Jacksonville Services hôteliers à vendre - Southside
APERÇU DE L’OFFRE :
DSH Hotel Advisors a été mandaté comme courtier exclusif pour la mise en vente du Holiday Inn Express & Suites Jacksonville Town Center, un hôtel de 99 chambres avec corridors intérieurs, idéalement situé au cœur du corridor commercial le plus dynamique de Jacksonville. Stratégiquement situé juste à la sortie de l’Interstate 295 (117 500 véhicules/jour), l’actif bénéficie d’une accessibilité et d’une visibilité exceptionnelles dans l’un des sous-marchés hôteliers les plus solides de la ville. La proximité de l’hôtel avec St. Johns Town Center, Topgolf et l’University of North Florida lui permet de capter une demande diversifiée provenant des segments corporatif, de détail, loisirs et universitaire. La combinaison d’une forte affiliation de marque, d’une localisation adjacente à un pôle de commerce de détail haut de gamme et d’un accès immédiat à l’autoroute constitue une base convaincante pour une performance de revenus soutenue et une appréciation de valeur à long terme.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ :
L’actif est en bon état, soutenu par un programme continu d’améliorations en capital. Un plan d’amélioration lié au changement de propriétaire (PIP – Property Improvement Plan) est estimé à environ 100 000 $ +/-, bien qu’il ne s’agisse que d’une estimation préliminaire. *Les exigences réelles du PIP doivent être vérifiées directement auprès de IHG Hotels, puisqu’elles sont déterminées uniquement à la discrétion du franchiseur et peuvent varier tant en portée qu’en coût. Cela inclut, sans s’y limiter, toute exigence du franchiseur liée à un changement de propriété. Le destinataire est seul responsable de la vérification indépendante de tous ces éléments. Toute l’information est jugée fiable mais non garantie, et DSH Hotel Advisors n’a pas inspecté la propriété; aucune déclaration n’est faite quant à l’état physique de l’actif ni à l’exactitude des états financiers ou des documents. Le prix IHG Torchbearer Award est l’une des plus hautes distinctions de la compagnie, reconnaissant les hôtels qui atteignent un niveau exceptionnel de satisfaction de la clientèle et d’excellence opérationnelle dans leur segment de marque. Les lauréats se classent parmi les meilleurs établissements du système en matière de qualité, de service et de respect des normes de marque. Le Holiday Inn Express & Suites Jacksonville Town Center a obtenu cette distinction à trois reprises, ce qui reflète son engagement constant envers une performance exceptionnelle et une expérience client de haut niveau.
APERÇU DU MARCHÉ :
Le Holiday Inn Express & Suites Jacksonville Town Center est situé dans la région métropolitaine statistique de Jacksonville, l’un des marchés les plus dynamiques et les plus diversifiés sur le plan économique en Floride. La propriété se trouve à quelques minutes de St. Johns Town Center, le principal centre de style de vie à ciel ouvert de la région, qui attire environ plus de 10 millions de visiteurs par année et regroupe des détaillants nationaux tels que Apple, Nordstrom, Louis Vuitton, Gucci, Chanel et Tiffany & Co., ainsi que d’autres détaillants internationaux, en plus d’une importante offre de restaurants et de vie nocturne. De plus, l’hôtel est adjacent à l’University of North Florida (UNF), qui accueille environ plus de 16 000 étudiants par année, générant une demande constante liée aux activités académiques, sportives et événementielles. Le corridor immédiat de l’I-295 offre une connectivité directe au centre-ville de Jacksonville, aux plages de Jacksonville, à la Mayo Clinic et au marché plus large du sud-est de la Floride. La clientèle comprend des voyageurs d’affaires, des professionnels du commerce de détail et de la logistique, des visiteurs universitaires, des équipes sportives, des voyageurs de loisirs, des séjours à motif médical et des clients régionaux en voiture, ce qui soutient un taux d’occupation équilibré en semaine comme la fin de semaine.
Faits saillants de la propriété :
Holiday Inn Express & Suites Jacksonville - Town Center, un hôtel IHG
99 chambres | 5 étages | Corridors intérieurs
Année de construction : 2019
Situé dans un marché à forte croissance
Tendance des revenus à la hausse
Lauréat du prix IHG TorchBearer 2023-2025
Commodités : piscine extérieure, centre d’affaires, centre de conditionnement physique, salles de réunion, ascenseur, salle à manger, buanderie pour les invités, borne de recharge pour véhicules électriques gratuite
Faits saillants de l’emplacement :
Situé directement à la sortie de l’I-295 (117 500 véhicules/jour)
Voisin immédiat de Topgolf Jacksonville
Adjacent à IFly Indoor Skydiving
En face de l’University of North Florida (UNF) – à seulement 1 mille
À 1,5 mille du centre commercial haut de gamme St. Johns Town Center
À 8,3 milles de la Mayo Clinic Jacksonville
À 10,6 milles de la jetée de Jacksonville Beach
À 10,7 milles de Jacksonville Beach
À 11 milles du centre-ville de Jacksonville
À 11,2 milles du EverBank Stadium (domicile des Jacksonville Jaguars)
À 13,3 milles du terminal de croisières Jaxport
À 17,1 milles du Jacksonville Zoo and Botanical Gardens
À 22,9 milles de l’aéroport international de Jacksonville
Faits saillants financiers :
Prix demandé : selon les offres du marché
Fin 2025 ADR/RevPAR/Taux d’occupation : 144,04 $ ADR / 114,66 $ RevPAR / 79,60 % d’occupation
Fin 2025 revenus de chambres : 4 144 323 $
Fin 2025 RNE (NOI) : 1 562 118 $
Revenus de chambres projetés – année 1 : 4 385 344 $
RNE (NOI) projeté – année 1 : 1 653 030 $
