Vestavia Hills Services hôteliers à vendre - Hoover
L’offre comprend la pleine propriété d’un EconoLodge by Choice de 32 unités, une suite de gestion de 3 unités et deux locaux commerciaux. Le terrain d’angle clé de 1,6 acre est très bien situé à Hoover, une banlieue aisée de Birmingham, en Alabama. L’actif offre une solide opportunité de création de valeur, avec une excellente visibilité à partir de l’autoroute U.S. 31 et un accès direct à l’I-65 (sortie 252), un axe majeur emprunté par environ 37 000 véhicules par jour.
L’hôtel bénéficie de la proximité de générateurs de demande importants, notamment Riverchase Galleria (à 2,7 milles), l’hôpital UAB (à 9 milles), plusieurs universités, et il est entouré de détaillants nationaux tels que CVS, Walmart, Publix et Aldi, ce qui améliore la commodité pour les clients et la visibilité de l’actif.
Birmingham continue de connaître une forte croissance économique, avec plus de 690 millions de dollars en nouveaux permis de construction délivrés en 2024. Parmi les faits saillants, on note l’ouverture récente de l’amphithéâtre Coca-Cola Star de 9 300 places, 4,04 millions de visiteurs avec nuitées, et des investissements majeurs de sociétés comme Coca-Cola et Wells Fargo. Le comté de Jefferson, la plus grande économie de l’Alabama, est stimulé par des projets comme le parc industriel JeffMet North de 1 100 acres, qui devrait créer 4 700 emplois. Grâce à des infrastructures robustes et un environnement pro-entreprises, Birmingham s’impose comme un pôle régional pour la logistique, la santé et la technologie, positionnant cet hôtel pour profiter d’un élan économique durable.
L’actif comprend également deux locataires commerciaux à long terme générant des revenus, Wings R King et Barristers Tavern, qui procurent un flux de trésorerie stable et fiable d’environ 92 400 $ par année. Si vous allouez 10 000 $ des dépenses à la portion commerciale, à un taux de capitalisation de 7 %, la valeur de la composante commerciale de la propriété est d’environ 1,1 million de dollars. Ainsi, les investisseurs obtiennent l’hôtel pour 1,25 million de dollars, soit 39 063 $ par clé.
Michael Bull, CCIM
Permis d’agent en Alabama no : 000083872-0
