Maysville Services hôteliers à vendre
POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT
Pénétration élevée du RevPAR
L'hôtel affiche un indice de pénétration du RevPAR de 107 % pour les douze mois se terminant en octobre 2025, indiquant une performance compétitive robuste et une valeur à long terme attrayante pour les acheteurs potentiels.
Affiliation de marque
Days Inn by Wyndham offre une forte reconnaissance de marque, un accès au système de réservation national et une cohérence de performance éprouvée.
Générateurs de demande diversifiés
Les employeurs dans les secteurs de la santé, de l'éducation, de l'industrie et du commerce de détail fournissent un mélange équilibré de demande corporative, transitoire et de séjour prolongé.
Emplacement stratégique
Situé le long de la rivière Ohio, à moins de 70 miles de Cincinnati et Lexington, capturant la demande d'hébergement locale et régionale.
Expansion industrielle
Les entreprises voisines telles que Mitsubishi Electric, Precision Pulley & Idler, et International Paper Mill stimulent des besoins constants en hébergement pour les affaires et la main-d'œuvre.
Attractions de loisirs et culturelles
Le centre-ville historique, les distilleries, les théâtres et les parcs de la rivière Ohio soutiennent une forte demande de loisirs pour les week-ends et les courts séjours.
Potentiel de croissance future
Les initiatives de développement économique, y compris les projets de centres de données et d'infrastructure, prévoient une demande d'hébergement supplémentaire à long terme.
Taux de capitalisation attractif
L'hôtel est proposé à un taux de capitalisation de 10,4 %, offrant aux investisseurs une opportunité convaincante d'acquérir l'actif à une évaluation conservatrice avec un potentiel de hausse significatif.
En tant que représentant exclusif du vendeur, la division hôtelière de Marcus & Millichap est heureuse de présenter à la vente aux investisseurs qualifiés le Days Inn by Wyndham Maysville Kentucky (« Hôtel » ou « Propriété ») situé à Maysville, Kentucky. L'hôtel, sous la marque Wyndham Hotels & Resorts, est proposé à 2 195 000 $ ou 32 761 $ par clé.
Le Days Inn by Wyndham Maysville Kentucky est un hôtel de trois étages avec 67 chambres, situé au 484 Moody Drive à Maysville, Kentucky. L'hôtel est situé près de l'US-68, à moins de trois miles du centre-ville. La propriété dispose de diverses commodités dans les espaces communs, y compris une buanderie pour les clients sur place et un parking pour bus/camions/RV, ainsi que des quartiers pour le gestionnaire.
Maysville, Kentucky, est stratégiquement positionné le long de la rivière Ohio avec un accès pratique aux grands marchés régionaux, situé à environ 65–70 miles de Lexington et Cincinnati. Cet emplacement permet à la ville de capter la demande de débordement de ces zones métropolitaines tout en servant de destination à part entière. Le front de rivière historique du centre-ville, ainsi qu'un marché de loisirs solide du nord-est du Kentucky et du sud de l'Ohio, soutiennent un flux constant de voyageurs de week-end et de courts séjours. L'éducation joue un rôle important sur le marché. Maysville abrite un campus du Maysville Community & Technical College (2,2 miles), faisant partie du Kentucky Community and Technical College System, et bénéficie de sa proximité avec les grandes universités de Lexington et Cincinnati. Ces institutions contribuent à une demande d'hébergement constante de la part des étudiants potentiels, des familles et des visiteurs académiques, tout en soutenant une main-d'œuvre locale qualifiée.
La santé est un moteur économique clé. Le Meadowview Regional Medical Center (2,4 miles) est un employeur majeur, générant des affaires de la part des médecins itinérants, des familles de patients et des fournisseurs médicaux. Les opérations de fabrication, de logistique et industrielles fournissent une demande stable de séjour transitoire et prolongé à Maysville. Les principaux employeurs incluent Mitsubishi Electric (3,9 miles), qui investit 143,5 millions de dollars dans une nouvelle usine de compresseurs de pompe à chaleur, et Precision Pulley & Idler (2,7 miles), qui exploite une installation de production et de distribution desservant l'industrie des matériaux en vrac. D'autres actifs industriels significatifs incluent l'International Paper Mill (5,3 miles), les centrales électriques locales, et les opérations logistiques régionales, y compris l'installation de distribution de 124 000 pieds carrés de G&J Pepsi-Cola Bottlers (2,8 miles) et des entreprises de transport telles que Ozark Motor Lines (4,8 miles) et K E Trucking (9,2 miles). Emergency Disaster Services maintient une station de stationnement de remorques, soutenant les besoins de réponse régionale. Les pôles de commerce de détail, y compris Kroger au Market Square Shopping Center et un nouvel emplacement Marshalls, renforcent encore le trafic constant vers la région.
Maysville bénéficie également d'un mélange solide de générateurs de demande de loisirs, culturels et historiques. Les visiteurs peuvent profiter de la beauté pittoresque de la rivière Ohio depuis le parc communautaire d'Aberdeen (3,2 miles) tandis que les amateurs de plein air sont attirés par la réserve des falaises pittoresques de la rivière Ohio (12,2 miles) et le monticule Island Creek (14,6 miles), un site historique d'importance culturelle. Les riches offres culturelles et historiques de la ville incluent le centre-ville historique de Maysville, le Russell Theater (1,3 miles), la distillerie The Old Pogue (2,5 miles), le Kentucky Gateway Museum Center (1,2 miles), et le National Underground Railroad Museum (1,1 miles). Le parc de la rivière Maysville et la réserve naturelle Cummins (3,7 miles), ainsi que le parc d'État Blue Licks Battlefield (21,6 miles), renforcent encore l'attrait de loisirs et de récréation.
En regardant vers l'avenir, les efforts de développement économique dans le comté de Mason soulignent un potentiel de hausse significatif. Les dirigeants locaux poursuivent activement l'expansion industrielle et l'investissement dans les infrastructures, y compris les projets d'utilisation du rail et du port. Des opportunités de haut niveau, telles qu'un centre de données hyperscale proposé et des initiatives énergétiques de soutien, pourraient créer une demande hôtelière significative pendant la construction et les opérations. Ces initiatives, bien qu'encore en développement, reflètent un engagement fort public-privé pour la croissance de l'économie régionale.
