Salt Springs Commerce de détail à vendre - Outlying Marion County
Plaza commerciale de 19 916 pieds carrés située dans la région métropolitaine d'Ocala, FL, classée par le Bureau du recensement des États-Unis comme la région métropolitaine à la croissance la plus rapide aux États-Unis (2024). Avec plus de 80 % d'occupation et des baux à long terme en place, l'actif offre un flux de trésorerie stable et fiable dans un marché à forte demande. La région métropolitaine d'Ocala s'est classée 36e sur 200 grandes métropoles américaines dans l'Index des villes les plus performantes de l'Institut Milken en 2024, soutenue par un PIB de 2023 d'environ 16 milliards de dollars (Institut Milken / BEA). Renforçant encore la demande à long terme, le Bureau de recherche économique et commerciale de l'Université de Floride (BEBR) prévoit une croissance démographique du comté de Marion pouvant atteindre 30 % d'ici 2040. En plus de 11 suites de vente au détail louables, la propriété comprend 59 unités de stockage autonomes contrôlées par l'humidité, avec un taux d'occupation moyen d'environ 90 %, générant un revenu mensuel significatif et stable, offrant une source de revenus diversifiée. Les intérieurs des commerces de détail disposent de systèmes de murs configurables, permettant une reconfiguration future, une expansion des locataires ou un repositionnement à mesure que la demande du marché évolue. L'offre comprend deux parcelles totalisant 3,73 acres, toutes deux zonées B-2 (Commerce communautaire) et desservies par l'eau et les égouts publics. Une parcelle extérieure présente un potentiel de développement prêt à l'emploi, offrant un potentiel supplémentaire. Le zonage B-2 permet une large gamme d'utilisations commerciales, y compris hôtel, motel, restaurant et restauration rapide avec accès au service au volant, soutenant le réaménagement à long terme et la flexibilité des locataires. Située au cœur de Salt Springs, la plaza se trouve à côté du Salt Springs Resort, qui comprend environ 500 emplacements pour VR et 39 chalets et fonctionne à un taux d'occupation constamment élevé (données de l'opérateur du complexe). Directement en face de la route d'État 19 se trouve la zone de loisirs de Salt Springs, l'une des destinations les plus visitées de la forêt nationale d'Ocala, qui attire des millions de visiteurs chaque année (Service forestier des États-Unis). Notamment, plus de 8,2 millions de personnes—plus d'un tiers de la population de la Floride—vivent à moins d'une heure de route de la forêt nationale d'Ocala (Bureau du recensement des États-Unis / données d'accès USFS). La proximité de la propriété avec la forêt la positionne au centre du marché florissant de l'éco-tourisme en Floride, générant un trafic piétonnier constant tout au long de l'année et une demande soutenue pour les commerces de détail, les services et les entreprises d'hospitalité dans la région immédiate. Cela représente une rare opportunité d'acquérir un actif de vente au détail stabilisé et générateur de revenus avec plusieurs sources de revenus, un potentiel d'expansion et un potentiel à long terme dans l'un des marchés de croissance les plus dynamiques de la Floride.
