Houston Services hôteliers à vendre - Northwest Near
Points forts de l'investissement
Actif récemment rénové : Rénovation complète de l'hôtel achevée en 2024, réduisant considérablement les besoins en capital à court terme.
Marque Wyndham de service sélectif : Un Days Inn by Wyndham de 110 chambres situé sur un terrain de 2,30 acres avec 128 places de stationnement.
Emplacement privilégié sur la Northwest Freeway : Excellente visibilité et accès le long de l'US-290, à proximité du centre-ville de Houston et du Galleria.
Positionnement flexible de la franchise : La franchise Wyndham est actuellement dans une période ouverte, offrant des options pour un nouveau propriétaire.
Divers moteurs de demande : Soutenu par les services pétroliers et gaziers, les soins de santé, l'activité de construction et un fort trafic transitoire sur l'autoroute.
Logements sur place pour le propriétaire : Trois unités dédiées au propriétaire offrent efficacité opérationnelle et flexibilité.
Capacité de réunion et d'événement : Espace banquet et réunion pouvant accueillir environ 50 à 75 invités, répondant à la demande des groupes et des entreprises.
Aperçu de l'investissement
En tant que représentant exclusif du vendeur, Marcus & Millichap est heureux de présenter à des investisseurs qualifiés la vente du Days Inn by Wyndham Houston (« Hôtel » ou « Propriété ») situé au 11002 Northwest Freeway à Houston, Texas. L'hôtel, sous la marque Wyndham Hotels & Resorts, est proposé sur une base de « demande d'offres ». Veuillez contacter l'agent de la liste pour plus d'informations.
Cet hôtel de service sélectif comprend 110 chambres réparties sur environ 2,30 acres avec 128 places de stationnement. Construit à l'origine en 1977, la propriété a subi une rénovation complète achevée en 2024, positionnant l'actif avec des besoins en capital minimaux à court terme. L'hôtel offre une variété d'équipements communs, notamment un centre de fitness et un espace de réunion/banquet pour 50 à 75 invités. La propriété comprend également trois logements sur place pour le propriétaire, offrant une flexibilité opérationnelle pour les exploitants ou la gestion sur place.
Stratégiquement situé le long de la Northwest Freeway (US-290), l'hôtel bénéficie d'une forte exposition au trafic et d'une accessibilité aux principaux centres d'emploi et d'activités de Houston. La propriété est située à environ cinq miles du centre-ville de Houston, à trois miles du Galleria et à 20 miles de l'aéroport intercontinental George Bush, lui permettant de capter efficacement la demande corporative, de loisirs et liée à l'aéroport. L'économie diversifiée de Houston offre une base d'hébergement stable pour la propriété. Les entreprises de services pétroliers et gaziers à proximité, l'activité de construction, ainsi que les services de santé et médicaux génèrent des nuitées constantes de la part des entrepreneurs, techniciens, consultants et professionnels en visite. L'emplacement orienté sur l'autoroute de l'hôtel soutient également une forte demande de la part des voyageurs transitoires sur l'autoroute, du personnel logistique et des navetteurs régionaux circulant dans la région métropolitaine de Houston.
L'hôtel affiche un indice de pénétration RevPAR solide de 115 % pour les douze mois se terminant en septembre 2025, signalant une performance compétitive robuste et une valeur attrayante à long terme pour les acheteurs potentiels. Entre la fin de l'année 2024 et les douze mois se terminant en septembre 2025, l'hôtel a enregistré une augmentation notable de plus de 6,8 % du revenu d'exploitation net. Cette tendance présente plusieurs avantages pour les acheteurs potentiels, notamment un capital supplémentaire pour les rénovations et une amélioration des flux de trésorerie.
Houston est la cinquième région métropolitaine la plus peuplée des États-Unis, avec une population dépassant les 7,6 millions d'habitants. Bien que la région métropolitaine de Houston s'étende sur neuf comtés, environ un tiers de la population métropolitaine réside dans la ville de Houston, tandis que les villes environnantes telles que Pasadena, Pearland, The Woodlands, Sugar Land et League City soutiennent chacune des populations de plus de 100 000 habitants. La ville bénéficie également d'un accès direct aux marchés mondiaux via le golfe du Mexique et le port de Houston, l'un des centres d'exportation les plus actifs du pays. Historiquement ancrée dans la production d'énergie, l'économie de Houston s'est considérablement diversifiée, avec une forte croissance dans les domaines des soins de santé, de la biotechnologie, de la nanotechnologie, de la logistique et de la fabrication avancée. Le Texas Medical Center, le plus grand complexe médical au monde, reçoit plus de 150 000 visites de patients par jour et sert de centre majeur d'emploi et de recherche. Houston est également une destination de choix pour les relocalisations d'entreprises, soutenue par un environnement favorable aux affaires, l'absence d'impôt sur le revenu de l'État et un coût de la vie inférieur à celui de nombreuses métropoles comparables. Environ 24 entreprises du Fortune 500 ont leur siège dans la région, soulignant le rôle de Houston en tant que centre d'affaires national et international. Houston offre également une qualité de vie élevée, avec plus de 500 parcs et espaces ouverts, une proximité avec des parcs d'État et des loisirs côtiers, un quartier des arts et des musées dynamique, ainsi que quatre grandes franchises sportives professionnelles. Les atouts culturels renforcent encore l'attrait de la région, notamment le Space Center Houston et des universités de classe mondiale comme l'Université de Houston et l'Université Rice.
