97 Motels à vendre à Illinois, USA

Gurnee Terrain à vendre - Far North

Village of Gurnee, favorable au développement, est à la recherche d'un promoteur ou d'utilisateurs finaux pour créer un site de divertissement à usage mixte complémentaire à Six Flags Great America, Great Wolf Lodge et Gurnee Mills, propriété de Simon, situés à proximité. Avec 23 millions de visiteurs annuels, Gurnee, Illinois, est une destination touristique de premier plan à mi-chemin entre Chicago et Milwaukee ! Joignez-vous à nous pour transformer ce site terrestre très visible sur l'Interstate 94 en une destination de divertissement à usage mixte ! Un promoteur principal de ce site bénéficiera de l'appui municipal pour un plan qui combine le commerce de détail, le divertissement et la restauration avec un certain nombre de projets multifamiliaux. Le village de Gurnee est fier de collaborer avec le (un) propriétaire foncier pour concrétiser cette vision en offrant 4 millions de dollars en aide à l'infrastructure, aucune taxe foncière municipale, un processus simplifié d'admissibilité et la possibilité d'offrir d'autres incitatifs aux locataires principaux. Veuillez noter que le site est entièrement desservi par des services publics, sur le site, de taille adéquate pour appuyer ce plan.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-04-05

Montgomery Terrain à vendre - Western East/West Corr

Occasion d'investissement exceptionnelle à un prix extrêmement bas! Fort potentiel pour diverses options de développement résidentiel et idéal pour un développement commercial. Excellente valeur pour acheter et conserver.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-13

Bloomington Terrain à vendre

Ce terrain de 2,31 acres est situé à Bloomington-Normal, l'un des marchés à la croissance la plus forte en Illinois, stimulé par le campus de fabrication de Rivian, deux sièges sociaux majeurs d'assurances, une base universitaire stable et une demande croissante de services autour du corridor I-55/I-74. Classé en zone B1, il s'agit d'un site commercial destiné à servir les travailleurs, et non simplement d'un terrain vacant. Sa valeur réside dans son emplacement stratégique entre la demande d'emploi générée par Rivian, les hôtels et restaurants existants, l'accès aux autoroutes et les quartiers résidentiels à proximité. L'acheteur idéal serait probablement une entreprise répondant aux besoins récurrents des employés, fournisseurs, entrepreneurs, visiteurs et ménages locaux. La région environnante continue de connaître une croissance alimentée par l'expansion de la main-d'œuvre et les initiatives de développement économique en cours. Avec un accès pratique aux grandes artères et aux quartiers résidentiels voisins, ce site offre une excellente visibilité et accessibilité. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un terrain commercial bien situé dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques et en évolution du centre de l'Illinois.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-12

New Lenox Terrain à vendre - Joliet/Central Will

L'un des rares terrains commerciaux disponibles de cette taille.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-17

Batavia Terrain à vendre - Western East/West Corr

Situés au cœur de Batavia, ces deux terrains commerciaux (1025 et 1037) offrent une opportunité exceptionnelle au sein du très prisé Wilson Street Business Park, stratégiquement situé le long de l'une des principales artères de la communauté. À seulement un mile à l'est du centre-ville de Batavia, cet emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité, visibilité et proximité avec des entreprises et services établis. La propriété est entourée de solides piliers, notamment les bureaux médicaux de Northwestern Medicine, divers bureaux professionnels, et Heritage Woods of Batavia, créant une clientèle intégrée et un flux constant de trafic. Classés en zone "O" (Bureau), les parcelles permettent une large gamme de possibilités de développement, y compris des bureaux généraux, des projets mixtes avec résidentiel ou commerce de détail, hôtels ou motels, bureaux médicaux ou dentaires, garderies ou écoles, et centres de soins d'urgence, entre autres. Cette flexibilité de zonage en fait une option idéale pour les investisseurs, développeurs ou utilisateurs finaux cherchant à établir une présence dans une communauté dynamique et en pleine croissance. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un terrain commercial de premier choix dans l'un des corridors d'affaires les plus actifs de Batavia. Enveloppe de construction possible d'environ 32 000 pieds carrés.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-09

Macomb Services hôteliers à vendre

Cet hôtel de 57 unités, avec couloirs intérieurs, est situé dans le comté de McDonough, à Macomb, Illinois. Idéalement situé près de l'autoroute IL-67, entre Peoria et Springfield, et à quelques kilomètres de l'Université Western Illinois, l'hôtel propose des hébergements confortables avec des commodités pratiques pour tous les voyageurs. Cet hôtel représente une excellente opportunité pour un propriétaire-exploitant et est proposé à un prix inférieur à trois fois le chiffre d'affaires. Améliorations récentes : Toutes les chambres ont été repeintes en 2025 avec un nouveau schéma de couleurs approuvé par Choice, les couloirs intérieurs ont été repeints en 2025, de nouvelles serrures RFID ont été installées sur les portes des chambres (garantie de 3 ans à partir de novembre 2025), de nouveaux éclairages LED ont été installés dans le stationnement et sur le bâtiment. De nouveaux luminaires LED ont également été ajoutés dans les couloirs, le hall d'entrée et la salle de petit-déjeuner. La piscine intérieure a été rénovée avec une nouvelle couche de peinture (époxy premium et peinture de qualité). De nouveaux systèmes de chauffage et climatisation (HVAC) ont été installés dans plusieurs chambres. (En mars 2026, 40 chambres ainsi que le hall et la salle de petit-déjeuner disposent de nouvelles unités). Les 18 chambres restantes sont équipées d'unités performantes en bon état. Macomb est une destination en pleine croissance, reconnue comme l'une des villes incontournables à visiter en Illinois. Avec des attractions variées telles que l'université, les parcs d'État, Journey Comics et le National Scenic Byway, la région offre de nombreux générateurs de demande malgré la taille relativement petite du marché. L'hôtel est également situé à proximité de plusieurs grandes entreprises qui offrent des opportunités d'emploi tout au long de l'année.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-06

Kankakee Terrain à vendre

Excellente parcelle située près des commerces à fort trafic. Les voisins environnants comprennent Walmart, Tractor Supply, Dollar Store, Hilton Garden Inn, Taco Bell/KFC et Dunkin Donuts (indépendant 2020). Situé dans la ville de Kankakee TIF District #8

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2019-12-26

Harvey Services hôteliers à vendre - Near South Cook

CBRE Hotels est ravi d’être l’agent exclusif pour la vente de l’intérêt en pleine propriété du Comfort Inn de 76 chambres situé à Harvey, IL. L’hôtel bénéficie d’un emplacement stratégique à la sortie Illinois Route 1/Halsted St des autoroutes Interstates 294/80. La Route 1/Halsted St enregistre un trafic quotidien moyen (ADTC) de 35 000 véhicules, tandis que les autoroutes Interstates 294 et 80 affichent une moyenne de 174 000 véhicules, offrant une excellente connectivité régionale au centre-ville de Chicago. L’hôtel profite de sa proximité avec des générateurs de demande clés, notamment le Wind Creek Casino. Situé à moins d’un kilomètre de l’hôtel, le Wind Creek Casino est un projet de développement de plus de 500 millions de dollars (casino de 70 000 pieds carrés) qui a ouvert ses portes en novembre 2024. À moins de dix miles se trouvent le Tinley Park Convention Center et le Credit Union 1 Amphitheater (anciennement connu sous le nom de Hollywood Casino Amphitheatre). La ville de Harvey compte une population de plus de 20 000 habitants et fait partie de la région métropolitaine de Chicago (MSA), qui regroupe près de 10 millions de personnes, ce qui en fait la troisième plus grande MSA du pays. La propriété est située à moins de 20 miles de l’aéroport international Chicago Midway, à moins de 28 miles du centre-ville de Chicago et à moins de 7 miles de la frontière entre l’Illinois et l’Indiana.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-03-11

Westville Services hôteliers à vendre

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-03-10

O'Fallon Terrain à vendre - Illinois

Découvrez le potentiel de ce terrain commercial de 1,94 acre, zoné B-1 (District d'affaires communautaire), offrant une excellente flexibilité pour une large gamme d'opportunités de développement dans les secteurs du commerce de détail, des services professionnels, des entreprises de services et des projets commerciaux. Avec près de deux acres de terrain, ce site offre suffisamment d'espace pour la construction, le stationnement, les points d'accès et des concepts potentiels multi-locataires ou à usage mixte, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs, les promoteurs ou les propriétaires-exploitants souhaitant établir ou étendre leur présence commerciale. La désignation de zonage B-1 permet de nombreuses utilisations commerciales autorisées, notamment des magasins de détail, des marchés d'alimentation et de spécialités, des restaurants et cafés (sans service au volant), des bureaux professionnels et médicaux, des bureaux financiers et immobiliers, des services de consultation d'affaires, des établissements de services personnels tels que des salons ou des studios de fitness, des magasins de vente et de service d'appareils électroménagers et électroniques, des quincailleries ou magasins d'ameublement, des fleuristes, des boutiques de cadeaux, des librairies, des studios de photographie, et bien d'autres entreprises axées sur le commerce de détail ou les services. Le zonage permet également des bureaux pour des architectes, avocats, ingénieurs, médecins, comptables et autres professionnels, ainsi que des banques, bureaux d'assurance, caisses populaires et services d'investissement. Des opportunités de développement supplémentaires pourraient être possibles avec l'approbation de la ville, incluant des usages tels que des restaurants servant de l'alcool, des stations-service, des installations de lavage de voitures, des lieux culturels ou récréatifs, des centres de divertissement, des salles de réunion, des écoles ou lieux de culte, des composantes résidentielles multi-familiales ou à usage mixte, et d'autres usages commerciaux spécialisés, sous réserve de l'examen et de l'approbation de la Commission d'urbanisme et du Conseil municipal, le cas échéant. La superficie généreuse offre une flexibilité pour un bâtiment commercial unique, un complexe de bureaux professionnels, une vitrine de commerce de détail, un concept de restaurant, une entreprise de services ou un développement commercial planifié avec plusieurs bâtiments, selon la conception du site et les approbations nécessaires. Avec un espace adéquat pour le stationnement, l'aménagement paysager et l'accès des clients, la propriété offre un fort potentiel pour les entreprises cherchant visibilité et accessibilité dans une zone commerciale en pleine croissance. Que vous envisagiez un campus de bureaux professionnels, une destination de commerce de détail boutique, un centre de services spécialisés, un concept de restaurant ou un développement commercial soigneusement conçu, cette propriété offre l'espace et la flexibilité de zonage nécessaires pour concrétiser une variété d'idées. Rendu conceptuel créé à l'aide de l'intelligence artificielle pour illustrer les utilisations potentielles de la propriété. Les structures représentées n'existent pas actuellement et sont uniquement à des fins de visualisation. Les acheteurs doivent vérifier le zonage, les exigences de construction et les usages autorisés auprès des autorités locales.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-06

Lynwood Terrain à vendre - Far South

Emplacement idéal pour construire un immeuble à unités multiples pour usage personnel et location.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-04

Skokie Commerce de détail à vendre - Near North

-Bâtiment indépendant à haute visibilité situé dans le corridor commercial de Skokie, entouré de détaillants nationaux renommés tels que Starbucks, Burger King, Orange Theory, Holiday Inn, McDonald’s, Aspen Dental, et bien d'autres. Idéal pour une garderie, un magasin de vêtements, une salle d'exposition de meubles ou une pratique médicale. -Emplacement ultra pratique à seulement deux blocs à l'ouest de l'autoroute I-94 Eden's Expressway. Juste à l'est de Pointe Plaza et du centre commercial Village Crossing. Avec une signalisation pylône bien en vue donnant sur l'avenue Touhy, votre entreprise attirera l'attention des plus de 40 000 véhicules qui passent chaque jour! Disponible également en location à 11 $/pi². Points forts du bâtiment : Plafond haut de 16', grandes vitrines et plan d'étage ouvert Signalisation pylône bien en vue 24 places de stationnement sur place

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-27

Percy Commerce de détail à vendre

Anciennement connu sous le nom de Pioneer’s Cabin, cette propriété rare et polyvalente s'étend sur 2,04 acres et offre de multiples possibilités d'utilisation. Riche en histoire et en caractère rustique, le bâtiment est idéal pour servir de refuge aux chasseurs et pêcheurs, de pavillon privé ou de location Airbnb génératrice de revenus, accueillant les chasseurs de canards, d'oies et de cerfs ainsi que les amateurs de pêche. Située près du Pyramid State Park et à seulement 20 minutes du World Shooting & Recreational Complex, cette propriété se trouve au cœur des activités de plein air du sud de l'Illinois. La propriété offre également l'opportunité de redonner vie au Pioneer’s Cabin en tant que restaurant de destination, ramenant l'expérience de repas familiaux pour laquelle il était autrefois connu. Alternativement, l'espace pourrait être réimaginé en résidence unifamiliale ou transformé en salle de dégustation de bourbon ou en lieu de divertissement rustique, tout en préservant l'atmosphère de style lodge. Ces options sont présentées séparément, permettant à l'acheteur d'adapter la propriété à sa vision. Dotée de nombreuses caractéristiques de qualité commerciale, la propriété comprend un congélateur walk-in, deux réfrigérateurs walk-in, un système de suppression d'incendie Ansul, une table de préparation pour bar à salades, deux tables à vapeur à 5 brûleurs, des tables de préparation en métal, une friteuse, une cuisinière commerciale à 6 brûleurs, un congélateur Turbo Air, un réfrigérateur commercial à trois portes et deux éviers à trois cuves. Les mises à jour récentes incluent une nouvelle plomberie et une nouvelle terrasse, avec trois remises offrant un espace de rangement supplémentaire. Avec son attrait récréatif fort, son infrastructure établie et son potentiel flexible, cette propriété unique est prête pour son prochain chapitre. Année de construction : 1984 Superficie : 3530 pieds carrés (source : comté) Taille du terrain : 2,04 acres (source : comté) Chauffage : Gaz Climatisation : Gaz Chauffe-eau : Gaz Toiture : Bardeaux Cheminée : Bois Fournisseurs de services publics : Eau ~ Village de Willisville Égouts ~ Septique Électricité ~ Ameren Gaz ~ Ameren Temps de trajet : Collège SIU : 36 minutes World Shooting Complex : 28 minutes Pyramid State Recreation Area : 21 minutes Dimensions des pièces : Salle 44’ x 23’1” Cuisine 19’7” x 15’ Salle utilitaire 11’3” x 5’8” Couloir 3’5” x 4’7” Salle de bain 11’3” x 4’1” Salle de bain 7’6” x 4’7” Zone de service 35’2” x 23’1” Garde-manger 8’9” x 5’11” Buanderie 7’8” x 5’11” Couloir 4’4” x 4’ Salle de bain 5’11” x 5’11” Salle de bain 6’4” x 5’11” Salle 29’9” x 14’11” Salle 8’3” x 7’4” Salle 18’6” x 8’4” Salle 11’6” x 16’4” Salle 6’11” x 16’4” Société de titres : Arbeiter Law Office Financement : Comptant ou conventionnel Directions : Compatible avec GPS Description légale : TWN 06 RNG 04 SECTION 30 PT NE NE Parcelle(s) : 1-64-0210-311 Taxes : 3102,20 $

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-21

Streamwood Terrain à vendre - Far Northwest

1 Heritage Lane offre une opportunité de développement commercial exceptionnellement flexible dans l'un des corridors commerciaux les plus établis de Streamwood. Situé directement sur Irving Park Road (IL-19) avec une façade de 335 pieds, le site se trouve au cœur d'une zone commerciale dense en banlieue, caractérisée par des revenus élevés, une démographie stable et une base commerciale bien développée. Contrairement aux terrains bruts typiques, ce site est proposé avec plusieurs options d'occupation : • Vente - Idéal pour les promoteurs, investisseurs ou utilisateurs finaux cherchant à exercer un contrôle à long terme et à créer de la valeur. • Bail foncier - Une option solide pour les locataires nationaux de crédit, les banques, les fournisseurs médicaux, les marques de restauration rapide (QSR) ou les utilisateurs automobiles qui préfèrent un bail à long terme. • Livraison clé en main - Les propriétaires peuvent fournir un bâtiment sur mesure construit selon les spécifications du locataire idéal. Cette flexibilité ouvre la porte à une large gamme d'utilisateurs commerciaux nécessitant un espace personnalisé, un calendrier de projet prévisible ou une entrée économiquement efficace. La taille, l'exposition et le zonage de la propriété en font une candidate immédiatement viable pour des usages commerciaux tels que la restauration rapide (QSR), les services automobiles, les services médicaux, les banques, le commerce de détail de quartier ou d'autres activités commerciales dépendant d'un trafic élevé de navetteurs. Il s'agit de l'un des rares terrains encore disponibles à usage commercial le long d'une route principale à Streamwood — une occasion rare pour les promoteurs ou exploitants de sécuriser un site stratégiquement situé avant que l'inventaire restant ne soit absorbé. AVANTAGES DU MARCHÉ : 1. Zone commerciale établie avec une forte affluence des consommateurs. Les revenus médians des ménages à 1 mile et 3 miles se maintiennent autour de 88 000 $, soutenant les catégories de commerce de détail et de services. 2. Base résidentielle dense - Plus de 93 000 résidents dans un rayon de 3 miles créent une demande quotidienne constante. 3. Forte activité en journée - Plus de 21 000 employés de jour dans un rayon de 3 miles génèrent des revenus liés au déjeuner, à la commodité et aux services. 4. Route principale est-ouest - Irving Park Road (IL-19) fonctionne comme une artère régionale reliant Schaumburg, Bartlett et Hanover Park, augmentant la visibilité et le trafic. 5. Peu de terrains commerciaux restants - Il s'agit de l'un des derniers terrains non développés à usage commercial le long de ce tronçon de l'IL-19. C'est une opportunité clé en main pour les promoteurs et exploitants cherchant à sécuriser un emplacement de choix le long de l'un des corridors commerciaux les plus établis des banlieues nord-ouest. Que vous souhaitiez acheter, louer ou exécuter un projet sur mesure, 1 Heritage Lane offre l'espace, la visibilité, le trafic et la flexibilité de zonage dont les opérateurs modernes ont besoin. Apportez votre concept. Nous pouvons livrer le site.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-08

Wenona Services hôteliers à vendre - Marshall County

Près d'une grande ville métropolitaine, dans les grands banlieues de Chicago, dans l'État de l'Illinois, hôtel/motel avec couloir intérieur et appartement résidentiel, situé près de l'autoroute, emplacement pratique. Clientèle stable, emplacement central offrant un accès facile aux grandes banlieues pour le shopping. Ouvert à plus d'options et d'opportunités.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-11-26

Yorkville Terrain à vendre - Western East/West Corr

Occasion commerciale de premier choix juste au nord du tout nouveau Costco. Ce terrain d'angle de 2,73 acres offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles près de la US Rt 34 et de Countryside Pkwy. Il se trouve directement en face de points de repère clés de Yorkville, notamment le nouveau complexe Reds Baseball, la garderie Children of America, l'hôtel de ville ultramoderne récemment construit de Yorkville, le poste de police de Yorkville et le bureau de poste très fréquenté de Yorkville. Avec les services publics (électricité, gaz et eau/égouts) déjà sur place et aucun investissement requis pour la rétention d'eau, ce terrain est idéal pour une large gamme d'usages commerciaux ou de développement. Profitez du trafic élevé et de la croissance générée par Costco, et sécurisez un emplacement de premier choix dans la ville à la croissance la plus rapide du comté de Kendall, dans le comté à la croissance la plus rapide de l'Illinois.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-25

Sycamore Spécialité à vendre - Western East/West Corr

DES POSSIBILITÉS INFINIES VOUS ATTENDENT! ...UNE OCCASION RARE DE VIVRE, TRAVAILLER ET RÊVER AU MÊME ENDROIT! Voici l'opportunité idéale pour l'acheteur visionnaire ou l'entrepreneur prêt à poursuivre une entreprise clé en main de longue date et/ou à donner vie à une nouvelle vision passionnante. Située sur environ 7 acres de terrains à couper le souffle, cette propriété est une combinaison rare de beauté, de polyvalence et de potentiel. Dès votre arrivée, vous serez captivé par l'aménagement paysager soigné, les gazebos, la pergola, les allées en pavés de briques, les patios et la prairie de fleurs sauvages qui créent un cadre de charme intemporel et d'élégance naturelle. Que vous imaginiez des mariages, des événements, des retraites ou un petit hôtel de charme, les possibilités ici sont véritablement infinies. La salle de banquet offre une entrée couverte, un bar, une piste de danse, une scène, des toilettes accessibles, des salles de préparation et de service pour le traiteur, une buanderie et un vaste espace de rangement - tout ce dont vous avez besoin pour organiser des rassemblements inoubliables. Une grange à deux étages offre encore plus de potentiel, que ce soit pour une réutilisation créative ou un espace de stockage abondant. La propriété comprend également une chapelle pittoresque pouvant accueillir jusqu'à 100 invités, un cottage avec toilettes, un abri pour le son, un stationnement pavé éclairé et un garage pour 2,5 voitures. Au cœur de tout cela se trouve une résidence magnifique de plus de 3 200 pieds carrés qui complète parfaitement les terrains. Cette maison de 4 chambres et 4,5 salles de bain s'étend sur trois étages de boiseries riches, de belles fenêtres, portes et détails sur mesure. À l'intérieur, vous trouverez un salon formel et une salle à manger séparée, une cuisine avec îlot et garde-manger, une deuxième salle à manger, un salon familial en contrebas avec plafond voûté et foyer au gaz, un bureau et un espace de rangement abondant. Installez-vous sur le porche avant fermé avec votre boisson et votre livre préféré pour admirer les vues panoramiques de la campagne qui rendent cette propriété si spéciale, ou détendez-vous sur la terrasse arrière pour profiter de tout ce que cette propriété a à offrir! Méticuleusement entretenue et remplie de chaleur et d'histoire, cette propriété vous invite à rêver grand - un hôtel de charme, un lieu d'événements ou votre propre havre privé. LAISSEZ VOTRE IMAGINATION PRENDRE RACINE ICI, OÙ L'OPPORTUNITÉ, LA BEAUTÉ ET LE POTENTIEL SE RÉUNISSENT DANS UN CADRE VRAIMENT EXTRAORDINAIRE!

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2025-11-04

Jacksonville Services hôteliers à vendre

Villa DeWolf – Domaine Historique de Style Italianisant | 876 W State Street, Jacksonville, IL 62650 Plongez dans l’histoire avec Villa DeWolf, un manoir italianisant magnifiquement restauré datant de 1857, situé au cœur de Jacksonville, Illinois. Avec plus de 7 100 pieds carrés d’espace de vie et d’accueil raffiné, cette propriété emblématique allie grandeur architecturale, systèmes modernes et fort potentiel d’investissement. Cette majestueuse propriété comprend sept suites avec salle de bain attenante, dix cheminées et un grand hall d’entrée impressionnant, agrémenté d’un escalier suspendu et de boiseries ornées. Initialement construite comme résidence privée, elle a ensuite été exploitée sous le nom de Villa DeWolf Bed & Breakfast, accueillant des visiteurs du monde entier. Chaque pièce raconte sa propre histoire, ornée de détails complexes – du rare papier peint « Monuments de Paris, 1820 » à la façade en briques intemporelle et aux jardins paysagers d’un acre. **Opportunité d’investissement** Villa DeWolf offre plusieurs voies pour générer des revenus et de l’appréciation, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs recherchant une propriété éligible au 1031 Exchange, un actif hôtelier à valeur ajoutée ou une acquisition unique pour leur portefeuille. **Éligible au 1031 Exchange** : Étant donné que la propriété a été exploitée comme Bed & Breakfast, générant des revenus annuels constants, elle est entièrement qualifiée comme actif générateur de revenus selon les directives de l’IRS pour le 1031 Exchange. Les acheteurs souhaitant différer les gains en capital grâce à l’acquisition d’une propriété similaire peuvent le faire tout en investissant dans un domaine historique générateur de revenus. **Potentiel de valeur ajoutée avec forte vacance** : La propriété est actuellement sous-utilisée, fonctionnant bien en dessous de sa capacité — ce qui en fait une opportunité à forte vacance avec un potentiel significatif. Avec sept suites disponibles à la location, des espaces événementiels et des terrains adaptés aux mariages ou retraites, il existe un potentiel considérable pour étendre les opérations grâce à une gestion professionnelle, au marketing et à des partenariats avec les offices de tourisme locaux ou les universités. **Utilisation comme Bed & Breakfast ou hôtel boutique** : Pour les propriétaires-exploitants, Villa DeWolf représente une opportunité clé en main pour relancer ou rebrander l’activité existante de Bed & Breakfast. La disposition du domaine permet de combiner des quartiers privés et des hébergements pour les invités. Les espaces communs tels que le grand hall, la bibliothèque et la véranda offrent plusieurs lieux d’accueil, tandis que la cuisine rénovée, les espaces de restauration et la maison de transport augmentent la flexibilité opérationnelle. **Caractéristiques de la propriété** - Environ 7 104 pieds carrés d’espace fini sur 1,08 acre - 7 suites privées, chacune avec une disposition unique et une salle de bain restaurée - 10 cheminées, boiseries originales et détails italianisants partout - Escalier suspendu historique et revêtements muraux importés - Systèmes, toit et équipements mécaniques modernisés pour une fonctionnalité contemporaine - Garage détaché pour 3 voitures et maison de transport avec potentiel supplémentaire - Zonage mixte ou résidentiel permettant la poursuite des opérations hôtelières - Situé près de l’Illinois College, des établissements de santé et du centre historique de Jacksonville **Aperçu financier** Selon les données financières de 2023, Villa DeWolf Bed & Breakfast a généré environ 49 840 $ de revenus bruts, avec 22 206 $ de dépenses d’exploitation, ce qui donne un revenu net d’exploitation (NOI) de 27 634 $. Au prix demandé actuel de 989 876 $, cela reflète un taux de capitalisation approximatif de 2,8 % – avec une opportunité claire d’augmenter les revenus grâce à une amélioration de l’occupation et à une diversification des offres événementielles. Les modèles pro forma potentiels montrent qu’avec des augmentations modestes des réservations et l’utilisation du domaine pour des mariages, des retraites d’entreprise ou des événements de fin de semaine, le NOI pourrait raisonnablement doubler ou tripler en deux ans sous une gestion active. **Marché et emplacement** Jacksonville, Illinois, situé à environ 35 miles à l’ouest de Springfield, est une petite ville dynamique connue pour ses racines historiques profondes, ses universités et ses attractions culturelles. Son secteur touristique stable, combiné à la proximité des grandes autoroutes et des centres de population régionaux, offre une base durable pour des projets d’hospitalité boutique. La région environnante soutient un trafic constant de visiteurs grâce aux événements d’anciens élèves, aux mariages et aux voyages d’affaires liés à l’Illinois College et aux installations de Memorial Health à proximité. Les investisseurs peuvent tirer parti des plateformes de location à court terme et des canaux d’hospitalité traditionnels pour élargir leur portée. **Flexibilité opérationnelle** Villa DeWolf peut servir de : - Bed & Breakfast ou auberge boutique clé en main - Location de luxe à court terme ou lieu de retraite d’entreprise - Résidence privée avec revenus liés à l’accueil d’événements - Propriété de remplacement stratégique pour un 1031 Exchange avec potentiel d’appréciation tangible Le zonage et l’état de la propriété permettent une exploitation immédiate sous plusieurs stratégies d’investissement, qu’elle soit gérée par le propriétaire ou par du personnel professionnel. Villa DeWolf représente une combinaison rare d’histoire, de beauté et de potentiel financier. Avec son historique de revenus prouvé, son opportunité de repositionnement à forte vacance et son éligibilité à l’acquisition via le 1031 Exchange, elle offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs avisés et les entrepreneurs dans le domaine de l’hospitalité. Que ce soit réimaginée comme une auberge boutique, une retraite de luxe ou une résidence emblématique, Villa DeWolf est prête pour son prochain chapitre — une opportunité d’acquérir un morceau d’histoire de l’Illinois tout en bénéficiant d’un investissement moderne.

Sous-type de propriété :

Gîte

Date de mise en marché :

2025-10-29

Grayville Services hôteliers à vendre

Cet hôtel de 60 unités, à deux étages avec couloirs intérieurs, est situé à Grayville, dans l'Illinois, au sein du comté de White. Idéalement placé entre Louisville et St. Louis, et à seulement trois miles de la frontière de l'Indiana, la propriété offre un accès pratique à l'Interstate 64. L'hôtel est en excellent état, ayant bénéficié de nombreuses rénovations intérieures, avec seulement quelques mises à jour mineures restantes. La structure de l'hôtel est en béton solide, et toutes les chambres ont été rénovées en 2019. L'hôtel dispose également de pièces vides pouvant servir de bureaux ou d'espaces d'entretien, qui pourraient être transformées en un grand appartement de gestionnaire de 4 à 5 pièces. Plusieurs commodités, telles que le bar, la piscine et le restaurant, sont actuellement fermées, offrant une opportunité au nouveau propriétaire de les rouvrir et de maximiser la rentabilité. Malgré ces fermetures, la propriété continue de proposer une variété de services aux clients, notamment un centre de fitness, une salle de petit-déjeuner continental, une salle de casino, des installations de buanderie, ainsi que 147 places de stationnement, incluant des espaces dédiés aux camions et aux véhicules récréatifs, générant des revenus supplémentaires. Les machines de jeu produisent environ 25 000 $ de revenus annuels. Grayville est historiquement connue pour ses activités de forage pétrolier et gazier, ainsi que pour d'autres générateurs de demande dans la région. La ville diversifie son économie grâce à la croissance des énergies renouvelables, telles que l'énergie éolienne et solaire, ainsi qu'à la fabrication avancée. Des initiatives locales visent à attirer des entreprises technologiques et d'autres secteurs émergents afin de réduire la dépendance aux industries traditionnelles et de créer de nouvelles opportunités d'emploi.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-10-27

Elmhurst Spécialité à vendre - Eastern East/West Corr

Situé à proximité immédiate du centre commercial Elmhurst Crossing. Ce bâtiment de plain-pied offre commodité, visibilité et accessibilité dans un corridor commercial.

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2025-10-16

Mundelein Terrain à vendre - Central North

Propriété sous offre! Une opportunité unique au cœur d'un corridor en pleine expansion - le Village Center. Située à côté du développement résidentiel à grande échelle d'AREA, ce site bénéficie d'une forte demande intégrée, d'un trafic quotidien et d'une visibilité immédiate au sein de la communauté. Le projet se trouve juste au nord du bureau du gouvernement municipal et à proximité de la gare North Central Metra. Entourée par des développements résidentiels et un corridor commercial, cette propriété est idéale pour des services personnels, du commerce de détail ou un restaurant. La propriété offre une grande flexibilité - disponible pour un bail foncier ou des options de construction sur mesure dans le cadre d'un projet de développement commercial plus vaste en collaboration avec le Village de Mundelein, via un partenariat public/privé potentiel. Sa localisation dans une zone de réaménagement actif et un district TIF la rend particulièrement attrayante pour des concepts de commerce de détail, de services personnels ou d'usages mixtes alignés avec la stratégie de croissance à long terme du village. Donnez vie à votre idée d'entreprise de commerce ou de services - toutes les idées seront prises en considération!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-13

Plano Terrain à vendre - Western East/West Corr

Connu comme un lieu de rencontre et de rassemblement local depuis longtemps, The Ranch à Plano occupe une place spéciale dans la communauté — mais son potentiel futur est encore plus prometteur. Cette propriété de 9,5 acres offre un vaste espace et une grande flexibilité pour divers usages, allant des maisons unifamiliales au développement multifamilial. Avec une excellente visibilité, un accès pratique aux routes principales et une région en pleine croissance avec des commodités à proximité, elle représente une opportunité exceptionnelle pour un usage résidentiel ou un réaménagement. Actuellement génératrice de revenus, le site comprend une maison unifamiliale en location ainsi qu'une taverne en activité.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-22

Joliet Commerce de détail à vendre - Joliet/Central Will

La propriété a été utilisée comme restaurant Burger King depuis sa construction en 1998 jusqu'à sa fermeture récente. Le bâtiment mesure 3 146 pieds carrés et se trouve sur un terrain de près d'un acre. Il est situé à l'angle nord-ouest entièrement signalé de Houbolt Road et Rock Creek Boulevard, à l'entrée du parc d'affaires Rock Run. La zone environnante comprend de nombreuses entreprises commerciales, de distribution et professionnelles, ainsi que des hôtels (Holiday Inn & Suites, Candlewood Suites, Comfort Inn, Fairfield Inn, Hampton Inn, Townplace Suites), le Joliet Community College et une forte concentration de résidences. La propriété est située à proximité de l'autoroute I-80 (axe nord-sud) et de tous les services de la région. Le trafic quotidien pour cette propriété dépasse les 14 300 véhicules par jour (VPD) et devrait augmenter grâce aux améliorations des flux de circulation, rendues possibles par des travaux routiers importants récemment achevés. Cet emplacement est idéal pour des marques nationales ou régionales dans le secteur de la restauration ou des services. Le vendeur encourage toutes les offres...

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-13

Rochelle Bureau à vendre - I-39 Corridor/Ogle County

Construit en 2013 selon des normes de construction de haute qualité, cette clinique ambulatoire offre une opportunité clé en main avec des systèmes de bâtiment bien entretenus et un état général impressionnant. Les terrains aménagés professionnellement avec irrigation créent un cadre accueillant et professionnel pour les patients, le personnel ou les clients. Idéalement situé près de l’intersection des autoroutes inter-États 88 et 39, la propriété se trouve dans un corridor commercial florissant entouré de détaillants nationaux et de prestataires d’hospitalité, notamment Walmart, Holiday Inn, McDonald's, Petro Travel Center, et bien d’autres. Cet emplacement hautement accessible offre une excellente visibilité et commodité pour une variété d’utilisateurs. La disposition actuelle du bâtiment se divise naturellement en deux suites d’environ 3 991 pi² et 6 059 pi², séparées par un grand hall spacieux. Le design flexible permet une subdivision supplémentaire en jusqu’à quatre suites pour accueillir plusieurs locataires ou pratiques spécialisées. Points forts de la propriété : - Construit en 2013 – excellent état avec systèmes modernes - Terrains aménagés et irrigués professionnellement - ±10 050 pi² de superficie locative nette totale - Configuration intérieure flexible (2 à 4 suites possibles) - Grand hall principal avec abondante lumière naturelle - Entrées dédiées pour le personnel des suites plus grandes - Salle de formation/communauté pour 25 personnes - Zone de réception avec fenêtre coulissante pour l’enregistrement - Canopée couverte pour le dépôt des patients - 45 espaces de stationnement sur place - Trafic quotidien moyen de 6 800 véhicules par jour Cette propriété offre un potentiel d’occupation immédiate avec une flexibilité pour une large gamme d’utilisations médicales, de bureaux ou de services professionnels. Que ce soit pour un utilisateur unique ou plusieurs locataires, le design adaptable soutient une fonctionnalité et une valeur à long terme. Contactez Tom Ewing pour plus de détails ou pour planifier une visite privée.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-01