Marlette Terrain à vendre
66 acres de collines ondulantes - Terrain de développement de premier choix à Marlette, MI
Ce terrain exceptionnel de 66 acres, autrefois un magnifique parcours de golf bien entretenu, offre des collines ondulantes, des arbres matures et une topographie pittoresque, prêt à être transformé. Le parcours de golf a été *désaffecté il y a environ 7 ans*, et le terrain reste intact, utilisable et idéal pour un réaménagement.
Situé *dans les limites de la ville de Marlette*, ce site représente une opportunité extraordinaire pour une large gamme d'usages commerciaux et résidentiels. Avec l'eau municipale, les égouts, le gaz et l'électricité déjà disponibles sur la propriété, le développement devient non seulement réalisable, mais aussi efficace. **Points forts du développement :**
* **Idéal pour un nouveau lotissement résidentiel** Marlette a connu une croissance constante mais fait face à une pénurie de logements disponibles. Cette propriété pourrait être la solution, offrant l'échelle et l'emplacement nécessaires pour un nouveau lotissement afin de soutenir l'expansion de la ville et répondre à la demande en logements.
* **Adjacent à la communauté Heartlands** Ce terrain est situé à côté de *The Heartlands*, un campus prospère pour personnes âgées qui comprend des résidences autonomes, des logements assistés et des appartements. The Heartlands fait partie du **Aspire Rural Health System**, un fournisseur régional respecté avec plusieurs hôpitaux et cliniques dans la région.
* **En face de l'hôpital régional primé de Marlette** La propriété est directement située face à **M-53 et l'hôpital régional de Marlette**, un établissement de santé très réputé qui dessert la région. Sa proximité ajoute à l'attrait de la propriété pour des projets liés à la santé, des résidences pour personnes âgées, des bureaux professionnels ou des projets à usage mixte.
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**Usages autorisés par le zonage (incluant, mais sans s'y limiter) :**
* Bureaux professionnels et administratifs
* Services immobiliers et d'assurance
* Services personnels (salons, centres de fitness, etc.)
* Installations de loisirs publiques
* Centres de garde d'enfants
* Maisons funéraires et institutions religieuses
* Commerce de détail, restaurants et boulangeries
* Hôtels/motels et services d'hospitalité
* Concepts institutionnels ou à usage mixte
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**Pourquoi c'est unique :** Avec **66 acres de collines doucement ondulées**, une grande façade, un accès complet aux services publics et une proximité avec des commodités régionales majeures, cette propriété est prête pour un développeur visionnaire. Que votre objectif soit le logement, les soins aux personnes âgées, les services professionnels ou l'hospitalité, ce terrain offre de multiples possibilités.
**=Þ Planifiez une visite privée dès aujourd'hui** Les opportunités comme celle-ci sont rares. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée ou un dossier de développement. **Cette propriété ne restera pas longtemps sur le marché.**
