Coeur d'Alene Spécialité à vendre - Kootenai
Marcus & Millichap est ravi de proposer en exclusivité à la vente le terrain de camping Wolf Lodge. Situé à Coeur d’Alene, Idaho, le camping s’étend sur 12,28 acres le long de l’Interstate 90. Construit à l’origine en 1975, il fonctionne comme un parc saisonnier pour véhicules récréatifs (VR) et camping dans la région, et est constamment considéré comme une destination de premier choix dans un marché très dynamique de loisirs en plein air dans le Nord-Ouest Pacifique et les régions montagneuses. Le parc accueille chaque année de nombreux visiteurs réguliers ainsi que de nouveaux visiteurs de passage voyageant le long du corridor I-90. Situé près du lac Coeur d’Alene, Wolf Lodge offre une variété d’activités nautiques à ses invités ainsi que de nombreuses autres commodités pour leur permettre de créer des souvenirs inoubliables.
Wolf Lodge est desservi par des services de puits et de fosse septique et propose à ses invités un total de 67 emplacements pour VR pouvant accueillir même les plus grands véhicules, ainsi que 5 cabines rustiques et confortables et 29 emplacements herbeux pour tentes. Parmi les 67 emplacements pour VR, 27 offrent des branchements complets, tandis que les autres disposent de l’eau et de l’électricité. Les invités peuvent s’attendre à un séjour sûr, propre, agréable et relaxant au Wolf Lodge Campground. Ils peuvent profiter de l’atmosphère boisée et sereine du camping tout en bénéficiant des nombreuses attractions à proximité. Il y a des sentiers de randonnée à Mineral Ridge et Blue Creek Bay, qui offrent des vues spectaculaires, de la pêche dans le ruisseau, du kayak jusqu’au lac Coeur d’Alene, ou encore l’exploration de la faune dans les bois paisibles autour du camping. Les commodités incluent une boutique et un bureau, une buanderie, un sauna à bois, un écran de cinéma extérieur, un parc pour chiens, des terrains de volleyball, des jeux de palets, une scène pour musique live, un trampoline et une tyrolienne, ainsi que des champs ouverts pour les loisirs. Les améliorations récentes incluent des lignes d’égout modernisées, des cabines rénovées, une boutique et une buanderie remises à neuf, ainsi que de nouvelles installations récréatives.
Coeur d’Alene est une destination populaire grâce à sa nature magnifique, ses activités amusantes et ses habitants accueillants. La ville est située à côté du lac Coeur d’Alene, un grand lac clair où les gens adorent faire du bateau, nager, pêcher et se détendre sur la plage. Le lac est entouré de forêts et de hautes montagnes, ce qui en fait un endroit idéal pour la randonnée et le vélo. Coeur d’Alene propose également des événements et festivals tout au long de l’année, ainsi que d’excellents restaurants, boutiques et galeries à explorer. Non seulement un nouveau propriétaire peut s’attendre à continuer à gérer un parc très fréquenté qui maintient un taux d’occupation élevé toute la saison, mais il peut également envisager une propriété à revenus multiples avec la possibilité d’augmenter les revenus en augmentant les tarifs, en mettant en place des facturations de services publics pour les séjours de longue durée et potentiellement en gardant les emplacements à service complet ouverts toute l’année. Avec une forte demande touristique régionale, des sources de revenus diversifiées et une infrastructure en place, la propriété est bien positionnée pour offrir des rendements stables et une croissance à long terme.
