Laredo Terrain à vendre
Le terrain est situé dans la Zone X et n'est pas dans la plaine inondable de 100 ans, selon le panneau 48479C1185C, daté du 2 avril 2008, des cartes fédérales des inondations. La propriété est zonée "B-4", District Commercial Communautaire Routier par la ville de Laredo. La propriété est située du côté est de San Dario, qui sert également de route d'accès à l'Interstate 35. Le quartier est principalement résidentiel, avec un développement commercial concentré le long des principales artères. Situé au sud de la propriété en question, à l'intersection de l'IH-35 et de Del Mar, se trouve le North Creek Shopping Center. C'est un centre commercial ancré qui comprend un Best Buy, Old Navy, Target et HEB. Plusieurs parcelles incluent des restaurants, d'autres points de vente au détail et un Hampton Inn. Certains types d'entreprises qui répondent aux exigences de zonage incluent la vente de meubles, les bureaux professionnels, les hôtels, la vente de matériaux de construction, les stations-service et le transport routier.
Section 24.65.15 B-4 - DISTRICT COMMERCIAL ROUTIER
(1) Tout usage non résidentiel permis dans le district B-3 est permis dans le district B-4 sans limitation de superficie.
(2) La vente et les services agricoles sont permis, y compris les machines lourdes; vente sur place de nourriture, grains, engrais, pesticides et biens similaires ainsi que leur stockage accessoire, à condition toutefois qu'aucun stockage, manipulation ou transfert de pesticides, engrais ou produits chimiques ne soit situé à moins de 200 pieds de tout district résidentiel.
(3) La vente et le service automobile lourd sont permis le long de l'autoroute et des routes primaires d'aide de l'État seulement; inclut les arrêts de camions, l'entretien et la vente de machines lourdes à condition que le stockage d'équipements et de véhicules jouxtant tout district résidentiel ou commercial soit masqué de la vue.
(4) Vente de matériaux et équipements de construction : inclut les cours de bois de détail, et la vente au détail et en gros d'autres matériaux de construction tels que le béton, la maçonnerie, les unités de plomberie et de chauffage à condition qu'aucune construction, assemblage, mélange de béton ou fabrication de blocs ne se produise sur place.
(5) École de commerce ou de métier.
(6) Services de communication tels que les services de téléphonie mobile et cellulaire sont permis.
(7) Services de construction : y compris la fabrication de menuiserie et de travaux de menuiserie connexes est permise, mais pas de fabrication d'acier ou de métal.
(8) Les boîtes de nuit, bars, saloons, cantinas, salles de billard ou carnavals situés à 300 pieds ou plus d'un district R sont permis.
La propriété en question est située au nord de Hilltop et au sud de Shiloh. La majorité des terrains situés dans la région ne sont pas des terrains commerciaux lotis. La plupart de ces terrains présentent des usages commerciaux secondaires, tels que la vente de poterie et la vente de camions. Beaucoup de ces terrains attendent une réaménagement, étant donné la disponibilité limitée de terrains le long de l'interstate au sud. Par conséquent, la prochaine zone logique de développement serait dans les environs de
Dans les années 1990, Shiloh a été prolongé de l'IH-35 à McPherson. Depuis lors, il y a eu un développement commercial considérable le long de Shiloh. Cela inclut plusieurs condominiums résidentiels et appartements, points de vente au détail et immeubles de bureaux. Un immeuble de bureaux à plusieurs étages est situé à l'intersection de l'IH-35 et de Shiloh.
