techniciens, consultants et professionnels en visite. L'emplacement orienté vers l'autoroute de l'hôtel soutient également une forte demande de la part des voyageurs transitoires sur l'autoroute, du personnel logistique et des navetteurs régionaux circulant dans la région métropolitaine de Houston.
L'hôtel affiche un indice de pénétration RevPAR solide de 115 % pour les douze mois se terminant en septembre 2025, signalant une performance compétitive robuste et une valeur à long terme attrayante pour les acheteurs potentiels. Entre la fin de l'année 2024 et les douze mois se terminant en septembre 2025, l'hôtel a connu une augmentation notable de plus de 6,8 % du revenu d'exploitation net. Cette tendance présente plusieurs avantages pour les acheteurs potentiels, y compris un capital supplémentaire pour les rénovations et un flux de trésorerie amélioré.
Houston est la cinquième région métropolitaine la plus peuplée des États-Unis, avec une population dépassant les 7,6 millions d'habitants. Bien que la région métropolitaine de Houston s'étende sur neuf comtés, environ un tiers de la population de la métropole réside dans la ville de Houston, tandis que les villes environnantes telles que Pasadena, Pearland, The Woodlands, Sugar Land et League City soutiennent chacune des populations de plus de 100 000 habitants. La ville bénéficie également d'un accès direct aux marchés mondiaux via le golfe du Mexique et le port de Houston, l'un des centres d'exportation les plus actifs du pays. Historiquement ancrée par la production d'énergie, l'économie de Houston s'est diversifiée de manière significative, avec une forte croissance dans les soins de santé, la biotechnologie, la nanotechnologie, la logistique et la fabrication avancée. Le Texas Medical Center, le plus grand complexe médical au monde, reçoit plus de 150 000 visites de patients par jour et sert de grand employeur et centre de recherche. Houston est également une destination de choix pour les relocalisations d'entreprises, soutenue par un environnement favorable aux affaires, pas d'impôt sur le revenu de l'État, et un coût de la vie inférieur à celui de nombreux métros pairs. Environ 24 entreprises du Fortune 500 ont leur siège dans la région, soulignant le rôle de Houston en tant que centre d'affaires national et international. Houston offre également une haute qualité de vie, avec plus de 500 parcs et espaces ouverts, la proximité des parcs d'État et des loisirs côtiers, un quartier des arts et des musées dynamique, et quatre grandes franchises sportives professionnelles. Les atouts culturels renforcent encore l'attrait de la région, y compris le Space Center Houston et des universités de classe mondiale comme l'Université de Houston et l'Université Rice.
