14 Motels à vendre à Lake Comté, USA

Gurnee Terrain à vendre - Far North

Village of Gurnee, favorable au développement, est à la recherche d'un promoteur ou d'utilisateurs finaux pour créer un site de divertissement à usage mixte complémentaire à Six Flags Great America, Great Wolf Lodge et Gurnee Mills, propriété de Simon, situés à proximité. Avec 23 millions de visiteurs annuels, Gurnee, Illinois, est une destination touristique de premier plan à mi-chemin entre Chicago et Milwaukee ! Joignez-vous à nous pour transformer ce site terrestre très visible sur l'Interstate 94 en une destination de divertissement à usage mixte ! Un promoteur principal de ce site bénéficiera de l'appui municipal pour un plan qui combine le commerce de détail, le divertissement et la restauration avec un certain nombre de projets multifamiliaux. Le village de Gurnee est fier de collaborer avec le (un) propriétaire foncier pour concrétiser cette vision en offrant 4 millions de dollars en aide à l'infrastructure, aucune taxe foncière municipale, un processus simplifié d'admissibilité et la possibilité d'offrir d'autres incitatifs aux locataires principaux. Veuillez noter que le site est entièrement desservi par des services publics, sur le site, de taille adéquate pour appuyer ce plan.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-04-05

Fox Lake Commerce de détail à vendre - Central Northwest

Restaurant et bar rare en bord de l'eau dans la banlieue nord-ouest de Chicago - Propriété incluse ! "Offre une façade directe sur le canal menant au Chain O' Lakes, avec terrasse extérieure et 4 quais privés pour bateaux." Une opportunité exceptionnellement rare d'acquérir à la fois une opération de restaurant entièrement équipée et son immobilier dans l'un des marchés récréatifs en bord de l'eau les plus prisés du comté de Lake. Proposé en tant que vente d'actifs, ce restaurant indépendant établi occupe un bâtiment autonome très visible avec une façade directe sur le canal, des quais privés pour bateaux, une salle à manger extérieure en bord de l'eau, un bar complet et des jeux vidéo. Toute l'infrastructure est déjà en place pour un nouveau propriétaire ! Cette opportunité incroyable permet à un propriétaire de bâtir de l'équité grâce à la possession de l'immobilier tout en exploitant un emplacement qui serait extrêmement difficile et coûteux à reproduire aujourd'hui. Le bâtiment autonome de 2 500 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,29 acre avec 100 pieds de façade sur la route, un stationnement client abondant, une excellente visibilité et un accès direct à un canal navigable menant à l'un des systèmes de lacs récréatifs les plus populaires du nord de l'Illinois. La propriété dispose également de 4 quais privés pour bateaux, créant une expérience de restauration en bord de l'eau pour les plaisanciers tout au long des saisons animées du printemps, de l'été et de l'automne, tout en continuant à servir une clientèle locale fidèle toute l'année. À l'intérieur, le restaurant est entièrement équipé avec une cuisine commerciale comprenant une hotte de 12 pieds, de nombreuses améliorations d'équipement, une salle à manger, un bar complet avec 6 robinets, une zone de jeux vidéo et une terrasse extérieure en bord de l'eau pouvant accueillir des places supplémentaires saisonnières. Les propriétaires actuels ont également investi dans des équipements de cuisine mis à jour, des améliorations de plomberie et une nouvelle entrée principale. Pour les acheteurs cherchant des sources de revenus multiples, cette opportunité est idéale. En plus des ventes de nourriture et de boissons, l'établissement exploite 6 terminaux de jeux vidéo sous licence, avec un revenu de jeux de 72 268 $ en 2025, reflétant une activité de jeux solide à cet emplacement, démontrant encore la clientèle établie de la propriété. Que vous soyez un propriétaire-exploitant cherchant votre propre bâtiment ou un investisseur à la recherche d'une propriété commerciale en bord de l'eau irremplaçable avec un potentiel énorme, des opportunités comme celle-ci sont rares sur le marché. **Emplacement :** Espace commercial de premier choix dans un cadre en bord de l'eau très prisé au sein de la région récréative renommée de Chain O' Lakes - l'une des destinations de navigation et de tourisme les plus prisées du Midwest, attirant des milliers de résidents et de visiteurs tout au long de l'année. Chain O' Lakes comprend 15 lacs interconnectés et est l'une des voies navigables récréatives intérieures les plus fréquentées du pays, attirant des amateurs de navigation, des pêcheurs, des vacanciers, des voyageurs du week-end et des amateurs de loisirs en plein air de toute la région métropolitaine de Chicago. Idéalement situé le long d'une avenue animée entourée d'un mélange établi de restaurants locaux et de tavernes de quartier. À quelques minutes d'un cinéma, de plusieurs centres commerciaux et de nombreux commerces de services quotidiens, créant une activité continue de consommateurs tout au long de la journée et de la soirée. Et stratégiquement situé entre deux des principaux corridors de transport de la région près de la station Metra, offrant un accès pratique aux résidents locaux et aux visiteurs venant de Chicago et des banlieues environnantes. **Année de création :** 1993 (Propriétaire actuel depuis 2018). **Informations sur la propriété :** Bâtiment de plain-pied de 2 500 pieds carrés avec 24 places de stationnement. Sur un terrain de 0,29 acre ou 12 545 pieds carrés. Construit en 1950. Zoné B2. Taxes foncières de 6 387 $ par an. La propriété est offerte à seulement 110 $ par pied carré - bien en dessous de la référence commerciale estimée de la région - en faisant une valeur exceptionnelle pour un utilisateur-propriétaire cherchant à contrôler les coûts d'occupation tout en bâtissant une équité à long terme. **Superficie :** 2 500 pieds carrés. **Capacité :** 96 (12 tabourets de bar + 60 à l'intérieur + 24 à l'extérieur). **Jours/heures d'ouverture :** Lun-Ven 15h-22h & Sam-Dim 10h-22h. **Rôle du propriétaire :** Absence. **Nombre d'employés :** 6. **Formation :** Une semaine de formation complète sur place. **Valeur des équipements et mobilier :** Inclus dans le prix demandé. **Valeur de l'inventaire :** Non inclus dans le prix demandé. **Financement par le vendeur disponible :** Non. **Raisons de la vente :** Retraite. **Concurrence/marché :** Idéal pour un opérateur expérimenté cherchant à poursuivre le concept actuel ou à introduire une vision entièrement nouvelle. La disposition et l'infrastructure existantes pourraient facilement accueillir de nombreux concepts, notamment : - Café de petit-déjeuner et brunch - Grill américain - Restaurant de pizza et italien - Restaurant mexicain et bar à tequila - Restaurant BBQ - Restaurant de fruits de mer - Concept de restauration en bord de lac - Taverne ou pub de quartier - Bar sportif - Lounge à cocktails avec cuisine - Lieu de divertissement avec jeux Peu de propriétés de restaurants en bord de l'eau avec quais privés, stationnement dédié, infrastructure de restaurant existante et forte visibilité sont disponibles à ce prix. La combinaison rare d'une installation de restaurant établie, d'équipements en bord de l'eau, de revenus de jeux, de possession immobilière précieuse et d'une valeur d'investissement exceptionnelle à long terme - tout cela à un prix difficile à reproduire sur le marché actuel. **Croissance et expansion :** Un nouveau propriétaire a de nombreuses opportunités pour augmenter les ventes et la rentabilité : 1) Étendre la salle à manger et les divertissements saisonniers en extérieur sur la terrasse en bord de l'eau avec de la musique live, des événements thématiques, des fêtes pour les plaisanciers et des rassemblements privés pour capitaliser sur l'emplacement unique en bord de canal. 2) Augmenter les ventes de nourriture et de boissons en prolongeant les heures d'ouverture, en introduisant des commandes en ligne, en élargissant les services de plats à emporter et de livraison par des tiers. 3) Augmenter les revenus du bar grâce à des cocktails spéciaux, des bières artisanales, des promotions happy hour et des événements communautaires. 4) Augmenter les revenus des jeux grâce à des promotions ciblées et des programmes de fidélité pour les joueurs. 5) Repositionner ou introduire un nouveau concept tout en tirant parti de la cuisine entièrement équipée, du bar complet, des quais privés pour bateaux et de l'emplacement en bord de l'eau très prisé. **Cette annonce est STRICTEMENT confidentielle, NE PAS parler aux propriétaires, employés ou clients.** Si vous êtes intéressé, veuillez envoyer un courriel à Pat Mahoney à Pat@eatz-associates.com ou appeler le 847-208-9569 pour plus d'informations. Visites sur rendez-vous uniquement en dehors des heures d'ouverture. Annonce par Pat Mahoney & Tom Traina chez EatZ & Associates/EatZ Real Estate Group.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-24

Spring Grove Multi-résidentiel à vendre - Central Northwest

COMPLEXE AIRBNB CLÉ EN MAIN EN BORD DE LAC — 3 UNITÉS SUR GRASS LAKE, CHAIN O'LAKES — ZONAGE COMMERCIAL RÉCRÉATIF RC — 749 900 $ Le Lake-Heim est un complexe locatif de courte durée en bord de lac, entièrement opérationnel et générant des revenus, situé sur Grass Lake, faisant partie du Fox Chain O'Lakes. La propriété s'étend sur environ 1,1 acre avec environ 131 pieds de plage privée de sable, un quai privé, un gazebo couvert et une terrasse pavée avec foyer. Les trois unités locatives meublées (une 2 chambres + deux 1 chambre, pouvant accueillir 12 personnes au total) fonctionnent sous la marque établie "Lake-Heim" avec des calendriers de réservation en direct, deux badges "Favori des invités Airbnb" et des relevés Airbnb 2025 fournis par le vendeur montrant un revenu brut d'environ 60 423 $ — en hausse d'environ 25 % d'une année sur l'autre avec environ 393 nuits réservées. Contrairement à la maison typique en bord de lac utilisée pour des locations, cette propriété est située dans le district commercial récréatif RC du comté de Lake — un zonage destiné aux stations balnéaires, où les hébergements, chalets et activités commerciales liées au lac sont les usages prévus. POURQUOI CETTE PROPRIÉTÉ EST UNE OPPORTUNITÉ Ce n'est pas seulement une propriété locative ni une simple maison en bord de lac — c'est une source de revenus documentée, un accès à une plage de sable irremplaçable et un zonage de district récréatif en un seul actif. Le comté de Lake interdit les locations de courte durée dans ses districts résidentiels; RC n'est pas un district résidentiel — c'est une classification commerciale récréative, "principalement destinée à accueillir des activités commerciales dépendant de leur emplacement près des ressources récréatives, telles que les lacs," où les hôtels/motels et les chalets/cottages sont des usages autorisés (l'acheteur doit vérifier le statut des permis de l'opération existante auprès du comté de Lake). En 2025, le taux d'occupation était seulement d'environ 36 %, ce qui montre un levier évident de croissance : augmenter l'occupation, les prix et la distribution pour atteindre des niveaux typiques des propriétés de premier plan sur le Chain. La projection de valeur ajoutée atteint environ 45 892 $ de revenu net d'exploitation (NOI) — soit un taux de capitalisation de 6,1 % au prix demandé. Pendant ce temps, le terrain, la plage et la façade conservent une valeur que les métriques opérationnelles ne capturent pas. LES CHIFFRES Prix demandé : 749 900 $. Revenu brut effectif 2025 : 60 423 $ (+25 % d'une année sur l'autre). NOI en place : 27 726 $ — taux de capitalisation de 3,7 %, multiple de revenu brut de 12,4x, 249 967 $ par unité, 5 724 $ par pied de façade. Projection de valeur ajoutée à environ 55 % d'occupation : environ 45 892 $ de NOI, taux de capitalisation de 6,1 %. Tous les chiffres sont fournis par le vendeur ou estimés; projections à titre illustratif; l'acheteur doit vérifier lors de la diligence raisonnable. SIX FAÇONS DE POSSÉDER CETTE PROPRIÉTÉ 1. Continuer et optimiser l'opération clé en main. 2. Propriétaire-occupant / stratégie "house-hack" — occuper l'unité premium de 2 chambres et laisser les deux autres unités compenser les coûts de propriété. 3. Complexe familial multigénérationnel avec revenus locatifs sélectifs. 4. Ajouter une quatrième unité — reconstruire sur le site d'un ancien quatrième chalet légal et conforme; les chalets et cottages sont un usage autorisé dans le district RC, sous réserve des normes de superficie et de taille des lots (l'acheteur doit vérifier et obtenir les approbations du comté). 5. Convertir l'espace flexible bonus (ancienne buanderie + salle de bain complète) en espace locatif supplémentaire. 6. Échange 1031 — un actif de remplacement en bord de lac avec revenus documentés. LES UNITÉS Unité 1 — Premium 2 chambres/1 salle de bain : grande pièce avec plafond voûté, doubles portes coulissantes donnant sur une terrasse privée en bord de lac, cuisine en bois de cerisier, îlot en quartz. Favori des invités Airbnb, 4,91 étoiles. Unité 2 — 1 chambre/1 salle de bain attenante : cuisine complète, espace de vie généreux, rangement walk-in. Unité 3 — chalet indépendant 1 chambre/1 salle de bain : l'unité la plus rentable et la plus réservée de l'opération. Favori des invités Airbnb, 4,84 étoiles. Les trois unités sont entièrement meublées et activement réservées — l'acheteur peut continuer les opérations dès le premier jour. EMPLACEMENT Façade directe sur Grass Lake, le lac d'entrée du Fox Chain O'Lakes — des milliers d'acres d'eau connectée à environ 50-60 miles au nord-ouest de Chicago, à quelques minutes en bateau de Blarney Island et près du parc d'État Chain O'Lakes. Forte demande saisonnière de loisirs provenant des banlieues de Chicago, du nord de l'Illinois et du sud du Wisconsin. Adresse : 27717 W Grass Lake Dr, Spring Grove, IL 60081 (comté de Lake non incorporé, canton d'Antioch). IDÉAL POUR Investisseur Airbnb, investisseur en location de courte durée, portefeuille STR, entreprise de location de vacances, opérateur VRBO, opérateur d'hospitalité boutique, exploitant de station balnéaire, lodge, complexe de chalets, court de cottages, hôtel et motel, exploitant de chambres d'hôtes, hospitalité en bord de lac, investisseur en district de marina, entreprise de location de bateaux, acheteur de maison en bord de lac, acheteur de maison en bord de l'eau, résidence secondaire avec revenus, stratégie "house-hack", propriétaire-occupant, complexe familial multigénérationnel, retraite familiale en bord de lac, retraite d'entreprise, retraite bien-être, retraite yoga, pavillon de pêche, groupe de chasse et pêche, amateur de navigation, acheteur de propriété en bord de lac sur le Chain O'Lakes, complexe de chalets, propriété d'investissement à trois unités, investisseur en petit multifamilial, acheteur d'échange 1031, propriété générant des revenus avec valeur foncière, banque foncière en bord de lac, lieu d'événements et de retraites (sous réserve des approbations du comté), développement commercial récréatif, acheteur de zonage RC. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ Prix : 749 900 $. Trois unités meublées — 4 chambres/3 salles de bain au total, capacité de 12 personnes. ±1,1 acre, ±131' de façade privée sur plage de sable. Quai privé, gazebo, foyer. 2025 : 60 423 $ de revenu brut, 393 nuits réservées, environ 36 % d'occupation. Zoné RC Commercial Récréatif, comté de Lake non incorporé (canton d'Antioch), PIN 01-27-300-024. Adresse : 27717 W Grass Lake Dr, Spring Grove, IL 60081. Contactez Jason Bitton — RE/MAX Commercial — 847-858-2909 — Jason@JasonCRE.com ZONAGE : RC — DISTRICT COMMERCIAL RÉCRÉATIF, COMTÉ DE LAKE (NON INCORPORÉ, CANTON D'ANTIOCH) Ordonnance de développement unifiée du comté de Lake, Code du comté Ch. 151 — Sec. 151.094 (objectif du district), Sec. 151.111 (tableau des usages); code en vigueur jusqu'à l'Ord. 26-0406 (16 avril 2026). La propriété a une adresse postale à Spring Grove mais se trouve dans le comté de Lake non incorporé. Les usages autorisés sont permis de plein droit; les usages conditionnels nécessitent l'approbation du comté; Sec. 151.110 exige un permis d'usage avant l'établissement ou le changement de tout usage. Vérifiez le statut des permis de l'opération existante et tous les usages prévus auprès du département de planification, de construction et de développement du comté de Lake avant l'achat. Le courtier ne fait aucune représentation quant à l'approbation de tout usage. OBJECTIF DU DISTRICT (Sec. 151.094) : "principalement destiné à accueillir des activités commerciales dépendant de leur emplacement près des ressources récréatives, telles que les lacs." USAGES AUTORISÉS (DE PLEIN DROIT) INCLUENT : Chalets et cottages (sous réserve des normes de superficie des lots et d'un plafond de 1 000 pi² par chalet selon Sec. 151.112(J)). Hôtels et motels. Logement attenant à un usage non résidentiel. Logement de gardien (accessoire). Marinas — RC est le seul district du comté de Lake où les marinas sont autorisées de plein droit. Vente, location, stockage et entretien de bateaux. Restaurants et cafés. Glaciers. Boutiques de cadeaux. Magasins d'articles de sport. Clubs de santé. Camps (sous réserve des normes de taille de site). Vente et service au détail orientés vers les loisirs (les exemples de catégories du code incluent les lodges, stations balnéaires, bars et tavernes). Vente et service au détail général. USAGES CONDITIONNELS (APPROBATION DU COMTÉ REQUISE) INCLUENT : Parcs de véhicules récréatifs. Casino/embarcations commerciales. Parcs d'attractions. Événements de divertissement majeurs. Cinémas drive-in. Pistes de course. Champs de tir extérieurs. NOTE SUR LES LOCATIONS DE COURTE DURÉE : L'interdiction publiée des locations de courte durée par le comté de Lake s'applique aux zones non incorporées.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-23

Gurnee Terrain à vendre - Far North

Opportunité de développement de premier choix - idéal pour le développement hôtelier, restaurant. Emplacement fantastique à Gurnee, en Illinois, près d'attractions majeures telles que Six Flags Great America et Great Wolf Lodge.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2021-11-18

Round Lake Beach Terrain à vendre - Central Northwest

SITE DE DÉVELOPPEMENT COMMERCIAL DE 1,69 ACRE — C-3 PUD — ROLLINS ROAD, ROUND LAKE BEACH Terrain de développement commercial de premier choix de 1,69 acre situé sur Rollins Road, le principal corridor commercial de Round Lake Beach, avec un trafic quotidien moyen d'environ 30 700 véhicules (selon le Département des Transports de l'Illinois, moyenne annuelle 2023). Zoné C-3 (District Général des Affaires) avec une désignation PUD (Plan d'Aménagement Planifié), ce terrain est idéal pour une variété de projets de développement tels que des commerces de détail, des restaurants, des établissements médicaux, des bureaux et des services. Prix demandé : 563 469 $ — soit environ 333 000 $ par acre — bien positionné par rapport aux grandes enseignes nationales du corridor. POURQUOI CE SITE EST IDÉAL Rollins Road est le cœur commercial de Round Lake Beach : le corridor est ancré par des détaillants nationaux et des entreprises de services répondant aux besoins quotidiens. Les communautés environnantes de Round Lake, Grayslake et Hainesville continuent de croître, augmentant ainsi la demande. Ce terrain de 1,69 acre zoné C-3 sur ce corridor est parfait pour un bâtiment commercial autonome, un centre médical, une galerie marchande, un restaurant, une garderie ou un espace de service — des types de projets que ce sous-marché absorbe rapidement. Les formats avec service au volant sont réalisables en tant qu'usages spéciaux soumis à l'approbation du village. LE SITE 1,69 acre avec façade sur Rollins Road et environ 30 700 véhicules par jour. Zoné C-3 (District Général des Affaires) avec désignation PUD. Opportunité de développement prête à construire — aucun bâtiment existant à démolir. L'acheteur doit vérifier toutes les conditions du site, les services publics, les droits et le plan PUD enregistré lors de la diligence raisonnable. EMPLACEMENT Rollins Road est le principal corridor commercial est-ouest desservant Round Lake Beach, Round Lake, Hainesville et l'ouest de Grayslake — l'une des concentrations résidentielles à la croissance la plus rapide du comté de Lake. Un accès facile aux routes 83 et 120 relie le site au marché central du comté de Lake, et la station Metra de Rollins Road (Milwaukee District North) dessert le corridor. IDÉAL POUR Site de développement commercial, terrain commercial, site de pad, terrain pour galerie marchande, site pour centre commercial, commerce de détail autonome, site pour restaurant, restaurant rapide, café, stand de crème glacée, boulangerie, épicerie fine, magasin d'alimentation, épicerie spécialisée, marché de viande, site pour supermarché, pharmacie, magasin de spiritueux, bâtiment médical, clinique médicale, soins d'urgence, cabinet dentaire, clinique dentaire, cabinet de médecin, chiropraticien, opticien, laboratoire médical et dentaire, clinique vétérinaire, hôpital pour animaux, chenil, garderie, école maternelle, préscolaire, banque, banque au volant (usage spécial), coopérative de crédit, institution financière, agence d'assurance, bureau immobilier, cabinet comptable, avocat, cabinet juridique, bureau professionnel, bâtiment de bureaux, bureau d'ingénierie, bureau d'architecte, hôtel, motel, maison de convalescence ou de soins infirmiers, quincaillerie, fournitures agricoles et de jardin, centre de jardinage, pépinière, matériaux de construction, magasin de meubles, magasin d'électroménagers, vente et réparation d'électronique, magasin de vêtements, magasin de chaussures, bijouterie, magasin d'articles de sport, magasin de jouets, magasin de variété, magasin d'antiquités, magasin de caméras, librairie, fleuriste, salon de coiffure, salon de beauté, salon de manucure, tailleur, studio de photographie, école de musique, magasin de pneus et accessoires automobiles, concessionnaire de bateaux, location de voitures, restaurant avec service au volant (usage spécial), station-service (usage spécial), lave-auto (usage spécial), réparation automobile (usage spécial), concessionnaire automobile (usage spécial), lot de voitures d'occasion (usage spécial), vente de motos (usage spécial), entreposage libre-service (usage spécial), gymnase (usage spécial), centre de santé et de fitness (usage spécial), studio d'arts martiaux (usage spécial), studio de danse (usage spécial), studio de gymnastique (usage spécial), centre de divertissement intérieur (usage spécial), brasserie avec salle de dégustation (usage spécial), salon funéraire (usage spécial), dispensaire de cannabis (usage spécial), développement commercial-résidentiel mixte (usage spécial), commerce de gros, entrepôt (usage spécial), Rollins Road retail, terrain commercial Round Lake Beach, site de développement dans le comté de Lake, échange de terrain 1031. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ 1,69 acre de terrain commercial. 563 469 $ (~333K/acre). Zoné C-3 (District Général des Affaires) avec désignation PUD, Village de Round Lake Beach. Façade sur Rollins Road — environ 30 700 véhicules par jour (IDOT 2023). Round Lake Beach, Comté de Lake, IL 60073. Contactez Jason Bitton — RE/MAX Commercial — 847-858-2909 — Jason@JasonCRE.com ZONAGE : C-3 DISTRICT GÉNÉRAL DES AFFAIRES (PUD) Code des ordonnances du Village de Round Lake Beach, Annexe A (Règlements de zonage), Article VI, Sec. 604.0 — codifié par Ord. No. 25-05-02 (19 mai 2025). Les usages permis sont autorisés de plein droit. Les usages spéciaux nécessitent une révision et une approbation du village et ne sont pas garantis. Ce terrain porte une désignation PUD (Plan d'Aménagement Planifié) : l'ordonnance PUD enregistrée / plan de développement final régit en parallèle avec les normes de base C-3 et peut modifier les usages permis, la densité et les normes de construction — à examiner avant de signer un contrat. Vérifiez tous les usages indépendamment avec le Village de Round Lake Beach avant l'achat. Le courtier ne fait aucune représentation quant à l'approbation de tout usage.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-08

Waukegan Terrain à vendre - Far North

TERRAIN COMMERCIAL DE 1,5 ACRES — COIN DE GREEN BAY ROAD (IL 131) & BROOKSIDE AVE — ZONAGE B3 COMMERCE GÉNÉRAL — WAUKEGAN — 600 000 $ Terrain destiné au développement commercial situé au coin de Green Bay Road (Route 131 de l'Illinois) et de Brookside Avenue à Waukegan — environ 1,5 acre réparti sur quatre parcelles contiguës avec environ 394 pieds de façade sur Green Bay Road et environ 25 600 véhicules par jour sur le corridor. Zoné B3 Commerce Général selon le nouvel Ordre de Développement Unifié de Waukegan — un district conçu précisément pour cela : le développement commercial orienté vers l'automobile, desservant la ville et les communautés environnantes le long des routes principales. Les développements de commerce de détail, de restauration, de bureaux, de services financiers et de services sont autorisés par droit — tout comme les installations avec service au volant, que la plupart des municipalités soumettent à une audience. POURQUOI CE SITE EST IDÉAL Waukegan est le siège du comté et la ville la plus peuplée du comté de Lake, et les terrains situés aux coins des artères principales à l'intérieur des limites de la ville sont rares. Un coin de corridor signalé avec près de 400 pieds de façade sur une route d'État est idéal pour une installation avec service au volant (autorisé par droit en B3), un bâtiment commercial multi-locataires, un restaurant indépendant, une succursale bancaire ou un bâtiment professionnel desservant la base résidentielle dense de la ville. Les options d'utilisation conditionnelle ouvrent le site à des formats tels que la vente et le service automobile, une station-service, un lave-auto, un hôtel ou une garderie. Prix fixé à 600 000 $ — une opportunité économique avec un potentiel de développement alors que les investissements de revitalisation de Waukegan se poursuivent. LE SITE Environ 1,5 acre (quatre parcelles fiscales contiguës). Position de coin : ~394 pieds de façade sur Green Bay Rd (IL 131) et ~300 pieds sur Brookside Ave. Environ 25 600 véhicules par jour sur le corridor de Green Bay Road. L'acheteur doit vérifier les limites, les services publics, les permis d'accès, les conditions existantes du site et toutes les autorisations lors de la diligence raisonnable. EMPLACEMENT Green Bay Road (IL 131) est l'une des principales artères nord-sud de Waukegan, reliant les corridors commerciaux du côté ouest de la ville à North Chicago, Zion et la frontière du Wisconsin. Le site attire les résidents des quartiers denses environnants de Waukegan — la plus grande base de population du comté de Lake — avec un accès à l'I-94 et à la Route 41, reliant tout le corridor Chicago-Milwaukee, le service ferroviaire de banlieue Metra et une initiative active de réaménagement du front de lac qui apporte de nouveaux investissements publics et privés à la ville. IDÉAL POUR Site de développement commercial, terrain commercial, emplacement de coin, installation avec service au volant (autorisé par droit), site de restauration rapide, restaurant, café avec service au volant, bar/taverne, développement de commerce de détail, commerce de détail multi-locataires, commerce de détail indépendant, établissement de biens de consommation, services personnels, salons, institution financière, succursale bancaire, bureau professionnel, bâtiment de bureaux, centre de jardinage, loisirs intérieurs, divertissement intérieur, concept de fitness, école professionnelle, installation culturelle, pension pour animaux, établissement de tatouage, station-service (usage conditionnel), lave-auto (usage conditionnel), concessionnaire automobile (usage conditionnel), vente de véhicules motorisés (usage conditionnel), réparation et service automobile (usage conditionnel), location de véhicules motorisés (usage conditionnel), vente de machines et équipements (usage conditionnel), hôtel/motel (usage conditionnel), salle de banquet (usage conditionnel), garderie (usage conditionnel), buanderie (usage conditionnel), microbrasserie ou distillerie (usage conditionnel), dispensaire de cannabis (usage conditionnel), salon funéraire (usage conditionnel), lieu de culte (usage conditionnel), usage mixte avec logements au-dessus (usage conditionnel), logement/travail (usage conditionnel), développement d'unités planifiées, banque de terrains, échange de terrains 1031, site commercial Green Bay Road, coin Route 131, site de développement Waukegan, terrain commercial du comté de Lake. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ ~1,5 acre de terrain commercial — quatre parcelles contiguës. 600 000 $. Coin de Green Bay Rd (IL 131) & Brookside Ave — ~394 pieds de façade sur Green Bay Rd, ~300 pieds de façade sur Brookside. Environ 25 600 véhicules par jour sur le corridor. Zoné B3 Commerce Général, Ordre de Développement Unifié de la ville de Waukegan. Waukegan, comté de Lake, IL 60085. Contactez Jason Bitton — RE/MAX Commercial — 847-858-2909 — Jason@JasonCRE.com ZONAGE : DISTRICT B3 COMMERCE GÉNÉRAL Ordre de Développement Unifié de la ville de Waukegan, Sec. 8.06.C.3 (objectif du district) et Tableau 9.02-1 (tableau des usages) — UDO adopté le 1er juillet 2024, amendé le 6 octobre 2025; codifié par l'Ord. No. 26-O-66 (20 avril 2026). Objectif du district selon l'UDO : "établi pour accueillir le développement commercial orienté vers l'automobile qui dessert la ville et les communautés environnantes... une large gamme d'usages commerciaux, institutionnels et résidentiels limités principalement le long des routes principales." Les usages autorisés sont permis par droit; les usages conditionnels nécessitent un permis d'usage conditionnel selon l'UDO Sec. 4.08 et ne sont pas garantis; les usages non répertoriés peuvent être autorisés uniquement si l'administrateur du zonage les considère similaires à un usage répertorié. Vérifiez tous les usages indépendamment auprès du Département de Planification et de Zonage de la ville de Waukegan avant l'achat — une lettre de vérification de zonage est recommandée. Le courtier ne fait aucune représentation quant à l'approbation de tout usage. USAGES AUTORISÉS (PAR DROIT) : Établissements de biens de consommation. Restaurants. Bars/tavernes. Établissements de services personnels. Bureaux professionnels. Institutions financières. Installations avec service au volant (sous réserve de normes d'usage). Centres de jardinage. Loisirs intérieurs. Divertissement intérieur (petit). Écoles professionnelles. Installations culturelles. Pension ou refuge pour animaux. Établissements de tatouage. USAGES CONDITIONNELS (PERMIS D'USAGE CONDITIONNEL REQUIS) INCLUENT : Stations-service. Lave-autos. Concessionnaires de véhicules motorisés, ventes, location et réparation/service. Vente et location de machines et équipements. Installations de gestion de flotte. Hôtels/motels. Salles de banquet. Salles de congrès et d'exposition. Divertissement intérieur (grand). Divertissement extérieur et loisirs extérieurs. Garderies. Buanderies. Microbrasseries et distilleries. Dispensaires de cannabis. Salons funéraires/crématoriums. Prêteurs sur gages. Établissements de prêts sur titre ou de prêts sur salaire. Clubs, loges et salles. Lieux de culte. Collèges ou universités. Installations gouvernementales. Installations de recherche/développement. Logements au-dessus ou en dessous du rez-de-chaussée. Logements/travail. Installations de soins résidentiels. Installations multimodales. Développements d'unités planifiées. Installations et tours de télécommunications sans fil. NON AUTORISÉS en B3 incluent : entreposage libre-service, entreposage et distribution, fabrication légère, écoles K-12, chambres d'hôtes, casinos, divertissement pour adultes.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-29

Long Grove Terrain à vendre - Central Northwest

À l'attention des développeurs ! Grand terrain résidentiel de 2,35 acres à vendre, Emplacement exceptionnel, Occasion exceptionnelle. Le terrain mesure 102 352,03 pieds carrés, zonage R2, 164,4 pieds carrés du chemin Arlington Heights, de nombreux arbres matures, magnifiquement boisés. Aménagez la maison de vos rêves ou réaménagez-la avec un changement de zonage, Partez en l'état ou construisez une nouvelle, juste au sud de l'intersection du chemin Arlington Heights et du boulevard Thompson, juste au nord de la route 83. Directement en face de l'école Montessori World of Discovery et du parc Jaycee's Bicentennial et à côté du Life on the Vine. Le terrain comprend actuellement une maison unifamiliale et plusieurs petits garages, utilisez votre propre constructeur. Situé dans une rue calme, à proximité des écoles, des parcs, des magasins, des commerces, des épiceries, des restaurants. Le prix est négociable, veuillez appeler le courtier en annonces pour toutes les présentations, ne vous promenez pas dans la propriété sans le courtier inscripteur,

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-03-03

Lake Zurich Terrain à vendre - Central Northwest

Opportunité de développement à usage mixte de premier plan dans le lac de Zurich. Satissez cette occasion pleinement approuvée de développer un projet dynamique à usage mixte dans l'un des endroits les plus recherchés du lac de Zurich ! Stratégiquement située à l'intersection à fort trafic de la route 22 et du chemin Quentin, cette propriété d'angle de choix a été approuvée pour un mélange dynamique d'espaces commerciaux et résidentiels, notamment : o Station-service pour la commodité quotidienne o Trois espaces de vente au détail pour les entreprises à haute visibilité o Café en voiture pour capter le trafic des navetteurs o 56 maisons de ville de luxe offrant une expérience de vie exceptionnelle Emplacement prospère avec demande intégrée. Entouré par les communautés aisées du lac Zurich, de Kildeer, de Hawthorn Woods, de Long Grove et de Barrington, ce site garantit une forte demande du marché. Il se trouve directement en face de Mariano, ce qui assure une circulation régulière et bénéficie d'une grande visibilité le long de la route 22 et du chemin Quentin. Les résidents et les entreprises profiteront de la proximité d'écoles de premier plan, y compris la prestigieuse Stevenson High School, une bibliothèque publique à la fine pointe de la technologie et une abondance d'options de shopping, de restauration et de divertissement de haute qualité. De plus, avec la plage pittoresque du lac de Zurich à quelques minutes, cet emplacement offre une combinaison imbattable de commodité, de luxe et de style de vie. Potentiel de développement souple Bien qu'elle ait été approuvée pour le plan à usage mixte proposé, cette propriété polyvalente offre également des possibilités pour : o Pôle d'innovation technologique — Idéal pour un centre de recherche et développement en IA doté d'une installation de données o Communauté résidentielle à logements multiples — répondre à la demande de logements luxueux haut de gamme dans cette banlieue privilégiée o Projet commercial ou à usage mixte sur mesure — S'adapter aux tendances du marché et maximiser les rendements Prêt pour la pelle et approuvé — Commencez à construire dès maintenant ! Tous les tests de sol et les examens environnementaux sont terminés, et le village du lac de Zurich a approuvé avec enthousiasme le site pour l'aménagement. Il s'agit d'une occasion rare de saisir rapidement une occasion d'investissement exceptionnelle dans un marché à forte croissance. Ne manquez pas l'occasion — donnez vie à votre vision dans le grand village du lac de Zurich !

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-08-21

Waukegan Terrain à vendre - Far North

Excellente occasion de développement. Excellente possibilité de développement juste à côté de l'Interstate près de Great Wolf Lodge et Six Flags. Hôtel, restaurant, etc. Les hôtels à proximité comprennent Candlewood Suites, Holiday Inn Express, Sonesta Suites, Home Town Studios. Tous les services publics jusqu'au site.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-02-07

Antioch Terrain à vendre - Far North

PRIX À VENDRE ! ! ! Occasion privilégiée de développement résidentiel ou de propriété privée. La propriété a un terrain vallonné, des étangs et des terres humides qui offrent de belles vues. Les autres utilisations possibles sont récréatives ; c.-à-d. camp d'été ou centre équestre et/ou installation équestres, résidence privée avec dépendances.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2019-06-10

Lake Forest Commerce de détail à vendre - Central North

Deerpath Plaza est une opportunité d'investissement à usage mixte située à l'intersection de Deerpath Road et Oakwood Avenue, au cœur du centre-ville de Lake Forest, dans l'Illinois, au sein de la région métropolitaine de Chicago (MSA). La propriété s'étend sur 47 863 pieds carrés répartis sur deux étages, sur un terrain de 0,89 acre zoné B-3 : Commerce traditionnel. Actuellement louée à 74 %, cette propriété accueille un mélange diversifié de locataires, incluant des commerces de détail, des services médicaux, de bien-être et des bureaux professionnels, tels que The Skin Care Center, Athletico, Fitness Together, Robb Orthodontics, Berlin Packaging, et bien d'autres. La propriété génère un revenu net d'exploitation (NOI) en place d'environ 592 400 $ à son taux d'occupation actuel, offrant aux investisseurs un revenu stable dès le premier jour, avec un potentiel significatif d'augmentation grâce à la location future et à la stabilisation. Elle comprend des caractéristiques attrayantes telles qu'un atrium, un accès par ascenseur, une signalisation dédiée sur Deerpath Road et 62 places de stationnement couvertes, tout en étant située à proximité immédiate du principal environnement commercial du centre-ville de Lake Forest. Les commodités avoisinantes incluent des restaurants, des commerces, le Lake Forest College et l'hôpital Northwestern Medicine Lake Forest, garantissant une forte attractivité pour les locataires et une demande soutenue pour les espaces disponibles.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-10

Waukegan Terrain à vendre - Far North

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-03

Waukegan Terrain à vendre - Far North

** DISPONIBLE POUR LOCATION OU VENTE !!** Découvrez le potentiel exceptionnel du 601 Lakehurst Road à Waukegan, Illinois, une opportunité rare au cœur d'une zone en plein essor. Cette offre comprend près de 6 acres de terrain non aménagé, idéalement situé pour un développement majeur, avec un zonage permettant des structures allant jusqu'à 200 pieds de hauteur. L'emplacement stratégique de ce site est un pilier du développement de divertissement et de commerce de Fountain Square of Waukegan, à proximité d'une entreprise de 500 millions de dollars : le nouveau casino American Place, qui dynamisera la région d'ici 2027. Ce terrain remarquable est parfaitement adapté à divers projets commerciaux haut de gamme, notamment des espaces de vente au détail et de restauration, des centres commerciaux, des bureaux d'affaires et des installations médicales. La flexibilité du zonage vous permet d'adapter le développement à une grande variété de besoins commerciaux. La propriété bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, située le long d'axes routiers majeurs tels que la Route 43, la Route 120, la Route 41 et l'I-94, offrant une connectivité inégalée pour les clients et les employés. Déjà ancrée par des détaillants nationaux de renom tels que Walmart et Aldi, la zone promet un trafic piétonnier important. Imaginez votre entreprise prospérer dans ce paysage dynamique, où les opportunités de développement abondent et où l'avenir s'annonce prometteur. Contactez-nous pour explorer cette opportunité immobilière de premier choix et faites partie de la prochaine vague de croissance de Waukegan.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-15

Wadsworth Spécialité à vendre - Far North

Bâtiment de 53 260 pi² disponible à la vente

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2026-05-12