Live Oak Services hôteliers à vendre
APERÇU DE L'OFFRE :
DSH Hotel Advisors a été mandaté en tant que courtier exclusif pour la vente du Quality Inn & Suites Live Oak, un hôtel de la marque Choice situé à Live Oak, en Floride. L'hôtel est stratégiquement situé juste à côté de l'Interstate 10, offrant une forte visibilité et un accès pratique à l'autoroute U.S. 129, bénéficiant d'un trafic constant sur l'axe est-ouest et d'une connectivité régionale dans tout le nord de la Floride. La propriété est située à proximité du Spirit of the Suwannee Music Park, une destination régionale majeure pour les événements, ainsi que de nombreuses sources naturelles et attractions de plein air qui génèrent une demande constante de loisirs. Grâce à son emplacement privilégié le long du corridor I-10, l'hôtel est bien positionné pour attirer un mélange diversifié de voyageurs transitoires, liés à des événements et commerciaux. En tant que Quality Inn & Suites, la propriété bénéficie d'une reconnaissance de marque étendue dans le segment économique supérieur et d'un modèle opérationnel efficace conçu pour soutenir une performance financière solide. Les hôtels de la marque Choice ont démontré leur résilience sur les marchés secondaires et le long des autoroutes, offrant aux investisseurs une opportunité de rendements stables avec un potentiel de croissance grâce à l'optimisation opérationnelle et à la croissance régionale continue.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ :
La propriété est en bon état, soutenue par des rénovations récentes et un plan d'amélioration continue. Un plan d'amélioration de la propriété (PIP) lié au changement de propriétaire est estimé à environ 100 000 $ ou plus, bien que ce chiffre soit une estimation préliminaire. *Les exigences réelles du PIP doivent être vérifiées directement auprès de Choice Hotels, car elles sont déterminées uniquement à la discrétion du franchiseur et peuvent varier en termes de portée et de coût. Cela inclut, sans s'y limiter, toute exigence du franchiseur liée à un changement de propriétaire. Le destinataire est seul responsable de la vérification indépendante de ces éléments. Toutes les informations sont réputées fiables mais non garanties, et DSH Hotel Advisors n'a pas inspecté la propriété ; aucune déclaration n'est faite concernant l'état physique de l'actif ou l'exactitude des données financières ou des documents.
APERÇU DU MARCHÉ :
Live Oak, en Floride, est situé dans le comté de Suwannee, dans le nord de la Floride, stratégiquement positionné le long du corridor de l'Interstate 10 entre Jacksonville et Tallahassee, et traversé par l'autoroute U.S. 129, offrant une forte connectivité régionale. En tant qu'étape clé le long de l'une des principales routes de transport est-ouest du sud-est des États-Unis, Live Oak bénéficie d'une demande constante de voyages interétatiques et d'une accessibilité aux principaux centres d'emploi du nord de la Floride et du sud de la Géorgie. Le comté de Suwannee est connu pour ses sources naturelles, ses activités de plein air et son patrimoine agricole, attirant des visiteurs de loisirs tout au long de l'année vers des destinations telles que la rivière Suwannee, le parc d'État Ichetucknee Springs et de nombreuses sources d'eau douce dans la région. La région est soutenue par des prestataires de soins de santé régionaux, le district scolaire du comté de Suwannee et une base croissante d'employeurs dans les secteurs de la distribution, de la logistique et de l'industrie légère, grâce à son infrastructure routière. De plus, Live Oak accueille le Spirit of the Suwannee Music Park, un lieu de musique live et un camping reconnu à l'échelle nationale qui attire un tourisme saisonnier significatif et des événements de grande envergure, renforçant une demande constante d'hébergement sur le marché.
Points forts de la propriété :
• Quality Inn & Suites Live Oak, un hôtel de la marque Choice
• 63 chambres | 2 étages | Couloir extérieur
• Année de construction - 1992
• Propriétaire absent
• Nombre de chambres idéal pour un exploitant-propriétaire
• Commodités : piscine extérieure, centre d'affaires, salle à manger, buanderie pour les clients, espace collation
Points forts de l'emplacement :
• À 4 miles du Suwannee County Coliseum & Agricultural Complex (site de la foire du comté de Suwannee)
• À 5,5 miles du Spirit of the Suwannee Music Park et du camping
• À 14,3 miles du parc d'État Suwannee River
• À 23,5 miles de Lake City
• À 43,5 miles de l'aéroport régional de Valdosta
• À 91 miles de l'aéroport international de Jacksonville
Points forts financiers :
• Prix de vente de 4 750 000 $
• Revenus des chambres estimés pour l'année 2025 : 1 216 645 $
• Revenu net d'exploitation estimé pour l'année 2025 : 434 495 $
• Revenus des chambres projetés pour la première année : 1 363 858 $
• Revenu net d'exploitation projeté pour la première année : 487 069 $
