Immobilier commercial en Kentucky disponible à vendre

29 Motels à vendre à Kentucky, USA

Motels à vendre à Kentucky, USA

Plus de détails pour 13857 Falls of Rough Rd, Falls Of Rough, KY - Services hôteliers à vendre

St Clair Motor Lodge - 13857 Falls of Rough Rd

Falls Of Rough, KY 40119

  • Motel
  • Services hôteliers à vendre
  • 1 318 559 $ CAD
  • 9 225 pi²

Falls Of Rough Services hôteliers à vendre

St. Clair Motor Lodge est l'un des investissements hôteliers boutique les plus distinctifs de la région — un motel de style mid-century entièrement rénové, comprenant 18 chambres, et opérant comme la seule propriété boutique indépendante sur Rough River Lake, sans concurrence directe dans un rayon de 30 miles. Mis en avant dans Southern Living et Kentucky Living Magazine, nommé finaliste du prix "Best in Kentucky" en 2023, et situé à seulement un mile du parc d'État Rough River Dam State Resort, St. Clair a su bâtir une clientèle fidèle et une trajectoire de revenus solide grâce à des médias acquis et des réservations directes — sans distribution via OTA et sans marketing payant. L'HISTOIRE FINANCIÈRE 2025 a marqué l'année la plus performante de la propriété, avec une croissance des revenus de 28 % prévue pour 2026. L'actif a généré un NOI de 57,8 % en 2025 et prévoit 63,4 % en 2026 — sur une base proforma reflétant un modèle d'exploitation par le propriétaire. Les états financiers complets, incluant trois années de données sur les revenus et un modèle de NOI basé sur des formules, sont disponibles après signature d'un NDA. Marge NOI : ~63,4 % (projection 2026) Prix demandé : 945 000 $ L'ACTIF Construit en 1952, entièrement rénové en profondeur entre 2020 et 2021. Tous les systèmes majeurs sont neufs — aucun investissement en capital différé dès le premier jour. La rénovation a inclus des revêtements de sol et des finitions partout; des salles de bain entièrement carrelées; des systèmes HVAC haute efficacité dans chaque chambre; des systèmes électriques, de plomberie et de fosse septique neufs; des chauffe-eau sans réservoir; une buanderie commerciale neuve; et des meubles et équipements (FF&E) sélectionnés par des designers — chaque chambre étant soigneusement stylée. La propriété s'étend sur 4,2 acres et comprend 15 baies de stockage couvertes, offrant un potentiel de revenus supplémentaire grâce à un zonage flexible. CE QUI EST TRANSFÉRÉ AVEC LA VENTE Marque, logo, domaine et site web Système de gestion de propriété (PMS) + moteur de réservation Historique des réservations directes et profils d'avis (TripAdvisor, Google) Comptes Instagram et Facebook actifs avec une audience organique Tous les FF&E et fournitures opérationnelles LE MARCHÉ Parc d'État Rough River Dam State Resort — à 1 mile. Rough River Lake est une destination quatre saisons attirant des visiteurs pour le bateau, la pêche et les sports nautiques en été, ainsi qu'un marché solide pour la chasse et les mariages en automne. Aucun hôtel de marque nationale dans un rayon de 20 miles. Le concurrent boutique le plus proche est à plus de 30 miles. Le parc d'État génère une fréquentation toute l'année et bénéficie actuellement d'un investissement en capital autorisé par l'État de 137 millions de dollars pour des améliorations des lodges et des campings — un avantage direct pour la demande d'hébergement privé dans le corridor. Marchés accessibles en voiture : Louisville Metro (1,5 h) | Owensboro MSA (45 min) | Bowling Green (1 h) | Elizabethtown/Ft. Knox (55 min) Le tourisme au Kentucky a atteint un record de 14,6 milliards de dollars d'impact économique en 2025 — sa quatrième année consécutive de records — avec 81,1 millions de voyageurs dépensant 2,4 milliards de dollars en hébergement à l'échelle de l'État. ACHETEUR IDÉAL Propriétaire-exploitant, investisseur lifestyle ou acheteur de petit portefeuille cherchant un actif clé en main avec une base de revenus éprouvée, une position de monopole sur le marché, et un potentiel significatif d'expansion via une distribution élargie ou une programmation. Financement SBA 7(a) / 504 potentiellement éligible. PROCESSUS Prix demandé : 945 000 $ | NDA requis pour le dossier financier Processus : NDA ? États financiers ? Lettre d'intention ? PSA Diligence raisonnable : Coopération totale; trois années d'estimations financières disponibles Transition : Vendeur disponible pour une période de transition opérationnelle Calendrier : Flexible Pour demander un NDA ou des informations supplémentaires, contactez : Chad Evans | Evans Property Management 502.240.7304 | chad@evans-property.com

Coordonnées pour la location:

Evans Property Management

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-07-09

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Plus de détails pour Hwy 127 & 150 Bypass, Danville, KY - Terrain à vendre

Oak Trace - Hwy 127 & 150 Bypass

Danville, KY 40422

  • Motel
  • Terrain à vendre
  • 13 673 940 $ CAD
  • Lot de 133,00 AC

Danville Terrain à vendre

Description marketing : Oak Trace est un site de développement commercial rare de 133± acres avec une façade directe sur l'autoroute 127 à Danville, dans le comté de Boyle, Kentucky — offert à 9 800 000 $ (73 684 $/acre). Situé sur le principal corridor nord-sud entre Danville et Junction City, la propriété est adjacente à une zone commerciale établie, ancrée par Walmart, Lowe's, Cheddar's et Cracker Barrel. Le site offre un double accès via l'autoroute 127 et Popplewell Rd/Brenda Ave au nord, une classification existante en zones commerciales et résidentielles (R-3/R-4), et un alignement direct avec les plans d'extension routière et de services publics de la ville de Danville. Le plan global du comté de Boyle pour 2025 désigne le terrain pour des usages de Centre de Village, Quartier de Village et Quartier Jardin — offrant une forte prévisibilité en matière de zonage pour tout acheteur. Deux étangs existants, un ruisseau naturel et des chênes matures créent un cadre paysager attrayant. Un plan directeur conceptuel sur 20 ans est conçu et disponible pour les acheteurs potentiels. Le vendeur est disposé à diviser. Points forts de l'investissement : - **Emplacement** : Danville, comté de Boyle, Kentucky - **Superficie totale** : 133 ± acres. Le vendeur est disposé à diviser. - **Façade sur l'autoroute 127** : Corridor principal entre Danville et Junction City. - **Accès régional** : ~35 mi au sud de Lexington via l'autoroute 127. - **Zonage** : Commercial autoroutier, R-3 & R-4 (reclassement en cours). - **Usage futur du terrain** : Grands magasins, commerces, logements multifamiliaux, 200+ unités résidentielles (plan global 2025). - **Services publics** : Eau et électricité en périphérie; extension des égouts prévue dans les plans de la ville. - **Plan directeur proposé** : Vision sur 20 ans conçue et disponible pour les acheteurs potentiels. - **Façade sur l'autoroute 127 et double accès** : Façade principale sur l'autoroute 127 — le corridor nord-sud majeur entre Danville et Junction City — avec un accès secondaire via Popplewell Rd / Brenda Ave au nord. Haute visibilité, trafic élevé et connexion immédiate au pôle commercial établi de Danville. - **Adjacence à un corridor commercial éprouvé** : Walmart, Kroger et Lowe's attirent déjà du trafic sur ce tronçon de l'autoroute 127. Oak Trace comble les lacunes — restauration, hôtellerie, services et logements — dans une zone commerciale établie mais sous-approvisionnée. - **Autorisations et soutien du plan global** : Le site est zoné commercial autoroutier et R-3 / R-4, avec un reclassement en cours pour le reste. Le plan global 2025 du comté de Boyle désigne le terrain pour Centre de Village, Quartier de Village et Quartier Jardin — offrant une prévisibilité en matière de zonage et un soutien réglementaire pour tout acheteur. - **Échelle et flexibilité pour tout acheteur** : Rare parcelle contiguë de 133 acres avec façade sur l'autoroute 127, double accès et un mélange de zonage commercial et résidentiel déjà en place. L'acheteur peut acquérir l'ensemble du site pour un programme unique, le phaser ou le subdiviser. Deux étangs existants, un ruisseau naturel et des chênes matures offrent un cadre paysager solide pour tout plan. - **Alignement municipal** : La ville de Danville a intégré ce site dans ses plans de voirie et de services publics. Le plan global désigne le terrain pour Centre de Village / Quartier de Village — directement favorable au programme mixte proposé.

Coordonnées pour la location:

The Gibson Company

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-20

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Plus de détails pour 6600 Paramount Park Dr, Louisville, KY - Terrain à vendre

6600 Paramount Park Dr

Louisville, KY 40213

  • Motel
  • Terrain à vendre
  • 1 465 065 $ CAD
  • Lot de 2,20 AC

Louisville Terrain à vendre - South Central

Site de développement commercial de premier choix près de l'I-65. Le 6600 Paramount Park Drive offre une opportunité rare d'acquérir environ 2,2 acres de terrain industriel/commercial de qualité, zoné EZ-1, situé dans l'un des corridors industriels et hôteliers les plus stratégiques de Louisville. Le site est plat, dégagé et presque prêt pour le développement, avec un accès immédiat aux infrastructures existantes d'eau, d'égouts et de services publics situées le long de la rue desservant les entreprises voisines. Idéalement situé avec une visibilité exceptionnelle et un accès direct juste à côté de l'Interstate 65, la propriété bénéficie d'une exposition à plus de 140 000 véhicules par jour sur l'I-65 et à 34 000 véhicules supplémentaires quotidiennement sur Fern Valley Road. Sa localisation centrale offre une connectivité directe à l'aéroport international Muhammad Ali de Louisville, au UPS WorldPort et à l'usine d'assemblage Ford Louisville, rendant le site très attractif pour les utilisateurs industriels, logistiques, orientés services, commerciaux et hôteliers. Le zonage commercial EZ-1 permet une large gamme de possibilités de développement, notamment des installations industrielles flexibles de petite taille, des espaces de stockage extérieurs (IOS), des opérations de flotte et de services, des installations logistiques de dernier kilomètre, des concepts de restauration rapide (QSR) et de restaurants, des commerces de proximité/vente de carburant, des espaces d'entreposage libre-service ou des projets hôteliers. La propriété est entourée de détaillants nationaux, de restaurants et de marques hôtelières établies, notamment Outback Steakhouse, McDonald’s, Wendy’s, Taco Bell, Dunkin Donuts, TownePlace Suites by Marriott, Holiday Inn et Comfort Suites, renforçant le trafic consommateur et la demande commerciale dans le corridor. Avec son état prêt à construire, son accès privilégié à l'autoroute et son zonage flexible, le 6600 Paramount Park Drive offre aux investisseurs et développeurs un site hautement visible et stratégiquement situé avec un potentiel significatif à long terme dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Louisville.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-16

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Plus de détails pour 265 Lost Lodge Rd, Somerset, KY - Terrain à vendre

The Lost Lodge Adaptive Reuse Portfolio - 265 Lost Lodge Rd

Somerset, KY 42501

  • Motel
  • Terrain à vendre
  • 2 023 185 $ CAD
  • Lot de 12,50 AC

Somerset Terrain à vendre

L'opportunité d'arbitrage Lost Lodge : Cette offre représente une stratégie institutionnelle visant à contourner les "frictions fondamentales" liées au développement à partir de zéro. Avec un prix d'acquisition de 1 450 000 $, les investisseurs acquièrent une empreinte structurelle fortement sécurisée comprenant 18 structures indépendantes existantes avec des services publics actifs, évitant ainsi entièrement les délais de plusieurs années nécessaires pour le nivellement de terrains bruts, l'obtention de permis et l'installation des services publics de base. Composition multi-parcelles contiguës : La propriété de 12,5 acres s'étend sur deux parcelles fiscales contiguës (APN 063-6-1-15 et APN 063-6-1-14) situées dans le comté de Pulaski, Somerset, KY. Logistiquement unifiée sous l'adresse principale de 265 Lost Lodge Rd, l'infrastructure et les routes traversent naturellement les limites de ces parcelles, permettant à l'ensemble du portefeuille d'actifs d'être géré depuis un noyau logistique central. Aménagement segmenté pour une réhabilitation par phases : Le complexe présente une disposition hautement fonctionnelle divisée en zones distinctes : un cluster nord à haute densité (chalets 1 à 12), un ancrage logistique central (bureau et maison principale) et une boucle sud spacieuse à faible densité (chalets 14 à 16 et emplacements pour VR). Cette empreinte permet à un investisseur d'exécuter des stratégies de rénovation ou d'expansion par phases sans interférer avec les unités génératrices de revenus en activité. Logistique intégrée pour véhicules lourds : La propriété dispose d'une voie de circulation centrale en boucle de 40 pieds de largeur, conçue pour un flux continu à sens unique. Cette disposition permet les rayons de braquage nécessaires pour les motorisés de classe A, les autocars de luxe et le transport de constructions modulaires lourdes, tout en contournant confortablement les routes étroites en bord de lac qui créent des goulots d'étranglement chez les sites concurrents. Voies de création de valeur à forte marge : La capacité actuelle de charge des services publics de l'actif, les configurations indépendantes des chalets et le couvert forestier mature soutiennent parfaitement trois voies immédiates de meilleure utilisation (HBU) : Stratégie I : Rétrofit clinique pour transformer le site en un complexe de bien-être médical ouvert toute l'année, en convertissant le bureau en point de contrôle sécurisé, les chalets en suites de récupération biométrique et les acres centrales en spa médical haut de gamme. Stratégie II : Expansion boutique en déployant des micro-chalets à faible impact dans l'espace central de 1,44 acre ("Espace Blanc", Zone Commune A) et en étendant la boucle périphérique pour VR afin de capter des métriques premium dans l'hospitalité en plein air. Stratégie III : Subdivision en condominiums pour diviser les 16 chalets indépendants en unités distinctes avec titres de propriété ou copropriété fractionnée, permettant une liquidation rapide des capitaux propres en 3 à 6 mois. Vent arrière macro-économique favorable : Située directement à côté de l'autoroute 27, la propriété agit comme un entonnoir à haute valeur pour les 4 000 000+ visiteurs annuels du lac Cumberland. Les performances de l'hospitalité régionale sont en forte croissance, soutenues par des investissements publics-privés régionaux de plusieurs millions de dollars, notamment les expansions à Burnside Island et le projet phare de la distillerie Horse Soldier Farms. Protocole de transaction : La propriété est offerte strictement "en l'état, où elle se trouve". Une salle de données numérique entièrement organisée et sécurisée contenant des audits structurels, des cartes fiscales, des seuils de charge des services publics et des matrices spatiales complètes est disponible pour les acheteurs qualifiés.

Coordonnées pour la location:

Ownerland Realty Inc

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-18

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Plus de détails pour 44 N Church St, Salyersville, KY - Spécialité à vendre

44 N Church St

Salyersville, KY 41465

  • Motel
  • Spécialité à vendre
  • 258 131 $ CAD
  • 4 292 pi²
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Plus de détails pour 1480 Pine Tavern Rd, Lebanon Junction, KY - Spécialité à vendre

1480 Pine Tavern Rd

Lebanon Junction, KY 40150

  • Motel
  • Spécialité à vendre
  • 7 255 560 $ CAD
  • 60 000 pi²

Lebanon Junction Spécialité à vendre - Bullitt County

Exceptionnelle opportunité de développement sur un terrain de 190 acres au cœur du pays du Bourbon Découvrez une occasion rare de posséder plus de 190 acres au centre de l'emblématique Bourbon Trail du Kentucky. Situé à seulement 10 minutes de l'autoroute I-65 à Lebanon Junction, à environ 50 kilomètres au sud du centre-ville de Louisville, ce domaine a été exploité sous le nom de Camp Crescendo pendant plus de trois décennies. Le site comprend plus de 60 000 pieds carrés de structures existantes, notamment des installations de dortoirs, une cafétéria rénovée, un pavillon, des bâtiments de stockage et une piscine récréative. Parmi les autres points forts, on trouve un lac de plusieurs acres et huit champs ouverts, anciennement utilisés comme terrains de football, offrant une flexibilité exceptionnelle pour des projets de développement futurs. Grâce à son ampleur, son emplacement et son infrastructure existante, la propriété est parfaitement adaptée à un hôtel tout équipé, un site de glamping ou un complexe de camping-car de destination. Son cadre naturel et ses commodités en font un lieu idéal pour une large gamme d'activités, notamment des retraites d'entreprise, des réunions de famille, des mariages, des week-ends bien-être, des rassemblements de célibataires ou des hébergements pour des équipes sportives en déplacement, surtout compte tenu de sa proximité (20 minutes) avec le complexe sportif E-Town Sports Complex. Les possibilités de réaménagement et de réinvention sont véritablement illimitées. Le campus principal est inscrit au registre historique, ce qui rend des crédits d'impôt historiques disponibles pour les efforts de restauration qualifiés. Le propriétaire actuel est également ouvert à des opportunités de partenariat potentiel avec l'acheteur approprié.

Coordonnées pour la location:

FJR Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2026-03-20

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Plus de détails pour 1860 Cumberland Falls Hwy, Corbin, KY - Terrain à vendre

Vacant Lot - 1860 Cumberland Falls Hwy

Corbin, KY 40701

  • Motel
  • Terrain à vendre
  • 3 488 250 $ CAD
  • Lot de 3,00 AC
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Plus de détails pour 3245 Ken Bale Blvd, Bowling Green, KY - Terrain à vendre

3245 Ken Bale Blvd

Bowling Green, KY 42103

  • Motel
  • Terrain à vendre
  • 14 409 961 $ CAD
  • Lot de 13,77 AC
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Plus de détails pour 4604 Summersville Rd, Campbellsville, KY - Terrain à vendre

120 Acre Farm and Hunting Property in KY - 4604 Summersville Rd

Campbellsville, KY 42718

  • Motel
  • Terrain à vendre
  • 660 535 $ CAD
  • Lot de 120,00 AC

Campbellsville Terrain à vendre

Possédez un morceau du paysage classique du Kentucky 4604 Summersville Rd, Campbellsville, KY, 42718 Située à la frontière des comtés de Green et Taylor, cette propriété offre une occasion rare de posséder une vaste étendue des plus beaux terrains du centre-sud du Kentucky. Définie par des bois ondulants, des fourrés de cèdres et de vastes espaces ouverts, cette propriété vous invite à cultiver, chasser et prendre soin de la terre. Un paradis pour les amateurs de plein air et des caractéristiques aquatiques : Le joyau de cette propriété est son plus d’un mile de façade sur Big Pitman Creek. Ce ruisseau, qui serpente le long des limites sud et ouest, offre une frontière naturelle spectaculaire, une source d’eau toute l’année et un potentiel de pêche. Un refuge pour la faune : La combinaison d’eau, de zones denses de cèdres pour le repos et de terrains ouverts crée un habitat de premier choix pour les cerfs de Virginie et les dindons sauvages. Aménagement stratégique : Le terrain canalise naturellement la faune, faisant de cette parcelle un endroit exceptionnel pour la chasse. Potentiel agricole et résidentiel : Au-delà des loisirs, cette terre est prête à être exploitée. Le mélange de terrains ouverts et boisés offre un équilibre parfait pour une ferme de loisirs, du bétail ou des parcelles agricoles. Infrastructure : Une grange et un hangar sont déjà sur place, offrant une utilité immédiate pour le stockage d’équipement ou des projets d’élevage. La résidence : Une maison ancienne existante attend votre vision. Que vous choisissiez de rénover la ferme ou de sélectionner l’un des nombreux emplacements isolés pour construire un nouveau chalet ou la maison de vos rêves, l’infrastructure est en place pour vous lancer. Conservation et revenu supplémentaire : Pendant que vous profitez de la terre, elle travaille pour vous. La propriété est inscrite au programme Conservation Reserve Enhancement Program (CREP), garantissant la préservation du paysage naturel tout en générant environ 16 000 $ de revenus passifs annuels pour compenser les taxes ou les coûts d’entretien. Que vous recherchiez un pavillon de chasse pour le week-end, une résidence familiale privée ou simplement un actif tangible d’une beauté naturelle exceptionnelle, cette propriété répond à vos attentes. Appelez dès aujourd’hui pour planifier une visite de ce paradis campagnard du Kentucky. Ron Kirby, ALC Courtier United Country | Heartland Realty & Auction LLC (270) 783-3000 UCHeartlandAuctions.com Visitez le site Web pour consulter les conditions générales complètes de la vente aux enchères. Bureau franchisé, propriété et exploitation indépendantes.

Coordonnées pour la location:

United Country Real Estate

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-19

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Plus de détails pour 11751 S Dixie Hwy, Sonora, KY - Terrain à vendre

Sonora Property - 11751 S Dixie Hwy

Sonora, KY 42776

  • Motel
  • Terrain à vendre
  • 1 392 509 $ CAD
  • Lot de 15,66 AC

Sonora Terrain à vendre

Terrain de 15,656 acres sur US 31-W au 11751 S Dixie Hwy, Sonora, KY - Emplacement stratégique près de l'usine de batteries BlueOval SK, l'une des plus grandes installations de batteries pour véhicules électriques aux États-Unis – Idéal pour un usage industriel léger. Une opportunité exceptionnelle d'acquérir 15,656 acres de terrain polyvalent situés à environ 15 miles d'Elizabethtown et à 50 miles de Louisville. La région est en plein essor grâce à des investissements industriels à grande échelle et au développement des infrastructures. Ce site bénéficie d’un emplacement idéal à quelques minutes de l’I-65, ce qui en fait un lieu stratégique pour le soutien logistique/chaîne d'approvisionnement, la fabrication légère, l'entreposage/distribution, les cours d'entrepreneurs ou les entreprises de services. Accès et visibilité excellents avec une façade le long de US 31-W S Dixie Hwy et une visibilité à l'arrière de la propriété depuis l’I-65. Zonage : Potentiel pour un usage industriel léger (à vérifier auprès du bureau local de zonage) Services publics : Eau et électricité disponibles en bordure de route (vérifier la disponibilité et la capacité) Topographie : Principalement plat et dégagé. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un terrain dans l'un des corridors industriels à la croissance la plus rapide du Kentucky. Que vous cherchiez à agrandir votre entreprise ou à investir dans un développement futur, ce site offre un emplacement stratégique, une excellente visibilité et une proximité avec des moteurs économiques majeurs.

Coordonnées pour la location:

At Home Realty of Kentucky

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-29

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Plus de détails pour 405 Riverboat Row, Newport, KY - Commerce de détail à vendre

Chart House - 405 Riverboat Row

Newport, KY 41071

  • Motel
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 395 300 $ CAD
  • 10 513 pi²

Newport Commerce de détail à vendre - Covington/Newport

Cushman & Wakefield est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt foncier loué dans une propriété riveraine de premier plan occupée par Chart House, un restaurant gastronomique appartenant à Landry’s, Inc. Située sur les rives de la rivière Ohio à Newport, Kentucky, avec une vue imprenable sur le centre-ville de Cincinnati, cet actif prestigieux combine une localisation exceptionnelle avec une stabilité à long terme grâce à une marque reconnue à l’échelle nationale. Avec vingt ans d’historique d’exploitation à cet emplacement, Chart House a récemment renouvelé son bail pour une période supplémentaire de dix ans, soulignant leur engagement envers ce site irremplaçable. La propriété offre aux investisseurs une occasion rare d’acquérir un flux de revenus sécurisé à un loyer nettement inférieur aux taux actuels du marché dans un emplacement unique. CONDITIONS DE BAIL ATTRACTIVES • Bail récemment renouvelé jusqu’en avril 2036 • Loyer nettement inférieur au marché, à seulement 90 000 $/an • Bail « sans intervention » avec des responsabilités limitées au propriétaire pour les composants structurels du bâtiment • Située sur un bail foncier permettant une dépréciation accélérée accrue EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX • Emplacement prestigieux sur les rives de la rivière Ohio avec des vues spectaculaires sur le centre-ville de Cincinnati, Mt. Adams et d’autres sites emblématiques de Cincinnati • Adjacent aux appartements Vue 180, aux condominiums SouthShore et à l’hôtel Fairfield Inn, offrant une clientèle intégrée • Accès immédiat à l’I-471 (104 074 véhicules par jour) • Entouré d’attractions de destination : - Centre-ville de Cincinnati (23,6 millions de visites annuelles) - Newport on the Levee (2,8 millions de visites annuelles) - The Party Source (554 000 visites annuelles) - Hofbräuhaus (243 000 visites annuelles) - Megacorp Pavilion (98 000 visites annuelles) MARQUE NATIONALE SOLIDE • 22 emplacements Chart House à l’échelle nationale • Sous l’égide de Landry’s, Inc., Landry’s possède et exploite plus de 600 restaurants, hôtels, casinos et autres destinations de divertissement à l’échelle mondiale. • Plus de 46 ans de succès éprouvé DÉMOGRAPHIE REMARQUABLE • Rayon de 3 miles : - Population : 151 857 - Revenu moyen des ménages : 98 632 $ - Croissance démographique projetée 2025-2030 : 5 %

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-16

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Plus de détails pour 319 Duke Rd, Lexington, KY - Soins de santé à vendre

24 Unit Assisted Living or Apartments - 319 Duke Rd

Lexington, KY 40502

  • Motel
  • Soins de santé à vendre
  • 6 627 675 $ CAD
  • 23 216 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants

Lexington Soins de santé à vendre - East Lexington/Fayette

Bienvenue à une opportunité rare et haut de gamme pour une résidence ou un établissement de soins dans l’un des quartiers les plus prisés et accessibles à pied de Lexington. Construit en 2020 et situé dans le charmant secteur de Chevy Chase, ce bien de 24 unités et 23 216 pieds carrés allie construction moderne, design réfléchi et flexibilité exceptionnelle. Initialement conçu et certifié pour des soins assistés, son aménagement et ses finitions le rendent également idéal pour des appartements boutique, des logements médicaux ou d'autres usages résidentiels de soins. Situé à seulement deux miles du centre-ville de Lexington et de l’Université du Kentucky, les résidents profitent de rues tranquilles bordées d’arbres, d’un accès facile aux commerces de quartier et d’un fort sentiment de communauté. Cette propriété représente une opportunité clé en main de classe A pour les opérateurs ou investisseurs recherchant de la flexibilité—que ce soit pour un établissement de logement pour personnes âgées, une résidence de réhabilitation ou de santé comportementale, ou une communauté multifamiliale de luxe. Sa construction moderne, son aménagement réfléchi et son emplacement de premier choix en font l’une des offres les plus adaptables et attrayantes de Lexington. Dans le cadre de la transaction, le vendeur pourrait envisager un bail de courte durée pendant que l’acheteur met en œuvre son plan d’affaires. Veuillez contacter l’agent pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

SVN | Stone Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-10-21

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Plus de détails pour 146 Bourbon Trl, Radcliff, KY - Terrain à vendre

Lot 5 - 146 Bourbon Trl

Radcliff, KY 40160

  • Motel
  • Terrain à vendre
  • 2 302 245 $ CAD
  • Lot de 5,08 AC
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Plus de détails pour 13000 Factory Ln, Louisville, KY - Terrain à vendre

Factory Pointe - 13000 Factory Ln

Louisville, KY 40245

  • Motel
  • Terrain à vendre
  • 1 667 384 $ à 7 590 432 $ CAD
  • Lots de 1,01 à 1,46 AC

Louisville Terrain à vendre - Hurstbourne/Lyndon

Factory Pointe est un développement commercial de détail de 5 acres. Approuvé pour le développement avec les plans d'infrastructure et de services publics correspondants. Factory Pointe bénéficie de chiffres de circulation et de démographie très solides. Les occupants, invités et clients de Factory Pointe profiteront de 150 000 pieds carrés de restaurants existants et de commerces de détail attrayants, tous situés à quelques centaines de pieds de tous les lots de Factory Pointe. Les parcelles 1, 2, 3 et 4 sont idéalement adaptées pour accueillir des sièges sociaux d'entreprise, des bureaux ou centres médicaux, dentaires, chirurgicaux, des garderies ou des commerces de détail traditionnels. La parcelle 1 est approuvée pour jusqu'à 15 600 pieds carrés de commerce de détail, tandis que les parcelles 1 à 3 sont approuvées pour un peu moins de 11 000 pieds carrés chacune. Factory Pointe est idéalement situé à la sortie #30 de l'I-265 et directement en face de Factory Lane, où se trouve un centre commercial de 150 000 pieds carrés ancré par Kroger. Parmi les commerces situés dans les parcelles adjacentes du centre commercial, on retrouve Starbucks, AT&T, McDonald’s, Jimmy John’s, UPS, KFC, Arby’s et bien d'autres, à quelques pas seulement. Factory Lane, qui longe l'I-265 entre les sorties 29 et 30, a connu la plus grande expansion de la ville de Louisville ces dernières années. Parmi les nouvelles additions le long de ce tronçon d'un mile, on compte Publix, Harley Davidson, Residence Inn, Galen Nursing School, Ivy Apartments, LaQuinta Inn & Suites, Terra Apartments, ainsi que plusieurs autres développements significatifs. Factory Pointe recherche un groupe hôtelier expérimenté pour développer un hôtel sur la parcelle de 2,17 acres (Tract 2) du développement à usage mixte de Factory Pointe. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité.

Coordonnées pour la location:

Cogan Realty LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-02

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Plus de détails pour 2075 Highway 192 W, London, KY - Services hôteliers à vendre

Baymont by Wyndham London KY - 2075 Highway 192 W

London, KY 40741

  • Motel
  • Services hôteliers à vendre
  • 5 999 790 $ CAD
  • 92 800 pi²
  • Centre de conditionnement physique
  • Piscine

London Services hôteliers à vendre

Opportunité d'investissement clé en main convaincante : le Baymont Inn by Wyndham, propriété locale, a été construit en 1992 en tant que Hampton Inn, avec une dalle de béton et des blocs autour de toutes les chambres. Cet hôtel de 77 chambres comprend 34 chambres avec couloirs intérieurs et 43 chambres avec entrée extérieure. Il propose des chambres standards avec lits King et Queen ainsi que des suites prolongées avec salon séparé. De nombreuses améliorations ont été apportées, notamment un nouveau toit plat en 2019, de nouveaux cadres de lit et matelas en 2021, une nouvelle peinture extérieure et intérieure en 2022-2023, ainsi que des planchers en LVP, des vanités et des miroirs LED. La piscine extérieure chauffée a été équipée d'une nouvelle pompe et a été resurfacée en 2024. Les lumières extérieures ont été modernisées avec des LED, et des améliorations ont été apportées à la piscine. Trois nouveaux chauffe-eau et une plomberie mise à jour ont été installés en 2023. Les améliorations technologiques incluent des téléviseurs de 55 pouces dans toutes les chambres, un nouvel accès WiFi avec internet fibre. La majorité des chambres sont désormais équipées de climatiseurs PTAC, et des mini-splits ont été installés dans le hall et les couloirs. Le grand stationnement a été scellé et marqué en 2024, offrant des espaces pour les autobus, les semi-remorques et les camions de travail. L'hôtel dispose d'une grande salle de petit-déjeuner, d'une salle de conférence et d'un centre de fitness. Il a reçu plusieurs fois le prix "Best of Baymont", y compris en 2023, et est en bonne voie pour 2024. Il bénéficie d'une note de 4.0 sur TripAdvisor et de 4.2 étoiles sur Google.

Coordonnées pour la location:

Weichert Realtors Ford Brothers

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-04-02

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Plus de détails pour Conrad Lane 0 Conrad Lane Ln, Williamstown, KY - Terrain à vendre

Smith - Conrad Lane 0 Conrad Lane Ln

Williamstown, KY 41097

  • Motel
  • Terrain à vendre
  • 1 342 586 $ CAD
  • Lot de 68,73 AC

Williamstown Terrain à vendre - Grant County

Vous cherchez la propriété parfaite sur laquelle bâtir vos rêves ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous avons un incroyable terrain de 153 acres à vendre au cœur de Williamstown, juste à côté du pittoresque lac Williamstown. Cet emplacement privilégié offre une vue imprenable. Zonée A1, cette terre permet une variété d'utilisations, y compris les fermes de tabac, la culture de fruits et légumes, l'élevage laitier et l'élevage du bétail. Si vous êtes un chasseur passionné, cette propriété est un rêve devenu réalité avec ses possibilités de chasse autorisées. De plus, il offre une excellente occasion de location de vacances à court terme, ce qui en fait un investissement idéal. Situé à quelques minutes du populaire Ark Rencounter, ce quartier est déjà aménagé avec des eaux urbaines, des égouts urbains et des routes pavées. Mais ce n'est pas tout : il y a beaucoup de commodités dans les environs, et d'autres développements passionnants se profilent à l'horizon. Avec une façade de route impressionnante de 3 700 pieds carrés, cette propriété offre un accès facile à l'autoroute I-75, ce qui facilite les déplacements domicile-travail. Ne manquez pas cette occasion incroyable de posséder un terrain dans un emplacement privilégié avec un potentiel infini ! Contrat avec la Ville de Wmstown pour le pavage de la route.

Coordonnées pour la location:

Huff Realty

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2024-02-26

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Plus de détails pour Alexandria Pike Land Portfolio – Terrain à vendre, Alexandria, KY

Alexandria Pike Land Portfolio

  • Motel
  • Terrain à vendre
  • 31 394 251 $ CAD
  • 81,71 AC
  • 6 Propriétés | Terrain
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Plus de détails pour 957 Truck Plaza Ln, Calvert City, KY - Terrain à vendre

Kentucky Lake Motor Speedway (formerly) - 957 Truck Plaza Ln

Calvert City, KY 42029

  • Motel
  • Terrain à vendre
  • 2 790 599 $ CAD
  • Lot de 119,88 AC

Calvert City Terrain à vendre

Occasion d’investissement sur un terrain de ±119,88 acres situé directement à côté du nouveau développement Marshall Yards Gaming, avec plus d’un mile de façade le long des autoroutes I-24/I-69 entre Paducah et Nashville. Ce corridor très visible devrait bénéficier d’une augmentation du trafic, du tourisme et de la demande de main-d’œuvre à mesure que la région se développe, avec l’avantage supplémentaire d’être à seulement quelques minutes du lac Kentucky et du barrage Kentucky. La taille et la flexibilité du site permettent une large gamme d’utilisations génératrices de revenus, notamment hôtel/motel, immeubles multifamiliaux, parc de VR/camping, entreposage libre-service, commerce de détail, restauration et industrie légère. Trois bâtiments existants offrent un potentiel immédiat de valeur ajoutée grâce à des rénovations ou à une réutilisation adaptative, tandis qu’un étang et environ 30 à 40 acres de terrain non aménagé permettent un développement par phases et une expansion évolutive au fil du temps. Avec une visibilité inégalée depuis l’autoroute, une disposition flexible et des moteurs de croissance régionale convergeant en un seul endroit, cette propriété représente un point d’entrée stratégique pour les investisseurs et les entreprises cherchant à s’établir dans un corridor émergent à forte croissance. Une partie de la propriété se trouve dans une plaine inondable; l’acheteur doit vérifier toutes les informations pertinentes. Un des propriétaires est un courtier immobilier agréé en Géorgie.

Coordonnées pour la location:

The Jeter Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-08-23

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Plus de détails pour 1035 Executive Dr, Elizabethtown, KY - Services hôteliers à vendre

Hampton Inn Elizabethtown - 1035 Executive Dr

Elizabethtown, KY 42701

  • Motel
  • Services hôteliers à vendre
  • 10 115 925 $ CAD
  • 29 471 pi²
  • Centre de conditionnement physique
  • Piscine

Elizabethtown Services hôteliers à vendre

Hampton Inn by Hilton | Centre du Kentucky | Haute performance | Offre confidentielle Points forts de l'investissement Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un Hampton Inn by Hilton hautement performant situé dans l'un des marchés hôteliers les plus dynamiques et à croissance rapide du centre du Kentucky. Cet hôtel bien entretenu s'est imposé comme un leader du marché, bénéficiant de générateurs de demande diversifiés tout au long de l'année, d'une clientèle fidèle et de la force du système de réservation Hilton. La propriété a constamment affiché une solide performance opérationnelle et a été reconnue pour la satisfaction exceptionnelle des clients et l'excellence opérationnelle. Avec une équipe de gestion expérimentée en place et un historique opérationnel éprouvé, cet actif représente une opportunité attrayante tant pour les investisseurs hôteliers débutants que pour les investisseurs expérimentés. Points forts de la propriété Hampton Inn by Hilton confidentiel Emplacement de choix dans un marché en croissance du centre du Kentucky Performance constante en termes de taux d'occupation, ADR et RevPAR Excellente réputation avec des scores élevés de satisfaction des clients Demande stable tout au long de l'année provenant des secteurs d'affaires, loisirs, sports et voyages régionaux Actif bien entretenu avec un fort sentiment de fierté de propriété Opération efficace de service limité avec un flux de trésorerie solide Avantages du programme Hilton Honors et de la plateforme de réservation mondiale Hilton Acquisition idéale pour les propriétaires-exploitants, investisseurs privés ou acheteurs institutionnels Points forts du marché L'hôtel est stratégiquement situé au cœur d'une économie régionale dynamique soutenue par les secteurs de la fabrication, des soins de santé, de l'éducation, du tourisme, des sports pour jeunes et du développement commercial. Plusieurs générateurs de demande offrent une activité diversifiée tout au long de l'année, réduisant ainsi la saisonnalité et soutenant une performance opérationnelle constante. Confidentialité L'identité de la propriété et les informations financières détaillées seront fournies uniquement aux acheteurs qualifiés après la signature d'un Accord de Confidentialité (NDA).

Coordonnées pour la location:

Peters Nick

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-07-29

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Plus de détails pour 1640 S Hurstbourne Pky, Louisville, KY - Services hôteliers à vendre

Red Carpet Inn Louisville - 1640 S Hurstbourne Pky

Louisville, KY 40220

  • Motel
  • Services hôteliers à vendre
  • 8 790 390 $ CAD
  • 83 284 pi²

Louisville Services hôteliers à vendre - Southeast

Le 1640 S. Hurstbourne Parkway représente une opportunité de redéveloppement attrayante au sein de l'un des corridors commerciaux les plus établis et dynamiques de Louisville. Située le long du très fréquenté corridor de Hurstbourne Parkway, à proximité de l'Interstate 64, la propriété bénéficie d'une connectivité régionale exceptionnelle et d'une visibilité optimale au cœur de l'East End de Louisville. La zone environnante a longtemps servi de centre majeur pour les activités de bureaux, d'hôtellerie, de commerce de détail et de restauration, attirant à la fois les consommateurs locaux et les voyageurs d'affaires de toute la région métropolitaine. Les registres publics identifient le site comme une parcelle commerciale d'environ 4,99 acres, actuellement exploitée en tant qu'hôtel, offrant un fort potentiel de repositionnement en un développement à usage mixte, axé sur l'hôtellerie, le commerce de détail ou le résidentiel multifamilial. Les récentes discussions sur le développement et les projets proposés dans l'ensemble du corridor élargi de Hurstbourne mettent davantage en évidence l'intérêt soutenu des investisseurs et la dynamique de croissance dans la région. Les nouvelles propositions de commerce de détail et de projets à usage mixte le long de South Hurstbourne Parkway reflètent les pressions continues d'expansion et la demande pour des types de produits commerciaux modernisés, alors que l'East End de Louisville continue d'évoluer.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-07-22

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Plus de détails pour 140 E Commerce Ave, Grand Rivers, KY - Spécialité à vendre

The Outpost - 140 E Commerce Ave

Grand Rivers, KY 42045

  • Motel
  • Spécialité à vendre
  • 2 441 775 $ CAD
  • 1 640 pi²

Grand Rivers Spécialité à vendre

Grand Rivers, KY | Taux de capitalisation de 11 % | Clé en main | Achevé en 2025 CORE Commercial Real Estate est ravi de présenter The Outpost, un investissement hôtelier boutique récemment achevé à Grand Rivers, Kentucky. Livré en 2025, cet actif entièrement clé en main offre aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat avec un taux de capitalisation attrayant de 11 % et des dépenses en capital à court terme minimales. La propriété comprend une collection de 10 cabines de location nocturne uniques, à thème western, qui offrent aux invités une expérience d'hébergement mémorable tout en générant des revenus solides et établis. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un actif hôtelier à haut rendement dans l'une des destinations récréatives les plus prisées du Kentucky. The Outpost est situé à distance de marche de Patti's 1880's Settlement, du Badgett Playhouse, du lac Kentucky, des restaurants et boutiques du centre-ville de Grand Rivers, et à quelques minutes de la zone de loisirs nationale Land Between the Lakes et du lac Barkley. Situé à seulement 1,5 heure de Nashville, Grand Rivers attire chaque année un flux constant de centaines de milliers de visiteurs pour la navigation de plaisance, la pêche, le camping, les festivals, les marinas, les sentiers de randonnée, les escapades de fin de semaine et les activités de plein air tout au long de l'année, créant une demande constante pour des hébergements à court terme. Points forts de l'investissement Taux de capitalisation de 11 % Nouvellement achevé en 2025 Actif hôtelier boutique entièrement clé en main À distance de marche du lac Kentucky, de Patti's 1880's Settlement, de divers restaurants, boutiques et divertissements À quelques minutes de Land Between the Lakes, du lac Kentucky et du lac Barkley Environ 1,5 heure de Nashville Concept d'hébergement unique et axé sur l'expérience, avec un fort attrait pour les invités Flux de trésorerie immédiat avec potentiel d'appréciation à long terme *Informations financières disponibles après signature d'un NDA

Coordonnées pour la location:

CORE Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2026-07-15

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Plus de détails pour 173 Carroll Rd, Benton, KY - Services hôteliers à vendre

Quality Inn & Suites Benton - Draffenville - 173 Carroll Rd

Benton, KY 42025

  • Motel
  • Services hôteliers à vendre
  • 5 023 080 $ CAD
  • 34 848 pi²
  • Piscine

Benton Services hôteliers à vendre

SVN | The Martin Group est heureux de présenter le Quality Inn – Benton - Draffenville, Kentucky. Cet établissement bien entretenu et récemment rénové offre aux investisseurs et exploitants 55 chambres qui répondent aux besoins des voyageurs, amateurs de théâtre, passionnés de plein air, pêcheurs, fans des équipes sportives universitaires de Murray State à proximité, participants aux sports pour jeunes et touristes visitant la région des lacs de l'ouest du Kentucky. Cette propriété a récemment bénéficié d’un vaste programme d’améliorations, incluant le remplacement des tapis dans les espaces communs, la peinture des couloirs, le remplacement des cadres de lit, des meubles et des têtes de lit, la modernisation de l’éclairage des chambres, le retrait du papier peint et la peinture des chambres. Les améliorations comprennent également le remplacement du déshumidificateur et du système de filtration de la piscine. Cet hôtel bien géré dispose d’un personnel stable, de solides relations de recommandation avec les lieux de divertissement locaux et les lieux de culte, ce qui en fait un atout précieux pour la communauté, avec une excellente réputation pour la qualité du séjour et un service constant et de qualité. Pour des informations financières détaillées, veuillez demander un accord de confidentialité (CA) auprès du spécialiste de la propriété, Richard Clements. Conformément à la réglementation du Kentucky, le courtier inscrit est John Steven Martin, KY# 38017.

Coordonnées pour la location:

SVN | The Martin Group

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-07-08

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