La Crosse Terrain à vendre
SITE DE DÉVELOPPEMENT COMMERCIAL PRIME B-3 | 5,36 ACRES | CORRIDOR US-58 & I-85
À vendre — 5,36 acres zonés B-3 (District Central des Affaires) offrant une visibilité exceptionnelle et un accès direct le long de l'US-58 Est à South Hill, VA. Ce terrain commercial polyvalent bénéficie d'une double façade routière sur l'US-58 Est et l'ancienne autoroute 58, avec un trafic quotidien moyen combiné d'environ 22 000 véhicules (VDOT 2020). Situé à moins d'un mile de l'Interstate 85, ce site est idéalement positionné pour des usages commerciaux régionaux et interétatiques.
Le zonage B-3 du District Central des Affaires permet une large gamme d'usages commerciaux et de détail, notamment hôtel, restaurant, médical, financier, bureau professionnel, automobile et services généraux — ce qui rend ce site parfait pour le développement de lots, des commerces multi-locataires, l'hôtellerie ou des usages commerciaux mixtes. La double façade offre une flexibilité dans la planification du site, des options efficaces d'entrée/sortie et une efficacité opérationnelle pour les futurs utilisateurs.
Ce terrain est stratégiquement situé dans la région en expansion du centre de données Microsoft Boydton, à environ 17 miles du campus existant et à quelques minutes des sites de centres de données prévus. Le corridor continue de connaître une demande croissante liée à la croissance technologique, au trafic des entrepreneurs, aux services des fournisseurs, à l'hôtellerie et aux infrastructures de soutien. Parmi les autres moteurs de demande majeurs figurent l'hôpital communautaire VCU Memorial (5,2 miles), la frontière entre la Virginie et la Caroline du Nord (14 miles) et l'aéroport régional Mecklenburg-Brunswick (3,7 miles).
Une vente commerciale récente de 6,1 acres à proximité pour 3,4 millions de dollars souligne la trajectoire de valeur à long terme du marché commercial le long de cette autoroute. Ce site représente une opportunité rare d'acquérir un terrain commercial à haute visibilité, proche de l'autoroute, entièrement zoné, dans une zone de croissance économique soutenue.
POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ
• 5,36 acres — zonés B-3 District Central des Affaires
• Façade sur l'US-58 Est et l'ancienne autoroute 58
• 22 000 véhicules/jour sur l'US-58 (VDOT 2020)
• À moins d'un mile de l'Interstate 85
• À 17 miles du centre de données Microsoft Boydton; à quelques minutes des sites prévus
• À 5,2 miles de l'hôpital communautaire VCU Memorial
• À 3,7 miles de l'aéroport régional
• Fort potentiel pour commerce de détail, hôtellerie et services
• Marché technologique et de centres de données en forte croissance
• Aménagement flexible du site avec double accès
• Exposition premium le long d'un corridor routier majeur
Ce terrain de développement commercial de grande valeur est positionné pour tirer parti de la croissance régionale soutenue, de la connectivité interétatique et des investissements croissants dans les infrastructures technologiques.
